בנק ישראל מאשים את כולם חוץ מעצמו - האמת שהוא אשם במצב שוק הדירות

בנק ישראל איפשר להעלות את מרכיב הריבית המשתנה, גרם לעלייה בריבית המשכנתא, גרם לביקושים לדירות ולעליית מחירים , ובסוף הוא מאשים את כולם

דליה עסיס | 29/05/2021 09:32 (75)

נושאים בכתבה אינטר מחירי הדירות

דו"ח בנק ישראל האחרון מאשש את מה שכולנו ידענו – שוק הדיור מצוי במשבר ללא תקדים ועם קצב עליית מחירים שנתית של 10 אחוזים, אולי אף יותר. הדו"ח מבליט את הקשר הגורדי בין ההיצע הדיור הנמוך, הריבית הנמוכה והזינוק ללא תקדים במחירי הקרקע. אם תרצו מעין "משולש ברמודה" שמתדלק את שוק הדיור.

הנתון החמור ביותר בדו"ח האחרון מתייחס לדעתי לנטילת משכנתאות המוגברת המאפיינת במיוחד זוגות צעירים וזכאים שהתפתו לקחת משכנתאות מוגדלות במסגרת תכנית מחיר למשתכן. אליבא דבנק ישראל היה כאן זינוק ללא תקדים של כ-90 אחוזים בקירוב ממשכנתא ממוצעת בסך כ-505 אלף שקלים ב-2016, מועד כניסת התכנית לתוקף לכ-941 אלף שקלים ב-2020.

ובמילים אחרות, בנק ישראל בעצמו מודה כי נוצר כאן סיכון ממשי לרבבות נוטלי משכנתאות, במידה ויווצר תרחיש בו הריבית תתחיל לעלות ובד בבד אחוז האבטלה במשק יעלה, בו לא יוכלו לעמוד בפירעון מינוף היתר שאליו התחייבו. העובדה שבמהלך החודשים מרץ ואפריל 2020 לבדם, נלקחו משכנתאות בהיקף של כ-8.3 מיליארד ו-8.4 מיליארד שקלים, בהתאמה, קצב של כמעט 100 מיליארד בשנה, כרבע מכלל היקף המשכנתאות שנלקחו אי פעם במדינת ישראל, ממחישה את עומק הבעיה.

אולם מה שהכי חמור לטעמי בדו"ח האחרון של בנק ישראל, הוא שעל רקע המשבר הפוליטי והעדר ממשלה מתפקדת, דווקא תוכנית מחיר למשתכן שהיתה אמורה כביכול לסייע לרבבות רבות של זכאים, הפכה שלא בטובתה להיות חרב פיפיות ומלכודת דבש שבפועל הפכה לרע מכל העולמות - גם פיתתה את אותם רבבות לקחת משכנתאות מוגדלות, גם תדלקה את מחירי הדיור ובדיעבד תרמה לזינוק במחירי הקרקע.

חז"ל אמרו "הפוסל במומו פוסל" ואני תוהה הכיצד הבנק הממלכתי שלנו מנתח באופן רציונלי את הרקע והסיבות למשבר בשוק הדיור ואת התרחישים האפוקליפטיים האפשריים, זאת כאשר דווקא הוא - בנק ישראל - היה אמור להיות כלב השמירה ולהתריע כל העת מפני הקטסטרופה האמורה להתרחש וכאשר דווקא לו היה חלק נכבד במהלך השנה האחרונה בתדלוק שוק המשכנתאות, זאת כאשר אישר בדצמבר 2020 לקיחת שני שלישים מהמשכנתא בריבית פריים, מה שגרם לאפקט כפול ומכופל, גם גידול ללא תקדים בהיקף נטילת המשכנתאות וגם גרם לבנקים המסחריים להעלות, אחד אחד ובאין רואה, את הריבית על המשכנתא.

ובמילים אחרות: מחד גיסא צודק בנק ישראל באמרו כי המשבר הפוליטי המתמשך הייתה לו תרומה מכרעת בתדלוק מחירי הקרקע, הדיור והזינוק בנטילת משכנתאות. מאידך גיסא דווקא הוא, הוא, כמבוגר האחראי, היה אמור להיות הבלם שימנע או לכל הפחות ירכך את גודל השבר.

