בית שמש, מודיעין ודרום ת"א - מחירי הדיור יעלו ב-10%
האם לקנות דירה עכשיו ואיפה? דליה עסיס שמאית מקרקעין בראיון TV באולפן ביזפורטל
נושאים בכתבה
מחירי הדירות
מחירי הדירות
עליית מחירי הדיור נמשכת במלוא הקיטור, כאשר בשנה האחרונה מחירי הדיור כבר עלו ב-5.6%. היקף המשכנתאות זינק ב-14% בחודש מאי לשיא חדש של 9.5 מיליארד שקל.
ואם כל זה לא מספיק אז בנוסף נרשמה ירידה שנתית של 10% בהיקף התחלות הבניה - כלומר, ביקוש גבוה אל מול היצע נמוך מוביל באופן ישיר לעליית מחירים.
אז לא, אין לנו כרגע בשורות טובות לצעירים. דליה עסיס שמאית מקרקעין באולפן ביזפורטל צופה המשך עליות מחירים, במיוחד באזורים בהם נקנו קרקעות במחירים גבוהים ב-20% מהמחיר הנוכחי, כגון בית שמש, מודיעין וקרית שלום. והיכן שהרכבת הקלה תעבור בעתיד. צפו בראיון המלא:
תגובות לכתבה(24):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
20.הפתרון המיידי שעובד ומוכח- תמא38 סעיף3 (פינוי בינוי):היצע הדירות 24/06/2021 11:27הגב לתגובה זו0 0הפתרון המיידי שעובד ומוכח- תמא38 סעיף3 (פינוי בינוי): להוריד מייד אחוז חתימות לבנייה בתמ"א38 ל 60%.תבוטל לאלתר ההחלטה לסיום תמ"א38 ב10/22. יוגבר קצב הבנייה למיגון דיירים מטילים.סגור
-
19.קרית חיים מערבית משנה את פנייה הבינו שיש ביקוש השבחהבנימין 24/06/2021 05:55הגב לתגובה זו0 0ליאת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה שתי תוכיות פינוי בינוי בשכונות קריית חיים מערבית ובקריית אליעזר-קריית אליהו. תכנית האב שאושרה לקריית חיים המערבית תקודם כתכנית מתאר והיא כוללת הנחיות מפורטות להתחדשות שלושה מתחמים גדולים – מתחם טרומן, מתחם דגניה ומתחם וורבורג, הכוללים כ- 2100 יח"ד קטנות במבני רכבת ישנים. במקומן יבנו כ – 6,600 יח"ד חדשות במבנים בגובה שבין 6- 16 קומות, אשר יוקמו במסלולי פינוי-בינוי ועיבוי. בנוסף מתייחסת התכנית לכ-2500 יח"ד הכלולות במבנים דו משפחתיים צמודי קרקע במתחם "לב הקריה", שיזכו בתוספת זכויות לצורך הגדלת שטח הדירות הקיימות. התכנית החדשה מציעה בינוי בעירוב שימושים למגורים, מסחר, משרדים, עסקים קטנים, מבני ציבור, מסחר ותעסוקה ושטחים ירוקים. במקביל מקדמת העירייה תכניות תיירות בשכונה הכוללות כ – 1400 חדרי מלון. "במקביל תקדם העירייה מהלך לפינוי חוות המכלים וקבלת קרקע משלימה לשיפור כלכליות התכנית. בכך, ימומש לראשונה הפוטנציאל האדיר של קריית-חיים, כשכונה הממוקמת על קו החוף, שתושביה ייהנו ממבני מגורים חדישים, חיים עירוניים לצד בתי-מלון, מסעדות ובתי קפה", נסגור
-
18.בכניסה לעיר מודעין שלט ענק: "כאן לא מודעין".נו טוב 22/06/2021 22:26הגב לתגובה זו1 0למה ככה ?סגור
-
17.נווה שאנן בדרום ת"א.. רבותימרסלו 22/06/2021 22:23הגב לתגובה זו0 0תל אביב זה תל אביב אך דרום ת"א הוא באזור להשקיע בנדל"ן, הסיבות מרובות: 2 קווי רכבת הקלה בהקמה, תחנת מרכזית הישנה שהופכת במהרה לצלסי בניו יורקית, התחנה המרכזית החדשה (חדשה אלק..) שתתפנה בקרוב.. תחנה רכבת הגנה צמודה, גישה לאייפון.. ובל נשכח, נוטה שאנן צמודה ללא פחות רחוב רוטשילד..סגור
-
16.לפי פרופדו 80% עליה בדרום ת׳א (ל"ת)יאצק 22/06/2021 20:53הגב לתגובה זו1 0סגור
- טען עוד
-
15.פשוט שקר. המחירים צפויים לצלול לכן הקמפיין למנוע.שמיר 22/06/2021 18:32הגב לתגובה זו4 4ממשלה חדשה, צפי למיסוי משקיעים והמשך מחיר למשתכן ועוד שלל תוכניות, בניגוד גמור למה שמנסים לייצר כאן שזה פאניקהסגור
-
14.שקרים ודמעות תניןגוגל מן 22/06/2021 13:53הגב לתגובה זו6 0שמאי מצטער על עלויות מחירים של דירות , היא לא מקבלת אחוז מהמכירה ?סגור
-
ממש לא נכוןאבישג 22/06/2021 16:31הגב לתגובה זו1 0שמאי לא מקבל אחוזים לפי שווי. מתווך מקבל 2% לפי שווי. ואני לא שמאיתסגור
-
13.הנדסת תודעה של לוביסטים של קבלנים (ל"ת)כלכלן 22/06/2021 08:32הגב לתגובה זו5 1סגור
-
12.עיר תחתית בחיפה ודימונה עכשיו להיטליאת 22/06/2021 06:54הגב לתגובה זו0 0שווה להתעניין ובגדולסגור
-
11.ברמת בית שמש מחרים יגיעו, כמו מחרים של בתים בני ברק (ל"ת)דוד 22/06/2021 06:07הגב לתגובה זו3 0סגור
-
10.31 חודשים לוקח למכור דירת יד שניהאנונימי 21/06/2021 22:49הגב לתגובה זו2 0לפני 3 שנים זה לקח 10 חודשים, 129 אלף דירות בבניה פעילה, למעלה מ40 אלף דירות שהקבלנים לא הצליחו למכור, ירידת מחירים לפי מדלן, בעיקר בדירות יד שנייה, ירידת מחירים בשכירות לפי דירובוט, אם מורידים את קרנות הריט אז המשקיעים עדיין לא חזרו לשוק, מוזר ש99 אחוז מהכתבות חוזות עליית מחירים למרות שיש מספיק מומחים שחוזים אחרת לדוגמא השמאי חיים אטקין ולפחות קצת הוגנות שמדברים על משכנתאות להגיד שהרבה משכנתאות מוחזר בגלל שנתנו שני שליש בפריים ולכן יש שיא בלקיחת משכנתאות ולא בגלל התנפלות המובטלים על הדירות.סגור
-
9.דליה עסיסאסף יוסף כהן 21/06/2021 22:03הגב לתגובה זו1 1תנסי להעריך קצת פחות מה קרה אנחנו חיים בהוליווד .לצערנו שמאים אף פעם לא נותנים בשורות טובות .בטח מקבלים בקשיש מהקבלנים הכל שרוף ומעוותסגור
-
8.חריש חריש ורק חריששמאי מקרקעין 21/06/2021 21:11הגב לתגובה זו1 1המחירים עולים לאט אבל בטוח. עוד 6 שנים רכבת והדרך בטוחה למוגיעין 2סגור
-
7.בעלת מחיר הדירותדיור 21/06/2021 18:35הגב לתגובה זו14 4זאת בכוונה מכוונת להעלות את הדירות בשכונות מצוקה,שהעשירים יקנו את הבתים והעניים למזבלה,חוסר צדק משווע,ממש לבכות,אין רחמים ועזרה לחלשים ??????סגור
-
6.תיקון טעותאלין 21/06/2021 18:31הגב לתגובה זו2 1היקף המשכנתאות השנתי עלה ב-14% והגיע לשיא חדש של 95 מיליארד שקל (בכתבה נכתב 9.5 מיליארד שקל)סגור
-
5.אשמח לקבל ולו דוגמא אחת על בועת נדל"ן שלא התפוצצה! (ל"ת)אדם 21/06/2021 18:14הגב לתגובה זו13 1סגור
-
4.פרופדו חוזים עליות מחירים גם באזור המרכזחן 21/06/2021 17:37הגב לתגובה זו7 0יש הרבה מקומות שבפרופדו מראים עליות מחירים במרכז בדקתי ברמת גן גבעתיים רמת עמידר כצנלסון וכוליסגור
-
וגם בבת ים :) בדקנו כמה דירות בפרויקטים החדשים ליד היםשריקי 21/06/2021 18:45הגב לתגובה זו4 0PROPDO אומרים שצפוי לעלות יופי יופיסגור
-
3.קרית שלום, לא קרית שאול (ל"ת)אני 21/06/2021 16:34הגב לתגובה זו2 1סגור
-
2.עושה רושם שמחאת הדיור היתה מחאת ביבינו ואיפה המחאה 21/06/2021 16:24הגב לתגובה זו28 0ההישג שלהם היה שמולי וסתיו הלא מוצלחים בפוליטיקה. ומס בורסה . והנחה 10 אג על קוטג ומי זוכר כמה עלה אז קוטג וכמה כיום. מס בורסה לכל החיים תמורת גן חצי חינם לבן 3 . ועוד ישבו שנתיים באוהלים עד שגורשו על ידי חולדאי המדושן עונג . והכי הזוי טרכטנברג ואשתו שמרויחים כל חודש 80 אלף שח ביחד אמרו שהבת שלהם יושבת באוהלים כי אין להם כסף לקנות דירה. והעם יושב ומשלם על שכד בחורבה במרכז 10000 אלף בממוצע. דורשים 12500 על דירה בלי חניה . עם הזוי ומנהיגות כושלת נכשלו בזה כי זה ממשלת החידלון . גם את אירן ביבי לא תקף היתה לו הזדמנות עם טראמפ אבל הם שיקשקו שמא יתקפו ואז לביבי לא יהיה איך להבעיר את האזורסגור
-
1.שוב השקר הזה של ירידות בהתחלות הבנייהאריק 21/06/2021 16:20הגב לתגובה זו18 2אין ירידה, זה שהלמ'ס מפרסם נתון ראשוני ומשווה אותו לנתון מעודכן משנה שעברה אינו מראה על ירידה.סגור
-
אולי ננסהנורית 22/06/2021 08:52הגב לתגובה זו0 0שלא להשתמש במונח הקלוקל "שקר" עפ"י בית מדרשו של הליכוד,ושימו לב אני ליכודניק רק זה מפריע ליסגור
-
חמוד תמשיך לחכות לבסוף במקרה הטוב תצליח לקנות אוהלמדקיע 22/06/2021 00:36הגב לתגובה זו1 0מה אתה חושב שאם לתפיסתך הכל מפומפם אז תביט 10 שנים אחורה ותראה מה קרה. לסיכום ידידי בכלכלה כוחות השוק גוברים על הכל.. ברגע שי ביקוש מול היצע קטן באופן אוטומטי המחירים ימשיכו לעלות ובכל תחום לאו דווקא בתחום הדיור. חומר למחשבה.סגור
