משכנתא ממוצעת בדצמבר: 909 א' ש'. שיעור המשקיעים עלה מעט חרף המס
משכנתא
סכום המשכנתא הממוצע שנלקח בחודש דצמבר עמד על 909 אלף שקלים. בחודש זה נשבר שיא בסך המשכנתאות המצטבר שניטלו (כולל מחזורי משכנתאות), שעמד על 12.2 מיליארד שקל.
מספר ההלוואות עלה מ-12,140 ל-13,440, אך אלה היו גם בהיקף גבוה יותר (בין אם הדירות עצמן עבורן נלקחה ההלוואה היו יקרות יותר, ובין אם נוטלי ההלוואה התמנפו יותר מבעבר וביקשו משכנתאות גדולות יותר). כך, סך המשכנתא הממוצע עלה ב-0.4% מרמה של 905 אלף שקל בנובמבר, ובשקלים - התייקרות של 4,000 שקלים שמתפרשים על אורך חיי ההלוואה.
למרות כניסת העלאת המס על דירה להשקעה (דירה שניה) בסוף נובמבר מ-5% בחזרה ל-8%, מספר המשכנתאות שלקחו המשקיעים עלה מ-1,546 בנובמבר ל-1,787 - עלייה של 15.6%. שיעורן של אלה מכלל המשכנתאות בדצמבר היה 12.9%, בעוד שבנובמבר עמד על 12.7%. 1,527 משכנתאות בסך 1.1 מיליארד שקל ניטלו עבור רכישת דירות במסגרת תכנית דיור במחיר מופחת. שיעור ההלוואות שכיסו בין 60-75% משווי הנכס נותר ברמה דומה של כ-38%, וכך גם אלה שכיסו 45-60% עם שיעור של כ-30% מכלל ההלוואות.
- כל הכותרות
באחרונה פרסם אגף הכלכלנית הראשית באוצר כי השכר הממוצע למשק בית של רוכשי דירה ראשונה בשוק החופשי במחצית הראשונה של 2021 עמד על 23.4 אלף שקל (ברוטו לחודש), תוך שונות גבוהה בין המרכז לפריפריה. בפילוח תעסוקתי נמצאה שכיחות יחסית גבוהה של מועסקים בענפי ההיי-טק, הפיננסים, שירותים משפטיים וראיית חשבון (ביחס למשקל ענפים אלו בכלל המשק), במקביל לרמות שכר גבוהות יחסית בענפים אלו בהשוואה לאלו של כלל רוכשי דירה ראשונה.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
2.כל ירקן מתמנף ונהייה איש נדלןאני 23/01/2022 15:33הגב לתגובה זו2 0מיליונרים בראש שלהם ובעלי חוב אדירים בפועל.סגור
-
תבוא בטענות לבנקים, אף אחד לא יכול לקבל משכנתא סתם ככהיובל 23/01/2022 17:32הגב לתגובה זו2 0צריך נכסים או הון. אם הבנקים מדפיסים רווחים על ידי הדפסת משכנאתות ובנק ישראל מעודד את זה עם פריים 2/3 אז למי אתה בא בטענות? לזה שמציעים לו עוגיה והוא לוקח? תתקוף את מציעי העוגיה.סגור
-
1.בועה...אסף 23/01/2022 13:42הגב לתגובה זו1 0מעניין לראות איך הירידה בשכר תלוי האופציות בהייטק תשפיעה על העליה בהיקף המשכנתאות(או אפילו לירידה). ללא ספק אפשר לראות קורלציה בין האופטית שעכשיו בירדה לעליה מלאכותית בביקוש לנדלן בארץ והעליה ברוויח מניות הבנקים. מעניין לראות איך זה ימשיך מכאןסגור
