דו"ח בנק ישראל האחרון מאשש את מה שכולנו ידענו – שוק הדיור מצוי במשבר ללא תקדים ועם קצב עליית מחירים שנתית של 10 אחוזים, אולי אף יותר. הדו"ח מבליט את הקשר הגורדי בין ההיצע הדיור הנמוך, הריבית הנמוכה והזינוק ללא תקדים במחירי הקרקע. אם תרצו מעין "משולש ברמודה" שמתדלק את שוק הדיור.
הנתון החמור ביותר בדו"ח האחרון מתייחס לדעתי לנטילת משכנתאות המוגברת המאפיינת במיוחד זוגות צעירים וזכאים שהתפתו לקחת משכנתאות מוגדלות במסגרת תכנית מחיר למשתכן. אליבא דבנק ישראל היה כאן זינוק ללא תקדים של כ-90 אחוזים בקירוב ממשכנתא ממוצעת בסך כ-505 אלף שקלים ב-2016, מועד כניסת התכנית לתוקף לכ-941 אלף שקלים ב-2020.
ובמילים אחרות, בנק ישראל בעצמו מודה כי נוצר כאן סיכון ממשי לרבבות נוטלי משכנתאות, במידה ויווצר תרחיש בו הריבית תתחיל לעלות ובד בבד אחוז האבטלה במשק יעלה, בו לא יוכלו לעמוד בפירעון מינוף היתר שאליו התחייבו. העובדה שבמהלך החודשים מרץ ואפריל 2020 לבדם, נלקחו משכנתאות בהיקף של כ-8.3 מיליארד ו-8.4 מיליארד שקלים, בהתאמה, קצב של כמעט 100 מיליארד בשנה, כרבע מכלל היקף המשכנתאות שנלקחו אי פעם במדינת ישראל, ממחישה את עומק הבעיה.
- כל הכותרות
אולם מה שהכי חמור לטעמי בדו"ח האחרון של בנק ישראל, הוא שעל רקע המשבר הפוליטי והעדר ממשלה מתפקדת, דווקא תוכנית מחיר למשתכן שהיתה אמורה כביכול לסייע לרבבות רבות של זכאים, הפכה שלא בטובתה להיות חרב פיפיות ומלכודת דבש שבפועל הפכה לרע מכל העולמות - גם פיתתה את אותם רבבות לקחת משכנתאות מוגדלות, גם תדלקה את מחירי הדיור ובדיעבד תרמה לזינוק במחירי הקרקע.
חז"ל אמרו "הפוסל במומו פוסל" ואני תוהה הכיצד הבנק הממלכתי שלנו מנתח באופן רציונלי את הרקע והסיבות למשבר בשוק הדיור ואת התרחישים האפוקליפטיים האפשריים, זאת כאשר דווקא הוא - בנק ישראל - היה אמור להיות כלב השמירה ולהתריע כל העת מפני הקטסטרופה האמורה להתרחש וכאשר דווקא לו היה חלק נכבד במהלך השנה האחרונה בתדלוק שוק המשכנתאות, זאת כאשר אישר בדצמבר 2020 לקיחת שני שלישים מהמשכנתא בריבית פריים, מה שגרם לאפקט כפול ומכופל, גם גידול ללא תקדים בהיקף נטילת המשכנתאות וגם גרם לבנקים המסחריים להעלות, אחד אחד ובאין רואה, את הריבית על המשכנתא.
ובמילים אחרות: מחד גיסא צודק בנק ישראל באמרו כי המשבר הפוליטי המתמשך הייתה לו תרומה מכרעת בתדלוק מחירי הקרקע, הדיור והזינוק בנטילת משכנתאות. מאידך גיסא דווקא הוא, הוא, כמבוגר האחראי, היה אמור להיות הבלם שימנע או לכל הפחות ירכך את גודל השבר.
