לאחרונה אנו כותבים רבות על העלייה המתמדת במחירי הדירות, ובימים האחרונים קיבלנו עדות נוספת לכך, כאשר מדד מחירי הדירות עלה ב-1% במרץ-אפריל, לעומת פברואר-מרץ, כשבכך למעשה המחירים השלימו עלייה שנתית של 5.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מרץ-אפריל 2020). כפי שכתבנו לא אחת, קיימת סבירות גבוהה שהמחירים ימשיכו לעלות, כיוון שהביקוש לדירות קיים באופן תמידי, ואילו התחלות הבנייה רושמות ירידה משמעותית.
לפי הלמ"ס בחודשים אפריל 2020-מרץ 2021, החלה בנייתן של כ-49,990 דירות בלבד, נתון המשקף ירידה של 10.2% בהשוואה לחודשים אפריל 2019-מרץ 2020. כ-23.9% מהדירות שהחלה בנייתן (כ-11,950) היו במסגרת מחיר למשתכן, עלייה של 1.6% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים, ואילו מספר הדירות שהונפקו בהיתרי בנייה בחודשים אפריל 2020-מרץ 2021 הוא כ-53,640, ירידה של 3.9% לעומת 12 החודשים הקודמים, אפריל 2019-מרץ 2020.
דירות שהחלה בנייתן בבניינים חדשים, לפי מחוז ומספר דירות בבניין
- כל הכותרות
הערים המובילות בחודשים אפריל 2020-מרץ 2021 בהתחלות הבנייה הן: אשקלון, תל אביב-יפו, רמת גן, ראשון-לציון, ירושלים ונתניה. בחודשים אפריל 2020-מרץ 2021 החלה בנייתן של כ-7,190 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-54.7% מהן במסגרת תמ"א 38/2. כ-6.7% מהדירות (כ-3,370) נבנו כתוספות בנייה לבניינים קיימים, יותר ממחצית במסגרת תמ"א 38 (59.9%).
דירות שהחלה בנייתן, לפי יישובים נבחרים, בתקופות נבחרות
גמר בנייה - הסתיימה בנייתן של כ-47,020 דירות, ירידה של כ-4.4% בהשוואה לחודשים אפריל 2019-מרץ 2020 (כ-49,180).
בנייה פעילה - בסוף מרץ 2021 נמצאו כ-129.1 אלף דירות בתהליכי בנייה פעילה, עלייה של 2.7% בהשוואה לכ-125.8 אלף דירות בסוף מרץ 2020.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
4.בנתיים הכסף שלי בקנות השתלמות וקופ"ג להשקעה - 100%מניותיוני 18/06/2021 15:51הגב לתגובה זו0 0שהדירות יעלו גם 40 מליון דולר בלוד, לא הולך לקנות במחירים כאלו, מלחמת אזרחים בפתח, ומי שלא רואה את זה הוא בת יענה.. אין מצב שהמחירים לא ירדו, ואם לא ירדו , המדינה לא תשרודסגור
-
3.יש מספיק דירות - מפמפמים לנו שאין כדי שנרוץ לקנותיוסף 17/06/2021 14:32הגב לתגובה זו3 1לא תיקנו המחירים ירדו - משוואה פשוטה ללא נעלמיםסגור
-
2.מה המסקנות ? מה תכלית הכתבת הנתוני ? (ל"ת)משה מיציע א 17/06/2021 13:44הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.עדר של מטומטמיםיאיר 17/06/2021 13:42הגב לתגובה זו3 2קונים בכל מחיר ומשתעבדים ל30 שנה. הולכת להיות תקופה מעניינת...הפיצוץ קרבסגור
