הביקוש לדירות ממשיך לעלות - 15.2 אלף דירות נמכרו ב-3 חודשים
הישראלים במרדף אחרי הדירה. למרות השיאים במחירי הדירות והעליה בהיקף המשכנתאות ובמשכנתא הממוצעת. הביקושים ניכרים ובמגמת עליה בכל מדד רלוונטי. מנגד קיימת ירידה בהיצעים. כך לפי נתוני הלמ"ס בדו"ח שמנתח את שלושת החודשים בין מאי ליולי.
מספר הדירות החדשות שלא למכירה (התחלות בניה וגמר בניה - צ"א) שהחלה בנייתן בחודשים מאי-יולי 2021 עומד על כ-3,020 דירות, ירידה של 1.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 6.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים. אם תרצו אובדן שליטה על המתרחש בשוק הדיור הישראלי. ביקושים שמזנקים אל מול היצעים מדשדשים ואף במגמת ירידה.
בצד הביקושים אמנם קיימת היסטריה חסרת תקדים שמתודלקת במחירי ריביות נמוכים היסטורית. על סמך הסקר החודשי של הלמ"ס, בחודשים מאי-יולי 2021 נמכרו כ-15,220 דירות חדשות, עלייה של 40.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים (פברואר-אפריל 2021). לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת עלייה של 23.9% לעומת התקופה הקודמת. כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז ביישובים: בת ים, תל אביב, אשקלון , ירושלים, בני ברק ורמת גן.
דירות חדשות שנמכרו
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
- מה הסיבה לגידול בתעסוקת חרדים בשנים האחרונות? - לא מה שחשבתם
- מי גר בתל אביב? ב-70% מהדירות במרכז תל אביב מתגוררים שוכרים; איפה בעלי הבית המקוריים ומה זה אומר על העיר?
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-500 דירות בחודשים מאי- יולי 2021 הם: בת ים (1,079), תל אביב-יפו (974), אשקלון (940( ירושלים (731), בני ברק (643), רמת גן (585) ו-נתניה (529). בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים, נמצאות הערים: נוף הגליל, גן יבנה, בת ים, בני ברק וקריית ים. היישובים העיקריים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים הם: קריית אונו, באר יעקב וגבעת שמואל.
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-300 דירות, במהלך החודשים מאי-יולי 2021
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
- 12.מתאים למקור 17/09/2021 15:47הגב לתגובה זוהמדינה צריכה שיהיה מספיק היצע של דירות כאשר פחות משנה מי הבעלים שלהם.וכמו שאפשר מכונית בליסינג אז אפשר דירות לטווח ארוך במחיר מפוקח תמורת הטבות מס
- 11.דן 16/09/2021 12:28הגב לתגובה זוהכי הרבה כתבות יש על נדל"ן יום יום וכיד הדמיון מ המדינה היתה די רגועה עד שביבי החליט לשגע אותה בנושא הזה וחשבנו שאם ניבחר אחרים במקומו הכל יחזור לקדמותו ולצערינו זו אותה הגברת רק בשינוי האדרת , איזה אכזבה חבל על הזמן
- 10.היחיד שהצליח לרכך את השוק ודאג לצעירים העלה את מס 15/09/2021 01:04הגב לתגובה זוהיחיד שהצליח לרכך את השוק ודאג לצעירים העלה את מס הרכישה למשקיעים חבל חבל שאנו עם כפוי טובה
- עבד על כוווולם 15/09/2021 10:41הגב לתגובה זולזענוק אדיר במחירי הדירות.
- 9.ממן קוריצה 14/09/2021 11:53הגב לתגובה זולכל דבר יש סוף. אלפי דירות שלא מצליחים למכור....הסתכל ביד 2. יש ירידת מחירים ובלימה בלקיחת משכנתאות באוגוסט.יש נתןנים אבל לא רוצים לפרסם.
- 8.שי 14/09/2021 11:53הגב לתגובה זוהציבור יבוא איתכם חשבון בבחירות. לא לעולם חוסן..
- 7.ממן קוריצה 14/09/2021 11:46הגב לתגובה זוכנראה שיש מהפך.הקבלנים בלחץ אין מספיק קונים.לא קונים בכל מחיר.
- 6.אני 14/09/2021 11:06הגב לתגובה זומהמיסים שלי. 700 דירות נרכשו בבני ברק? מאיפה יש לחרדי 2 מליון שקל? מה פתאום תאגידי המים רוכשים משרדים במחירים כפול 3? הכל ג׳ובים, הכל כסף ציבורי שבא מהמיסים של מעמד הביניים, שמממן את החגיגה אבל לא יכול לקנות בעצמו.
- מבין 14/09/2021 13:26הגב לתגובה זובס"ד אני גר בבני ברק ואם תראה לי איפה המדינה נותנת לנו דירות אני אתן לך דירה לצערי אתה מושפע ומתנותק מהציאות לחלוטין בהשפעת התקשורת כמובן ואם תתבונן תראה דווקא שהמדינה הכי מתנכלת לציבור החרדי לא מקצים להם שטחים לבנייה ולמגורים כראוי לפי גודל האוכלסייה הגודלת אצלם
- 5.sagi or sharon ro 13/09/2021 18:05הגב לתגובה זואיזה מזל שכבר קנינו 2 דירות
- 4.מבין 13/09/2021 17:56הגב לתגובה זועד ב2050 האוכלסייה תכפיל את עצמה ואני מנסה להבין איפה יגורו כל אותם אנשים חדשים???? אתם יודעים איפה??? במפעל הפייס ביחד עם המשפחות שנפל להם הבניין אותם בחולון אז ככה כל מי שאין לו דירה לפחות יזכה בפייס
- 3.HGUY 13/09/2021 16:04הגב לתגובה זובנייה חופשית כדי ליצור משקיעים חדשים שעם עליית המחירים מרוויחים כסף רב בנוסף להנחות שקיבלו. רדף קבלנים ומשקיעים הפכם לנבזי הארץ והסית נגדם. התוצאה לא בנו למעט למשתכן. מחירים מזנקים והזכאים ללא דירות כשעשירים מרוויחים מהדירות לזכאים.למה שותקים איני יודע.
- 2.שלומי 13/09/2021 14:47הגב לתגובה זולשווק עשרות אלפי דונם לבנייה במיידית ללא מחיר מינימום , לקצר מתן היתרים לתקופה מקסימלית של חצי שנה,להביא קבוצות בנייה מסין ולהשקיע מאסיבית בתשתיות למגורים ותחבורה .
- 1.שימו לב לאלמוגים (ל"ת)אבי 13/09/2021 13:34הגב לתגובה זו
