"כך יכולה איילת שקד לבלום את עליית מחירי הדירות"

אתם היהודים מפונקים ופחדנים תלמדו מאיתנו תרדו לנגב ותיבנו איפה שאתם רוצים בלי רשות ובלי לשאול אף אחד וכל אחד שיבוא לאיים עליכם תכסחו לו את הצורה אז תפסיקו לילל וניראה אותכם עושים זאת

שקד בוגדת ב ימין הולכת ל שמולנים..בושה בושה.ציבור יודע מה את.בוגדת הגדולה של מידינת ישארל.

הנדל"ן למגורים עולה כבר כעשור ברציפות ובין העליות היה דשדוש במחירי הדירות ובזמן זה לא הסתערו על דירות להיפך חיכו אולי יירדו המחירים עוד, בנק ישראל עודד בזמן הקורונה את המשקיעים להסתער על דירות בהטבות משכנתא כמו עד 66% ריבית פריים לעומת קודם, הורדת המס על דירה שניה 5% במקום 8% קודם נו לא תקנו ? לפי דעתי בלבד. למי שיש את הכלים לשנות את כללי השוק הם אלה שמונאים מכח וכסף.

ביטול מס השבחה יפתור הרבה בעיות בדיור אנשים שרוצים למכור את הבית לשם התקדמות לשם מימוש הרווחעבור סגירת חובות שהצטברו וכוביטול המס יוציא הרבה דירות ישנות לשוק זוג צעיר לא חייב לקנות מקבלן אפשר לקנות דירות ישנות בעיר ככה גם הצעירים יירדו מהעץ הגבוהה שתיפסו עליו (בית חדש מקבלן) קצת צניעות ופרופורציות

קודם שתבלום את מערכת השקרים והגנבות

כל עוד לא ימסו את הדירות להשקעה כעסק לכל דבר לא ישתנה כלום אנשים קונים דירות להשקעה ויוצרים ביקוש הגיע הזמן שהממשלה הזאת תבין איפה הבעיה ותדע לתיקן

סוף סוף ממשלה מצויינת שהכן עושה לטובת הציבור

כל מקום שיש שוק חופשי ותחרות, הכל עובד, לתת לקבלנים לבנות, להביא פועלים זרים לענף הבנייה, לתת לגורמים חוץ בנקאים לתת משכנתא, גם למשקעים לתת לקנות דירות ללא חסמים, הדירות שמשקעים קונים הולכות לשוק השכירות, מגדילים את ההיצע כך גם זה יוריד מחירים, קיצור וועדות תכנון

יש פה אנשים עם אינטרסים דהמחירים יעלו אני מאמין שהממשלה הזאת תעצור את הבועה תשאלו למה כי אם הם לא יורידו מחירים הם יפלו ולפי המקורות שלי הולך להקים מלא פרויקטים מתועשים שיעצרו את כל מחירי הדירות שזה אומר מחיר משתכן ודיור מוזל באזורים מסוימים וחלק מהעיריות יוכלו לבנות דירות ולהתחרות בקבלנים

לפתרון. דבר אחד מרכזי והכרחי הוא שמחיר ההוצאה על סעיף הדיור למשק בית . סעיף זה נקבע להתנהלות נכונה והינו 25% מההכנסה. ברגע שיצאת משיווי המשקל הזה אתה פוגע בהתנהלות הכלכלית הנורמלית של משק הבית והמשפחה. האם המדיניות הזו לא מאפשרת חוגי העשרה לילדים, חופשות, ביגוד וכדומה אז הפגיעה היא בתוצר שאנו מקבלים. את הזקנים הנזקקים והנתמכים על ידי עמותות אנו רואים הרבה וזה רק הולך וגובר. מחירי הדירות חייבים להוריד בכדי לאפשר קיום בכבוד גם לעמך ישראל ולא רק לעשירים שבננו.

