פינוי בסיסי צה"ל
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה של עריית חיפה, בראשות איתמר בן דוד, אישרה להפקדה את התוכנית להקמת שכונת מגורים במתחם הצבאי שמתפנה בסטלה מאריס בחיפה.
התוכנית, שביוזמת רשות מקרקעי ישראל, משתרעת על שטח כולל של 50 דונם, והיא ממוקמת בסמוך לשכונות כרמל צרפתי ורמת שאול, על קו רכס הכרמל המערבי בשטח הבסיס הצבאי המתפנה, מצפון לרחוב טשרניחובסקי וממזרח לרכבל ולכנסיית הכרמליתים.
התוכנית כוללת 460 יחידות דיור במבנים בגובה של 5-15 קומות. מתוך כלל היחידות הדיור, 115 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף, התוכנית כוללת הקמת טיילת ציבורית בשטח של כ-13 דונם שתשלב מבני ציבור, מסחר ותיירות. הוועדה קבעה הוראות שימור בנוגע ל-4 מבני שימור של בונקרים ועמדות ששימשו את הצבא הבריטי מתקופת המנדט.
- כל הכותרות
מאחר ומדובר בתוכנית הממוקמת על קו הרכס, הושם דגש על בינוי המשתלב בקו הרכס הכרמל, זאת כדי שלשמור על נוף הרכס מכיוון העיר התחתית ומטיילת בת גלים. ברחוב טשרניחובסקי, מתוכננת בנייה גובהה יותר שתשלב חזית מסחרית וכיכר ציבורית. כל המרפסות בפרויקט יפנו לכיוון הרכס והחניות יהיו בתת הקרקע. בהיבט התחבורתי, התוכנית ממוקמת בסמוך לרכבל סטלה מאריס ולקו מטרונית עתידי שיעבור ברחוב טשרניחובסקי.
מ"מ מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין: "הקמת השכונה תאפשר לציבור ליהנות מנגישות לקו הרכס של הכרמל הצופה למפרץ חיפה ולגליל בזכות הטיילת שתוקם לאורך המתחם. השכונה תגדיל את היצע הדיור בעיר במתחם מגורים איכותי במיקום אטרקטיבי בעיר. כמו כן, תאפשר השכונה לייצר חזית אורבנית פעילה לאורך אחד הצירים המרכזיים של הכרמל (רחוב טשרניחובסקי) ובנוסף תעודד הליכי התחדשות עירונית בשכונות הסמוכות".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
12.חרוזים צבעוניים לילידים...גלבהרט 11/01/2023 10:17הגב לתגובה זו0 0הצורך האמיתי של העיר הוא הגדלת היצע השטחים הירוקים, ןלא הבנוייםסגור
-
11.תוכנית ישנהוסרמן אבי 17/01/2022 08:03הגב לתגובה זו0 0מובלת ע"י מסדר הכרמליטים השטח לבניה הוא שלהם ולא של הצבא נלקח מהם בקום המדינה וחוזר אלהם. בנינים של 15 קומות יראו למחוק לא רק מבת גלים. תמורות הזכות הזאת הכרמליטים יקבלו מרכז צלילות ענק כולל בית מלון בית אבות וטיילת המפארת את הדת הנוצרית כרמליטית. והכי חשוב פקק תחבורה שהיום הוא כבר בלתי נסבל.סגור
-
10.מוסיפים מאות כלי רכב על צירי תנועה פקוקיםקליש 15/01/2022 16:12הגב לתגובה זו1 0ציר דרך צרפת, ציר סטלה מאריס ותיק טשרניחובסקי כבר היום פקוקים בשעות הבוקר. אין שום תכנון תחבורתי. מטרונית לא תקל את העומס. חובבנים.סגור
-
