8.3 מיליארד שקל משכנתאות חדשות; ירידה של 5% במכירת דירות חדשות

מנתוני בנק ישראל עולה כי הישראלים ממשיכים לקחת משכנתאות, ובהיקפים שהולכים וממשיכים לעלות. במהלך חודש אפריל השנה נטל הציבור משכנתאות חדשות בהיקף 8.3 מיליארד שקל. מדובר בנתון גבוה יותר בכמעט 70%% לעומת אפריל שנה שעברה, אז נטל הציבור כ-4.9 מיליארד שקל (עם התפרצות מגיפת הקורונה, שהובילה לצלילה זמנית וקצרה בנטילת משכנתאות) ובנתון הגבוה בכ-25% לעומת הממוצע בשנה האחרונה. אלא שצריך לזכור שהממוצע בשנה האחרונה ממשיך לעלות גם ביחס לשנים קודמות, כך שלמעשה – הציבור ממשיך להסתער על שוק הדיור ולרכוש דירות.    אם קצב נטילת המשכנתאות יימשך כך עד סוף השנה סביר שגם הרף הגבוה של 78.1 מיליארד שקל שהציבור לקח בשנה שעברה ייחצה – ואולי אפילו בהרבה. נכון לעכשיו, מדובר על קצב שעשוי להגיע גם לכ-100 מיליארד דולר. גם המהלך של בנק ישראל להתיר לקיחת משכנתאות בהיקף של עד שני שלישים מכלל המשכנתא תורם גם הוא את חלקו, כצפוי, להסתערות על שוק הנדל"ן בישראל.    בתוך כך, נתוני הלמ"ס מצביעים על זינוק של 5% במכירת דירות חדשות במהלך חודש מרץ, אך מתחילת השנה מדובר בירידה של כ-2%. בניכוי השפעה של נתוני עונתיות, מדובר על ירידה של 4.6%. על פי הנתונים, מספר הדירות החדשות שנרכשו ברבעון הראשון של השנה עומד על כ-11.4 אלף דירות ובחודש מרץ נמכרו 3,946 דירות. מדובר בנתון מכירות כפול לעומת מרץ 2020 עם תחילת משבר הקורונה, שגרם לירידה חדה במכירות.    מי שמובילה את רשימת הערים היא אשקלון, בה נמכרו 988 דירות חדשות, עליה של 26%, אחריה נמצאת תל אביב עם 648 דירות, ירידה קלה לעומת הרבעון הקודם. והשלישית היא רמת גן בה נמכרו 598 דירות.