הפתרון לכך יוכל להיות רק באמצעות בעלבית מקצועי שימונה לשר שיכון והיה בעל סמכויות נרחבות, יוכל לשלוט בעצמו ולא דרך רמ"י על מחירי הקרקע הגואים, יוכל למנף מכרזים היכן שהשוק נזקק להם ולא על פי אינטרסים סקטוריאליים צרים, יוכל להגדיל משמעותית זכויות בנייה הן בפרויקטים רגילים והן בהתחדשות עירונית, יוכל להחזיר את התמ"א 38 ולייצר מחדש תכנית של דיור מוזל ויוכל, בשילוב בנק ישראל, להכניס סדר בכל מה שקשור לנושא המשכנתאות, זאת על מנת שחלילה לא נקלע בשנים הקרובות למשבר דיור שיהפוך להיות לקטסטרופה כלכלית וחברתית שיכניס את המשק הישראלי למיתון עמוק עם רבבות רבות של משכנתאות חדלות פירעון.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

*כותבת המאמר דליה עסיס היא שמאית מקרקעין, מתכננת ערים ומרצה באוניברסיטת בר-אילן

הטלגרם שלנו - תכנים בלעדיים ויחודיים

תגובות לכתבה(75):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

62.
מיקי 05/06/2021 12:53
הגב לתגובה זו
א ב של כלכלה. היצע וביקוש.
61.
הציבור מטומטם ולכן הציבור ישלם?? (ל"ת)
01/06/2021 18:28
הגב לתגובה זו
60.
לחקור התנהלות מבישה שמייצגת אינטרסנטים לחקור לחקור לעשות על כתבה ולהראות את האשמים בבנק. (ל"ת)
בושה לבנק ישראל 01/06/2021 16:19
הגב לתגובה זו
59.
בנק ישראל אשם במחירי הדירות והשכירות ההזויים בעולם ומצחצח את הנעלים של האינטרסנטים בנדל"ן הבנקים והקבלנים , צריך להקים ועדת חקירה ממלכתית בנושא וגם על הדולר הנמוך. (ל"ת)
בנק חשראל אימפוטנט 01/06/2021 16:13
הגב לתגובה זו
58.
רון 01/06/2021 07:53
הגב לתגובה זו
ואתה רואה את הנדל"ן צונח בשניה ...
57.
2 31/05/2021 22:12
הגב לתגובה זו
הוא הורדת מיסוימעל רווחי הון בבורסה מ 25% ל 10%
56.
זוג צעיר 31/05/2021 15:34
הגב לתגובה זו
הרצת נדל"ן, כתבות חד צדדיות. בימים אלו אנו נחשפים לקומבינות של אתרי האינטרנט עם פוליטיקאים וזה רק קצה הקרחון. ברור לכל קורא ביקורתי כי רוב הכתבות בנושא נדל"ן בעיתונות ובטלויזיה ממומנות באופן ישיר או עקיף על ידי משרדי יחסי ציבור של קבלנים. אם זה היה קורה במניות של בנקים לדוגמא אז זה היה פלילי (הרצת מניות הבנקים בשנות ה 80 כדוגמא). אין רגולטור שיבקר את התקשורת אין רגולטור שישמור על הזוגות הצעירים המשתעבדים באופן כה קיצוני ללא הצדקה. זו בועה שמתודלקת על גב משפחות צעירות בעידוד העיתונות והמדינה ואין אף צדיק שיקפוץ ויגיד שהמלך עירום.
55.
קולקלת ישראל 31/05/2021 12:27
הגב לתגובה זו
ביבי משנת 2009 בשלטון מאז מחירי הדיור עלו בממוצע ב-100 אלף שח בשנה בלי רסן הוא האשם הבלעדי בא כחלון נתן קצת תקווה עם מחיר למשתכן למרות שיש הרבה מה לתקן עדיין תוכנית מבורכת ציננה את השוק ועוד קצת זמן גם הייתה מורידה מחירים ואז בא הבולדוזר של ביבי ורמס כל מה שהוא בנה ועוד ממשיכים לפמפם את הנדלן כל היום כותרות מפוצצות מחירי הדיור הגבוהים בעולם, סל מזון הגבוה בעולם, רכבים?.. ניחשתם נכון הגבוהים בעולם. פשוט בושה וייאוש!!
