קניתם דירה בשני מיליון שקל והיום היא שווה ארבעה. אז מה?
לא באמת התעשרתם. הייתה לכם דירה ונשארה לכם דירה. זה מה שנקרא בכלכלה "תחושת עושר מזויפת". וכדי לא לפגוע לכם באשליה הממשלה לא מורידה את מחירי הדיור. כי בואו נגלה לכם סוד: כולנו יודעים בדיוק איך אפשר להוריד מחירים - סקר גולשים
קניתם דירה בשני מיליון שקלים והיום היא שווה ארבעה מיליון. אתם עשירים? לא. לא ממש. זו רק תחושת עושר. תחושת עושר זה מונח בכלכלה שבעצם אומר שאתם חיים באשליה. כי אתם לא באמת התעשרתם. הייתה לכם דירה ונשארה לכם דירה. כלום לא השתנה. זה שהשווי של הדירה מזנק כל שנה זה לא עוזר לכם בכלום.
מה תעשו, תמכרו אותה? אם תמכרו אותה תצטרכו לקנות דירה אחרת בשוק מטורף ולהשקיע שוב את כל הסכום. או יותר אפילו. וגם מה יקרה בעתיד? אולי מתישהו תצטרכו לעזור לילדים שלכם לקנות דירה, שכבר בטח תעלה שלושה, ארבעה, חמישה מיליון שקלים והם לא יצליחו לקנות אותה לבד. מה תעשו?
אולי אז תבינו שתחושת העושר בעצם מנותקת מהמציאות. בתכלס, לכולנו עדיף לחיות במדינה שאפשר לקנות בה דירה. והממשלה גם יכולה לעשות את זה בקלות. אבל היא לא רוצה. היא מפחדת לפגוע באותה תחושת עושר בדיוק. הרי לשבעים אחוז מהבוחרים בארץ יש דירות והם מסתובבים עם חיוך ומרגישים מינימום רוטשילד.
אבל אנחנו מקווים שעכשיו הבנתם שהמצב הפסיכי הזה פוגע בכולם – אז מה אפשר לעשות? כתבנו שבעה מהלכים שהממשלה יכולה לקדם כבר היום כדי לטפל במצב – מהלכים מוכרים כמו דיור ממשלתי, פיתוח מרכזי תעסוקה בנגב, וכו. כולם מפורטים למטה.
איזה מהלך לדעתכם יהיה הכי יעיל? תצביעו בסקר למטה ואנחנו נפרסם את התוצאות וגם נעביר אותם לגורמים הרלוונטים.
הצביעו - איזה מהלך לדעתכם יוריד את מחירי הדיור בצורה הכי משמעותית:
דיור ממשלתי ארוך טווח – אם יהיו כאן 300-400 אלף דירות בבעלות המדינה, דירות שמושכרות לטווח ארוך של 5 ו-10 שנים במחירים קבועים, תהיה כאן אלטרנטיבה אמיתית למגורים עבור ישראלים רבים. אלטרנטיבה שתוריד את הביקושים לרכישת דירה
פיתוח הנגב – אחרי עשורים ארוכים בהם פוליטיקאים מברברים על חשיבות הנגב אבל מקפידים להמשיך עם ההזנחה, אפשר פשוט להתחיל לפעול בכיוון. לבנות מרכזי היי-טק ותעשייה גדולים בדרום ולהעניק תמריצים משמעותיים למשפחות שיעברו ליישובי הנגב
החלפת שיטת מכרזי הקרקעות - נכון להיום רמ"י בוחרת בקבלן שנתן את ההצעה הגבוהה ביותר על הקרקע. שיטה שבאופן בלתי נמנע מתדלקת את מחירי הקרקעות ומכאן את מחירי הדירות. לכן חשוב לשנות את השיטה ולבחור דווקא את ההצעה שהכי קרובה לממוצע
הפרטת מנגנון היתרי הבניה - היתרי הבניה בישראל נתקעים ברשויות המקומיות שנים רבות ובכך מעכבים שחרור יחידות דיור לשוק. הבירוקרטיה בארץ היא בין המסורבלות בעולם המערבי והיא רק תופחת עם הזמן. חברה פרטית תוכל לעשות מהפיכה בתחום ולקצר משמעותית את הזמנים
זרז להתחדשות עירונית - פרויקטים של תמ"א ופינוי בינוי מאפשרים יצירה של יחידות דיור נוספות באזורי הביקוש. אבל העיריות מעכבות פרויקטים כאלה שכן אין להם רצון להעמיס על תשתיות העיר תושבים נוספים. הממשלה יכולה להעניק לראשי העיריות תמריצים כספיים עבור כל יחידת דיור נוספת
הורדת מס שבח – מס שבח יכול להגיע למאות אלפיי שקלים, סכום משמעותי שגורם לישראלים לחשוב פעמיים לפני שהם מוכרים דירה. ההערכה היא שאם המס הזה יבוטל או יופחת, כ-100,000 דירות ישוחררו לשוק
בלימת משקיעי נדל"ן – נכון להיום כל דירה חמישית בארץ נרכשת ע"י משקיע. לכן ניתן להעלות את מס הרכישה למשקיעי נדל"ן, לאפשר רכישת דירה רק לבעלי תעודת זהות ישראלית ובכל לבלום משקיעים מחו"ל, להגביל את מספר הדירות שיכולות להיות בבעלות אדם בודד, כמו שנהוג בחלק ממדינות ה-OECD
תגובות לכתבה(186):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
131.יוקר הדירות ... יוקר המחיה...בנימין לוזון 10/03/2022 13:13הגב לתגובה זו0 0הבעיה : בנקים , טייקונים , נמלים , מעמד בנק ישראלסגור
-
130.תלוי איך עושים זאתעיברי 07/03/2022 11:10הגב לתגובה זו0 0קניית דירה פה זה מתאים רק לאלה שיודעים לקנות ולימכור בפירקי זמן קצרים כמו מניות בשוק ההון כי באיזור שלנו יכולים להיתפתח שפע של טירוף ומילחמות מהמדינות השכנות וגם כיבוש כי התמיכה העולמית מישתנה ולא משתינים אפילו לכיוון שלנו ואז עושים וייברח כמו שיש באוקראינה עכשיו והלכו הדירת ונישארה המשכנתא שי לשלם דורי דורותסגור
-
129.אז אפשר למנף אותה במליון שח... 14/02/2022 13:15הגב לתגובה זו0 0בריבית אפסיתסגור
-
כך נהוג באמריקהאהרון 03/06/2022 14:50הגב לתגובה זו0 0לוקחים עוד משכנתה ומשקיעים בעוד דירה . אם המחירים ממשיכים לעלות אז מוכרים ומרוויחים וליורדים אז כלתה אותה הכל עניין של עיתוי . המנוף ]ועל לשני הצדדיםסגור
-
128.השקעת כספי ציבורנריעד 14/02/2022 08:23הגב לתגובה זו0 0אני מתפה מהמדינה שתשקיע את כספי הציבור לטובת הציבור ובצורה חכמה. אני חושב שבניית פרויקטים לשכירות בלבד בבעלות המדינה תיתן מענה מסוים גם לציבור ללא מסוגלות לרכישת דירה, וגם תחזיר את ההשקעה למדינה. מה שחשוב בעייני זה לא לזרוק כסף ללא בקרה כדי להנמיך להבות, לתת פתרונות ארוכי טווח בצורה מחושבת.סגור
- טען עוד
-
127.המדינה הכי מרויחה מתחושת החארטה הזאת (ל"ת)נתי 14/02/2022 01:07הגב לתגובה זו1 0סגור
-
126.פסיכוהיסטוריהעתידן 13/02/2022 20:46הגב לתגובה זו0 1פסיכוהיסטוריה היא מדע שמסוגל לנבא את העתיד תוך שימוש בנתונים קיימים. נניח את הבאים:1. ההורים קנו דירות ב 2 מיליון והמחיר עלה ל 4 מיליון. 2. שלושה ילדים בממוצע3. קצב מחירי הדירות יירד.ההורים של היום מסוגלים לעזור לילדיהם לקנות דירה, הרבה בזכות עליית מחיר הדירה שלהם. הילדים יקנו דירה, אולם קצב עלית המחירים תפחת, והדירה תהיה שווה פחות או יותר אותו הדבר. זה גוזר שהילדים יתקשו לעזור לילדיהם לקנות דירה, וכתוצא מכך, הביקוש יפחת ואיתו גם המחירים. זה לא יקרה מחר, אבל תוך פחות מ-דור, מחירי הדירות יחלו לרדת. לא בטוח שזה מנחם מישהו היום אבל בלי אירוע יוצא דופן, לשם השוק הולך.סגור
-
קשה להעריךנריעד 14/02/2022 08:03הגב לתגובה זו0 0לא שמעתי על פסיכוהיסטוריה, אבל בשפה שלנו זה נקרא תהליך מרקובי = תהליך שהתוצאה בכל שלב תלויה במצב הנוכחי בלבד. אני לא מסכים שזה המצב בעניין שוק הדיור, כי זו מערכת שאינה סגורה ולא כל גורמי ההשפעה עליה ידועים. עם הזמן גורמי ההשפעה משתנים, ומתווספים, דברים שלא חשבנו שקשורים משפיעים פתאום על שוק הדיור. בקיצור, קשה לדעת מה המגמה בשוק הדיור, ובטח דורות קדימה.סגור
-