שקד באה לעבוד ביבי וחבורתו לא עשו כלוםםםם חוץ מלהצטלם

התודעה כבר שנים. ישבתי בפגישה עם גורם מפתח בחברה קבלנית/יזמית מהגדולות בישראל והוא הודה בפניי שהתחלות הבניה מספיקות ואף מעבר לנדרש משנת 2015 ועד היום!!! חודש לאחר מכן קראתי כתבה בה מתבטא גורם שעובד עם אותו אדם באותה חברה ומתאר שיש מחסור אדיר ושקצב הבניה לא מדביק את הביקושים. הכל שקרים אני נשבע לכם. מוכן גם ללכת לפוליגרף על זה. איתי מרילי

כל מה שקורה בתחום הדירות מצריך וועדת חקירה מהמחירים הלא הגיוניים וליקויי הבניה שמעסיקים את בתי המשפט ומעמיסים על בית המשפט שעות רבות ללא צורך. כל הבניה בארץ צריכה לעבור בדק בית יסודי . צריך פרויקטור לענף הנדלן הממשלות לדורותיה טמנו ראש בחול רק כדי לא להעסיק את עצמם בזה יבוא יום שאזרחים פגועים מחוסר יכולת להחזיר את המשכנתה . הדירות בארץ יקרות פי עשר מחו״ל .

בתחילת 1998 שכר המינימום היה 2,405 שקלים, ושכר דירה של 4 חדרים היה 2,145 שקל. נקפוץ קדימה 23 שנה. בתחילת 2021 שכר המינימום הוא 5,300 שקל ושכר דירה של 4 חדרים הוא 4,543 שקל. שכר המינימום עלה פי 2.20 ושכר דירה רק פי 2.12 ולכן אין מחסור בדירות. המחירים של הנכסים הם שיצאו מפרופורציה כי יש בועה של משקיעים (בעלי דירות שמחליטים לקנות עוד דירות)

העלאת הריבית על פיקדונות והטלת מיסים נוספים על משקי נדלן.

והציבור המבוהל דוהר איתם. גם הכסף הזול שמציף את העולם גורם לעליית מחירים בנכסים (=וזאת תופעה עולמית). הורדת עלויות הבניה על ידי טכנולוגיה , תיעוש וייעול המערכות...יעזרו לצנן עליית המחירים.

הקצעת קרקעות ללא ספסור ללא קבלנים אוגרים ללא יזמים מנפחים מאכרים ואינטרסנטים. לוחות זמנים ברורים לתשתיות ובניה.אפשר לבנות בין ראשון ליבנה בין אשדוד לאשקלון בין נתניה לחדרה בין קריות לנהריה המממווון דירות

כמו שחגי אמר בסרטון, הבעיה היא היצע, בגלל הגידול הטבעי המשמעותי במדינת ישראל. הסיבה שלא בונים מספיק דירות, במיוחד באזורי הביקוש היא שזה פשוט נגד האינטרס של העיריות, שמפסידות כספים מהארנונה למגורים ולא מקבלות מספיק כסף על כל דירה חדשה שנבנית בשטחן. כמובן שגם צריך להוריד חסמים בירוקרטים נוספים.

אין לאזרח הפשוט אין אלטרנטיבה רצינית להשקעה. כולם הפכו למשקיעי נדל"ן. תנו לאנשים אטלטרנטיבה להשקעה והמחירים ירדו. אבל לממשלה שחייה מהאגרות שמניב הנדלן אין בכלל מוטיבציה לפעול לטובת חסרי הדיור

עד 2008 בנו 82000 דירות בממוצה שנתי-כשהיו 6 מליון תושבים ב11 השנים האחרונות בנ 47000 דירות בממוצע כשיש מעל 9 מליון תושבים המחסור עקב הוראה הזויה של השק-רם=וגם נימק את ההוראה להקטין הבניה בנימוק דאגה לעמיד הבנקי- וכל הנל בתיאום עם הנגיד פישר והנגידה גב פלוג- ציינה שיש מחסור חמור (מעל 100000 ) זה מחייב וועדת חקירה אל תגידו לא ידענו

לך תבנה מדינה...

המסקנה וחומר למחשבה , מחירי הדירות יעלו ויעלו מתמיד , כי , אין קרקעות לבנייה וישנה התרבות של זוגות נשואים שרוצים להקים משפחה וילדים ועל כך , כל הנד"לן יעלה ויעלה וכלל כל מחירי הדירות שישמרו עלה עליית מחירים בטירוף . כך אמר לי חמי שיהיה בריא בנפש ובגוף אמן . כל הגימיקים מסביבי שרוצים להוריד מחירי דירות , את זה תשאירו לכותרת ולא באמת יעשו יכולים לעשות משהו של פלא בהורדת מחירי הדירות 20% אז אמרנו כותרת והקוסמים ייעלמו בעוד שבוע .