הפתרון לכך יוכל להיות רק באמצעות בעלבית מקצועי שימונה לשר שיכון והיה בעל סמכויות נרחבות, יוכל לשלוט בעצמו ולא דרך רמ"י על מחירי הקרקע הגואים, יוכל למנף מכרזים היכן שהשוק נזקק להם ולא על פי אינטרסים סקטוריאליים צרים, יוכל להגדיל משמעותית זכויות בנייה הן בפרויקטים רגילים והן בהתחדשות עירונית, יוכל להחזיר את התמ"א 38 ולייצר מחדש תכנית של דיור מוזל ויוכל, בשילוב בנק ישראל, להכניס סדר בכל מה שקשור לנושא המשכנתאות, זאת על מנת שחלילה לא נקלע בשנים הקרובות למשבר דיור שיהפוך להיות לקטסטרופה כלכלית וחברתית שיכניס את המשק הישראלי למיתון עמוק עם רבבות רבות של משכנתאות חדלות פירעון.
*כותבת המאמר דליה עסיס היא שמאית מקרקעין, מתכננת ערים ומרצה באוניברסיטת בר-אילן
תגובות לכתבה(75):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
62.הפתרון להעלות את ההיצע, אבל בהרבה.מיקי 05/06/2021 12:53הגב לתגובה זו0 0א ב של כלכלה. היצע וביקוש.סגור
-
61.הציבור מטומטם ולכן הציבור ישלם?? (ל"ת)אנונימי 01/06/2021 18:28הגב לתגובה זו0 0סגור
-
60.לחקור התנהלות מבישה שמייצגת אינטרסנטים לחקור לחקור לעשות על כתבה ולהראות את האשמים בבנק. (ל"ת)בושה לבנק ישראל 01/06/2021 16:19הגב לתגובה זו0 0סגור
-
59.בנק ישראל אשם במחירי הדירות והשכירות ההזויים בעולם ומצחצח את הנעלים של האינטרסנטים בנדל"ן הבנקים והקבלנים , צריך להקים ועדת חקירה ממלכתית בנושא וגם על הדולר הנמוך. (ל"ת)בנק חשראל אימפוטנט 01/06/2021 16:13הגב לתגובה זו2 0סגור
-
58.מס על שכירות במשקל הראשוןרון 01/06/2021 07:53הגב לתגובה זו0 0ואתה רואה את הנדל"ן צונח בשניה ...סגור
- טען עוד
-
57.חלק מהפיתרון2 31/05/2021 22:12הגב לתגובה זו1 0הוא הורדת מיסוימעל רווחי הון בבורסה מ 25% ל 10%סגור
-
56.ועוד בעיה שלא מדברים עליהזוג צעיר 31/05/2021 15:34הגב לתגובה זו3 0הרצת נדל"ן, כתבות חד צדדיות. בימים אלו אנו נחשפים לקומבינות של אתרי האינטרנט עם פוליטיקאים וזה רק קצה הקרחון. ברור לכל קורא ביקורתי כי רוב הכתבות בנושא נדל"ן בעיתונות ובטלויזיה ממומנות באופן ישיר או עקיף על ידי משרדי יחסי ציבור של קבלנים. אם זה היה קורה במניות של בנקים לדוגמא אז זה היה פלילי (הרצת מניות הבנקים בשנות ה 80 כדוגמא). אין רגולטור שיבקר את התקשורת אין רגולטור שישמור על הזוגות הצעירים המשתעבדים באופן כה קיצוני ללא הצדקה. זו בועה שמתודלקת על גב משפחות צעירות בעידוד העיתונות והמדינה ואין אף צדיק שיקפוץ ויגיד שהמלך עירום.סגור
-
55.בושהקולקלת ישראל 31/05/2021 12:27הגב לתגובה זו1 0ביבי משנת 2009 בשלטון מאז מחירי הדיור עלו בממוצע ב-100 אלף שח בשנה בלי רסן הוא האשם הבלעדי בא כחלון נתן קצת תקווה עם מחיר למשתכן למרות שיש הרבה מה לתקן עדיין תוכנית מבורכת ציננה את השוק ועוד קצת זמן גם הייתה מורידה מחירים ואז בא הבולדוזר של ביבי ורמס כל מה שהוא בנה ועוד ממשיכים לפמפם את הנדלן כל היום כותרות מפוצצות מחירי הדיור הגבוהים בעולם, סל מזון הגבוה בעולם, רכבים?.. ניחשתם נכון הגבוהים בעולם. פשוט בושה וייאוש!!סגור
