אושר בקריאה ראשונה התחליף לתמ"א 38
לאחר שהמועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה כי תכנית המיתאר הארצית לחיזוק מבנים (תמ"א 38) תסתיים בתחילת חודש אוקטובר 2022, מקדמת כעת שרת הפנים, איילת שקד, עדכון לתוכנית התמ"א.
הערב אישרה הכנסת בקריאה ראשונה את הצעת החוק במטרה לאפשר הרחבת סמכויות של הוועדות המקומית לאשר תכניות.
>>>המומחים של ביזפורטל ילמדו אותך השקעות (ללא עלות) - להרשמה לקורס
- כל הכותרות
על פי התוכנית החדשה יהיה מסלול של הריסה ובניה מחדש, שבמסגרתו ניתן יהיה לאשר תכנית בסמכות כל ועדה מקומית, תוך קביעת סמכות לתוספת זכויות בניה ומתן אפשרות לעירוב שימושים סחירים וציבוריים.
בנוסף, יהיה מסלול של תוספת ועיבוי הבניה בבניין קיים, וזאת ככל שעלה על ידי הועדה המקומית כי הדבר עדיף מאשר ביצוע החיזוק במסלול הריסה ובניה מחדש, תוך קביעת סמכות לתוספת זכויות בניה ומתן אפשרות לעירוב שימושים סחירים וציבוריים.
תהיה אפשרות לאשר בתכנית בסמכות הועדה המקומית, הגדלת שטחי בנייה במגרשים אחרים המיועדים למגורים, בתנאי שהתכנית כוללת ביצוע עבודות חיזוק במבנה הטעון חיזוק
בממשלה מקווים כי כדי לייעל ולזרז את יישום התכנית, תהיה סמכות, במסגרת החלטת הוועדה המקומית לאשר את התכנית, להחליט גם על מתן היתר לפי התכנית וזאת בכפוף לתקנות שיותקנו על ידי שר הפנים.
בנוסף יתקיים הסדר עדכני לקביעת יעוד ציבורי בחלק ממבנה. זאת על מנת לתת מענה לאתגרים וליעדים שבפניהם עומדים מוסדות התכנון. זאת מכיוון הקשיים בשל מחסור בשטחי קרקע פנויים, לפעול ולאפשר את קידום הפיתוח, תוך הבטחת צרכי הציבור הנדרשים בחלק ממבנה סחיר. על פי המדינה, הוראה זו נדרשת, בין היתר, לצורך קידום ואישור התכניות בסמכות הועדה המקומית לצורך חיזוק מפני רעידות אדמה.
במסגרת הוראות אלו יקבע מנגנון נוסף, לפיו מוסדות התכנון יהיו מוסמכים לכלול הוראה בתכנית מפורטת, הכוללת יעוד של חלק מהמבנה החדש לצורכי ציבור, כי אותו חלק המיועד לצורכי ציבור כאמור, לאחר שיבנה, יועבר וירשם על שם הרשות הציבורית.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
10.חובה לקבוע כללים ברורים לסמכות של הועדותשולתתתת1 12/12/2021 09:06הגב לתגובה זו0 0כלל כי הועדה תאשר את התוכנית רק אם יתקיימו x כללים שהם חובה.סגור
-
9.שאלו את הקבלנים ?חלק יעבור לידי הרשות המקומית וירדן על שמה ? לצורך 10/12/2021 13:08הגב לתגובה זו1 0חלק יעבור לידי הרשות המקומית וירדן על שמה ? לצורך זה קבלנים ידרשו זכויות בנייה גדולות יותר אף קבלן או יזם לא יתנדב לתת מבלי לקבל יש מחיר ופה יש פתח לשחיתות כי החוק משאיר את שיקול הדעת לוועדות המקומיות המנוהלות על ידי מכריםסגור
-
8.שינוי תמא 38מדהים! נותנים לחתול עוד צלוחית חלב הפעם עם גבינה. 08/12/2021 14:42הגב לתגובה זו3 0מדהים! נותנים לחתול עוד צלוחית חלב הפעם עם גבינה. מישהו עשה חישוב איזה קופון מסתתר במתן הכח לועדות הבנתם זה מזכיר את הגששסגור
-
הדרך לגרום לוועדות לזרז את העבודה הנה אינטרס משותף. כיום אין כל אינטרס לאשר תמא 38 בדגש על הפריפריה (ל"ת)משה 09/12/2021 10:25הגב לתגובה זו1 1סגור
-