54.
וסקו 30/05/2021 19:25
הגב לתגובה זו
מעורבות של נתניהו עשויה להועיל. הוא היחיד המבין באמת את יסודות הכלכלה החופשית
יכול לעזור? ב 12 שנות כהונתו הוכפלו המחירים (ל"ת)
חכם בלילה 31/05/2021 15:34
הגב לתגובה זו
53.
מבקר המדינה 30/05/2021 14:23
הגב לתגובה זו
בנק ישראל גורם יותר נזק מתועלת, אין בו צורך
52.
בוריס 30/05/2021 13:55
הגב לתגובה זו
מדיניות רקובה, חוסר מעש, כאשר שר האוצר חבר של ככה זה נראה. זו פצצה מתקתקת יותר מסוכנת מכל טיל של החמס. תמשיכו לשלם ולבכות, אנחנו עוד נדבר. כולי תקווה שיגיע ראש ממשלה ושר אוצר טוב ויעשו מעשה למען ילדי ישראל. אם לא הילדים לא ישארו כאן וחבל...
51.
איתן 30/05/2021 13:30
הגב לתגובה זו
היא אמנם מתדלקת את הבועה, אך הבעיה העיקרית היא בראש ובראשונה ההיצע. אותו שאלטר שבעזרתו רמ"י מחזיק את אזרחי מדינת ישראל כבני ערובה. הבעיה השניה היא כמובן הבירוקרטיה המסואבת. והשלישית היא שגוש דן היא מדינה בתוך מדינה היוצרת איזור ביקוש שמנותק לחלוטין מדרום / צפון (ברור, אין לאנשים מה לחפש שם). מה שצריך לעשות הוא 3 דברים: 1. פירוק רמ"י מסמכויות והקמת מנהלת דיור אשר תתכלל את כל נושא ההיצע. יעד - 100,000 יח"ד בשנה 2. המנהלת תכתיב ותחוקק זמני תקן של לא יותר מ-12 חודשים לאישור תכניות , מתן היתרים, לרבות התחדשות עירונית. 3. הכנסת טכנולוגיות בניה חדשות ופתיחת תחרות מחו"ל בתחום הבניה והחומרים לקיצור משך הבניה ב-50%. רק ככה ניתן יהיה להוריד את מחירי הדיור.
50.
בנק ישראל 30/05/2021 12:44
הגב לתגובה זו
הרווח של הבנקים בלתי יאומן 14- 15% הדבר נובע בעיקרו מפערי הריבית . ריבית זכות בסביבות 0 וחובה אחוזים שלמים מכאן רוחי הבנקים על חשבון המפקידים. ולוקחי ההלוואות. והיכן בנק ישראל ? לא עושה דבר!!!!!
49.
רז 30/05/2021 12:03
הגב לתגובה זו
כדי לקבל משכנתא צריך לעבור לא מעט סעיפים, הם לא זורקים משכנתאות באוויר כאילו שזה לחמניות. רמ"י לא משחררת קרקעות ברמה שמאפשרת בניה של מאה אלף דירות בשנה, זו האשמה. לא הבנקים. להתחתן היה לי יותר קל מלקנות דירה ולהתנהל מול הבנק. ריבית זולה לא גורמת ללקיחת יותר משכנתאות, זוג צעיר שרוצה לקנות דירה לא אומר לעצמו שעכשיו זה הזמן כי הריבית נמוכה.
48.
חיים 30/05/2021 11:40
הגב לתגובה זו
מאז שלטון הקפיטליזם החזירי בארץ, נוצר מצב אבסורד קוראים לו המרווח הפיננסי. כלומר ההפרש בין הרבית הדביטורית לקרדיטורית. איך הגענו למצב של 10% ויותר במקום 4% שהיה לפני השלטון הזה? הסברה היא כי במצב כזה שאין יותר חסכון בבנקים, רצו לדחוף את כולנו לבורסה. והציבור? היכן הוא בקטע הזה ?
47.
ישי 30/05/2021 10:43
הגב לתגובה זו