-
54.נתניהו יכול לעזורוסקו 30/05/2021 19:25הגב לתגובה זו0 3מעורבות של נתניהו עשויה להועיל. הוא היחיד המבין באמת את יסודות הכלכלה החופשיתסגור
-
יכול לעזור? ב 12 שנות כהונתו הוכפלו המחירים (ל"ת)חכם בלילה 31/05/2021 15:34הגב לתגובה זו2 0סגור
-
53.בנק יישראל מיותרמבקר המדינה 30/05/2021 14:23הגב לתגובה זו2 0בנק ישראל גורם יותר נזק מתועלת, אין בו צורךסגור
-
52.רק ביבי אשםבוריס 30/05/2021 13:55הגב לתגובה זו4 2מדיניות רקובה, חוסר מעש, כאשר שר האוצר חבר של ככה זה נראה. זו פצצה מתקתקת יותר מסוכנת מכל טיל של החמס. תמשיכו לשלם ולבכות, אנחנו עוד נדבר. כולי תקווה שיגיע ראש ממשלה ושר אוצר טוב ויעשו מעשה למען ילדי ישראל. אם לא הילדים לא ישארו כאן וחבל...סגור
-
51.ריבית 0% היא לא הבעיה העיקרית!איתן 30/05/2021 13:30הגב לתגובה זו4 1היא אמנם מתדלקת את הבועה, אך הבעיה העיקרית היא בראש ובראשונה ההיצע. אותו שאלטר שבעזרתו רמ"י מחזיק את אזרחי מדינת ישראל כבני ערובה. הבעיה השניה היא כמובן הבירוקרטיה המסואבת. והשלישית היא שגוש דן היא מדינה בתוך מדינה היוצרת איזור ביקוש שמנותק לחלוטין מדרום / צפון (ברור, אין לאנשים מה לחפש שם). מה שצריך לעשות הוא 3 דברים: 1. פירוק רמ"י מסמכויות והקמת מנהלת דיור אשר תתכלל את כל נושא ההיצע. יעד - 100,000 יח"ד בשנה 2. המנהלת תכתיב ותחוקק זמני תקן של לא יותר מ-12 חודשים לאישור תכניות , מתן היתרים, לרבות התחדשות עירונית. 3. הכנסת טכנולוגיות בניה חדשות ופתיחת תחרות מחו"ל בתחום הבניה והחומרים לקיצור משך הבניה ב-50%. רק ככה ניתן יהיה להוריד את מחירי הדיור.סגור
-
50.פערי ריבית של הבנקים שעושקים את הלקוחות שלהם.בנק ישראל 30/05/2021 12:44הגב לתגובה זו9 0הרווח של הבנקים בלתי יאומן 14- 15% הדבר נובע בעיקרו מפערי הריבית . ריבית זכות בסביבות 0 וחובה אחוזים שלמים מכאן רוחי הבנקים על חשבון המפקידים. ולוקחי ההלוואות. והיכן בנק ישראל ? לא עושה דבר!!!!!סגור
-
49.אני לא סנגור שלהם אבל אין לך מושג כמה את טועה.רז 30/05/2021 12:03הגב לתגובה זו1 1כדי לקבל משכנתא צריך לעבור לא מעט סעיפים, הם לא זורקים משכנתאות באוויר כאילו שזה לחמניות. רמ"י לא משחררת קרקעות ברמה שמאפשרת בניה של מאה אלף דירות בשנה, זו האשמה. לא הבנקים. להתחתן היה לי יותר קל מלקנות דירה ולהתנהל מול הבנק. ריבית זולה לא גורמת ללקיחת יותר משכנתאות, זוג צעיר שרוצה לקנות דירה לא אומר לעצמו שעכשיו זה הזמן כי הריבית נמוכה.סגור
-