7.הכוונה טובה, אבל למה השפה משובשת?יעקב לקס 08/12/2021 14:37הגב לתגובה זו2 0שלום לנכבדות מינהל התכנון, אולי לא תכתבו שגיאות במסמכי חקיקה? שימוש סחיר הוא שימוש שקונים אותו ושמוכרים אותו. חנות היא שימוש סחיר רק כשמחליפה בעלים בעיסקה שיש בה תמורה. השימוש הוא מסחרי. תקנו נא ותימנעו מהפצת שיבושי לשון.סגור
- טען עוד
-
6.המשך טבעי להתנחלות של בנט ושקד שמצאו דרך להתגנב לשלטוןפשיזים 08/12/2021 13:42הגב לתגובה זו5 2סיפוח שטחים כעת מצאו עוד דרך פגיעה בזכות הקניין של הצבור . באיזה זכות יקחו גם מיסים מס השבחה מס שבח וירויחו גם ממס רכישה מקונים חדשים ויפקיעו שטח לטובת הציבור. מה יקימו מתחת לבניין בית מעצר למחבלים או מועדון לאסירים משוחררים או מועדון לסוטים שיצאו מהכלא? שיעשו את זה בבית של בנט ושקד אני לא אסכים בחיים להפקעה הזאתסגור
-
בנט יתבק כראש הממשלה הטוב לדורות רבים, חכה תראה (ל"ת)דני 08/12/2021 22:26הגב לתגובה זו1 3סגור
-
נכוןאורן 16/02/2022 17:49הגב לתגובה זו0 0סוף סוף ממשלה שלפחות מנסה לעבוד למען האזרחים.ועים כל הקושי אפילו מצילחה.סגור
-
5.במילים אחרות מעשר לכוהנים או מעשר לעיריהעירוב שימושין 08/12/2021 13:36הגב לתגובה זו3 1לא מזמן היה חג חנוכה מרד החשמונאים לא היה מרד דתי לאומי בלבד גם מרי חברתי . השלטון בזז את התושבים וגם מעמד הכוהנים דרש את ליטרת הבשר שלו. לעם נמאס כנ"ל עם עירוב שימושין. תחת כל בית יהיה איזה בית קפה רועש או בר לשיכורים או השד יודע מה. בצורה כזאת יהרסו את מרכזי הערים הוותיקות .ראש עירית פ"ת שמעריץ את עצמו מאשר מגדלים לעניים במרכזי ערים ולא חושב על תחזוקה של מגדל כזה לאנשים שמרויחים שכר מינימום בקושי ותחת כל בניין הוא שם עירוב שימושין . כאילו חסר מכולת או סופר בעוד שמרכז העיר נסגר אט אט ונהפך לסלמס מוזנח . הוא משקיע רק בשכונות החדשות . התקשורת אשמה שהריצה את בנט ושקד העיקר לא ביבי . העיקר שבנט ושקד גרים בבתים פרטיים לא יהיה להם בר מתחת לבית . מקווה שהאנשים לא יסכימו עד שהשלטון החסר אונים ושכל הזה יעוף מחיינוסגור
-
4.תכנית טובה (ל"ת)8 08/12/2021 12:44הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.הוספה של 3 קומות לבניין ישן מחלישה ולא מחזקת .לילי 08/12/2021 10:41הגב לתגובה זו7 0תוכנית טובה של שרת הפנים .סגור
-
קריסה ברעידת האדמה הראשונה בטוח (ל"ת)מבין2 09/12/2021 17:59הגב לתגובה זו3 0סגור
-
2.טלאיים על גבי טלאיים עדיף והריסה ובניה מחדש???!!!לרינה 08/12/2021 10:37הגב לתגובה זו3 0יותר מסורבל יותר מורכב יותר מקום למניפולציות , אנשים שמקבלים החלטות בחיים לא היו בתוך בניין או דירה של בניין שבוצע בו חיזוק, ולא גרו בתוך בניין שמחזקים אותו. בקיצור עושים הכל אך לא למען האזרח הקטן.סגור
-
1.המשמעות:הרס איכות החיים עם דירות לעסקים בבניני מגוריםאריה 08/12/2021 01:45הגב לתגובה זו4 0זה המשמעות של המילים היפות " עירוב שימושים"סגור
-
ראש העיר פ"ת מתפאר בזהבדיוק 08/12/2021 13:37הגב לתגובה זו3 0הורס בניינים ישנים ומקים מגדלים מיותרים ברחובות צפופים לא למדו לקח מאם המושבות המגעילה . לא חסר בעיר חנויות שנסגרות אחת אחרי השניה והוא תוקע סלמס תחת הבנייןסגור
-
זו דעתך האישית, השכונה מבוקשת מאוד והיא שמה את פ"ת על המפה. (ל"ת)עע 09/12/2021 10:26הגב לתגובה זו0 1סגור
