סאמיט: רכשה 107 יח"ד להשכרה בניו-יורק תמורת כ-25 מיליון דולר

חברת הנדל"ן סאמיט 1.19% מבצעת עסקה נוספת בתחום המגורים להשכרה בניו יורק. חברה בת של סאמיט חתמה על הסכמים מול שותף מקומי בניו יורק לרכישה בתמורה ל-25 מיליון דולר של 107 יח"ד. לפי הודעת החברה, הנכסים מניבים הכנסה נטו בסך של כ-4.5 מיליון דולר בשנה.

בעסקה אחת נרכשו 60 יח"ד בשני בניינים בברונקס בשטח להשכרה של 54.4 אלפי רגל רבוע תמורת כ-7 מיליון דולר המשקפים מחיר של כ-130 דולר לרגל רבוע. התשואה הצפויה נטו בעסקה זו הינה כ-5.34% ובכוונת החברה לממן את הרכישה ממקורותיה בעצמיים וממימון בנקאי בשיעור כ-70%. 

במסגרת העסקה השניה נרכשו 47 יח"ד במיקום יוקרתי באפר ווסט סייד של מנהטן תמורת כ-18 מיליון דולר המשקפים מחיר של כ-450 דולר לרגל רבוע. הבניין כולל יח"ד שאינן מאוכלסות ובכוונת החברה לשפץ את היחידות הפנויות ולפעול להשכרתן או למכירתן בהמשך. גם עסקה זו תמומן ממקורות החברה וממימון בנקאי בשיעור כ-70% מעלות הרכישה.   העסקאות מבוצעות ביחד עם שותף מקומי, באמצעות חברות נכס ייעודיות, אשר החברה בעלת השליטה בהן, כאשר השותף המקומי יהיה אחראי על ההפעלה השוטפת של הנכסים ושל חברות הנכס. החברה תעמיד כ- 85% מההון העצמי הנדרש לצורך כל עסקה, והשותף המקומי יעמיד כ-15% מההון העצמי הנדרש.

זוהר לוי יו"ר סאמיט: "אנו מאמינים בשוק המגורים בניו יורק ופועלים להגדלת הפורטפוליו שלנו שם. זהו שוק השכרה עם ביקוש יציב שנהנה מנזילות גבוהה.  בנוסף לתזרים הקבוע ייתכן בהמשך פוטנציאל השבחה משמעותי".

• ניו יורק מגבילה את הבינה המלאכותית: האם זה צעד חכם או חשש מוגזם?
• סערה בעיר הגדולה: ראש עיריית ניו יורק חשוד בקבלת שוחד מטורקיה