עם כל הכבוד ליכולת שלך לנתח נתונים.פסיכוהיסטוריה נמדדתהארי סלדון 14/02/2022 21:10הגב לתגובה זו1 0לפי כלים מתמטים הרבה יותר מתקדמים שנשענים על הרבה יותר נתונים לא התייחסת בכלל ליד הנעלמת שמשאירה את כל המחירים גבוה .. וזאת הממשלה .. יש פה עקרון של רווחים והכנסות ממיסים שלמכירות אדמה, מס שבח , מס רכישה וכולה וכולה ואין שום סיכוי אחרי שהמדינה התמכרה לאותן הכנסות והקצעה של אותן הכנסות לאפיקים אחרים שהיא תוותר עליהן או במילים אחרות תקצץ הוצאות כל כך כבדות ... מדובר פה על 50+ מיליארד שקל בשנה הכנסות .. וכמובן לא הכנסו לפה את גורם החברות נדלן שרכשו קרקעות במחירים סופר יקרים ..והם לא יכולים להרשות לעצמם למכור בפחות ממחיר מסויים ודבר אחרון פסיכוהיסטוריה זה כלי דמיוני מספר מדע בדיוני שיצא לפני 80 שנה .. בוא נשאיר את המדע בדיוני בצד ונתמקד במציאותסגור
-
125.העלאת הריביתמוניטרי 13/02/2022 16:08הגב לתגובה זו2 0היום חלופות ההשקעה הסולידיות נותנות תשואה אפסית, האינפלציה עולה התוצר עולה וכמו בכל העולם הריבית אפס. מצב זה לא נורמלי ומנפח נכסים תוך יצירת בועות. צריך להתחיל להעלות את הריבית ולהחזיר את המשק למבנה מוניטרי נורמלי. במצב זה גם רכישת הדירות תירגע ויפסק המינוף האדיר והמסוכן שמתדלק את שוק הדיור.סגור
-
124.200,000 דירות רפאים... כנראה הם יותר חכמים מכולם ?? (ל"ת)ניר 13/02/2022 11:56הגב לתגובה זו2 0סגור
-
123.יש להגביל כתיבת כתבות שמכילות מידע שגוידור 12/02/2022 20:58הגב לתגובה זו3 1להגביל את המשקיעים ולהוציא אותם מהשוק מוזיל רק בטווח הקצר, בטוח הארוך מייקר את הדירות, ומפחית את הבניה ומייקר את השכירות עד כדי כך ששוה למשקיעים לחזור., ולגבי האענה המטומטמת לא פחות שהמדינה צריכה למכור קרקעות בזול, הדירות לא נמכרות לפי עלות הבניה אלא לפי כמה שאנשים מוכנים לשלם, כלומר אם תוזילי את הקרקעות לבקשת הקבלנים פשוט תגדילי את רווחי הקבלנים וזה הכל.סגור
-
122.הבעיה עם אלו שלא קנונתן 12/02/2022 19:43הגב לתגובה זו0 0חכמה גדולהסגור
-
121.השאלה - מה קורה לכסף אם הוא לא בדירהשש.שש 11/02/2022 14:38הגב לתגובה זו2 0אם הדירה הכפילה את ערכהמ(100% רווח) והריביות, השקעות עשו פחות מ 125% רווח אז עדיין כדאי לקנות דירה. כי מי ששם את הכסף בבנק, השקעה מגלה שאחרי 20 שנה ערך הדירה עלה יותר ממה שהכסף שלו עשה וחלום הדירה התרחק אפילו יותר....סגור
-
למה תחושה מדומהנריעד 14/02/2022 08:09הגב לתגובה זו0 0באמת לא הבנתי למה תחושת העושר מדומה? אם זוג מבוגר מחזיק דירה שרכש במיליון, והיום שווה כפליים, אז הוא יכול למכור ויהיה לו רווח. מה שהוא יחליט לעשות עם הכסף זה עניין שלו. כותב הכתבה מניח שתמיד צריכה להיות דירה בבעלות, ולכן כאילו אין כאן באמת רווח. אבל זה לא נכון, הזוג המבוגר שלנו יכול לעבור לדיור מוגן להמשך חייו...סגור
-
120.תחרות יכול להוזיל הכל (ל"ת)אני חושב 11/02/2022 10:10הגב לתגובה זו0 0סגור
-
119.שייכנסו חברות בנייה מחו"ל ויתחרו בקבלנים הישראלים במחיר (ל"ת)אריה 10/02/2022 22:45הגב לתגובה זו7 0סגור
-
אף אחד לא מעוניין להתעסק עם הביורוקרטיה בארץ. לא כלכלי (ל"ת)כבר בדקו 13/02/2022 10:04הגב לתגובה זו0 0סגור
-
118.דעתישלומי 10/02/2022 18:22הגב לתגובה זו1 0לטווח הקצר להעלות את מס הרכישה והורדת מס השבח לטווח הארוך בניית דיור ממשלתי ארוך טווח החלפת שיטת מכרזי הקרקעות למחיר ממוצע זה מעולה הפרטה של מנגנוני הבניה והתחדשות עירוניתסגור
-
117.להגביל מחירים ולהגדיר תנאים להשכרת דירותצופית 10/02/2022 17:17הגב לתגובה זו2 4צריך לחזק מחדש את הדיור הציבורי. צריך לעגן בחוק את נושא השכרת הדירות ולקבוע מגבלות.סגור
-
116.עדי, הבהרת מצויין את האשליה ועומק הבעיה (ל"ת)עוז 10/02/2022 17:12הגב לתגובה זו3 13סגור
-
115.הטענה הכי חכמה בכתבה... כנסואיש חכם 10/02/2022 16:50הגב לתגובה זו7 0ביטול מס שבח. מלא דירות לא נמכרות בגלל המס הזה. כשבעבר היה פטור מכרו נכסים. הכל בגלל חמדנות פקידי האוצר למיסים. ושרי האוצר לדורותיהם, ש"רועדים" מהפקידים חסרי אומץ במקרה הטוב. רפי שכל במקרה הרע. הבאתם את ליברמן..........? פחחחחחחחחחחחחח..... אפילו לפיד היה טוב יותרסגור
-
114.טעות בכתבהבר 10/02/2022 16:30הגב לתגובה זו4 2כשערך הדירה עולה אפשר לקנות נכס נוסף עם הלוואה בנקאית על חשבון הנכס שממושכןסגור
-
אבל אתה צריך הון יותר גדול לדירה השניהעידו 11/02/2022 08:37הגב לתגובה זו2 0אם המחיר היה נמוך היית יכול גם לקחת משכנתא על הדירה הראשונה כדי לקנות את השניה, כי גם מחיר השניה נמוךסגור
-
למה שיקנה דירה עם ההלוואה?... 14/02/2022 13:20הגב לתגובה זו0 0יכול לקנות קרן מחקה מדד. יכול לשפץ את הנוכחית ולמכור ברווח על השיפוץ ולעבור לדירה זולה יותר. יכול להקים סטארט-אפ...... וכן גם יכול לקנות דירה במליון שח שקיבל עבור ה 2 מליון שהוא ממשכןסגור
-
תשקיע חכםנריעד 14/02/2022 08:17הגב לתגובה זו0 0מכיוון שכבר יש לך דירה, אתה לא מוגבל לאזור ההשקעה. תשקיע בדירה באזור שצפוי להתפתח ולהעלות תשואות.סגור
-
113.קבלן מטעם ממשלהמגיב 10/02/2022 16:11הגב לתגובה זו1 1הפתרון הוא קבלן מטעם הממשלה שיבנה דירות למחוסרי דיור בכמויות. כמו מחיר למשתכן. אבל עם מחיר דירה קבועה צמוד למשכורת ממוצעת במשק כפול פקטור זהה לזה בממוצע ב OECD. קבלן מטעם ממשלה יכול לקבוע מחיר שהוא רוצה כי אין פה עניין של רווח. צריך לבנות בכל חלקי הארץ ולא רק בפריפריה. וגם דירות קטנות. ובכמות שתספק לפחות חצי מהביקוש של מחוסרי דיור. בכזה מצב שאר השוק יתאים את עצמו למציאות החדשה. וגם אם לא - מחוסרי דיור יקבלו דירה מהמדינה ומי שיש לו ורוצה לשדרג ישלם מחיר שוק כי מדינה לא צריכה לדאוג לו.סגור
-
112.פשוט לא נכוןאורן 10/02/2022 16:01הגב לתגובה זו1 3מי שערך הנכס שלו עלה יש לא אפשרות למנף את עצמו בהלוואת משכנתא זולה מאוד על בסיס הערכת שווי הרבה יותר גבוהה, ולרכוש נכס שני להשכרה, שהשכירות מחזירה את המשכנתא הנוספת, ועוד עם עודף. זה לא התעשרות תאורטית, אלא הלכה למעשה.סגור
-
רק.... גם הנכס החדש שהוא קונה עלה !!!!! (ל"ת)איש חכם 10/02/2022 16:44הגב לתגובה זו5 0סגור
-
111.עושראבי 10/02/2022 14:18הגב לתגובה זו11 0התעשרתם רק במידה ומכרתם את הדירה ב 4 מיליון במקום 2 מיליון ועם הכסף אתם נוסעים לחיות בתאילנד או בכל מידינה זולה אחרתסגור
-
110.זה ממש לא נכון. מי שלא עלה על הרכבת נהיה עני כפליים!איתן 10/02/2022 14:10הגב לתגובה זו8 1הכוונה לאלו שלא הספיקו לקנות דירה במחיר שפוי.סגור
-
109.אצכור לפראירים של ביזפורטלבנבנ 10/02/2022 11:48הגב לתגובה זו0 0ואעשה בוכטהסגור
-
108.דיורשלמה1 10/02/2022 11:31הגב לתגובה זו8 0בועה שתתפוצץ! שום הגיון והצדקה למחירי הדיור! הממשלה יכולה להחזיר השפיות עם היצף קרקעות(במחיר נמוך) והורדת מיסוי מוגזם במרבית רכיבי הבניה ובמיקוד לציבור זכאי משרד השיכון.סגור
-
40 שנה שעולה.... זו לא בועה (ל"ת)איש חכם 10/02/2022 16:45הגב לתגובה זו3 3סגור
-
107.היא צודקת ב-100% והתגובות כאן מראות שאנשים חיים בהכחשהיועץ מס 10/02/2022 10:25הגב לתגובה זו20 2יופי הדירה שלכם עלתה ל-4 מיליון. אז מה? אם תרצו לשדרג תצטרכו להוסיף הרבה יותר כסף. אם תרצו לעזור לילדים לקנות דירה תצטרכו לחסוך להם הרבה יותר כסף. (כבר הכנתם 1 מיליון שקל לכל ילד כדי שהוא יקנה לידכם דירה? תודה רבה. זה מה שחשבתי) תמכרו את הדירה ותקנו 2-3 אחרות? אוקי ואז מה? תלכו לגור בשכירות בשכונה שלכם? תעזבו שכונה איכותית במרכז ותרכשו דירה למגורים באשקלון ב-2 מיליון + עוד דירה שתיים להשקעה בפריפריה הרחוקה? (אזכיר לכם 8% מס רכישה מהשקל הראשון + דרישה ל-50% הון עצמי) עליית מחירים מטיבה עם אנשים שרוצים לשנמך או לצאת בכלל מהשוק (למכור ולקחת את הכסף), אבל לכל השאר גם לילדים שלכם הטירוף גורם הרבה יותר נזק מתועלת. שמח להנחית אתכם למציאות. על החתום יועץ מס.סגור
-
רק שכחת לציין שמי שמעלה את המחירים אלה המשקיעים שמאוד מרוויחים מהעליותליצן החצר 13/02/2022 11:55הגב לתגובה זו0 0סבתא שלי גידלה 12 ילדים בדירת 60 מ''ר היום לזוג עם 2 ילדים וכלב לא מספיק 100 מ"רהציבור מטומטם לכן הציבור משלםבא כחלון חילק קרקעות אנשים קנו דירות במחירים של עשור אחורה ולא דאגו להשאיר אותו שימשיך את העשיה המבורכת שעשה למענםהציבור מטומטם לכן ימשיך לשלםעל החתוםקלקלן בדימוססגור
-
לא חייב לשדרג, חוזר לשכירות ונשארתי עם הרווח ביד. אקזיט (ל"ת)שרון 10/02/2022 11:39הגב לתגובה זו1 3סגור
-
גם שכירות מתייקרת בגלל עליות מחירים.יועץ מס 10/02/2022 13:13הגב לתגובה זו4 0כן, יש היגיון להעיף את הדירה, לעבור לשכירות ולהשתמש בכסף בשביל לקנות 3-4 דירות קטנות בפריפריה גם בשביל לפזר סיכונים וגם בשביל להגדיל את הסיכוי לפינוי-בינוי/תמ"א 38. אבל הרוב לא יעשו את זה. (אישה/ילדים/פחד) אז נשאר להם להתלהב מרווח על הנייר ולהתעלם מהעובדה שילדים שלהם הולכים לאכול אותה חזק - חזק עוד כמה שנים. (תשאל חברים שלך כמה מהם חוסכים 400-500 אלף שקל לכל ילד) מקווה שכולם כאן מכינים את הילדים שלהם ל-8200 כי זו כנראה תהיה הדרך היחידה שלהם לקנות דירה בישראל ב-2030.סגור
-
ולכן... ב2032 כבר אפשר יהיה לקנות בקלות (ל"ת)פריצל 11/02/2022 00:39הגב לתגובה זו1 0סגור
-
106.דיור ממשלתי (ל"ת)ליאור 10/02/2022 10:19הגב לתגובה זו1 0סגור
-
105.אלא אם יש אזרחות נוספתן 10/02/2022 10:13הגב לתגובה זו1 0והשקל חזקסגור
-
104.בנוסףלרון 10/02/2022 10:06הגב לתגובה זו4 0המדינה שלנו ביטלה את תופעת "היהודי הנודד" שהחזיק מזומן וזהב,וכיום רצים אחר דירות כאילו אנחנו לא ב "לב המאפליה" כלומר השקע הסורי אפריקאי וסכנת רעידות האדמה,מעניין שאנשים קונים אך לא מבטחים דירותסגור
-
103.הבעיה היאלרון 10/02/2022 10:03הגב לתגובה זו0 0ב י ט ח ו נ י ת,לכן גם אל על עוד קיימת,לדוגמא,אי לכך הבעיה לא תיפתר,אולם במחשבה שניה בהיותנו בלוא הכי דיקטטורה,ניתן פשוט להוציא הוראת חוק שתפסיק קניית דירות לשלש שנים קדימה ולהוריד בכך ביקוש,כ'כ משקיעי חוץ לא יוכלו לקנות דירות בתקופה זוסגור
-
102.שיפור תחבורה מסילתית, רכבות מהירותפקוק 10/02/2022 08:06הגב לתגובה זו4 0לפריפריה. ברכבת מהירה אפשר להגיע מקרית שמונה לתל אביב ב 50 דקות כולל תחנות ביניים.סגור
-
101.לא הבנתי, מכרתי אחת קניתי 3! אז זה מזוייף??נועה 10/02/2022 08:04הגב לתגובה זו2 10באמת אתם דפוקים!סגור
-
תמיד היית יכול לקנות 3איש חכם 10/02/2022 16:47הגב לתגובה זו4 0כל הדירות עלו ביחדסגור
-
לא הבנת מה זה כלכלהאופנוע 10/02/2022 09:39הגב לתגובה זו13 0אל תגיד לאחרים שהם דפוקים לפני שתהיה בטוח שאתה מבין הכל... הדירה שלך עלת אבל יחד איתה כל הדירות! איך תקנה 3 דירות בדיוק? קנית ב1 מליון, עכשיו זה 3... מכרת אבל עכשיו כל הדירות באיזור שוות 3 אתה יכול לקנות דירה אחת... בבקשה מחר לא לאחר שיעור בדידים ומצולעים בבקשהסגור
-
100.כלום לא יעזור. כנסודודי 10/02/2022 07:42הגב לתגובה זו5 1ונניח שיורידו מחר בבוקר את כל מחירי הדירות ל 300 אלף לדירת 4 חדרים ו 400 אלף לחמישה - מה יקרה? אנשים יעוטו על הדירות וכל זוג צעיר יקנה דירה למגורים ואחת להשקעה וכל איש קבע יקנה שלוש וארבע דירות לילדים ואז המחירים יטפסו ויטפסו ותוך שנתיים קיבלנו את אותה בעיה. ככה זה , יש לנו אופי של שורדים שאוגרים ואוגרים זה במנטליות שלנו ובדנא.סגור
-
שים לבשי 12/02/2022 15:02הגב לתגובה זו0 0אצל המפמפמים יש רק כיוון אחד והוא למעלה כנגד כל חוקי הכלכלה. כן,כן המחירים יכולים רק לעלות ולא לא אף אחד לא נכנס לשוק כאשר הוא מתרסק (טוב, אולי רק לפי הגיון משקיעי הנדל״ן).סגור
-
99.סיבה שמינית והחשובה מכולן: הטלת מס השכרהמנחם 10/02/2022 07:22הגב לתגובה זו6 4זה מה שיוריד מחירי הדירות. כל השאר זה בלבולי ביציםסגור
-
ממש לא. עלות המס תגולגל מיד לשוכר וכך השכירות תעלה!כלכלנוביץ 10/02/2022 14:28הגב לתגובה זו6 2דוגמא פשוטה: בעל נכס משלם משכנתא 3000 שח ומשכיר את הנכס ב3000 שח. נניח שעם מס יצטרך לשלם מעכשיו 3500 שח (משכנתא + מס) - מה אתה חושב שיקרה?סגור
-
תמימות כובשתלרון 10/02/2022 10:08הגב לתגובה זו0 0הפוליטיקאים חובבי כסאותיהם באמת יטילו עוד מס גורףסגור
-
98.הנגב ליוצאי צבאימין מלא 10/02/2022 07:14הגב לתגובה זו4 0הגיע הזמן ודווקא עכשיו לתת יותר ללובשי המדים ולחלק להם קרקעות לבניה בדרום חינם. גם כך הבדואים משתלטים על הנגב ולכן נרוויח פעמיים.סגור
-
97.מכרתי בתא וקניתי בנתניה בהפרש אני משלם לפילגשים (ל"ת)חרמני 10/02/2022 02:17הגב לתגובה זו0 0סגור
-
96.פירוק המועצות האזוריות במרכזוהפיכתן/סיפוחן לערים 10/02/2022 00:18הגב לתגובה זו1 1צפיפות אוכלוסין מהנמוכות בארץ בלב אזור הביקוש. רוצים נחלה ושדות? לכו לצפון / דרום.סגור
-
95.מס רכוש (ל"ת)ימנע ספסרות בקרקע 10/02/2022 00:09הגב לתגובה זו2 1סגור
-
94.תחרותמאיר מ 09/02/2022 23:38הגב לתגובה זו2 0ריבית 3-5 אחוז עוצר מחירי דירות , בורסה אשר עולה לפי ערך ולפי הרצהסגור
-
93.הדבר האחרון שאתם רוצים זה עוד התערבות ממשלתיתמייק לבנובסקי, ר''ג 09/02/2022 23:31הגב לתגובה זו1 0א. רמ'י כבר תוקעת את שחרור הקרקעות ב. עיריות עם ניגוד אינטרסים מול המדינה כי ארנונה לפרטיים נמוכה מארנונה לעסקים. בהגדרה הם יתעדפו נדל"ן מניב. המדינה צריכה לגרום לעירייה להיות אדישה ולסייע בתעדוף התחדשות עירונית. ככה יעקפו את רמ'י וגם יעודדו בניהה למגורים. ג. אם כבר דיור להשכרה. אז שיהיה פרטי. וחשוב להוריד מס על משקיעים כדי לעודד הן דירות להשכרה פרטיות והן מוסדיים שיכנסו ויסדירו את השוק הזה. ככל שתהיינה יותר דירות להשכרה ככה האלטרנטיבה תוזל, ירד לחץ ביקוש מדירות מגורים כי תהיה הסטה להשכרה ובהכרח, ערך דירת מגורים לא יעלה כי עלות השכירות (התשואה על דירה למעשה) לא תעלה או אולי אף תרדסגור
-