לא בנק ישראל . לא הזוגות הצעירים . לא הקבלנים . לא תשומות הבניה . אף אחד מהם לא אשם רק ויסות הקרקעות שהמדינה מפעילה + בירוקרטיה אכזרית הם הסיבות האמתיות למחסור בדירות שגורם לנסיקת מחירים . האמת צריכה להאמר , מדינת הפקידים דואגת שהקופה תמיד תהיה מלאה בכסף של האזרח הקטן והאמולל
46.
אמיר 30/05/2021 10:05
הגב לתגובה זו
אני רואה בשכונה שלי, שכונה מרובת מתווכחים אין דירות לא מתווך. דירות שתקועות שנה ושנתיים ומפורסמות ע"י כל המתווכחים, פתאום כולם העלו את המחיר ב10%. והדירות לא נמכרו עוד במחירים הקודמים! זאת פשוט שערורייה מחכים לפראייר שבסוף תמיד ימצא.
45.
הישראלי צרכן מטומטם ולכן ישלם יקר וישתוק (ל"ת)
אין שכל אין כסף 30/05/2021 09:34
הגב לתגובה זו
44.
מומחה לנדל"ן 30/05/2021 09:04
הגב לתגובה זו
הבנקים ועוזריהם-השמאים, ימלאו את בתי הכלא
43.
ירון 30/05/2021 08:09
הגב לתגובה זו
כל הקומבינות של הליכוד היו נמחקות. יום יקום וכל השחיתות של הליכוד תחשף בכל התחומים. מקומבינות במשרד התחבורה ועד לנדלן
רז 30/05/2021 12:05
הגב לתגובה זו
לא מעט נזק. תכנית מעמ אפס לא בנתה ולו דירה אחת בארץ ולא גרמה לירידה של דירה אחת, והוא הבריח מכאן את אינטל שרצתה לבנות מפעל בבית שאן ובסוף בגלל ההתערבות שלו בנתה באירלנד. אסור לתת למי שלא מבין בכלום להיות מקורב לדרגים גבוהים שקשורים בכסף שלנו.
כל הפוליטיקאים אותו דבר.. אתה סתם פתי מאמין לסיסמאות (ל"ת)
בני 30/05/2021 10:55
הגב לתגובה זו
נקווה לפוליטקאים חדשים ופחות מושחטים (ל"ת)
משה 30/05/2021 12:36
42.
דורון 30/05/2021 06:43
הגב לתגובה זו
כשהמדינה תציע עוד קרקעות ותפתח את הברז - המחירים ירדו לא הכול תלוי בריבית
41.
יוסי 30/05/2021 05:42
הגב לתגובה זו
לא קונים דירה במחיר בועה.ובטח לא במחיר פי 5 מהמחיר האמיתי.
מה המחיר האמיתי יוסי? (ל"ת)
בני 30/05/2021 10:56
הגב לתגובה זו
אדי 30/05/2021 07:48
הגב לתגובה זו
ותראה מה קרה מאז.
אנונימי 30/05/2021 10:34
זה נדל"ן, כי חבל בבורסה עשו פי 3 תשואה וזה בלי לקחת חוב ולממן את הבנק.
שמי 30/05/2021 09:32
שמאי משכנתאות?
40.
עדי 30/05/2021 00:43
הגב לתגובה זו
למה אתם לא מבינים???
39.
נציב בנק ישראל בעצמו התנגד לצעדים להוזלת הדיור (ל"ת)
אסלאן 30/05/2021 00:39
הגב לתגובה זו
38.
רועי המבקר 29/05/2021 23:55
הגב לתגובה זו
כתבה נכונה ומדויקת. כל הכבוד
37.
היתרון עם קבלות 29/05/2021 23:51
הגב לתגובה זו
התוכנית היחידה שמוצלחת עם קבלות: להוריד מייד אחוז חתימות לבנייה בתמ"א38 ל 60%.תבוטל לאלתר ההחלטה לסיום תמ"א38 ב10/22. יוגבר קצב הבנייה למיגון דיירים מטילים.
36.
אילן 29/05/2021 23:35
הגב לתגובה זו
