מחירי הדירות ב-2021 עלו ב-10% - "ב-2022 הם יעלו ב-10%-20%"
שר האוצר אביגדור ליברמן כבר קבע - כאילו שהוא פרשן ולא מי שאמור לקבוע מדיניות ממשלתית - שמחירי הדיור ימשיכו לעלות בשנה הבא, והצהיר כי עליה של 5%-6% תהיה מבחינתו הישג (ובעצם ניסה ליצור לעצמו מראש עץ כך שאם ייכשל בעצירת והורדת המחירים הוא יגיד 'כבר אמרתי לכם שהמחירים יעלו').
"התוכנית החדשה של הממשלה לא יכולה למתן את העליות במחירי הדיור" מעריך חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בהתייחסו ל'מחיר מופחת', התוכנית הממשלתית החדשה שמחליפה את מחיר למשתכן. "הממשלה צריכה להתמקד בהיצע - לשפוך סחורה זולה לשוק. היום רמ"י מוכרת את הקרקע למי שמרבה במחיר ולכן היזמים צריכים לקנות יקר ואז למכור את הדירות בעוד יותר יקר, מה שמתדלק את השוק יותר ויותר, חייבים לשנות את השיטה".
מסילתי מציע 3 אלטרנטיבות "לתת למי שנתן את הצעה השנייה לזכות, לתת למי שנתן את ההצעה הכי קרובה לממוצע, או לקבוע מחירים מלכתחילה ולבצע הגרלה בין כל אותם אלו שמוכנים לבנות באותו מחיר. בכל מקרה, לא לתת ליזם אחד להשתלט על כל השכונה להגביל את כמות הזכיות של יזם במתחם או בשכונה, לייצר תחרות וכולנו נרוויח".
מסילתי גוזר ממחירי הקרקעות עלייה של 10-20 אחוז קדימה "יש מקומות שיכלו למכור ב-15% אולי אפילו ב-20% אחוז יותר כדאי להצדיק את הרכישה. בגוש הגדול למשל" ואם אתם מחפשים מציאות - מסילתי מציע לכם להסתכל על לוד. צפו בראיון המלא:
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
22.לא בועהאחד 03/12/2021 16:22הגב לתגובה זו1 1בועה לא יכולה להימשך מעל עשור. המחירים משקפים היצע וביקוש. ויש כסף פנוי שרוכש את הדירות הללו.גם אני חיכיתי 10 שנים שהבועה תתפוצץ. מה שהתפוצץ לי זו המציאות בפרצוף.לאן ירדו מחירי הדירות? איך? פורשי קבע, מתעשרי הייטק, יהודים מחול, וסתם אנשים עם כסף- כווווולם משקיעים בנדלן.חוץ מזה זה עניין תרבותי. אנשים פה רוצים דירה בבעלות. והאוכלוסיה צומחת בניגוד למערב!איך ירדו מחירי הדירות?סגור
-
21.בגלל קומץ אינטרסנטים אספני דירות וקבלנים עם ישראל נעשק וסובל מהבועה הגדולה בעולם. (ל"ת)ישראלי 01/12/2021 23:36הגב לתגובה זו1 1סגור
-
20.בועת מחיראריק 01/12/2021 20:19הגב לתגובה זו0 2גם ליכולת של הקונים יש גבול, נעל מחיר מסוים יפסיקו לקנות.סגור
-
19.מחירי הדירות בישראל בבועה גדולה לדעת רוב הכלכנים בעולם ,סיכוי גדול לירידה של 5% במחירי הדירות (ל"ת)כלכלן בכיר 01/12/2021 16:20הגב לתגובה זו4 2סגור
-
היחידי בבועה זה אתהיניב 01/12/2021 19:34הגב לתגובה זו1 2בועה כבר 10 שנים אה? תלמד קצת ותבין שמחירי הדיור לא יכולים לרדת לעצור כן, לרדת מאוד לא ואם כן באיוז שניים בודדים... מה שכן לא חייב לרדוף אחרי קירות בטון, תחיה ,תהנה, כי מחר תמות עם דירה או בלח דירהסגור
- טען עוד
-
18.אם האינטרסנט אמר- דברי אלוהים חיים.. (ל"ת)אדם 01/12/2021 15:45הגב לתגובה זו2 2סגור
-
17.מי שקונה דירה היום צריך להיתפללרועי 01/12/2021 14:52הגב לתגובה זו3 1במשך שלושים שנה שהאינפלציה לא תעלה וכתוצאה מכך הריבית תעלהסגור
-
16.לא יעזור לכם כלום המחירים בדרך לקריסה כל האורות האדומים דולקיםרועי 01/12/2021 14:46הגב לתגובה זו6 3אסון בדרךסגור
-
קריסה של 10 שנים חחאביב 01/12/2021 19:35הגב לתגובה זו1 0בולשיט מחירי הדירות יעלו ואף אחד לא יעצור זאתסגור
-
הנדל"ן (ל"ת)מרחץ דמים 01/12/2021 18:41הגב לתגובה זו0 0סגור