92.מה הקשר לבלימת משקיעי הנדלן?אבי 09/02/2022 21:10הגב לתגובה זו12 1יש שוק שכירויות שמבוסס על משקיעים שרוכשים דירות..אם יבלמו אותו..גם לא יהיה כסף לדירה..וגם מחיר השכירות יעלה..צריך לתמרץ משקיעי נדלן להוריד את גובה המס הכנסה בכדי שלשכבות החלשות יהיה איפה לגור, כרגע משקיעי הנדלן רוכשים בתשואות נמוכות מאודסגור
-
91.טעות אחרי טעותשלו 09/02/2022 20:54הגב לתגובה זו1 3ראינו את הבניות בכל הערים העיריות קיבלו אישור לבנות דירות,בנו בנינים רבי קומות דירות מפוארות רק למגזר שמרבה במחיר,בנו באופן פרטיזנים ולא חשבו על המגזר הצעיר,העתיד של המדינה שהם העתיד שלנו ,במקום להעדיף את רוב הבניה לציבור הצעיר,במיוחד לחיילים שמשתחררים ואין להם מוצא ,מכניסים אותם לדילמות , מלחתחילה היו צריכים לבנות בגודל כזה שהצעירים באמת יוכלו לקנות במחיר סביר ויוכלו לעמוד בתשלומים של משכנתא אתם מתארים לעצמכם צעירים שבקושי מרוויחים לוקחים משכנתא 90% מערך הדירה כל חייהם יהו משעובדים לבנק כל חייהם חיים מול הבנק מה אם החיים שלהם ,יורדים לטמיון אם אתה לא עובד 12שעות מינימום לא יהיה לך משכורת שתוכל לעמוד מול כל התשלומים,בנוסף הוסיפו את הפרוייקט של פינוי בינוי שבאופן אוטומטי מקפץ את המחירים עוד לפני ששמו יסודות,הפרוייקט פינוי בינוי הוא שמקפץ את המחירים ברגע שיפסיקו המחירים התמתנו,דוגמא; דירה מחירה היה לפני חצי שנה בין-600,000 ₪ ל-700,000 ₪ היום דורשים בין מליון וחצי ₪ אפילו 2 מיליון ₪,אתם מבינים וזה רק בגלל שרק מחתימים דיירים לפרוייקט היחידים שמתעשרים הם הקבלנים על חשבון דיירים מסכנים .סגור
-
90.שטויותללא ספק כתבת שטויות 09/02/2022 20:33הגב לתגובה זו1 1ללא ספק מה שכתבת נכון לגבי מי שיש לו אך ורק דירה אחת והוא גר בה מי שיש לו דירה להשקעה הרוויח ובענק ! ורק בגלל המשקיעים מחיר הדירות האמיר . בקרוב כל זה יגמר כשיעלו הריבית והמדד ולדעתי תוך שנתיים הדירות ירדו עד 10 אחוז לא יותר מזה !סגור
-
גם הפנסיונרים שמוכרים ויורדים בגודל הדירה הרויחו בענק! (ל"ת)בבר 10/02/2022 01:36הגב לתגובה זו2 0סגור
-
89.מחירי הדיור הם אשלי. אושרקר אורלי 09/02/2022 20:08הגב לתגובה זו3 0עם מכירת דירה עלינו לשלם מב לא מבוטל מס שבח.ומס לעיריה.כך שבפועל נישאר למו 20 %פחות. בקנית דירה שוב מס רכישה עוד ותיווך.שגם הם סכום לא מבוטל. אז היכן העושר??? נעלם במיסים. המדינה הינה היחידה שנהינת מעליית המחירים.לוקחים מס על מס.ואנחנו שחשבנו שאנחנו עשירים....זו אשליה בבוף זה 4 קירות עם שיש כזה או אחר .חבנוסף מחירי התיווך שזינקו העקבות המחירים....איש לא אומר מילה....עורכי דין עושים חוזים ה%נמוך יותר ולהם יש אחריות .אבל התווכים ? יסגור
-
88.דיור להשכרה, אבל בתימרוץ קבלנים פרטייםאיילת 09/02/2022 19:29הגב לתגובה זו0 0צריך לטפל בהגדלת ההיצע, כי הוזלת תהליכים משחקת לידי גורמים מתווכים. הממשלה יכולה לעודד בנייה מסיבית של דירות קטנות להשכרה במרכזי הערים, בשטחים פנויים ופינוי בינוי. כאלו שלא מייצרות עומס על התשתיות - לצעירים וקשישים. על הדרך גם יוגדלו האלטרנטיבות למגורים לגיל המבוגר שאינן דיור מוגן, ומרכזי הערים יהנו מהתחדשות והגדלת מסה צרכנית לעסקי רחוב ולתחבורה.סגור
-
87.אבל אם לא היינו קונים לא היינו יכולים לקנות. זה לא מזויניק 09/02/2022 19:27הגב לתגובה זו4 0.סגור
-
86.העלאת ריבית !!! תוך שבוע הנדלן צונח ! (ל"ת)יעקב 09/02/2022 19:13הגב לתגובה זו11 1סגור
-
הפקידים שולטיםאא 09/02/2022 23:11הגב לתגובה זו0 1וגם התעשיה וגם אלו שצריכים להחזיר משכנתא או הלוואה וגם היזמים שיחששו לקחת הלוואות. בכל התחומים, לא רק נדלןסגור
-
85.מחירשוקי 09/02/2022 18:47הגב לתגובה זו1 0זה נכון שאף אחד לא מיתעשר מעלית מחיר הדירה שאתה גר בה אבל אם מכרתה את הדירה והיגרתה לארצות הברית הרווחתה פעמיים פעם אחת מעלית ערך הדירה ופעם נוספת מהיתחזקות השקל. ולעינין המחיר אני בעד שיעשה כל דבר אפשרי כדי שמחירי הדיור ירדו יש דור צעיר שיהיה לו קשה עד בילתי אפשרי ליקנות דירהסגור
-
84.מי שקנה ב2 מוכר ב 4 קונה 2 של 2 מיליוןרני 09/02/2022 18:37הגב לתגובה זו2 2אז לא הבנתי מי לא התעשר כאןסגור
-
זה שקנה 2 דירות בחצי גודל מהמקורית ובאתו המחיר לא התעשר (ל"ת)מיחחחא 10/02/2022 01:40הגב לתגובה זו0 0סגור
-
והוא יעבור לגור בדירה של 2 מיליון במקום בדירה של 4 מיל (ל"ת)חנה 09/02/2022 23:02הגב לתגובה זו0 0סגור
-
לא טיעון לא הגיוני,זה יפגע ברמת החיים שלושי 12/02/2022 15:32הגב לתגובה זו0 0למה שמישהו יעבור מבית חדש לדירת שיכוני רכבת? או מבית פרטי ביישוב טוב לאזור חות טוב בבניין?סגור
-
83.לא מדויקיוסי 09/02/2022 18:19הגב לתגובה זו0 0אם הזוג בני חמישים וצפונה ימכרו את הדירה יעברו לשגיאות ויעשו חיים עם ארבעה מיליון.סגור
-
82.דיור ממשלתימשה אוסמו 09/02/2022 18:08הגב לתגובה זו2 0הכל שחיתות. הרי היה דיור ממשלתי. וראינו כמה התאמצו להיפטר מזה בגלל שחיתות של עמידר עמיגור ועוד. צריך לפטור או להקל במס מהשכרת דיור בתנאי פקוח על המחירים והשוק יאזן את עצמו. וכולנו נרוויח מזה.סגור
-
81.הפיתרון הרבה יותר פשוט וזולשטויות 09/02/2022 18:08הגב לתגובה זו10 2לחייב את הבנקים לשלם 5% על פיקדונות.סגור
-
80.המשקיעים התעשרו ללא ספק והם ללא ספק הגורמים לעליות המחייעקב 09/02/2022 17:59הגב לתגובה זו8 5חייבים לעצור את זה לכל הפחות שימסו אותם בצורה שלא ישתלם להיכנס לשוק הזהסגור
-
79.זו ארצי, זו מולדתי-ואני כאן להשאר! (ל"ת)רמי 09/02/2022 17:58הגב לתגובה זו3 9סגור
-
78.שטויותניר 09/02/2022 17:55הגב לתגובה זו5 1מי שקנה דירה שניה ב 2 והיא שווה 4 בהחלט התעשר...סגור
-
מי שקנה דירה שניה כןהעיראקי 09/02/2022 20:18הגב לתגובה זו3 0אבל אם יש לו כמה ילדים והוא ירצה לעזור להם אז הוא יבין שזה לא מספיק. זה כמו קזינו,הקזינו תמיד מרוויחסגור
-
רק אם זו דירה שנייה והיא מכר אותה (ל"ת)רק אם זו דירה שנייה 09/02/2022 19:12הגב לתגובה זו2 1סגור
-
מי כותב את השטויות האלהנחום 09/02/2022 18:57הגב לתגובה זו1 0קניתי דירה בשני מליון, שמתוכם מליון משכנתא עכשיו היא שווה ארבע, אני מוכר, מחזיר מליון לבנק. נשאר עם שלוש, קונה שלוש דירות של שני מליון עם הון התחלתי של מליון.סגור
-
משחק סכום 0מנחם 10/02/2022 09:43הגב לתגובה זו0 0אבל כל הדירות עולות עכשיו 4... אין דירות ב2 מליון מה עכשיו? תקרא טיפה על משחק סכום 0סגור
-
77.מחירי הדירות עולים, אבל לא המשכורותאיתן 09/02/2022 17:44הגב לתגובה זו10 0לגמרי תחושת עושר מזוייפת...סגור
-
76.טעות והטעיהאאא 09/02/2022 17:33הגב לתגובה זו3 1ככלכלן אין לי אלא לאמר כי טענת הכותב אינה נכונה ויש בה משום טעות והטעייה. בפרט כאשר מדובר בדירה להשקעה ולא בדירה ראשונה המשמשת למגורים. דירה היא אחת מחלופות ההשקעה הקיימות בשוק והיא צמודה למדד מחירי הדיור ועולה יחד איתו אם מעט יותר ואם מעט פחות כתלות במיקום הדירה. אם קנית דירה להשקעה ב 2015 ב 1.5 מליון וערכה כיום 2.5 מליון הרווח המצטבר הוא מליון שקל פלוס ההכנסות משכירות שנצברו במהלך השנים. זו תשואה יפה מאוד ולא בטוח שמדד תא35 עלה מ 2015 עד היום בשיעור דומה. סאת ועוד, אם כוונתך לעזור לילדך לרכוש דירה בעתיד הרי נכון להצמד למדד מחירי הדירות וזאת עושים על ידי קניית דירה להשקעה. טענת הכותב נכונה במידה מסויימת כשמדובר בדירה למגורים ולא להשקעה.סגור