בעקבות העלייה המטאורית של מחירי הדיור מינו את כחלון לטפל בהורדת המחיר , כחלון שהיה לו רקורד מעולה של הורדת מחירי השיחות הסלולריות על ידי שהוסיף חברות שהתחרו בחברות הוותיקות שחילקו את השוק ביניהם ובכך גרם לתחרות גדולה מאוד , ואילו בכל הקשור לטיפול במחירי הדיור כחלון עשה נזק מזעזע לציבור בישראל במקום להוציא מכרזים לבניית שכונות וערים חדשות לחברות בניה בינלאומיות שיבנו במחירים הנמוכים ביותר שאפשר ,(חברות בניה מסין הציעו לממשלת ישראל לבנות דירות באיכות גבוה במחיר של 4000 שקל למטר לא כולל עלות השטח , זאת אומרת שעלות הבניה של דירה בגודל 100 מטר הייתה 400000 שקל ואם היו מוסיפים את עלות הקרקע היו מגיעים למחיר סופי של 500000-600000 שקל לדירה ), כך מורידים את מחירי הדירות ולא דרך מחיר למשתכן שהממשלה נותנת כסף לקבלן (כספי האזרחים) שיואיל לתת הנחה קטנה יחסית לרוכשי הדירות , כך לא מורידם את מחירי הדירות , ואל תשכחו שהממשלה נהנתה מעושק מחירי הדירות על ידי קבלת מחירי מסים כפולים על מחירי דירות כפולים , פעם היו חוטפים אנשים מאפריקה לעבדות כל ימי חייהם , ואילו היום העבדות נעשית באופן "חופשי-מרצון".
35.
אריה 29/05/2021 22:55
הגב לתגובה זו
מחיר למשתכן היתה הפתרון ולא הבעייה כפי שאמרת. ביטול מחיר למשתכן הוא הבעייה. שהביאה לעליית מחירי הקרקעות. הבעייה שלך היא שכשמאית מחיר למשתכן לא היתה צריכה אותך ומתווכים ועוד עלוקות
34.
עכשיו נזכרת? היכן הייתם עד היום!? (ל"ת)
מומחה לנדל"ן 29/05/2021 22:21
הגב לתגובה זו
33.
כלכלן 29/05/2021 22:17
הגב לתגובה זו
השמאים היו צריכים להתעורר ולצעוק כבר לפני כמה שנים. כעת זה כבר ממש מאוחר מידי.
32.
אורי... . 29/05/2021 21:59
הגב לתגובה זו
בנק ישראל דאג ודואג שהריבית תהיה גבוהה וללא התערבות של בנק ישראל הריבית הממוצעת הייתה פחות מ 2%. לכן הבעיה בעושר של הציבור, עושר שלא מספרים לכם עליו. ב 2005 כל המשכנתאות של כל הלווים עמדו על 26 מיליארד ש"ח , ושנה שעברה במשבר הקורונה הציבור משך משכנתאות בהיקף של 78 מיליארד ש"ח.
31.
יופי 29/05/2021 21:30
הגב לתגובה זו
ראה את משך רכישת הדולרים המטומטמת - הגענו כבר ל-200 מיליארד דולר והיא עוד נטויה ועוד ועוד ועוד ועוד ןעוד
30.
אנליסט נדלן 29/05/2021 21:29
הגב לתגובה זו
נכון שיש מחסור, אך קצב העליה מתודלק עי משקי בית שרוכשים דירה ראשונה אשר אינם רוכשים רציונליים...אם השוק היה מתווך יותר טוב ועם פחות חסמים המחירים היו יכולים להיות משמעותי. יותר נמוכים
29.
יופי 29/05/2021 21:28
הגב לתגובה זו
בנק ישראל הוא אסון לכלכלת ישראל ראה את המאמר שמנתח בצורה מצוינת רץאת שוק הדיור ראה את הטימטום ברכישת מיליאר
28.
דן 29/05/2021 20:37
הגב לתגובה זו
להגיד אמרתי לכם שאלה ואלה אשמים .
27.
כנראה שלמי שמרווח 40,000 ויותר גובה הריבית לא מעניין (ל"ת)
דני 29/05/2021 20:27
הגב לתגובה זו
אתה בטח מתכוון לעובדי בנק ישראל (ל"ת)
שלומי 29/05/2021 22:48
הגב לתגובה זו
26.
ניר 29/05/2021 20:17
הגב לתגובה זו
מתי יבינו שזו הבעיה המרכזית שלנו, המונופל של הבנקים תחום ללא תחרות
25.
בני 29/05/2021 19:45
