חברת הנדל"ן
סאמיט
+0.91%
סאמיט
5,570
+0.91%
בעסקה אחת נרכשו 60 יח"ד בשני בניינים בברונקס בשטח להשכרה של 54.4 אלפי רגל רבוע תמורת כ-7 מיליון דולר המשקפים מחיר של כ-130 דולר לרגל רבוע. התשואה הצפויה נטו בעסקה זו הינה כ-5.34% ובכוונת החברה לממן את הרכישה ממקורותיה בעצמיים וממימון בנקאי בשיעור כ-70%.
במסגרת העסקה השניה נרכשו 47 יח"ד במיקום יוקרתי באפר ווסט סייד של מנהטן תמורת כ-18 מיליון דולר המשקפים מחיר של כ-450 דולר לרגל רבוע. הבניין כולל יח"ד שאינן מאוכלסות ובכוונת החברה לשפץ את היחידות הפנויות ולפעול להשכרתן או למכירתן בהמשך. גם עסקה זו תמומן ממקורות החברה וממימון בנקאי בשיעור כ-70% מעלות הרכישה.
- כל הכותרות
העסקאות מבוצעות ביחד עם שותף מקומי, באמצעות חברות נכס ייעודיות, אשר החברה בעלת השליטה בהן, כאשר השותף המקומי יהיה אחראי על ההפעלה השוטפת של הנכסים ושל חברות הנכס. החברה תעמיד כ- 85% מההון העצמי הנדרש לצורך כל עסקה, והשותף המקומי יעמיד כ-15% מההון העצמי הנדרש.
זוהר לוי יו"ר סאמיט: "אנו מאמינים בשוק המגורים בניו יורק ופועלים להגדלת הפורטפוליו שלנו שם. זהו שוק השכרה עם ביקוש יציב שנהנה מנזילות גבוהה. בנוסף לתזרים הקבוע ייתכן בהמשך פוטנציאל השבחה משמעותי".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
2.נשמע מענייןאבג 18/05/2021 13:59הגב לתגובה זו1 0מחיר 1200 דולר למטר רבוע נראה מחיר טוב .סגור
-
1.לסאמיט יש מכפיל רווח הנמוך בסקטור נדלן מניבמייק1 18/05/2021 13:54הגב לתגובה זו1 0מומלצת להשקעהסגור