-
75.העלאת הרביתשמוליק 09/02/2022 17:21הגב לתגובה זו6 1פרסום כתבה על כמה משפחות לא עומדות בהחזרי המשכנתאסגור
-
74.משקיעים הם יותר מחמישית מהרוכשים!המלך ערום 09/02/2022 17:05הגב לתגובה זו4 2מה שמרתיח את שוק הנדלן הם אך ורק המשקיעים,כאלה שקונים לצורך השקעה,כאלה שקונים בפריסייל בשלב מוקדם ועושים עליה סיבוב ומוכרים אותה שהיא בנויה או אחכ,להגיד שהם חמישית מהרוכשים זו עצימת עיניים לנתונים האמיתיים:כמה קונים ע"ש הילדים שלהם שבגיל 18? כמה משמשים כ"קופים" וקונים לאחרים בעסקאות כאלה ואחרות? כמה רוכשים דירה ואינם מתגוררים בה,בארץ או בחול? מספר המשקיעים גבוה מהרבה מחמישית ולדעתי הוא כמעט שליש מהרוכשים.אם מוציאים את המשקיעים השוק חד משמעית יורד.ניתן לעשות את זה במיסוי גבוה(מה זה 8% בדיחה,למה לא 50%? כזה שירחיק משקיעים לגמרי),כמו לאפשר קניית דירה רק לבני 21 ומעלה (כי כמה באמת מרוכשי הדירה,או שהוריהם רכשו יותר נכוןבני ה18 גרים בה?),יש המון צעדים לעשות..אבל למה שיעשו אותם,חלק גדול מהמשפיעים,העיתונאים והמחוקקים בניגוד אינטרסים.הרי 70% כמו שנכתב פה הם בעלי הדירות בעצמם.שההגה,המדיניות והחקיקה תעבור לאנשים ששוכרים דירה תאמינו שבקלות יתרה ניתן לחתוך את המחירים בעשרות אחוזים תוך מספר חודשים.סגור
-
73.ראשית כל, המצב כל כך קריטיאיתן 09/02/2022 16:53הגב לתגובה זו6 0שגם אם יעשו את כל הצעדים הללו זה לא יועיל ולא יספיק בכדי לבלום את טירוף העליות(זה מה שאלקין הדביל לא מבין). שנית, מה יעזרו כל הסקרים והעצות שלכם אם הממשלה (כמו שאמרתם בעצמכם) לא מעוניינת שהמחירים ירדו??סגור
-
זה לא קשור לממשלהלארי 10/02/2022 10:12הגב לתגובה זו1 3זה קשור לכוחות השוק. בסופו של יום אם פרסמתי דירה במחיר מוגזם אין לי קונים אז אני יכול לבקש מכאן עד להודעה לדשה. ואם תשים לב,זה בדיוק הקיפאון שמתרחש עכשיו. למשפחה ממוצעת אין כסף שגדל על העצים וכל מי שהיה לו הון פנוי מושקע בנדלן. ברגע שתעלה הריבית וגם בלעדיה, אחרי בועה של 12 שנה יהיה כאן פיצוץ אדיר!סגור
-
72.מדינה בדיחהיוי 09/02/2022 16:30הגב לתגובה זו4 0כן התעשרו מוכרים פה וקונים בחול 4 דירות.סגור
-
71.לעזוב ולעבור לחול שם המחירים הגיוניים (ל"ת)דודו 09/02/2022 16:27הגב לתגובה זו18 2סגור
-
70.מחירי הדירותרח 09/02/2022 15:53הגב לתגובה זו2 0יש לשחרר קרקעות , לזרז את הליכי הרישוי,להוריד את המיסוי,ולאפשר לחברות ממשלתיות להתחיל לבנות ללא רווח עבור ציבור חסר דיור, יוצאי צבא וזוגות צעיריםסגור
-
הממשלה לא רוצה הם רוצים הרבה מיסיםיוסי 09/02/2022 18:20הגב לתגובה זו3 0הצעירים חייבים לצאת לרחובות.סגור
-
69.בהרבה מדינות וערים הרבה יותר יפות מישראל ותל אבוב ניתן לקנות 4 דירות במחיר דירה עממית בישראל , זה פשוט איבד כל הגיון. (ל"ת)בכל העולם צוחקים על מחירי הדירות בישראל 09/02/2022 14:39הגב לתגובה זו11 1סגור
-
68.אפשר היה לקנות בתים מוכנים מחו'ל אם היה שטח זמין לבניהקבלנסקי 09/02/2022 14:37הגב לתגובה זו9 1אפשר היה לקנות בתים מוכנים מחו'ל אם היה שטח זמין לבניה צמודת קרקע, יש מלא קיטים לבנייה מהירה ואיכותית, 50000-60000 דולר ויש לכם בית מדהים, חדש מהשקית עם כל מה שצריך. יכולים להיכנס ברשת לאתרים שמוכרים kit homes ולראות, תלוי בדגם ובמפרט. בארץ כל הבנייה מבטון ובלוקים, מאוד איטי, מאוד כבד ומאוד יקר, לא מחוייב במציאות, אם מטיילים בעולם, רואים שיש עוד טכניקות בנייה שחלקן יכולות להתאים גם בארץ. לא חייבים לגור בבונקר מבטון.סגור
-
67.מכרזיםבובו 09/02/2022 14:31הגב לתגובה זו0 0המדינה צריכה להוציא רק מכרזי ביצוע לקבלנים. קרקע תכנון, ניהול, על חשבון המדינהסגור
-
66.מה עם העלאת ריבית שתהיה תואמת לרמת האינפלציה (האמיתית)?קלקלן 09/02/2022 14:26הגב לתגובה זו13 0זה יוריד מהר את מחירי הדיור.סגור
-
65.להגביל קבלנים ויזמים חזירים (ל"ת)מור 09/02/2022 13:58הגב לתגובה זו5 0סגור
-
הפקידים שולטיםאא 09/02/2022 23:13הגב לתגובה זו0 0אם אתה חושב שהם חזירים. למה אתה לא הולך להיות קבלןסגור
-
64.מס שבחיורם 09/02/2022 13:33הגב לתגובה זו7 0לעולם המדינה לא תבטל מס שבח. .מס רכישה .מס קניה על מכוניות ....זה הדובדן בקצפת להכנסות של המדינהסגור
-
63.זה צריך להתבטא גם בתשלומי מיסים8 09/02/2022 13:00הגב לתגובה זו2 2מי שאין לו דירה צריך לשלם פחות מס. לא הגיוני שמי שאין לו דירה יממן אחר שיש לו דירה ששוויה מליונים. אם המס הוא פרוגרסיבי - אז גם זה צריך להיות חלק מהשיקולים.סגור
-
עבור דירה יחידה לא משלמים מס שבח ומס הרכישה נמוך בהרבה (ל"ת)א 09/02/2022 15:31הגב לתגובה זו1 0סגור
-
62.רק הורדת מס רווחי הון. שיבינו שדירות הן לא השקעהנדי 09/02/2022 12:55הגב לתגובה זו11 2מחירי הדירות עולים ועולים כי רואים בהם השקעה ללא סיכון.לעומת זאת משקיעים בבורסה שנוטלים סיכון של אובדן השקעה משלמים מס25 אחוז מהשקל הראשון. ברגע שיורידו את מס רווחי הון, כל תנועת ההשקעות תתהפך. פשוט וקל אבל למי יש ביצים?סגור
-
61.לעדי ברזיליחמדני 09/02/2022 12:33הגב לתגובה זו2 0לעדכן אותך שבארבע מליון שקל של דירה בתל אביב אפשר לקנות מאה דירות בבוקרשט וזה בדוק אז איך אמרו הגששים יש תמורה לאגרה , חחחסגור
-
60.כמה שטויות וכמה בורות בכתבה אחתגל 09/02/2022 12:32הגב לתגובה זו6 5קודם כל, עושר בהגדרה היא היכולת לחיות בעצמאות כלכלית מבלי תלות בהכנסת עבודה. אם בנאדם קונה נכס והשווי שלו עולה, אז גם רמת העושר שלו עלתה בהתאם . זה עובדה וכל אדם עשיר בעולם יודע מזה. השימוש והצריכה באותו נכס לא רלוונטי למדידת עושר כלכלי , כי טעמים משתנים למעלה או למטה עם השנים. ולכן היא מדברת שטויות בערימות. גם כל המהלכים שרשמה הן שטויות וחסרות אחיזה במציאות, יש שתי דרכים יחידות להורדת מחירי דיור: העלאת ריבית או הוזלה במחירי הקרקעות לקבלן- סה טו.סגור
-
הוזלה במחירי הקרקעות לקבלניםדורית 09/02/2022 17:14הגב לתגובה זו9 1רק לסבר את האוזן.. קבלון שהציע לפני ארבעה חודשים דירה ב2.35 מציע אותה כיום ב3.0. הקרקע נרכשה הבנייה בתהליכי סיום והקבלן העלה את המחיר סתם כי הוא יכול... לכן הוזלה במחער הקרקע לא תתגלגל אל הצרכן אלא רק תעשיר יותר את הקבלנים. אם המדינה אכן תוזיל את הקרקי היא חייבת לפקח על מחיר הדירה הסופי.סגור
-