הגיע הזמן שתבינו שרק מתון ארוך יפיל את מחירי הדירות ומאחר לא רואים באופק דבר כזה אז הם יתיקרו ויתיקרו אז תרדו מהחלומות ותתחילו לחשוב אחרת רוב האזרחים במדינות המערב גרים בשכירות וזה נוח ומאפשר גמישות בהתנהלות וברור שפה אף ממשלה לא תיתמוך בזה כי היא רוצה לרתק אותכם למקום שלא תברחו לה מכאן אז כחו אומץ ותשנו הן את החשיבה והן את הקלות נבהגירה ובשינוי וזה ממש שווה

אין חוסר בדירות. יד עודף במשקיעים. כל אקזיט של חברה ישראלית יוצר ביקוש אדיר לדירות משום שהכסף מחפש אפיק השקעה בנוסף לביקוש הרגיל. ברגע שיעלו את הריבית לרמה שיהיה כדאי להשקיע באפיק השיקלי, תהיה הצפה אדירה של דירות . אני גם לא מבין למה המדינה לא בונה דירות בעצמה ומשווקת במחירים ריאלים אפילו עם רווח לא קטן. הקבלנים היום מרוויחים סכומים אסטרונומים וידם עוד נטויה. אפשר בקלות להוריד את מחירי הדירות לסביבות מיליון ש"ח ל-4 חדרים. הכל תלוי במדיניות. נראה לי שיש חברי כנסת ושרים המחזיקים בנכסים רבים ואין להם אינטרס להוריד מחירים. להיפך, רוצים שימשיכו לעללות

שנים מבלבלים את המוח עם מתמטיקה וכלכלה מסובכת ותוכניות שלא עובדות.העסק פשוט אבל יש אינטרס לסבך אותו.זה סך הכל עניין של ביקוש והיצע תביאו חברות סיניות שבונות מהר לגובה.השבוע התבשרנו שבסין בנו 10 קומות ב-28 שעות.כשיהיו הרבה דירות המחירים ירדו.קשה להאמין אבל סה כך פשוט.אבל להרבה גורמים יש אינטרס לסבך כי ירידת שווי לא טובה להם.

להשתלט בכח על קרקעות, לא לתת למשטרה להתקרב, לבנות שם בתים ולצפצף על כל העולם! זה שלנו! זו אדמה שלנו! הממשלה היא ארגון פשע שהשתלט על האדמה שלנו, ומוכר לנו חניה של אוטובוס (זה השטח של קרקע של דירה) במחיר של 2.5 מליון!

אם "מומחה בתחום הנדל"ן" טוען שאפשר לבלום את מחירי הדירות אז אותו ה"מומחה" צריך להחליף מקצוע בדחיפות. ואתר כמו ביZפורטל שנותן במה לשטויות כאלה צריך לעשות בדק בית!! איזה לבלום תגידו, אתם רואים מה קורה בשוק? אתם רואים מה צפי גידול האוכלוסיה של מדינת ישראל? באיזה סרט אתם חיים?

ברגע שמיליון וחצי ישראלים שכן הגיעו לדירה, מזמן כבר, הולכים לקנות עוד אחת - אין דרך להשביע את הביקוש הזה באמצעות בניה. כשההיצע חסום כל הגדלת ביקוש מתבטאת פשוט בעליה במחיר הנכסים. בנוגע לשכר דירה- כל משקיע שקונה עושה זאת מתוך מלאי נתון. כל דירה שהוא קנה זה דירה אחת פחות שנשארת לקניה ע"י זוג צעיר. כל דירה להשכרה שמשקיע הוסיף יצרה במקביל זוג צעיר שעכשיו זקוק להשכרה. לכן ירידה בשכר דירה לא תתרחש. אם לא היו משקיעים מוכרי הדירות היו נאלצים לרדת למחיר נמוך יותר, כי לקונים שעדיין מגיעים לקנות אין את היכולת לשלם את המחירים של היום. זיכרו- בארה"ב המון קרקע פנויה, לא עושים כמעט ילדים, והמחירים זינקו 14.6% בשנה האחרונה, פי שלוש מישראל והזינוק הגדול אי פעם בארה"ב. הוכחה נוספת שהבעיה אצלנו היא בביקוש, זה היקף המכירות. לפני 15 שנה הקבלנים מכרו 1,400 בחודש (וזה הספיק והמחירים לא עלו), ובמקום שזה יעלה היום לסביבות 2,000 בגלל ריבוי טבעי, פורסם השבוע שהם מוכרים 4,000