הגב לתגובה זו
כמו סוחרי סמים שגורמים ללקוחות שלהם להתמכר ואחכ הלקוחות לא יכולים בלי. כך האזרח הישראלי התמכר למשכנתא זולה וכעת לא ניתן לרכוש דירה בלי. שאר העתודות רזרב של הבנק הן בדולרים שבקרוב לא יהיו שווים את הנייר עליהם הם מודפסים.
24.
יאיר 29/05/2021 19:24
הגב לתגובה זו
בקרוב....אלפי משפחות שלא מצליחות לשלם.....סאב פריים בארץ הקודש...ממשלה ללא עמוד שדרה וקבלנים חזירים
23.
כרגיל זה מה,שקורה ברפובליקת בננות שלנו בושה (ל"ת)
בני 29/05/2021 19:08
הגב לתגובה זו
22.
נגידים פושעים 29/05/2021 18:43
הגב לתגובה זו
מסטנלי שהשאיר דולר אבוד כל אחד דואג לעצמו ולעבור משמרת שקטה.חקיינים של נגידים
21.
אנונימי 29/05/2021 18:14
הגב לתגובה זו
שיש כסף לבית הארנונה הורגת מתי יקום המנהיג שיבנה בתים ב200000 שח לכולם ויוריד את הארנונה בחצי ייבחר מיד
20.
טל 29/05/2021 16:50
הגב לתגובה זו
בנק ישראל על כול מאות מלומדיו אחראי יותר מכול גורם אחר להתפוררות הכלכלית של החברה בישראל מאמר חשוב מאין כמותו!
19.
ציקי 29/05/2021 16:49
הגב לתגובה זו
ככה מתנהגת בועה בערוב ימיה
18.
תשומות בניה מדד (ל"ת)
י 29/05/2021 16:45
הגב לתגובה זו
17.
למה לא התרעתם (ל"ת)
י 29/05/2021 16:45
הגב לתגובה זו
16.
מוטי בדש 29/05/2021 15:48
הגב לתגובה זו
900 אש"ח משכנתאות על דירה של 1מיליון ו-300 אלף ? השתגעתם ? מה יקרה שהריבית תעלה ? מי יכול לשלם משכנתאות של 7000 או יותר שקל לחודש ? מה שהיום זה החזר של 4500 אש"ח יהיה 6000-7000 שח נראה לי שאנשים לא מבינים על מה הם חתמו
יופי 30/05/2021 04:38
הגב לתגובה זו
מי ירים ועדת ועדת שתירה לו בראש? או יקים ועדת חקירה שתפגע חבריו ? לכן הפוליטיקאים לעולם לא יקימו ועדת חקירה כך לא תהיה ועדת חקירה לחקר אסון הקורונה או אסון מירון ועוד ועוד ועוד
15.
כתבה יפה (ל"ת)
יוסי כליף 29/05/2021 15:02
הגב לתגובה זו
14.
יואל 29/05/2021 15:02
הגב לתגובה זו
ממשקיעי הדיור יעלמו ויעבירו הכספים לבורסה
תפנה לבכיינים ב2011 שגרמו לאיוולת הזו (ל"ת)
בני 30/05/2021 10:57
הגב לתגובה זו
13.
איתן תרחישים 29/05/2021 14:30
הגב לתגובה זו
ב11 השנים האחונות מחירי הדיור עלו במדינות הבאות : שוייץ גרמניה ואוסטריה ב 33%==בישראל בו בזמן ב125% זה אבי אבות ההנאה- מחייב וועדת חקירה על כך כתבנו מ 2012 אל תגידו לא ידענו
12.
רועה כלבים 29/05/2021 13:26
הגב לתגובה זו
ההפך הוא הנכון בנק ישראל היה צריך ללחוץיוג ולבטל את מגבלות השליש מבית מדרשם של הבנקים
11.
דניס 29/05/2021 13:14
הגב לתגובה זו
למקרה שאחד מבני משפחה מעבד מקום עבודה איך בידיוק לשלם משכנתא 5,500₪ + 1,200₪ ארנונה + 275₪ ועד הבית חשמל מים גז איפה אוכל גן ילדים של הילד הוצעות רכב אנחנו שוקלים דרך חדשה חבל שמדינה מעלצץ אותנו
עברית שפה קשה (ל"ת)
לשם 30/05/2021 06:55
הגב לתגובה זו
10.
כתיבה רדודה ולא מעניינת (ל"ת)