59.כתבה מגמתיתאיש אחד 09/02/2022 12:19הגב לתגובה זו9 81. זה עושר אמיתי . עם הכסף ממכירת הדירה ניתן לקנות יותר - גם בארץ וגם בחו"ל. 2. כדאי לתת למשקיעים לרכוש דירות , בעיקר למשקיעי חוץ, ככה מגדילים את היצע הדירות להשכרה . כשההיצע יגדל המחירים ירדו 3. הכי חשוב - מסוכן להוריד את מחירי הדירות ,פוגע באנשים שלקחו משכנתא . אם מחירי הדירות ירדו דרסטית , עלול להיווצר מצב שבו סך המשכנתא שנותר לתשלום גבוה משיווי הדירה .סגור
-
אז מה? שימשיכו לגור בכיף (ל"ת)באותה דירה ששווה שקל 10/02/2022 01:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
התגובה שלך מגמתית הרבה יותר... (ל"ת)איש שני 09/02/2022 21:18הגב לתגובה זו2 2סגור
-
ברוריוגב 10/02/2022 08:23הגב לתגובה זו0 0זה לא ישנה אם המחירים של הדירות ירדו או לו לגבי המשכנתא,בכול מקרה צריך לשלם אותה גם אם מחיר הדירה ירד בחצי.סגור
-
זה משנה לגבי המשכנתאאיש אחד 10/02/2022 09:38הגב לתגובה זו1 0היום אם בעל משכנתא מוכר את הדירה ומחזיר את המשכנתא הוא נשאר עם כסף ביד. אם מחירי הדירות ירדו בצורה משמעותית , הוא ימכור את הדירה , אבל הסכום שיקבל לא יספיק לכסות את המשכנתא ויצטרך להביא עוד כסף מהביתסגור
-
58.הפחתת המס ואחכאנונימי 09/02/2022 11:49הגב לתגובה זו0 0הפרטת המנגנון אח''כ שינוי שיטת המכרזים אח''כ פיתוח הנגב ובסוף תמא חדירות ממשלתיות. בלימת משקיעים - outסגור
-
57.לא מסכים לטיעון הראשונייואב 09/02/2022 11:34הגב לתגובה זו3 4ההסתכלות על שווי דירה 4 מיליון מול 2 מיליון צריכה להסתכל כמו על פנסיה. זוג מזדקן יכול למכור את הדירה ולעבור לגור בשכירות ולחיות את חייו על הכסף שנצבר בשווי דירה. אז מה שבאמת חשוב זה יחס הגידול בשווי הדירה צריך להשוות אותו לגידול במדד מחירים לצרכן. ואם הגידול הוא משמעותי אז בעצם הרווחנו.סגור
-
מסכים בהחלט עם הטיעון הראשוניאא 09/02/2022 13:52הגב לתגובה זו3 01. מדד המחירים לצרכן זה בלוף אחד גדול. 2. זוג מזדקן שהכפיל את שווי הדירה- אם יעבור לשכירות, ישלם כפול שכ"ד. נטו לא קרה דבר כפי שעדי ברזילי כתבה.סגור
-
שיעבור לדירה יותר קטנה אין ילדים וקשה לעלות קומה (ל"ת)מיצקה 10/02/2022 01:47הגב לתגובה זו0 0סגור
-
56.שטויותחיים 09/02/2022 11:34הגב לתגובה זו6 2איזה מין חישובים אלה ?!! אם אדם רוצה לקנות דירה ב 2 מיליון ומתמהמה והשווי של הדירה עולה ל-4 מליון. אם היה קונה בהתחלה, היה מכפיל את ערך ההון שלו. יכול היה למכור ולקבל השקעה שבאף אפיק אחר לא היה חולם להגיע לרבע ממנה. רוב המיליונרים החדשים הם אלה שעשו זאת ולא ישבו על הגדר ( לצערי אני על הגדר).סגור
-
דורית את טועה. מניות זה לטווח קצר בלבד.שרון 10/02/2022 20:58הגב לתגובה זו0 0המדדים באמת עולים כי השיטה היא שזורקים את הנחשלים. את אובדני הערך הגדולים. למשל קודק פילם. או TWA . השיטה היא להחזיק ב 20 הגדולים. בארץ נעלמה סייטקס והמון אחרות בעולם חברת דיגיטל ויוניסיס ו IBM ועוד מלא פגרים. הנדל"ן במיקום בינוני פלוס תמיד עולה כי אנשים נולדים.סגור
-
השקעהדורית 09/02/2022 17:16הגב לתגובה זו1 1השקעה במניות נדלן הפיקה רווח הרבה יותר גבוה, תבדוק. ואם אין לך מספיק הון לרכוש דירה היום שווה לבדוק השקעה במניות של חברות נדלן.סגור
-
55.לעדיגמליאל 09/02/2022 11:21הגב לתגובה זו2 2זה נכון במידת מה לאלה שתקועים פה אבל אם הבן או הבת מהגרים למדינות המערב ורוצים לעזור להם אז מוכרים פה את הדירה בשש מליון שקל שזה כשני מליון דולר והם קונים שם ארבע וילות פאר וזה בדוק וקיים במישפחתי ובמישפחות כל אלה שאני מכיר אז בבקשה מימך לא לקלקל ולא לחבר במקור העושר הזהסגור
-
54.לעדי ברזילאייחזקאל 09/02/2022 11:14הגב לתגובה זו1 1מיידלה את ממש טועה בכל הממשלות יודעים שאנחנו לא נישרוד באיזור עם כל המטורפים שעוטפים אותנו אז לא חסר פיתרונות למשל היום הבדווים שניכנסו מסיני והציפו את צפון הנגב ורוצים לחסום אותם בכלל אין בעיה אנו נייבא מסין חמש מליון סינים ונעיוף אותם מסביב כי העולם היום הישתנה יש יבוא קל מכל מקום מאתיופיה מאוקראינה מרוסיה ועוד ועוד אז תורידי דאגה מליבךסגור
-
53.לא יודע מי כתב את זה אבל הוא לא מבין דבר בנדלןל 09/02/2022 11:00הגב לתגובה זו5 1במדינת ישראל 4 אחוז מהקרקעות בבעלות פרטית.המדינה, מחזירה את מרבית הקרקעות ולכן היא הגורם היחידי שבאמת יכול לשנות את התמונה.ברגע שהיא תחליט להפשיר יותר, יהיה יותר נדל"ן. כל שאר הבעיות שוליות לגמרי.סגור
-
הפקידים שולטיםאא 09/02/2022 23:18הגב לתגובה זו1 0בדיוק. היצע . מה לא מבינים כאןסגור
-
52.תורפזמדוע המלצת בחום על מניית תורפז? מאז רק צוללת 09/02/2022 10:44הגב לתגובה זו0 0מדוע המלצת בחום על מניית תורפז? מאז רק צוללתסגור
-
51.כמה שטויות בכתבה אחתgilmit 09/02/2022 10:43הגב לתגובה זו0 5מי שמחזיר יותר מדירה אחת - התעשר רוב עם ישראל מחזיר מעל דירה אחת!!!! עושר זה הון עצמי - אפשר למכור לעבוא לקייבסגור
-
50.הורדת מחיר הדירהגיורא 09/02/2022 10:42הגב לתגובה זו0 2חיים בסרט מחירים לא קשורים לפסיכולוגיה כפי שהיא מציגה.הכל קשור לעלות ח"ג, עלות עבודה, רווח קבלנים,קרקע! יתר הכל שטויותסגור
-
49.עוד קרקעות פחות בירוקרטיה והתחדשות עירוניתאוהד 09/02/2022 10:41הגב לתגובה זו0 1שוק הדיור למכירה הוא שוק של מחסור וכל מי שיכול מנצל את זה אנחנו. ברגע שההיצע יגדל הקערה תתהפךסגור
-
48.דוקא כן התערתי, תקראושרון 09/02/2022 10:40הגב לתגובה זו4 0אם גרתי כל החיים בשכירות ושילמתי 4 אלף קניתי דירה במיליון ואחרי שנתיים מכרתי ב 2 מיליון הרווחתי מיליון... אבל רק אם אני חוזר לגור בשכירות אז מה הבעיה עם זה שבא לי לחזור לגור בשכירות? עשיתי אקזיטסגור
-
47.אם הבנקים יורידו את מינוף המשכנתאות המחירים ירדו לבד. (ל"ת)נגתה בגמבא 09/02/2022 10:35הגב לתגובה זו3 0סגור
-
46.אז בעצם בזוס, מאסק וכל המיליארדרים האלו בעצם עניים?אנונימי 09/02/2022 10:28הגב לתגובה זו2 1או שמניות זה כן עושר? כי לי נשמע שמניות דווקא פחות מוחשיות, יכולות להתרסק לחתיכות בכמה ימים (עיין ערך מטה, פייפאל)סגור
-
45.פיתוח תחבורה כך שמכל חור יהיה ניתן להגיע לכל נקודהסמי 09/02/2022 10:26הגב לתגובה זו5 0פיתוח תחבורה כך שמכל חור יהיה ניתן להגיע לכל נקודה בארץ הענקית הזאת, גם פיזור אכלוסיה וגם איזון מחירים, תנפיקו את הרכבת הקלה והמטרו בבורסה, זרזו תהליכים כך שתוך 3 שנים כבר יתחיל משהו ולא כאשר הדור הזה ימות...סגור
-
44.יוקר הדירותשמי 09/02/2022 10:08הגב לתגובה זו4 5מס 50% מי שמחזיק יותר מדירה אחת על השכרת הדירה אזי ימכורסגור
-
המס יגולגל לשוכרים = מחירי השכירות יעלו (ל"ת)איש אחד 09/02/2022 12:29הגב לתגובה זו3 1סגור
-
43.קבלנים מחזיקים מלאי דירות שלא מוצעות למכירהאנונימי 09/02/2022 10:02הגב לתגובה זו7 1מחכים למכור כשיעלו עוד יותר המחיריםסגור
-
טוב מאודיואב 10/02/2022 11:06הגב לתגובה זו3 0שיחזיקו כי כאשר יגיע פיצוץ הם יאכלו אותה. מי הפראייר שקונה דירה עכשיו אחרי 12 שנים של עלייה,קורונה, חוסר וודאות וריבית שכבר עלתה באירופה? עדיף לשים בקופ״ג לחסכון ולהנות ממספרים דו ספרתיים וכסף נזיל.סגור
-
רשות מקרקעי ישראלאא 09/02/2022 23:19הגב לתגובה זו0 0אז תשקיע במניות של קבלניםסגור
-
42.הדבר הנכון לעצירת עליית מחירי הנדלןמשה סאלם 09/02/2022 10:01הגב לתגובה זו8 0הדבר הנכון לעשות זה להוציא את הרשות המקומית מתפקיד של מאשרת היתרי בניה לגוף חיצוני ממשלית כמו משרד הבינוי והשיכון ובכך להוריד את הביוקרטיה, לזרז אישורים ולהגדיל את התחלות הבניהסגור
-
41.הבנקיםהארי 09/02/2022 09:59הגב לתגובה זו8 0לא לאפשר לבנקים למנף את הקבלנים בצורה אינסופית, נניח כל מכרזי שדה דב מונפפו בצורה פפראית כך שהסיכון הוא על הציבור (מחזיקי מניות הבנקים9) והרווח למנהלי הבנק וליזמים.סגור
-
40.להגביל עמלת תיווךאנונימי 09/02/2022 09:58הגב לתגובה זו11 0יוריד את המוטבציה לחזירותסגור
-
39.טועה ומטעהטועה ומטעה 09/02/2022 09:56הגב לתגובה זו2 4אם ערך הדירה עלה, היכולת למנף גם עלתה! ועכשיו יש לך עוד 2 מיליון שאפשר לנצל להשקעה נוספתסגור
-
38.הכל נכון רק צריך לסדר לפי חשיבותROGROG 09/02/2022 09:54הגב לתגובה זו2 0לדעתי הדבר הראשון הוא פיתוח ויישוב הנגב.השני יצירת אלטרנטיבה שהיא שכירות לטווח ארוך.בלימת משקיעי נדל"ן לא תעזור. אוכלוסיה בוגרת בדרך כלל בונה על זה כפנסיה, כי הפנסיות שלנו מזמן נשחקו...סגור
-
37.הקרקע שנימכרת לקבלנים כבר מגלמת עלית ערך עתידית כך שזה חייב להיתיקר (ל"ת)אלמוג 09/02/2022 09:53הגב לתגובה זו1 0סגור
-
36.גיבובי שטויותאנונימי 09/02/2022 09:52הגב לתגובה זו2 3אם ההון העצמי של גדל ב 2 מיליון שח יכולת רכישת הדירה שלי עולה במכפלות. כתבה מיותרתסגור
-
35.מדיניות הממשלה (האוצר) היא לנפח את מחירי הקרקעאלמוג 09/02/2022 09:52הגב לתגובה זו1 1מוכרים לקבלנים קרקע במחיר לפי השווי שלה בעוד 4 שנים כולל הצמדה לתשומות הבנייה.סגור
-
34.איזה שטויותאנונימי 09/02/2022 09:52הגב לתגובה זו2 4זה לא רק תחושת עושר, זה עושר אמיתי מאין כמותו. אפשר למכור, אפשר לקבל הלוואות כנגד השווי החדש, השכירות עלתה בהרבה מאז שהמחיר היה 2 מיליון. אם זה רק אשליה, תני לי בבקשה את השירות שלך בחצי ממחירן הנוכחי, אפילו בהנחה של 20% בסדר. למה לא? זו הרי רק אשלייה?סגור
-
33.יש לי 63 דירות לא התעשרתי?כלכלן 09/02/2022 09:49הגב לתגובה זו5 3תחשבו עוד קצת. הדירה שלכם אפשרה לכם לרכוש דירה אחת בגרמניה לפני 10 שנים עכשיו אתם יכולים לרכוש 2.5 דירות שם. מי מחייב אותי לרכוש דירה אחרת? באותו היגיון אם הרווחתי פי עשרה בהשקעה במניה לא התעשרתי כי לקנות אותה אחרי שאמכור יעלה לי פי 10.סגור
-
32.בניה תקציבית . ריביתזיכרון 09/02/2022 09:33הגב לתגובה זו0 0יש שתי דרכים להורדת מחירי הדירות כדי שהדור הצעיר יוכל להתקיים: בניה תקציבית - אריק שרון שנות ה 90 העלייה מרוסיה - דורש קיצוץ מקביל בהוצאות אחרות - סבסוד מתנחלים, חרדים - לממשלה אין אומץ. ריבית ריאלית - תוכנית הייצוב 86-87 - צחרח הדירות ירדו עשרות אחוזים - המחיר מיתון בכלכלה המקומית , אבטלה בעבודות פשוטות - לממשלה אין אומץ.סגור
-
31.אנשים פסיכים לוקחים משכנתא מעל מיליוןאבי 09/02/2022 09:31הגב לתגובה זו12 0משעבדים את עצמם לדעת ל 30 שנה. זורקים פה מיליונים 3- 4 מיליון, מאיפה יש לאנשים כסף?? רובם שכירים, משכורות אין סיכוי שיעלו.מינפו את עצמם לדעת ועוד מעט יאכלו את כל הלקרדהסגור
-
30.לשלש את היצע האדמות במרכז ולתת לשוק לעשות את שלועמי הבוט 09/02/2022 09:22הגב לתגובה זו2 0מעטים אם בכלל יגיעו לנגב, הפרטה לא פתרה שום בעיה במדינה עד כה אולי להיפך, מס שבח הוא לא חסם אמיתי, השכרה לטווח ארוך לא יעבוד כי בארץ יש העדפות ברורות לרכישה, התחדשות עירונית צריך בלי קשר וזה טיפה ביםסגור
-
29.לא הצגתם אופציה של עצירת מקצוע התיווך למשך 5 שניםיובל 09/02/2022 09:18הגב לתגובה זו10 0בלי מתווכים שיפמפמו נדלן, האנשים הפשוטים והמשקיעים יאלצו לקנות במחיר אמיתי להתעסק בסחבת בעצמם, לא יגלגלו מחיר תיווך לרוכש והמחיר לא יעלה כדי לממן את ה2 אחוז ומעמ למתווך. כל מה שצריך זה לשלם חלת למתווכים 5 שנים ולאסור עליהם לקחת חלק בעסקאות. תוך שנה עד 3 הנדלן נתקע.סגור
-
פופוליזםדורית 09/02/2022 17:24הגב לתגובה זו4 0עליית המחירים מוכתבת מהקבלנים! משפר דיור שרוצה לרכוש דירה חדשה נתקל במחירים הזויים. תמיד רכישת גירה מקבלן "עח הנייר" הייתה זולה יותר. היום, רכישה על הנייר עם אכלוס לעוד שלוש שנים עולה יקר יותר מדירת יד שנייה. זו אנומליה. מי שאחראי לה הם הקבלנים!!! קבלן העלה מחיר של דירת ארבעה חדרים ב650,000 תוך ארבעה חודשים!!!! אז תגיד לי ךמי יש השפעה על המחיר, למתווך או לקבלן חזיר??סגור
-
לשניהם יש השפעה ושניהם מיצלו אותה (ל"ת)הלקארדה 10/02/2022 01:57הגב לתגובה זו1 0סגור
-
28.פתרון אחת ולתמידרענני ותיק 09/02/2022 09:15הגב לתגובה זו2 0הממשלה צריכה לסלק את הטלפיים מענף הנדל"ן, ומן הכלכלה בכלל. לאפשר שוק חופשי, עם מינימום רגולציות , ומה שפחות תכניות והצהרות של פוליטיקאים, שרק מבלבלים את הציבור. ואם יש משקיעים שרוצים לקנות דירות, לא להפריע להם עם מיסוי יתר. זה ייצור מאגר של דירות להשכרה, וכך יוכל זוג צעיר לבחור אם ברצונו לקנות או לשכור.סגור
-
27.אם באתר כלכלי קפיטליסטי האופציה של דיור ממשלתי מנצחתיובל 09/02/2022 09:15הגב לתגובה זו6 0סימן שהגולשים שלו סוציאליסטים קומוניסטים ואין להם חיבור למציאות או לתוכן האתר, כל קשר בין בורסה והגולשים פה מקרי בהחלט.סגור
-
26.שכירות לטווח ארוך ופיתוח הנגבתמירוס 09/02/2022 09:14הגב לתגובה זו2 0בניית דירות לשכירות לטווח ארוך תיתן מענה למגורים לצעירים ובכלל ותצנן את השוק פיתוח התעסוקה בנגב תביא צעירים לשנות את הפרדיגמה ולעבור לגור בנגב נראה רחוק - אך אפשרי!!!סגור
-
25.לבעלי הדירות נוספו - אריסים - נוטלי משכתאות -שוכריםלילי 09/02/2022 09:11הגב לתגובה זו2 0ברור שאם אתה בעל דירת יחיד לא השתנה הרבה . אך המצב היחסי של בעלי דירות טוב יותר משל שוכרים ובעלי מספר רב יותר של דירות הם האצילים והשוכרים אריסים .סגור
-
24.עניי מדינתך קודמיםמשה 09/02/2022 09:10הגב לתגובה זו3 0על מנת להוריד את מחירי הדירות למגורים תמיד מדברים על הגדלת ההיצע . אני מציע להגביל את הביקוש ע"י כך שיש למנוע כניסת משקיעים מחו"ל וגם מפנים הארץ . קודם לתת מענה לזוגות צעירים כל שכל זוג כזה יוכל להשיג לעצמו קורת גג. בנוסף יש למסות דירות כפי שממסים רווחי הון מחסכונות ומהשקעות בבורסהסגור
-
23.אג"ח ממשלי ייעודיות בריבית של 3% לטווח ארוךחיימקה 09/02/2022 09:06הגב לתגובה זו2 0נראה לי שאחד משרי האוצר לשעבר (אולי הירשזון) העלה את זה אבל אף אחד לא ביצע. גם צריך שכל יחידה של אגח כזה תעלה כמו דירה כך שרק למי שיש כסף פנוי לקנות דירה יוכל לקנות אותה. העלויות למדינה לא יהיו גדולות מדי כי הריבית לא בשמיים והמשקיעים יעדיפו את זה על פני דירה שמצריכה התעסקות רבה. כנראה גם צריך שהאגח לא יהיה סחיר.סגור