48.יש לי בכלל בטן מלאה על בנק ישראלחיים 30/05/2021 11:40הגב לתגובה זו7 0מאז שלטון הקפיטליזם החזירי בארץ, נוצר מצב אבסורד קוראים לו המרווח הפיננסי. כלומר ההפרש בין הרבית הדביטורית לקרדיטורית. איך הגענו למצב של 10% ויותר במקום 4% שהיה לפני השלטון הזה? הסברה היא כי במצב כזה שאין יותר חסכון בבנקים, רצו לדחוף את כולנו לבורסה. והציבור? היכן הוא בקטע הזה ?סגור
-
47.שקרים , הכל שקריםישי 30/05/2021 10:43הגב לתגובה זו3 3לא בנק ישראל . לא הזוגות הצעירים . לא הקבלנים . לא תשומות הבניה . אף אחד מהם לא אשם רק ויסות הקרקעות שהמדינה מפעילה + בירוקרטיה אכזרית הם הסיבות האמתיות למחסור בדירות שגורם לנסיקת מחירים . האמת צריכה להאמר , מדינת הפקידים דואגת שהקופה תמיד תהיה מלאה בכסף של האזרח הקטן והאמוללסגור
-
46.קודם כל צריך לעצור את המתווכים שרובם נוכליםאמיר 30/05/2021 10:05הגב לתגובה זו16 0אני רואה בשכונה שלי, שכונה מרובת מתווכחים אין דירות לא מתווך. דירות שתקועות שנה ושנתיים ומפורסמות ע"י כל המתווכחים, פתאום כולם העלו את המחיר ב10%. והדירות לא נמכרו עוד במחירים הקודמים! זאת פשוט שערורייה מחכים לפראייר שבסוף תמיד ימצא.סגור
-
45.הישראלי צרכן מטומטם ולכן ישלם יקר וישתוק (ל"ת)אין שכל אין כסף 30/05/2021 09:34הגב לתגובה זו6 0סגור
-
44.השמאים האשמים לדיןמומחה לנדל"ן 30/05/2021 09:04הגב לתגובה זו7 0הבנקים ועוזריהם-השמאים, ימלאו את בתי הכלאסגור
-
43.אם לפיד היה מקים ממשלהירון 30/05/2021 08:09הגב לתגובה זו4 3כל הקומבינות של הליכוד היו נמחקות. יום יקום וכל השחיתות של הליכוד תחשף בכל התחומים. מקומבינות במשרד התחבורה ועד לנדלןסגור
-
חבריקו - לפיד כבר היה שר אוצר, ובשנה וחצי הספיק לעשותרז 30/05/2021 12:05הגב לתגובה זו0 3לא מעט נזק. תכנית מעמ אפס לא בנתה ולו דירה אחת בארץ ולא גרמה לירידה של דירה אחת, והוא הבריח מכאן את אינטל שרצתה לבנות מפעל בבית שאן ובסוף בגלל ההתערבות שלו בנתה באירלנד. אסור לתת למי שלא מבין בכלום להיות מקורב לדרגים גבוהים שקשורים בכסף שלנו.סגור
-
כל הפוליטיקאים אותו דבר.. אתה סתם פתי מאמין לסיסמאות (ל"ת)בני 30/05/2021 10:55הגב לתגובה זו2 2סגור
-
נקווה לפוליטקאים חדשים ופחות מושחטים (ל"ת)משה 30/05/2021 12:36הגב לתגובה זו4 0סגור
-
42.לא רק ריבית - המדינה אחראית על שיווק הקרקעותדורון 30/05/2021 06:43הגב לתגובה זו7 0כשהמדינה תציע עוד קרקעות ותפתח את הברז - המחירים ירדו לא הכול תלוי בריביתסגור
-
41.הבועה .יוסי 30/05/2021 05:42הגב לתגובה זו22 1לא קונים דירה במחיר בועה.ובטח לא במחיר פי 5 מהמחיר האמיתי.סגור
-
מה המחיר האמיתי יוסי? (ל"ת)בני 30/05/2021 10:56הגב לתגובה זו0 2סגור
-
לא אמרת אותו דבר לפי עשור?אדי 30/05/2021 07:48הגב לתגובה זו6 10ותראה מה קרה מאז.סגור
-
