אפריל-יוני: זינוק בשיעור רכישות דירות חדשות; אילו ערים מככבות?

לפי דיווח של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הביקוש לדירות חדשות בחודשים אפריל - יוני 2021 עלה משמעותית. הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-17.7 אלף דירות, עלייה של 25.1% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (ינואר-מרץ 2021). 

בתחילת השנה, ובעקבות משבר הקורונה בנק ישראל נתן הטבה משמעותית לציבור לוקחי המשכנתאות - הוא אפשר לקיחת משכנתא בעד שני שלישים במסלול ריבית הפריים. צעד שחימם את שוק הדיור וגרם  לציבור לקחת עוד ועוד משכנתאות, כשאלה זינקו למספרים אסטרונומיים בהיקפים של כל הזמנים - הפיקוח על הבנקים פרסם לאחרונה טיוטה להערות הציבור שתגביל את המינוף העודף של הציבור בלקיחת משכנתאות. אך עד שההגבלות של בנק ישראל יצאו לפועל, סביר להניח שנמשיך לראות עלייה בביקוש לדירות חדשות. 

כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז, אפריל-יוני 2021

כ-14,560 דירות חדשות נמכרו, 82.3% מהכמות המבוקשת (על פי הדיווחים לרשות המסים בוצעו כ-12.8 אלף עסקאות), נתון המשקף עלייה של 36.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים (ינואר-מרץ 2021). כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז ביישובים: אשקלון, תל אביב-יפו, בת ים ורמת גן.

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות, במהלך החודשים אפריל-יוני 2021

מספר הדירות החדשות שלא למכירה (דירה שנבנתה לשימוש עצמי של בעל הקרקע) שהחלה בנייתן בחודשים אפריל-יוני 2021 עומד על כ-3.1 אלף דירות, ירידה של 9.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים.