עלייה של כ-35% בדירות החדשות שנמכרו במאי לעומת אפריל
כמות מבוקשת של דירות חדשות
בשלושת החודשים מרץ-מאי 2021 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על
כ-15,550 דירות, עלייה של 6.3% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2020-פברואר 2021). הנתון מנוכה העונתיות מציג עלייה של 10%. מיוני 2020 המגמה מראה עלייה בקצב של 1.2% לחודש בכמות המבוקשת של דירות חדשות. מתוך הכמות המבוקשת, 81.6% הן דירות שאכן נמכרו, ו-18.4% אינן למכירה עדיין אך החלה בנייתן.
לפי סקר הלמ"ס, במרץ-מאי נמכרו כ-12,690 דירות חדשות, עלייה של 14.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים (עלייה של 20.6% מנוכה עונתיות). לעומת פברואר אפריל 2020 מדובר על עלייה בקצב חודשי של 2.3% במספר הדירות החדשות שנמכרו. במאי לבדו נמכרו 5,314 דירות חדשות גידול של 35% מול הנתון של אפריל, שהיה 3,939 דירות.
לפי רשות המיסים, במרץ-מאי בוצעו כ-13,600 עסקאות של מכירת דירות חדשות, מתוכן 12.5% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המיסים (הפער יכול לנבוע מעסקאות לפני קבלת היתר, שוני בהגדרות, ביטול עסקאות וזיהוי של שלמות עסקאות).
- כל הכותרות
באשקלון נמכרו 1,164 דירות חדשות בתקופה, בתל אביב 849, בירושלים 516 וברמת גן
481. למעט האחרונה, בכל הערים המוזכרות מדובר בעלייה לעומת הכמות הנמכרת בתקופה הקודמת. העלייה הגדולה ביותר בתקופה לעומת זו הקודמת הייתה בנוף הגליל, מודיעין-מכבים-רעות, גדרה, בת ים וקריית אתא. לעומתן הירידה הגדולה ביותר הייתה בקריית גת, בית שמש, באר יעקב, ראשון לציון ואשדוד.
כ-25.4% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, כ-20.2% - במחוז תל אביב ו-19.6% - במחוז הדרום, לעומת כ-6.4% בלבד מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז ירושלים. מתוך הכמות המבוקשת בתקופה לדירות חדשות בתל אביב, 93% מהדירות נמכרו, במחוז חיפה השיעור היה 88% ואילו במחוז הצפון היה 59.5%.
מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים מרץ-מאי 2021 עומד על כ-2,860 דירות, ירידה של 20.0% לעומת שלושת החודשים הקודמים. (ירידה של 21.7% מנוכה עונתיות). 82.5% מהכמות היו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"), מתוכן 36.5% היו במחוז הצפון לעומת 5.9% במחוז ירושלים ו-4.7% במחוז תל אביב.
בסוף מאי מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 37,560. מספר חודשי ההיצע בשלושת החודשים מרץ-מאי 2021 (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) הוא 9.7 חודשים בממוצע (משוקלל), בהנחה שקצב מכירתן בחודשים אלו יהיה זהה לקצב המכירה שנרשם במאי.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
3.להוריד מייד חתימות ל50%היצע הדירות 16/07/2021 10:02הגב לתגובה זו1 0איילת הורסת כרגיל.לא בונה. להפחית מייד חתימות דיירים ל50% בתמא38 -3 הריסה ובניה. תנו בוסט לבניה בהסדר היחיד שעובד ומוכח עם קבלות. כל השאר סחטנות סרבנים ותוכניות פקידים המוליכים לאבדון. על הממשלה לממן תשתיות לרשויות במקביל,בלי לעצור בניה.הדורות הבאים בורחים לחו"ל. מדינת פנסיונרים לחברה קדישא.סגור
-
2.היעד הבא קרית חיים ליד הים רח שדרות דגניהטוביה 15/07/2021 07:26הגב לתגובה זו1 0מליאת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה שתי תוכיות פינוי בינוי בשכונות קריית חיים מערבית ובקריית אליעזר-קריית אליהו. תכנית האב שאושרה לקריית חיים המערבית תקודם כתכנית מתאר והיא כוללת הנחיות מפורטות להתחדשות שלושה מתחמים גדולים – מתחם טרומן, מתחם דגניה ומתחם וורבורג, הכוללים כ- 2100 יח"ד קטנות במבני רכבת ישנים. במקומן יבנו כ – 6,600 יח"ד חדשות במבנים בגובה שבין 6- 16 קומות, אשר יוקמו במסלולי פינוי-בינוי ועיבוי. בנוסף מתייחסת התכנית לכ-2500 יח"ד הכלולות במבנים דו משפחתיים צמודי קרקע במתחם "לב הקריה", שיזכו בתוספת זכויות לצורך הגדלת שטח הדירות הקיימות. התכנית החדשה מציעה בינוי בעירוב שימושים למגורים, מסחר, משרדים, עסקים קטנים, מבני ציבור, מסחר ותעסוקה ושטחים ירוקים. במקביל מקדמת העירייה תכניות תיירות בשכונה הכוללות כ – 1400 חדרי מלון.סגור
-
1.יש מחסור, לכן יש כמויות ענקיות של דירות שנמכרות (ל"ת)קבלן חכם 14/07/2021 14:01הגב לתגובה זו3 0סגור
-
להקטין מייד ל50% חתימות דיירים בתמא 38/3 הריסה ובניה, הבוסט להיצע הדירות 18/07/2021 14:41הגב לתגובה זו0 1להקטין מייד ל50% חתימות דיירים בתמא 38/3 הריסה ובניה, התוכנית היחידה שעובדת עם קבלות. כל השאר לא יעבוד- הונאה של פקידים, וסחטנות של דיירים. בעית תשתיות ברשויות? על הממשלה להתערב כדי לפתור את המשבר ולממן תשתיות במקביל לבניה מבלי לעצור הבניה.סגור
