"בחודש אפריל נרכשו 10.9 אלף דירות, גידול של 34% בהשוואה לאפריל 2019. בהשוואה לרמה הגבוהה של העסקאות שנרשמה בחודש מרץ האחרון ירד מספר העסקאות ב-17%. בניכוי העסקאות בסבסוד ממשלתי עמד מספר העסקאות בחודש אפריל על 9.5 אלף, גידול של 35% בהשוואה לאפריל 2019. זוהי גם הרמה הגבוהה ביותר של עסקאות בשוק החופשי שנרשמה בחודשי אפריל לפחות בעשרים השנים האחרונות", כך לפי דוח אגף הכלכלנית הראשית באוצר. הנתונים של חודש אפריל ממשיכים את מגמת הנתונים על התחממות יתר בשוק הדיור.
גם המשקיעים ממשיכים לרכוש דירות בכל הכוח "רכישות המשקיעים בחודש אפריל הסתכמו ב-1.9 אלף דירות, גידול חד של 91% בהשוואה לאפריל 2019. בהשוואה לחודש הקודם בו נרשמה אחת הרמות הגבוהות ברכישות המשקיעים בשנים האחרונות, ירדו רכישות המשקיעים ב-21%. כשיעור מסך העסקאות עמד משקל המשקיעים בחודש אפריל על 18%. כך עולה מנתוני האוצר.
מספר העסקאות בחודשי אפריל, 2021-2002
מקור: סקירת ענף הנדל"ן למגורים לחודש אפריל 2021
- כל הכותרות
רמות המחירים - המשקיעים והזוגות הצעירים "מתחרים" על אותן דירות
הדירות הנרכשות ע"י המשקיעים בהשוואה לאלו הנרכשות ע"י הזוגות הצעירים נמצא כי קיימת תחרות על אותן הדירות. בממוצע ארצי היה מחיר דירה יד שניה שרכשו המשקיעים נמוך ב-5% בלבד מאלו שנרכשו ע"י הזוגות הצעירים. "כמו-כן, מאז הופחת מס הרכישה על המשקיעים בסוף יולי האחרון ישנה "התכנסות" גבוהה יותר של המשקיעים לדירות הנמצאות במדרגת המס התחילית של 5%" מוסיפים באוצר.
הקבלנים ממשיכים למכור בקצב גבוה
מכירות הקבלנים בחודש אפריל הסתכמו ב-4.1 אלף דירות, גידול של 44% בהשוואה לאפריל 2019 וירידה של 22% בהשוואה לרמה הגבוהה שנרשמה בחודש הקודם. בשוק החופשי בלבד הסתכמו מכירות הקבלנים ב-2.7 אלף דירות, גידול חד של 51% בהשוואה לאפריל 2019 וירידה של 23% בהשוואה לחודש הקודם. כותבים באוצר.
בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הגידול החד במכירות הקבלנים בשוק החופשי בהשוואה לאפריל 2019 הקיף כמעט את כל האזורים - חיפה, רחובות, המרכז, תל אביב, ירושלים (למעט אזור טבריה ונצרת). בולט במיוחד באזור ת"א, זאת בין היתר על רקע המשך מבצע מכירות, שהחל בחודש מרץ, באחד הפרויקטים הגדולים באזור. שיעורי גידול חדים מעל לממוצע הארצי נרשמו גם באזורי נתניה וב"ש.
מכירת דירות חדשות בשוק החופשי, אפריל 2021– מספר עסקאות ושיעור שינוי בהשוואה לתקופה מקבילה אשתקד, לפי אזורי מיסוי מקרקעין
מקור: סקירת ענף הנדל"ן למגורים לחודש אפריל 2021
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
11.דירהאנונימי 29/06/2021 20:43הגב לתגובה זו1 0צריך להחזיר את הפטור ממס שבח כל 4 שנים כפי שהיה.במצב הנוכחי הרבה מהיצע הדירות הפוטנציאלי תקוע וכולם מפסידיםסגור
-
10.תוכנית חרום להציב יעד של 300,000 דירות בשנתיים הקרובותכלכלן 29/06/2021 15:16הגב לתגובה זו2 3רק הגדל ההיצע תביא לסיום הטרוף. שאף אחד לא יגיד שבלתי אפשרי . יש מלא קרקעות במרכז הארץ שניתן לשחררן לשוק במיידית. את הקרקעות לשחרר רק במחיר עלות הפיתוח. להביא קבוצות בנייה מסין ולשחרר הבירוקרטיה. תקופת מתן היתר למגורים תוגבל לחצי שנה . יושקעו מיליארדים בתשתיות מגורים תומכות חסר כסף -שינפיקו אגח ממשלתי שם הריבית אפסית . אם רוצים אין בעיה לעשות את זה . בסה"כ מדובר במוצר פשוט ובסיסיסגור
-
כן כןאני 01/07/2021 11:08הגב לתגובה זו0 0והפסקת העברת תקציבים לידיים פרטיות וטיפול במונופולים ובתחבורה ציבורית ובמחירי המזון. בסדר. מה אתה חושב שהממשלה הזאת תעשה משהו בכלל?..סגור
-
9.יש להוריד מייד חתימות דיירים ל 50% (בתמא 38 הריסה ובניהדיירים סחטנים 29/06/2021 14:58הגב לתגובה זו0 0יש להוריד מייד חתימות דיירים ל 50% (בתמא 38 הריסה ובניה), כדי שהתמא תצליח יותר ותהיה מספיק משמעותית בהגדלת היצע הדירותסגור