שימי 29/05/2021 12:12
הגב לתגובה זו
9.
יוני 29/05/2021 11:58
הגב לתגובה זו
מרגיש כמו כתב הרשעה לבנק ישראל לפני פיצוץ הבועה, פתאום נופלים האסימונים בעם.. עוד שנה /שנתיים נראה כותרות ענקיות בעיתון... פתחו את בתי הקולנוע, הולך לקנות פופקורן , הסרט מתחיל..
8.
פחלון 29/05/2021 11:41
הגב לתגובה זו
פחלון הפך את המדינה להיות משכירת דירות במחיר מופקע . גרע דירות למשפרי דיור ומשכיר למי שמוכן לשלם גם שכד וגם חברת ניהול. שהרי כל מנהלי קרנות ריט מרויחים מהצעירים האלה. הפתרון היחיד לבעיה היא לבקש מביידן שטח חלופי בארהב במקום לבנות גדר למקסיקנים נהיה גדר חיה שם לא ניתן לאף אחד להיכנס סתם רק לבנות לנו את השטח . ממש כמו שביבי עושה עם עזה סודן אריתראים ואתיופים מילא את הארץ עובדי חצי חינם . שמישהו ירים כבר את הכפפה וידאג להגירה מסודרת מפה
בן 29/05/2021 23:03
הגב לתגובה זו
חכה חכה. ליברמן יאכל את הדירות שלך במיסים כבדים לכיסוי הגירעון. עלחריגה ב גירעון של חצי אחוז התנפלו על כחלון מבוקר עד ערב. עכשיו יש חריגה של 8% וכולם שותקים.
7.
עליית ריבית המשכנתא 29/05/2021 11:37
הגב לתגובה זו
שיעשה חשבון אם כדאי לו. זוגות עובדים רק למען המשכנתא הכסף לא מספיק להם. מליון שח משכנתא זה החזר עצום לחודש לכל החיים. כל עוד יש טיפשים שיסבלו . בנק ישראל זה בנק למקושרים חסרי כישורים אז מה הפלא שהמדינה נראית כמו בזאר במרוקו. מגיע לכל אלה שמתחייבים במליונים לאכל מפחי אשפה
6.
אבג 29/05/2021 11:15
הגב לתגובה זו
פעם ראשונה שאני קורא מאמר ענייני על נושא הדיור בארץ, הסיבה העיקרית לעליות זה הריבית הנמוכה, האפשרות לקחת 90 אחוז משכנתא לזוכי מחיר למשתכן, האפשרות לקחת משכנתא ל30 שנה עם ריבית פריים שיכולה להתהפך על הלווים, את הריבית זה אולי בעיה לעלות אבל אם יגבילו את לקיחת המשכנתא ל50 אחוז מההון ויגבילו את זמן המשכנתא ל20 שנה אז הדירות יפלו באופן מיידי והסיכון למשק מקטסטרופה כלכלית ירד משמועתית ועוד הפעם שאפו לכותבת שכתבה עניינתי ולא הקלישאות של ילודה גבוהה היצע קטן( מי שחושב ככה מוזמן לקנות דירה בעזה על פי ההגיון הזה ).
5.
אוהד 29/05/2021 11:05
הגב לתגובה זו
כל ניסיון להוריד לעצור את עליות המחירים באמצעות הגבלות על הביקושים מפספסות את המטרה, כי צריך עוד דירות.
4.
ביגולו כאן 29/05/2021 10:30
הגב לתגובה זו
הכל למראית עין, ותו לא.
3.
שרה 29/05/2021 10:07
הגב לתגובה זו
ה"גדולה" פיצפונת,וראו כמה ניתן לבנות אך לא עושים זאת כי אין גם מדינה בעולם החוטפת אלפי טילים ומאשמת בלי סוף ע"י יפי נפש המתחבאים מאחורי ילדים וקוברים טילים בבתיהם
2.
שרה 29/05/2021 10:05
הגב לתגובה זו
לא מוזכר,מינהל מקרקעי ישראל,אי הפשרה כי אי אפשר וסתם ברמז גם אל על היא חברה ביטחונית
1.
בנק ישראל - מוסד מיותר לחלוטין ואף מזיק! (ל"ת)
רבקה 29/05/2021 10:01
הגב לתגובה זו