חברת בת של מישורים מוכרת מרכז קניות בפלורידה ב-72.5 מיליון שקל

חברת  מישורים +2.76% מישורים 738.3 +2.76% בסיס:718.5 פתיחה:718.5 גבוה:738.3 נמוך:718.5 תמורה:2,064 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  שעוסקת בנדל"ן מניב וייזום בישראל ארצות הברית וקנדה, וכן במלונות ואתרי נופש בקנדה וארצות הברית. מדווחת על שותפות ייעודית אשר הוקמה על-ידי חברה בת של החברה (60%) והשותף המקומי שלה, אל מול צד שלישי בהסכם למכירת מלוא הזכויות במרכז הקניות Regency Court סמוך לעיר ג'קסונוויל, פלורידה שבארה"ב, וזאת בתמורה ל-23.1 מיליון דולר (72.5 מיליון שקל).

הנכס נרכש בנובמבר 2017, עלות רכישתו לרבות עלויות שהושקעו בנכס לאורך השנים, הסתכמו לכ-5.9 מיליון דולר (18.6 מיליון שקל). בספטמבר 2021 נרשם הנכס לפי שווי של 14.7 מיליון דולר. 

אם וככל שתושלם העסקה, לאחר פירעון הלוואה שניטלה על-ידי השותפות בקשר עם הנכס ולאחר עלויות הקשורות לעסקה, יעמוד התזרים ממכירת הנכס על סך של 14.3 מיליון דולר. השלמת העסקה צפויה במהלך הרבעון השני של 2022.

במסגרת ההסכם, הרוכש יפקיד כ-500 אלף דולר בנאמנות לטובת  העסקה בתוך שלושה ימים ממועד החתימה, ו-500 אלף דולר בתוך 3 ימים מתום תקופת בדיקת הנאותות )ככל שלא הודיע על ביטול(. במסגרת ההסכם וככל שהרוכש יבקש, תעמיד השותפות לרוכש הלוואה של 5 מיליון דולר ארה"ב לתקופה של שלוש שנים בריבית שנתית של 4.7%.