מועצת רמלה אישרה פרויקט של הכשרת הישוב; רווח צפוי של 270 מ' ש'

חברת הבת של הכשרת הישוב -1.88% "הכשרת הישוב התחדשות עירונית" (76.4%), קיבלה אישור על ידי מועצת רמלה, עבור פרויקט 'מתחם בן גוריון' ברמלה שאותו היא מקדמת ובכך מצטרפת העירייה כמגישת תכנית בניין עיר (תב"ע), יחד עם החברה, בעבור המתחם. במהלך חודש ינואר 2022 צפוי הותמ"ל לדון בהפקדת התכנית להתנגדויות הציבור. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בסך של כ-270 מיליון שקל.

הפרויקט כולל הריסה של 528 דירות ישנות והקמת כ-2,482 יחידות דיור חדשות, וכן 600 יחידות דיור בתת-מתחם המיועד לעיבוי וחיזוק. בנוסף, הפרויקט יכלול כ-7,500 מ"ר שטחי מסחר וכ-5,600 מ"ר שטחי משרדים, לצד מבני ציבור ושטחים לרווחת התושבים. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים בר-לוי אדריכלים ומתכנני ערים.

הפרויקט משתרע על שטח של כ-160 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל ו-א.ס. לוי ברמלה, וייבנה ב-6 שלבים.  הקמת שלב א' בפרויקט, שיכלול 270 דירות צפויה להתחיל במהלך שנת 2023. הרווח הגולמי הצפוי בגין שלב א' הינו כ-50 מיליון שקל. 

שלב א' בפרויקט 'בן גוריון' ברמלה הוא אחד מ- 4 הפרויקטים הכלולים בהתקשרות האסטרטגית של הכשרת הישוב עם קבוצת מנורה-מבטחים עליה דיווחה הכשרת הישוב לפני מספר שבועות. במסגרת ההתקשרות של הכשרת הישוב ומנורה, תשקיע מנורה, כשותפה, בהון העצמי של הפרויקט, לצד הכשרת הישוב.

• הכשרת הישוב: ה-NOI עלה ב-18% ל-377 מיליון שקל
• מנורה תשקיע 200 מיליון שקל ב-7 פרויקטים של הכשרה התחדשות

בנוסף, לפני שבוע דיווחה החברה כי אושרה תב"ע לפרויקט שמקדמת הכשרת הישוב התחדשות עירונית בחולון. מדובר בפרויקט עירוב שימושים ברחובות ההסתדרות פינת חנקין הכולל בינוי מרקמי מלווה רחוב עם חזית מסחרית פעילה, מבנה ציבורי בן 5 קומות וגג ירוק ומעליו מגדל מגורים של 28 קומות ו-130 דירות (מתוכן 94 לשיווק). החברה מעריכה כי הקמת הפרויקט תחל במהלך 2022, ומעריכה כי הרווח הגולמי הצפוי בגין חלק החברה בפרויקט מסתכם בכ-17 מיליון שקל.