הזדמנויות השקעה בנדל"ן? קריית שלום בתל אביב, רמת אשכול בלוד וגבעת אולגה

"הביקושים קיימים בכל הארץ, אבל בעיקר באזור חוף הים. בהתאמה, בערי החוף העלייה במחירים גדולה יותר", כך אומר רונן שטרית יו"ר אנגלו סכסון - "אנחנו רואים יותר משקיעי נדל"ן בזמן האחרון בגלל החשש שמס הרכישה יעלה. ובמקביל גם הביקושים עולים מצד חסרי דיור ומשפרי דיור שהקורונה רק גרמה להם קצת לשבת על הגדר ועכשיו הם נכנסים במסות".

"במצב הנוכחי, כשאין טיפול בצד של ההיצע, נמשיך לראות עליות. יש חתונות, יש גידול דמוגרפי, יש עלייה והגירה חיובית למדינה, וגם הגירושים יוצרים ביקוש לדירות. אבל הפתרון פשוט. יש לנו בארץ למעלה ממאתיים אלף יחידות דיור בשלבים שונים - פשוט מישהו מהממשלה צריך לשחרר את החסמים ברשות המקומית, בוועדה המחוזית, ובכל השלבים לקבלת היתר. לא יעלה על הדעת שעד שקרקע חקלאית מקבלת היתר יכולים לחלוף למעלה מעשר שנים. בואו נשחרר קרקעות לשוק ונשחרר חסמים ברשויות ואז אני מבטיח לך ירידה במחירים".

"הכל יקר אבל עדיין ניתן לזהות איים, למשל איפה שיש התחדשות עירונית ולא כל עלית המחירים מגולמת, או במקומות בהם יזמים ניגשים למכרזים במחירים מטורפים אז אתה יודע שהם יהיו חייבים למכור את הדירות במחירים גבוהים בעוד שנתיים. שלושה מקומות מעניינים עדיין מבחינת מחירים הם קריית שלום בתל אביב, רמת אשכול בלוד, וגבעת אולגה". צפו בראיון המלא: