עסקאות יד שנייה - היכן ניתן למצוא דירה במרכז ב-1 מיליון שקל?

עליית מחירי הדיור נמשכת, כאשר בשנה האחרונה המחירים עלו ביותר מ-4% ועשויה להגיע גם ל-5% בשנת 2021 ויש מי שצופים גם עלייה של 6%-8%, וגם גולשי ביזפורטל סבורים שהמחירים ימשיכו לטפס. ניתן לראות זאת גם בשטח, הנה מקבץ של עסקאות יד שנייה בשוק הדירות מהשבוע האחרון:

לפני כן רק נציין שמחירי הדיור לא תמיד עולים. בבנק ישראל אמרו השבוע כי המחירים בארץ לא עלו בצורה חריגה ביחס למדינות אחרות בעולם, ומעבר לכך - מחירי הדיור לא תמיד עולים - היו כאן תקופות שמחירי הדירות ירדו ב-25% - האם זה מעיד על כך שגם בעתיד נזכה לראות ירידה במחירים? ומעבר לכך: מגורים בשכירות היא גם אפשרות - אפילו זולה יותר.

בכל מקרה, הציבור כאמור לא ממתין שאולי יגיעו ירידות, רוכש דירות והיקפי המשכנתאות נמצאים בשיאי כל הזמנים. במשרד האוצר אפילו משתעשעים ברעיון להעלות את מס הרכישה רק בת"א - אבל ככל הנראה זה לא יקרה, ויש לכך לא מעט סיבות.

אז אלו עסקאות יד שנייה היו בשבוע האחרון?

ערד בית דו משפחתי בן 5 חדרים ברחוב אשד, 125 מ"ר בנוי על מגרש 250 מ"ר, עם חניה נמכרה ב-1.19 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב בן יאיר, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חניה משותפת וללא מעלית נמכרה ב-410 אלף שקל

נס ציונה בית דו משפחתי בן 3 חדרים ברחוב כצנלסון, 60 מ"ר על מגרש 510 מ"ר נמכר ב-3.35 מיליון שקל

דירת 5 חדרים ברחוב ביל"ו, 125 מ"ר + מרפסת 14 מ"ר, קומה 2 מתוך 8,  עם מעלית וחניה נמכרה ב-2.47 מיליון שקל

באר יעקב דירת 5 חדרים ברחוב טופז (בשכונת צמרות), 125 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 9 מתוך 15, עם שתי חניות, מעלית ומחסן צמוד נמכרה ב-2.48 מיליון שקל

• שוק הנדל"ן משתנה: בלי סבסוד, בלי מבצעי מימון – ועם פחות הייטקיסטים; מה יקרה למחייר הדירות?
• רמ"י מובילה הקמת שכונה חדשה בראשון לציון - 1800 דירות

דירת 5 חדרים ברחוב אהוד מנור (בשכונת חתני פרס ישראל), 120 מ"ר + מרפסת 14 מ"ר, קומה 2 מתוך 15, עם חניה, מעלית ומחסן צמוד , נמכרה ב-2.16 מיליון שקל

ראשון לציון דירת 4 חדרים, רחוב אברבאנל, שכונת רמב"ם, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל

דירת 5 חדרים, רחוב עליזה בגין, 133 מ"ר, מרפסת 16 מ"ר, קומה 12 מתוך 15, חניה ומעלית, נמכרה ב- 3.6 מיליון שקל

פתח תקווה דופלקס 5.5 חדרים, רחוב רבי עקיבא, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכר ב-1.6 מיליון שקל

דירת 3 חדרים, רחוב בלוי, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, חניה, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל

דירת 3 חדרים, רחוב שפירא, 96 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, מעלית, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל

בת ים דירת 3.5  חדרים, רחוב ששת הימים ,68  מ"ר, קומה 1 מתוך4, מעלית, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל

דירת 2.5 חדרים, רחוב התותחנים, 55 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-1 מיליון שקל

ירושלים דירת 2 חדרים, רחוב מבוא המתמיד, שכונת מוסררה, 48 מ"ר, קומה 5 מתוך 20, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, רחוב איתמר בן אב"י, שכונת טלביה, 123 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, מחסן, חניה ומעלית, נמכר ב-4.2 מיליון שקל

דירת 5 חדרים, רחוב ההגנה, שכונת הגבעה הצרפתית, 106 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, מחסן, חניה משותפת ומעלית, נמכר ב-2.1 מיליון שקל

כפר סבא פנטהאוז 5 חדרים, רחוב חניתה, שכונת רום העיר, 190 מ"ר בנוי במפלס אחד, מרפסת 100 מ"ר,  קומה 8 מתוך 8, מחסן, 2 חניות ומעלית, נמכר ב-3.9 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, רחוב אימבר, 116 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1.7 מיליון שקל

חדרה וילה 5 חדרים, רחוב תפוז, 150 מ"ר בנוי, חניה, נמכרה ב-2.3 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, רחוב לבוצקין, 110 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל

קוטג' 5 חדרים, רחוב השקד, 210 מ"ר, חניה, נמכר ב-2.3 מיליון שקל

רמת גן  דירת 3.5 חדרים, רחוב שדרות ירושלים, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם חניה, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, רחוב בר לב, 106 מ"ר, קומה 6 מתוך 15, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל

דירת 3 חדרים, רחוב שרה אהרונסון, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, רחוב שדרות קם, 105 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל

חריש דירת גן 5 חדרים, רחוב טורקיז, 104 מ"ר, גינה 146 מ"ר, קומת קרקע  מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל

דירת 5 חדרים, רחוב ספיר, 104 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 5 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל

פנטהאוז 5 חדרים, רחוב אורן, 135 מ"ר, מרפסת 75 מ"ר, קומה 7 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכר ב-1.8 מיליון שקל

הנתונים נמסרו ממשרדי התיווך רימיקס ואנגלו סכסון ונתוני רשות המסים