לא אמרתם שהכי בטוחאנונימי 30/05/2021 10:34הגב לתגובה זו4 0זה נדל"ן, כי חבל בבורסה עשו פי 3 תשואה וזה בלי לקחת חוב ולממן את הבנק.סגור
-
בטח שמאי משכנתאות כתב את התגובה הזושמי 30/05/2021 09:32הגב לתגובה זו2 1שמאי משכנתאות?סגור
-
40.בנק ישראל מיותר לחלוטין!עדי 30/05/2021 00:43הגב לתגובה זו6 1למה אתם לא מבינים???סגור
-
39.נציב בנק ישראל בעצמו התנגד לצעדים להוזלת הדיור (ל"ת)אסלאן 30/05/2021 00:39הגב לתגובה זו3 0סגור
-
38.כתבה נכונה ומדויקת. כל הכבודרועי המבקר 29/05/2021 23:55הגב לתגובה זו1 0כתבה נכונה ומדויקת. כל הכבודסגור
-
37.התוכנית היחידה שמוצלחת עם קבלות: להוריד מייד אחוז חתימהיתרון עם קבלות 29/05/2021 23:51הגב לתגובה זו1 0התוכנית היחידה שמוצלחת עם קבלות: להוריד מייד אחוז חתימות לבנייה בתמ"א38 ל 60%.תבוטל לאלתר ההחלטה לסיום תמ"א38 ב10/22. יוגבר קצב הבנייה למיגון דיירים מטילים.סגור
-
36.עשקו את אזרחי מדינת ישראל !!!אילן 29/05/2021 23:35הגב לתגובה זו1 0בעקבות העלייה המטאורית של מחירי הדיור מינו את כחלון לטפל בהורדת המחיר , כחלון שהיה לו רקורד מעולה של הורדת מחירי השיחות הסלולריות על ידי שהוסיף חברות שהתחרו בחברות הוותיקות שחילקו את השוק ביניהם ובכך גרם לתחרות גדולה מאוד , ואילו בכל הקשור לטיפול במחירי הדיור כחלון עשה נזק מזעזע לציבור בישראל במקום להוציא מכרזים לבניית שכונות וערים חדשות לחברות בניה בינלאומיות שיבנו במחירים הנמוכים ביותר שאפשר ,(חברות בניה מסין הציעו לממשלת ישראל לבנות דירות באיכות גבוה במחיר של 4000 שקל למטר לא כולל עלות השטח , זאת אומרת שעלות הבניה של דירה בגודל 100 מטר הייתה 400000 שקל ואם היו מוסיפים את עלות הקרקע היו מגיעים למחיר סופי של 500000-600000 שקל לדירה ), כך מורידים את מחירי הדירות ולא דרך מחיר למשתכן שהממשלה נותנת כסף לקבלן (כספי האזרחים) שיואיל לתת הנחה קטנה יחסית לרוכשי הדירות , כך לא מורידם את מחירי הדירות , ואל תשכחו שהממשלה נהנתה מעושק מחירי הדירות על ידי קבלת מחירי מסים כפולים על מחירי דירות כפולים , פעם היו חוטפים אנשים מאפריקה לעבדות כל ימי חייהם , ואילו היום העבדות נעשית באופן "חופשי-מרצון".סגור
-
35.הממשלה החדשה תטיל מיסי נדל"ן כבדים ולא מס הכנסהאריה 29/05/2021 22:55הגב לתגובה זו0 0מחיר למשתכן היתה הפתרון ולא הבעייה כפי שאמרת. ביטול מחיר למשתכן הוא הבעייה. שהביאה לעליית מחירי הקרקעות. הבעייה שלך היא שכשמאית מחיר למשתכן לא היתה צריכה אותך ומתווכים ועוד עלוקותסגור
-
34.עכשיו נזכרת? היכן הייתם עד היום!? (ל"ת)מומחה לנדל"ן 29/05/2021 22:21הגב לתגובה זו11 1סגור
-
33.מעט מידי ומאוחר מידי. עברנו את נקודת האל חזור.כלכלן 29/05/2021 22:17הגב לתגובה זו16 0השמאים היו צריכים להתעורר ולצעוק כבר לפני כמה שנים. כעת זה כבר ממש מאוחר מידי.סגור
-
