המכרזים החדשים של רמ"י: ראשון לציון, ירוחם ואליכין

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, פרסמו הזמנה ליזמים וקבלנים להגיש הצעות במספר מכרזים פומביים בראשון לציון, ירוחם ואליכין. ראשון לציון שנחשבת לעיר מבוקשת בשל מיקומה האטרקטיבי ככל הנראה תיחטף על ידי היזמים. אולם אף אחד לא מבטיח לרמ"י שהמכרזים בירוחם ואליכין יצאו לפועל, מהסיבה הפשוטה - קבלנים לא יבנו איפה שלא משתלם להם. 

המכרז בראשון לציון, לרכישת זכויות חכירה לבניית 320 דירות ב- 3 מגרשים בבניה רוויה בשכונת נוריות. המכרז הינו במסגרת פרויקט התחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו. כשליש מהדירות במכרז יוקצו לטובת תושבי רמת אליהו כשליש מהדירות אשר יבנו במסגרת המכרז וזאת כחלק ממהלך כולל לחידוש שכונת רמת אליהו תוך מתן מענה לתושביה.

המכרז הוא חלק מתכנית שעיקרה בניית שכונת מגורים חדשה במתחם שכונות "צריפין", ממערב לבית החולים "אסף הרופא". השכונה תכלול 3,575 דירות במגוון סוגי בניה רוויה בגבהים שבין 7-25 קומות, בדירות ובדירות גג.

25% מיחידות הדיור המוצעות בשכונה הן ביעוד דירות קטנות עד 75 מ"ר. הבינוי בשכונה מאופיין בבנייה רוויה בצפיפות גבוה משולבת באזורים ירוקים פתוחים המכילים מבנים בעלי ערך היסטורי המיועדים לשימור.

השכונה צפויה לשלב מבני ציבור ביניהם מוסדות חינוך, רווחה, תרבות, מוסדות דת ומרפאות. כיכר עירונית רחבת ידיים תהווה מקום מפגש בין שכנים וקאנטרי קלאב לספורט ונופש אשר יקדם את תרבות אורח החיים הבריא.

המכרז הפומבי השני שמוצע הוא בירוחם, לבניית 118 דירות בבנייה רוויה בשכונת האופק. המכרז הינו חלק מתוכנית שעיקרה הקמת יישוב מדברי בחלקה הדרומי של ירוחם ובצמוד לנחל שועלים, המתאפיין בתנועה רגלית ובאמצעות שבילי רכיבת אופניים. הבנייה מתאפיינת במגרשים של בנה ביתך בגדלים שבין 500-700 מ"ר למגרש ובבנייה מדורגת של עד 4 קומות לכיוון שטח פתוח החוצה את השכונה. 20% מכמות יחידות הדיור בבנייה רוויה מוקצות לדירות קטנות בשטח של עד 100 מ"ר (סה"כ 200 יח"ד מתוך כל היחידות בשכונה).

השכונה צמודה לנחל שועלים מדרום ובכך שאחד מערוצי הנחל יוצר פארק מרכזי העובר לאורך צירה המרכזי של השכונה ובכך יוצר חיבור ירוק של צירי הולכי רגל ואופניים. השכונה המתפרסת על שטח כ-730 דונם וכוללת 283 דונם למגורים, 6 דונם למסחר, 19 דונם למבני ציבור לחינוך, 104 דונם לשטח ציבורי פתוח, 116 דונם לפארק 200 דונם לכבישים.

מכרז זה מהווה עוד שלב בהקמת שכונה בעלת איכות חיים גבוהה למשפחות וצעירים בני המקום, ולחיילים המשרתים בעיר הבה"דים הסמוך ובכל בסיסי צה"ל בדרום. כל זה לצד הנופים הייחודיים של ירוחם ובהתאמה לאקלים המקומי.

המכרז הפומבי השלישי שמוצע הוא ביישוב אליכין - המכרז הוא חלק מתכנית שעיקרה הקמת שכונה חדשה בהרחבה המזרחית של הישוב על שטח של כ-208 דונם. בשכונה יוקמו כ-350 יח"ד בבתים צמודי קרקע או בבנייה רוויה שתכלול דירות גן בבסיסה ודירות גג בקומה האחרונה.

בשכונה אשר תיבנה על שטחים שהוסבו משטח חקלאי לשכונת מגורים, יוקם מרכז מסחרי בכניסה, מוסדות ציבור שיכללו מוסדות חינוך, מועדוני נוער ומבוגרים, מרפאות ובתי כנסת ויוקצה שטח למגרשי משחקים, חורשות, מגרשי ספורט, בתי קפה ושבילים להולכי רגל ואופניים.

שטח השכונה הוא כ-208 דונם מתוכם כ-97 דונם למטרת מגורים, כ-14 דונם לבניית מרכז מסחרי, בנייני ציבור בהיקף כ-9 דונם, שטח ציבורי פתוח בהיקף כ-23 דונם וכבישים המשתרעים על כ-63 דונם.