מכרזי "דיור במחיר מופחת" יצאו לדרך בדימונה וביבנה

רשות מקרקעי ישראל מפרסמת מכרזים לבניית דירות במסגרת תכנית "דיור במחיר מופחת" בדימונה וביבנה. בראשונה מדובר ב-341 דירות ואילו בשנייה ב-2,300 דירות.

הערים מוגדרות מבחינת קטגוריית התכנית כאזורי פריפריה, ועל כן משתתפי המכרז יתחרו על המחיר הסופי הנמוך ביותר למ"ר, ולא על התשלום הגבוה ביותר בגין הקרקע. היה ומספר משתתפים יגישו הצעה עם אותו מחיר למ"ר, שהיה הנמוך ביותר, אלה יתחרו ביניהם על תשלום תוספות על רכיב הקרקע.

המכרז בדימונה כולל גם זכויות חכירה לבניית 342 דירות למכירה במחירי השוק החופשי. אלה, בצד הדירות המוזלות, יבנו על פני 9 מתחמים בשכונה הצפון מזרחית של העיר. השכונה כולה תבנה כחלק מתכנית להקמת 1,241 דירות, מתוכן 84 צמודות קרקע,  ו-1,157 בבנייה רוויה, מהן כ-310 דירות קטנות בשטח של עד 88 מ"ר בתוספת ממ"ד וכ-383 עם גינות צמודות (דירות גן). עוד בתכנית טיילת בשטח של כ-18,626 מ"ר, שטחי מסחר בהיקף כ-2,536 מ"ר, שטח ציבורי פתוח בן 36,866 מ"ר, שטחים פתוחים בהיקף כ-534,270 מ"ר וכ-23,765 מ"ר למוסדות ציבור, חינוך ודת.

ביבנה המכרז הוא על זכויות חכירה לבניית כ-2,500 דירות במזרח העיר, כאמור 2,300 מתוכן לדירות קטנות ובמסגרת "דיור במחיר מופחת". המכרז הוא חלק מתכנית תמל/1049 "יבנה-מזרח-שורק" להקמת שכונת מגורים חדשה בהיקף כולל של 12,500 דירות ואזור תעסוקה יחודי וסמוך לתחנת הרכבת בהיקף של כחצי מיליון מ"ר. הבנייה בשכונה תעשה במתכונת שתכלול החל מבניינים בני 14 קומות ובנייה מרקמית ועד לבניה נמוכה. לאורך הרחובות הראשיים מתוכננת חזית מסחרית, פארק רובעי ובית ספר מקיף. 

בעוד שחוברת המכרז ביבנה פורסמה בצד ההודעה, זו במכרז בדימונה טרם פורסמה. באחרונה הוציאה רמ"י הודעה על היקפי שיווקי הקרקעות המתוכננים שלה, אולם קבלנים רבים מותכים ביקורת על הרשות על כך שהמכרזים אינם כוללים פעמים רבות את חוברת המכרז המפורטת, ועל כן עשוי להתקבל הרושם שמטרת הרשות בפרסומים היא בעיקר לעמוד ביעדי שיווקי הקרקעות.