32.הממוצע של הריבית הוא 2.8% והציבור עשיר.אורי... . 29/05/2021 21:59הגב לתגובה זו4 0בנק ישראל דאג ודואג שהריבית תהיה גבוהה וללא התערבות של בנק ישראל הריבית הממוצעת הייתה פחות מ 2%. לכן הבעיה בעושר של הציבור, עושר שלא מספרים לכם עליו. ב 2005 כל המשכנתאות של כל הלווים עמדו על 26 מיליארד ש"ח , ושנה שעברה במשבר הקורונה הציבור משך משכנתאות בהיקף של 78 מיליארד ש"ח.סגור
-
31.המשך- ראה את המשבריופי 29/05/2021 21:30הגב לתגובה זו5 1ראה את משך רכישת הדולרים המטומטמת - הגענו כבר ל-200 מיליארד דולר והיא עוד נטויה ועוד ועוד ועוד ועוד ןעודסגור
-
30.מסכים עם כל מילהאנליסט נדלן 29/05/2021 21:29הגב לתגובה זו2 3נכון שיש מחסור, אך קצב העליה מתודלק עי משקי בית שרוכשים דירה ראשונה אשר אינם רוכשים רציונליים...אם השוק היה מתווך יותר טוב ועם פחות חסמים המחירים היו יכולים להיות משמעותי. יותר נמוכיםסגור
-
29.לסגור במיידי את בנק ישראל הכושליופי 29/05/2021 21:28הגב לתגובה זו8 1בנק ישראל הוא אסון לכלכלת ישראל ראה את המאמר שמנתח בצורה מצוינת רץאת שוק הדיור ראה את הטימטום ברכישת מיליארסגור
-
28.בד"כ שמאשימים , מרגישים שמשהו עומד לקרות - ואזדן 29/05/2021 20:37הגב לתגובה זו7 0להגיד אמרתי לכם שאלה ואלה אשמים .סגור
-
27.כנראה שלמי שמרווח 40,000 ויותר גובה הריבית לא מעניין (ל"ת)דני 29/05/2021 20:27הגב לתגובה זו3 1סגור
-
אתה בטח מתכוון לעובדי בנק ישראל (ל"ת)שלומי 29/05/2021 22:48הגב לתגובה זו0 0סגור
-
26.הבנקים הם הבעיה המרכזיתניר 29/05/2021 20:17הגב לתגובה זו8 1מתי יבינו שזו הבעיה המרכזית שלנו, המונופל של הבנקים תחום ללא תחרותסגור
-
25.בנק ישראל פתח מאפיה של הדפסת כסף בחסות שוק הדיורבני 29/05/2021 19:45הגב לתגובה זו11 1כמו סוחרי סמים שגורמים ללקוחות שלהם להתמכר ואחכ הלקוחות לא יכולים בלי. כך האזרח הישראלי התמכר למשכנתא זולה וכעת לא ניתן לרכוש דירה בלי. שאר העתודות רזרב של הבנק הן בדולרים שבקרוב לא יהיו שווים את הנייר עליהם הם מודפסים.סגור
-
24.סוף ברור מראשיאיר 29/05/2021 19:24הגב לתגובה זו8 1בקרוב....אלפי משפחות שלא מצליחות לשלם.....סאב פריים בארץ הקודש...ממשלה ללא עמוד שדרה וקבלנים חזיריםסגור
-
23.כרגיל זה מה,שקורה ברפובליקת בננות שלנו בושה (ל"ת)בני 29/05/2021 19:08הגב לתגובה זו3 0סגור
-
22.ריבית 0 ודאגה לעשירים וניפוח נכסיהםנגידים פושעים 29/05/2021 18:43הגב לתגובה זו4 0מסטנלי שהשאיר דולר אבוד כל אחד דואג לעצמו ולעבור משמרת שקטה.חקיינים של נגידיםסגור
-
21.אתם לא מבינים הכל דפוק גם כבראנונימי 29/05/2021 18:14הגב לתגובה זו5 0שיש כסף לבית הארנונה הורגת מתי יקום המנהיג שיבנה בתים ב200000 שח לכולם ויוריד את הארנונה בחצי ייבחר מידסגור
-