הפקקים של חיפה זה בדיחה אולי עוד מעט יתקרבו לפקקי המרכז (ל"ת)הבודק 15/01/2022 22:26הגב לתגובה זו0 0סגור
-
9.למה אין תוכניות?משה 14/01/2022 18:37הגב לתגובה זו0 0אם כבר פרסמת ידיעה פומפוזית, צרפו את התוכניות ...סגור
- טען עוד
-
8.שכחתם את רחוב קיבוץ גלויות?!מוחמד 14/01/2022 15:22הגב לתגובה זו2 0תתעוררוסגור
-
7.תוכנית כושלת מזעזעת בחצי מהכמות יח"ד שיכלואורן 14/01/2022 05:08הגב לתגובה זו1 0תכנון מזעזעסגור
-
6.תקנו קריית חיים מערבית שדרות דגניה היעד הבא השכונה ליד (ל"ת)חיים 13/01/2022 22:35הגב לתגובה זו2 13סגור
-
הבטחותאבי בוחבוט 14/01/2022 08:34הגב לתגובה זו1 0להתראות בעוד 20 שנה קרית חיים תואר החצר האחורית של חיפהסגור
-
5.נשמע מטורף להעביר "מטורפונית" בטשרניחובסקי.ירמיהו מענתות 13/01/2022 21:24הגב לתגובה זו2 0האם יבצעו גזל שלישי של שטח מחצרות הבתים (פעמיים לטובת הרחבת/ הכפלת טשרניחובסקי) או יהפכו נתיב אחד בכל צד לנת"צ. כמוכן, מעניין כמה קווי אוטובוס יפלו קורבן לשגעון זה, כמו 20+ קווים שנעלמו עם ההפעלה המקורית של המפלצות האפורות.סגור
-
4.השכונה בסטלה מאריסמוטי 13/01/2022 20:18הגב לתגובה זו2 0גישה קשה גם לכביש 4 וגם לעיר התחתית וצפונהסגור
-
3.ערית חיפהגל 13/01/2022 19:47הגב לתגובה זו2 0בעוד 10 שנים נשנה את השם גטו חיפה.סגור
-
2.אפשר להכפיל את מספר הדירותdw 13/01/2022 12:28הגב לתגובה זו3 5450 דירות על 50 דונם זה בסהכ 9 יח"ד לדונם. די דליל. אפשר כפול דירות.סגור
-
הקבלנים ירבעו את מספר הדירות (ל"ת)למה קמסאן 13/01/2022 22:24הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.קורת גג=צורך בסיסייוני 13/01/2022 10:22הגב לתגובה זו4 1סינגפור .1.פטור ממס על שכירות ורווחי הון מדיור=התעשרות מקורת גג.2שיווק צמודי קרקע לאוכלוסיה מבוססת ומקומבנת 3.בניה לפי חליל הקבלנים.שזועקים שמטרפדים בניה בקנה מידה רחב4.מתן קרקעות לקבלנים כדי שיבנו דירות וישכירו במחירים חלומיים(3 חדרים בחיפה 4000+) 5.חוסר פיקוח על קרקעות ושינויי יעוד ל מעודדים מעודדים דגירה על קרקע 6.מתן סיוע עקיף למשכירי הדירות בדמות סיוע בשכר דירה דרך משרד השיכון7.גביית מאות שקלים דמי ניהול על דירה חדשה לעתים תוך ניגוד ענינים8.מימום כ250-400 משכורות רגילות לפני מסים ומחיה בסיסית=בלתי אפשרי 6.מדד המחירים שנגבה על דירות כמעט מסוימות=תמריץ לעיכוב מסירה. 7דחיקת האוכלוסיה המקומית מהפריפריה מעודדת ועידוד יתר של אוכלוסיות "חזקות" מה שמקפיץ את המחירים ומקשה על נטילת משכנתא 10.שוק פרוץ -ניתן למצוא דירות גן לא חוקיות ומתווכים חוגגים והפראיירים נעקצים11.סיוע והלוואות ללא תנאים לדיור בשווי מאות אלפים לעולים על חשבון האזרחים הקיימים12.משפרי דיור=בדיחה..אני מכיר כאלה שנרשמו למחיר מטרה שבבעלותם פנהאוז או בית פרטי חדש.סגור