-
15.ב"י צריך לייקר את הריבית על המשכנתאות בינוניות-הגדולותיופי 01/12/2021 12:37הגב לתגובה זו4 1ולא לתת בכלל משכנתאות למשקיעיםסגור
-
14.יש המון דירות ב 500.000 בבאר שבע. בואו לכאן. אחלה מקוםזאביק 01/12/2021 11:42הגב לתגובה זו4 1ב 750.000 אפשר לקנות דירת 4 חדרים. לא נמאס לכם מהפקקים של גוש דן?סגור
-
13.תודה שגיליתם לי איפה המטמון. עכשין מוכר כל המניות, מושךסרגיי 01/12/2021 10:39הגב לתגובה זו4 1מושך פנסיה והשתלמות וקונה דירות במימון של 75%. תודה!!!!!!סגור
-
12.תגור אתה בלוד. (ל"ת)מוטי 01/12/2021 10:25הגב לתגובה זו3 2סגור
-
11.לא ניתן לחזות את העתיד8 01/12/2021 10:08הגב לתגובה זו0 1״בשנה הבאה יעלו״ - או שכן, או שלא. כל שאנו יודעים הוא המחיר כרגע. לא בעתיד. אם בוודאות בשנה הבאה המחיר יהיה 10% יותר, אז למה שמישהו ימכור היום? יחכה שנה וירוויח 10%. איזה עוד אפיק יניב לו 10% בוודאות וללא סיכון?סגור
-
10.נו באמת.... לוד????? מתי יעלה הערך אחרי שומר חומות 3?חני 01/12/2021 09:55הגב לתגובה זו3 0איזה זלזול באינטליגנציה. שולח אנשים לגור בלוד כדי שיזרקו להם בקבוקי תבערה הביתה ויעקרו להם את המזוזות. חוצפן. עלאק עליית ערך. מי שיקנה בלוד יתרסק על הפנים אחרי שומר חומות 2/3/4. הרצת נדל"ן פר אקסלנס.סגור
-
9.אתם באמת לא חוששים שאנשים יתחילו למרוד? (ל"ת)יפית 01/12/2021 09:33הגב לתגובה זו2 3סגור
-
8.עוד אינטרסנטעדי 01/12/2021 08:53הגב לתגובה זו8 1שמציע הצעה שאומרת רווח אדיר לקבלני שיקבלו קרקע מהמדינה במחיר נמוך ממחיר השוק וימכרו במחיר השוקסגור
-
7.אז יעלו המחירים ב 50% ועד 2029 זה יכפיל את עצמושנת 2023 01/12/2021 08:43הגב לתגובה זו6 0עד עכשיו רוב הצעירים לקחו משכנתא של מליון שח בעוד שנה יקחו כבר מליון וחצי . ויחזירו מהמשכורות שלהם שיעלו בוודאות ב 100% תוספת . בושה למדינה שרוב הציבור מרויח 8000 שח בקושי. מורה עם תואר שני מרויחה 7700 שח משרד החינוך המטופש עשה וותק לפי שנים אז איך בדיוק ישלמו משכנתאסגור
-
הם לא ישלמו משכנתא==================== 01/12/2021 10:34הגב לתגובה זו4 1כי לא יהיה להם כסף לקנות דירהסגור
-
6.מעודדת עליות מה הפלא? (ל"ת)ממשלה 01/12/2021 08:42הגב לתגובה זו1 1סגור
-
5.ממשיכים לתדלק בועה ..זה ייגמר בבכי גדול (ל"ת)יוסי שמעיה 01/12/2021 08:38הגב לתגובה זו16 1סגור
-
4.לוד 12-15 אלף למטר. יש הרבה לאן לעלות (ל"ת)ירון 01/12/2021 08:28הגב לתגובה זו1 7סגור
-
3.ומה עם הריבית שגם תעלה?אנונימי 01/12/2021 08:22הגב לתגובה זו6 0למה זה לא מוזכר בכתבה? העיקר לשים כותרת מפוצצת מי שלוקח עכשיו משכנתא נמצא בסיכון מה שנקרא עובדים על הציבורכמו המכוניות החשמליות תקנו תקנו הטבות ואז בום מסים כשהריבית תעלה בתחילת 2022 אני רוצה לראות את כל הגאונים שרק מריצים נדלןאני השנה מכרתי 2 דירות משהו מרגיש לי מסריחסגור
-
יפה לך, תקנה הרבה תרופות! (ל"ת)יפית 01/12/2021 09:34הגב לתגובה זו0 1סגור
-
2.והמסקנהעוזי 01/12/2021 08:15הגב לתגובה זו9 1הצעירים מבינים היום שממש שווה לעבור למערב גם כדאי כלכלית וציפיה לבנות שם עתיד טוב ושווה את המאמץ שידרש לשם כךסגור
-
תכלס... ז על הציונות!!! (ל"ת)ליטל 01/12/2021 09:34הגב לתגובה זו0 1סגור
-
1.נתנו לחתול לדבר על השמנתיאיר 01/12/2021 08:09הגב לתגובה זו13 1ביזפורטל הנכבדים. יהיה מעניין אם תביאו מגוון דעות ולא רק בעלי אינטרס שמדברים על עליית מחירים.סגור
העמוד