-
טיפש מי שחותם על תמא ומוסיף לעצמואני 01/07/2021 11:10הגב לתגובה זו0 0200 שכנים רועשים. לצה צריך להפוך 70 דירות ל 270? למה הקבלן צריך 200 דירות? שיסתפק ב 30.סגור
- טען עוד
-
8.אשמח לקבל ולו דוגמא אחת על בועת נדל"ן שלא התפוצצה! (ל"ת)אדם 29/06/2021 14:30הגב לתגובה זו5 0סגור
-
תמשיך לחכות מתוקבומבו 29/06/2021 14:53הגב לתגובה זו0 2בנתיים השכירות מפרקת לך את העו"ש ומגדילה לי את ההון העצמי לדירה הבאה שאני יקנהסגור
-
אומרים אקנה ולא יקנה, אבל מה לצפות ממי שמשקיע בארץאני 01/07/2021 12:29הגב לתגובה זו0 0במקום להשקיע במקום שאשכרה יכול להביא לו תשואה על השקעה.סגור
-
פירוקאוהד 29/06/2021 18:15הגב לתגובה זו1 1יש גבול לפירוק העו"ש , כשמגיעים לתחתית ואין יותר לתת , הולכים לקחת ממי שיש לו יותר באופן מופרז, אז , הפירוק שלך הוא מעבר לפינה.סגור
-
7.ממשלת נתניהו והאינטרסנטים שמסביבה גרמה לאסון מספר על עם ישראל במחדל עושק מחירי הדירות ההזויים בעולם .מחירי דירות הגיוניים הם לפחות 50% ממחירם היום ויש לטפל בדחיפות כבמצב חירום להורדת המחירים , הטיפול חייב להעשות הן בהיבט המיסוי על משקיעים אספני דירות ומשכ (ל"ת)מצב חרום בנדל"ן 29/06/2021 14:29הגב לתגובה זו3 0סגור
-
הפתרון - רק הגדלת ההיצעכלכלן 29/06/2021 15:21הגב לתגובה זו0 4מיסוי יפגע במשכירי הדירות . רק הגדלת ההיצע במאות אלפי דירות ב 3 שנים הבאות אין שום בעיה לעשות זאת . הכי נכון הכי פשוטסגור
-
6.זו בועה! (ל"ת)רבקה 29/06/2021 14:15הגב לתגובה זו6 0סגור
-
5.זהירות!! הנדוס תודעה לפניכם!!! נדלן תמיד עולה חחח (ל"ת)חיליק 29/06/2021 13:58הגב לתגובה זו6 0סגור
-
מתוך 45 שנים ב 27 שנים ירדאבי 29/06/2021 16:12הגב לתגובה זו5 0אבל מה חשובה האמתסגור
-
4.מתוך 70000 דירות ביד2 30000 דירות לכניסה מידיתיוסף 29/06/2021 13:49הגב לתגובה זו5 0רובן דירות שקבלנים קנו בעצמם (בעזרת קרונות הריט) כדי לא להוריד ואף להעלות מחירים. זו בפרוש הרצת נדלן שאף אחד לא חוקר.סגור
-
רק שכחת שלפני שנתיים היו 86000 דירות ביד 2בולי 29/06/2021 14:55הגב לתגובה זו0 4ההיצע הולך ומצטמק והמחיר עוד חצי שנה יגיע לירח. מי שלא קנה = אכל אותהסגור
-
מה היה מספר הדירות לכניסה מידית (ריקות)??? (ל"ת)יוסף 29/06/2021 17:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.הקבלנים קונים את הדירות של עצמם כדי לא להוריד מחיריםיוסף 29/06/2021 13:40הגב לתגובה זו4 0בשיתוף פעולה מלא של הבנקים שנותנים אשראי ללא הגבלה, והמדינה לא עושה דבר.סגור
-
2.יש להוריד מייד חתימות דיירים ל 50% (בתמא 38 הריסה ובניהמצוקת הדיור 29/06/2021 13:35הגב לתגובה זו2 2יש להוריד מייד חתימות דיירים ל 50% (בתמא 38 הריסה ובניה), כדי שדחיית מועד סיום התמא תצליח ותהיה מספיק משמעותית בהגדלת היצע הדירות מיעוט דיירים מחזיקים את כל המדינה בגרון. את רון חולדאי זה לא מעניין. תנו בוסט לבניה עפ"י התוכנית הטובה המוצלחת והמוכחת עם קבלות: תמא38/3 הריסה ובניה. בעיות תשתית תוך כדי הבניה יפתרו ע"י הממשלה במקביל. רק כך יגדל היצע הדירות וימנע האסון הגדול.סגור
-
בוא נוריד לשליש כמו בהסתדרות ואז יהיה קומץ דיקטטוריםבני 29/06/2021 14:12הגב לתגובה זו6 0שיכפו על כל הבניין את התמא המחורבנת שלהם. תמא זה גועל נפש, זה בניינים עם בעיות אוורוור בעיות חניה ובעיות שמש, הפקעת זכויות מהדיירים הקודמים. עדיף פינוי בינוי ולא את הגועל הזה.. מפלצות בטון מגעילות בתוך שכונות ישנות.סגור
-
1.ירידה מחודש קודם, למה הכותרת המפוצצת?אריק 29/06/2021 13:29הגב לתגובה זו9 0כמה אפשר לפמפם נדל''ן?ירידה ברכישות, ירידה ברכישות המשקיעים, גם בכמות וגם באחוזים.סגור