-
22.Not so realinvestor 09/02/2022 09:04הגב לתגובה זו0 0רכבות מהירות בתדירות גבוההסגור
-
21.מסכים עם תגובה 3 ועוד הערהיועץ משכנתאות 09/02/2022 09:03הגב לתגובה זו1 1אם קניתי ב2 מליון והיום שווה 4 יש בכוחי (אם אני חושב שהגענו לרף גבוה של מחירי הדירות, עדין לא הגענו לשם לדעתי סוף שנה נגיע לשם) למכור את הדירה ב4 מליון להשים הכל בהשקעות בקופות גמל בבורסה מהרווחים להשכיר דירה יותר חלומית ממה שהיתי גר ועוד ישאר לי עודף מהרווחים בטווח הארוךסגור
-
20.אם קיבלת ירושה...מובטל 09/02/2022 09:01הגב לתגובה זו0 0אז זה מעולה... שימשיך לעלות...סגור
-
19.בעולם כבר מעלים ריביתיש הזדמנות פז 09/02/2022 09:00הגב לתגובה זו2 0זה הזדמנות שלא תחזור על עצמה, הנגיד חייב לעלות ריבית כמו בשאר העולם רק זה יוריד את המחירים בכלל לא רק של הדיורסגור
-
18.הפתרון התחדשות עירונית באזורי ביקושמגיב 09/02/2022 08:58הגב לתגובה זו1 0יש קרקע עם בנינים ישנים באזורי ביקוש וצריך לעודד את ראשי הערים כפי שצויין בכתבה להסכים לבנייה חדשה על ישן ובכך להרויח פעמיים.סגור
-
17.הצעות לא טובותלא קונה 09/02/2022 08:58הגב לתגובה זו2 0לחסל את שוק השכירות ואז מה? לשכור דירה יעלה 10000 בחודש? מחיר קרוב לממוצע במכרז??? הפרטת היתרי הבניה כדי שהמרבה בשוחד יקבל היתר?? דירות בשכירות של המדינה? כבר יש רעיון טוב יותר של שכירות לטווח ארוך במכרזי מקרקעין ההצעה שניתנה פה להגבלת רווחי הקבלנים דווקא טובה, וניתן לשלבה במכרזי מקרקעין והיתרי פינוי בינוי.סגור
-
16.לעלות מס למשקיעים (ל"ת)לעלות ריבית במשק 09/02/2022 08:57הגב לתגובה זו1 1סגור
-
15.למה שהמדינה תעשה משהו?!תומר 09/02/2022 08:56הגב לתגובה זו3 0יש לה אינטרס שהמחיר יעלה ויעלה. מרוויחה אחלה מיסים , הבנקים והקבלנים מרוציםסגור
-
14.איזו בורות של כתבה ממש מבישקשקוש 09/02/2022 08:56הגב לתגובה זו1 2אם יש לי נכס ששווה כעת 4 מליון. אני יכול למכור אותו ולשכור דירה שהעלות כל שנה לשכירת דירה כ-3% מערך מכירת הדירה. כלומר מתפנים לי מליונים ואני עדיין יכול לממן את השכירות במשכורת או חלק מהמשכורתסגור
-
13.סקר הצעות של חוסר הבנה יענה עליהם מי שנותן לילד הקטן שלו לנהוג ברכב (ל"ת)אנונימי 09/02/2022 08:50הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.שאלות לאנשים שלא מבינים כמו לתת לילד לנהוג ברכב (ל"ת)אנונימי 09/02/2022 08:49הגב לתגובה זו0 0סגור
-
11.אפשר למכור את הדירה ולעבור לשכירות (ל"ת)טויו 09/02/2022 08:46הגב לתגובה זו3 0סגור
-
10.לא התעשרנו ... אבל מי שיש לו 2 דירות השכירות עולההצלף 09/02/2022 08:37הגב לתגובה זו2 0וההכנסה שלו מטפסת חזק בלי הצדקהסגור
-
9.איפה מצביעים? (ל"ת)ליאור 09/02/2022 08:35הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.קיצור משך המשכנתא מ 30 ל 15 שנה יוריד את המחירים לחצישירי מימון 09/02/2022 08:34הגב לתגובה זו8 0הישראלי תמיד יקח את ההחזר החודשי המקסימלי שהוא יכול לעמוד בו. כדי שכל הקונים בו זמנית יקטינו את הצעות המחיר שלהם על דירות, צריך שלכולם בו זמנית יהיה כוח קניה קטן יותר. זה אפשרי או ע"י העלאת ריבית, או הגבלת פריסת המשכנתא לתקופה קצרה בהרבה. אפשר במקביל גם לאסור משכנתאות למשקיעים. למוכרים לא תהיה ברירה אלא להוריד מחיר כי לא מדובר בקונה אחד שיהיה לו פחות כסף אלא בכל עם ישראלסגור
-
7.שכחתם את ההכי חשובבועז 09/02/2022 08:24הגב לתגובה זו19 0לטפל בחזירות של הקבלנים. רווח של 15-30% אחרי שמשכו מיליוני שקלים כמשכורת הוא יריקה בפני הציבור. לא יקרה כלום אם ירוויחו 5% מכל פרויקט. אולי לשנות את שיטת המכרז כך שתתחשב גם ברווח הקבלני ובשכר הבכירים. חוצמזה, למה לבחור פתרון אחד כשאפשר ליישם את כולם יחד?סגור
-
בכייןאנונימי 10/02/2022 09:22הגב לתגובה זו1 0היזם מרתק הרבה כסף כאשר הוא רוכש את הקרקע, לוקח הלוואות שהם לא בחינם, נוטל סיכונים, מהמר שיקבל תוספת דירות במסגרת ההקלות, נתקל בירוקרטיה אינסופית, נתקל בעבודה מול גופים ורשויוית שלפעמים תוקעות תהליכים בשל אילוצים ובסוף, צריך לשווק, למכור, לא לטעות בדרך ועוד בשביל להרוויח כל כך מעט. זה לא כזה אטרקטיבי אם אתה שואל אותי. רק למנוסים ביותר זה עוד איכשהו משתלם.סגור
-
אם זה כזה כסף קל, לך תהיה גם אתה קבלן!אנונימי 09/02/2022 09:56הגב לתגובה זו3 5תהיה חזיר בעצמך, תתעשר, איזה כיףסגור
-
תגובה רצינית להערה לא רצינית...תשובה 09/02/2022 12:54הגב לתגובה זו3 1א. התנהגות חזירית לא אומרת שהאדם חזיר. ב. מי אמר שזה קל? עדיין עבודה קשה לא מצדיקה רווח של מאות מיליוני שקלים (שלא לומר מיליארדים) של העושים במלאכה. שלא לדבר על זה שהרצף שמרוויח אולי 10,000 ש"ח עובד יותר קשה...סגור
-
6.פשוט תעלו ריבית והכל יסתדר (או יקרוס) (ל"ת)ריבית 09/02/2022 08:23הגב לתגובה זו15 0סגור
-
5.הערה אחתנגבית 09/02/2022 08:19הגב לתגובה זו4 0להציע לתושבי מרכז הארץ את האופציה של פיתוח הנגב ? רחוק מהם. שנות אור.סגור
-
לא הנגב, הבטחון זה הבעיה שם, מערב פרוע (ל"ת)יובל 09/02/2022 09:15הגב לתגובה זו2 0סגור
-
4.ארץ אוכלת יושבהחלבי 09/02/2022 08:18הגב לתגובה זו18 2מעמ ,מס שבח , מס רכישה , צמוד למדד הבניה , ועוד לא דיי בגנבים, מתווכים, איך , אפשר ?סגור
-
3.צודקת חלקיתצודקת חלקית 09/02/2022 08:17הגב לתגובה זו7 2אם הייתה לך דירה, זה נכון שמצבך לא השתנה. אבל אם אין לך דירה מלכתחילה, היכולת שלך לרכוש את הראשונה הולך ומתפוגג, נמס ונעלם בערפל המציאות הכלכלית המתעתעת.סגור
-
אז אפשר לא לרכוש דירה פשוט ולחסוך את הריבית של המשכנתא (ל"ת)דינו 09/02/2022 09:06הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.מחירי נדלן מושפעים בראש ובראשונה משערי הריביתאיציק 09/02/2022 08:14הגב לתגובה זו22 0כשהריבית תעלה- הנדלן ירד. כל שאר הגורמים המשפיעים- השפעתם מינוריתסגור
-
נכון מאוד לא צריך לעשות כלוםאזרח 09/02/2022 12:51הגב לתגובה זו2 0פשוט לחכות למרץ, המדיניות המוניטרית המרחיבה הסתיימה, ריביות עולות וכל מה שהתנפח בתקופה הזאת יתפוצץ חזרה למקור ואף פחות.סגור
-
מדהים כמה אנשים לא מבינים את הדבר הפשוט הזה (ל"ת)שחר 09/02/2022 10:05הגב לתגובה זו1 0סגור
-
1.שכחתם שאתם חיים במדינת ישראליוסי 09/02/2022 08:14הגב לתגובה זו6 0עד שהממשלה תתוכח עם הקבלנים, ןהציבור עם הממשלה , ובית המשפט עם כולם, ורמ"י נגד הציבור שום דבר לא יתקדם.. אבל ברצינות , צריך ליישם את כל הסעיפים במקביל נקודה...סגור
-
תרדו מהמשקיעים, הם מאפשרים מגורים זולים לשוכריםאני 09/02/2022 19:44הגב לתגובה זו0 7תשואה שנתית על דירה הינה 3% במקרה הטוב... בלי העלייה אין כדאיות בשוק הדיור למשקיעיםסגור
