אפריל-יוני: זינוק בשיעור רכישות דירות חדשות; אילו ערים מככבות?
כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי דיווח של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הביקוש לדירות חדשות בחודשים אפריל - יוני 2021 עלה משמעותית. הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-17.7 אלף דירות, עלייה של 25.1% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (ינואר-מרץ 2021).
בתחילת השנה, ובעקבות משבר הקורונה בנק ישראל נתן הטבה משמעותית לציבור לוקחי המשכנתאות - הוא אפשר לקיחת משכנתא בעד שני שלישים במסלול ריבית הפריים. צעד שחימם את שוק הדיור וגרם לציבור לקחת עוד ועוד משכנתאות, כשאלה זינקו למספרים אסטרונומיים בהיקפים של כל הזמנים - הפיקוח על הבנקים פרסם לאחרונה טיוטה להערות הציבור שתגביל את המינוף העודף של הציבור בלקיחת משכנתאות. אך עד שההגבלות של בנק ישראל יצאו לפועל, סביר להניח שנמשיך לראות עלייה בביקוש לדירות חדשות.
כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז, אפריל-יוני 2021
כ-14,560 דירות חדשות נמכרו, 82.3% מהכמות המבוקשת (על פי הדיווחים לרשות המסים בוצעו כ-12.8 אלף עסקאות), נתון המשקף עלייה של 36.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים (ינואר-מרץ 2021). כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז ביישובים: אשקלון, תל אביב-יפו, בת ים ורמת גן.
- ממשיכים להתכווץ: ירידה של 3.9% ברכישת דירות חדשות בפברואר
- 5,163 דירות חדשות נמכרו בינואר - 20% יותר מלפני שנה
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות, במהלך החודשים אפריל-יוני 2021
מספר הדירות החדשות שלא למכירה (דירה שנבנתה לשימוש עצמי של בעל הקרקע) שהחלה בנייתן בחודשים אפריל-יוני 2021 עומד על כ-3.1 אלף דירות, ירידה של 9.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
- 3.רכושני 16/08/2021 12:32הגב לתגובה זובכנות זה נכון מיסביבי במרכז רחובות בונים רבי קומות והכל נימכר עוד בשלב השלד ואפילו שמשכירים בסוף הכל נחטף תוך שבוע שבועיים מכסימום למרות שהשכירות 6500 שקל לדירה לא כולל יתר ההוצאות שמסתכמים לפחות בעוד 1000 שקל אז שלא ניחיה באשליות כי זו המציאות ולא ניראה שתשתנה בעתיד
- 2.סקפטי 15/08/2021 14:00הגב לתגובה זומנפחי הבועה - לדין!לא נשכח ולא נסלח.
- 1.יורי 15/08/2021 13:36הגב לתגובה זוקניתי בדרום תל אביב עוד חצי שנה מוכר 30% רווח
- מי שיקנה ממך יפסיד את התחתונים. (ל"ת)אני 15/08/2021 16:01הגב לתגובה זו
- או בהפסד. (ל"ת)אבו נפחא 15/08/2021 14:01הגב לתגובה זו