20.יותר מכול גורם אחרטל 29/05/2021 16:50הגב לתגובה זו5 1בנק ישראל על כול מאות מלומדיו אחראי יותר מכול גורם אחר להתפוררות הכלכלית של החברה בישראל מאמר חשוב מאין כמותו!סגור
-
19.המספרים לא משקרים..ציקי 29/05/2021 16:49הגב לתגובה זו16 0ככה מתנהגת בועה בערוב ימיהסגור
-
18.תשומות בניה מדד (ל"ת)י 29/05/2021 16:45הגב לתגובה זו1 0סגור
-
17.למה לא התרעתם (ל"ת)י 29/05/2021 16:45הגב לתגובה זו3 0סגור
-
16.תכינו כבר עכשיו ועדת חקירה...זה ייסתיים ב.פיצוץ עז ...מוטי בדש 29/05/2021 15:48הגב לתגובה זו12 0900 אש"ח משכנתאות על דירה של 1מיליון ו-300 אלף ? השתגעתם ? מה יקרה שהריבית תעלה ? מי יכול לשלם משכנתאות של 7000 או יותר שקל לחודש ? מה שהיום זה החזר של 4500 אש"ח יהיה 6000-7000 שח נראה לי שאנשים לא מבינים על מה הם חתמוסגור
-
אל תדאג לא תהיה ועדת חקירה כי זה יפגע בראשי השלטוןיופי 30/05/2021 04:38הגב לתגובה זו3 0מי ירים ועדת ועדת שתירה לו בראש? או יקים ועדת חקירה שתפגע חבריו ? לכן הפוליטיקאים לעולם לא יקימו ועדת חקירה כך לא תהיה ועדת חקירה לחקר אסון הקורונה או אסון מירון ועוד ועוד ועודסגור
-
15.כתבה יפה (ל"ת)יוסי כליף 29/05/2021 15:02הגב לתגובה זו4 0סגור
-
14.להוריד את המס על הבורסה ל 5% במקום מס הגנבים 25% חצי ממיואל 29/05/2021 15:02הגב לתגובה זו8 0ממשקיעי הדיור יעלמו ויעבירו הכספים לבורסהסגור
-
תפנה לבכיינים ב2011 שגרמו לאיוולת הזו (ל"ת)בני 30/05/2021 10:57הגב לתגובה זו0 0סגור
-
13.מחסור הדיור-מכוון בהוראת השקרן-בנימוק:דאגה לעמיד הבנקיאיתן תרחישים 29/05/2021 14:30הגב לתגובה זו8 1ב11 השנים האחונות מחירי הדיור עלו במדינות הבאות : שוייץ גרמניה ואוסטריה ב 33%==בישראל בו בזמן ב125% זה אבי אבות ההנאה- מחייב וועדת חקירה על כך כתבנו מ 2012 אל תגידו לא ידענוסגור
-
12.חצופהרועה כלבים 29/05/2021 13:26הגב לתגובה זו2 2ההפך הוא הנכון בנק ישראל היה צריך ללחוץיוג ולבטל את מגבלות השליש מבית מדרשם של הבנקיםסגור
-
11.מחירי הדירות בועה מסוכנתדניס 29/05/2021 13:14הגב לתגובה זו7 1למקרה שאחד מבני משפחה מעבד מקום עבודה איך בידיוק לשלם משכנתא 5,500₪ + 1,200₪ ארנונה + 275₪ ועד הבית חשמל מים גז איפה אוכל גן ילדים של הילד הוצעות רכב אנחנו שוקלים דרך חדשה חבל שמדינה מעלצץ אותנוסגור
-
עברית שפה קשה (ל"ת)לשם 30/05/2021 06:55הגב לתגובה זו1 1סגור
-
10.כתיבה רדודה ולא מעניינת (ל"ת)שימי 29/05/2021 12:12הגב לתגובה זו4 4סגור
-
9.תענוג לקרא כתבות כאלו..יוני 29/05/2021 11:58הגב לתגובה זו10 2מרגיש כמו כתב הרשעה לבנק ישראל לפני פיצוץ הבועה, פתאום נופלים האסימונים בעם.. עוד שנה /שנתיים נראה כותרות ענקיות בעיתון... פתחו את בתי הקולנוע, הולך לקנות פופקורן , הסרט מתחיל..סגור
-
8.השתלט על הכל כולל רמי ובסוף ייקר את הדירותפחלון 29/05/2021 11:41הגב לתגובה זו2 0פחלון הפך את המדינה להיות משכירת דירות במחיר מופקע . גרע דירות למשפרי דיור ומשכיר למי שמוכן לשלם גם שכד וגם חברת ניהול. שהרי כל מנהלי קרנות ריט מרויחים מהצעירים האלה. הפתרון היחיד לבעיה היא לבקש מביידן שטח חלופי בארהב במקום לבנות גדר למקסיקנים נהיה גדר חיה שם לא ניתן לאף אחד להיכנס סתם רק לבנות לנו את השטח . ממש כמו שביבי עושה עם עזה סודן אריתראים ואתיופים מילא את הארץ עובדי חצי חינם . שמישהו ירים כבר את הכפפה וידאג להגירה מסודרת מפהסגור
-
אתה חזיר דירות.כחלון הוריד מחירי דירות ב50%בן 29/05/2021 23:03הגב לתגובה זו0 0חכה חכה. ליברמן יאכל את הדירות שלך במיסים כבדים לכיסוי הגירעון. עלחריגה ב גירעון של חצי אחוז התנפלו על כחלון מבוקר עד ערב. עכשיו יש חריגה של 8% וכולם שותקים.סגור
-
7.שכל זוג שקונה דירה ב 1.7 מליון ויש לו רק 500 אלףעליית ריבית המשכנתא 29/05/2021 11:37הגב לתגובה זו9 1שיעשה חשבון אם כדאי לו. זוגות עובדים רק למען המשכנתא הכסף לא מספיק להם. מליון שח משכנתא זה החזר עצום לחודש לכל החיים. כל עוד יש טיפשים שיסבלו . בנק ישראל זה בנק למקושרים חסרי כישורים אז מה הפלא שהמדינה נראית כמו בזאר במרוקו. מגיע לכל אלה שמתחייבים במליונים לאכל מפחי אשפהסגור
-
6.וואו כל הכבודאבג 29/05/2021 11:15הגב לתגובה זו4 1פעם ראשונה שאני קורא מאמר ענייני על נושא הדיור בארץ, הסיבה העיקרית לעליות זה הריבית הנמוכה, האפשרות לקחת 90 אחוז משכנתא לזוכי מחיר למשתכן, האפשרות לקחת משכנתא ל30 שנה עם ריבית פריים שיכולה להתהפך על הלווים, את הריבית זה אולי בעיה לעלות אבל אם יגבילו את לקיחת המשכנתא ל50 אחוז מההון ויגבילו את זמן המשכנתא ל20 שנה אז הדירות יפלו באופן מיידי והסיכון למשק מקטסטרופה כלכלית ירד משמועתית ועוד הפעם שאפו לכותבת שכתבה עניינתי ולא הקלישאות של ילודה גבוהה היצע קטן( מי שחושב ככה מוזמן לקנות דירה בעזה על פי ההגיון הזה ).סגור
-
5.ביקושים זה אחלה - צריך להתמקד בהגדלת ההיצעאוהד 29/05/2021 11:05הגב לתגובה זו3 2כל ניסיון להוריד לעצור את עליות המחירים באמצעות הגבלות על הביקושים מפספסות את המטרה, כי צריך עוד דירות.סגור
-
4.בנק ישראל לא מפקח על הבנקיםביגולו כאן 29/05/2021 10:30הגב לתגובה זו5 0הכל למראית עין, ותו לא.סגור
-
3.סעו ברחבי ישראלשרה 29/05/2021 10:07הגב לתגובה זו6 1ה"גדולה" פיצפונת,וראו כמה ניתן לבנות אך לא עושים זאת כי אין גם מדינה בעולם החוטפת אלפי טילים ומאשמת בלי סוף ע"י יפי נפש המתחבאים מאחורי ילדים וקוברים טילים בבתיהםסגור
-
2.העיקרשרה 29/05/2021 10:05הגב לתגובה זו2 0לא מוזכר,מינהל מקרקעי ישראל,אי הפשרה כי אי אפשר וסתם ברמז גם אל על היא חברה ביטחוניתסגור
-
1.בנק ישראל - מוסד מיותר לחלוטין ואף מזיק! (ל"ת)רבקה 29/05/2021 10:01הגב לתגובה זו9 0סגור
