2 התרחישים שיכולים לעצור את מחירי הדירות
"המחירים ייעצרו כשנגיע לנקודת שובר שוויון בה המשכורות לא תוכלנה לממן את עליות המחירים" צופה עו"ד חגי אדורם מומחה לנדל"ן "או עליית הריבית שתייקר את המשכנתאות". ואיזה טיפ הוא נותן למי שמחפש למצוא דירה זולה? צפו בראיוןTV
מחירי הדיור זינקו בשנה האחרונה ביותר מ-11%, "גם בממשלה כבר לא מדברים על ירידת מחירים ואפילו לא על בלימה" עו"ד חגי אדורם מומחה לנדל"ן, תוך ביקורת מרומזת לשרים ליברמן, שקד ואלקין, אבל מחירי הדיור לא ימשיכו לעלות לנצח: "המחירים ימשיכו לעלות עד שנגיע לנקודת שובר שוויון - שהמשכורות לא תוכלנה לממן את עליות המחירים של הדירות. דבר שני - עליית הריבית הצפויה תייקר את המשכנתאות ואנשים יעשו חשבון אם זה יותר כדאי לעומת תשואה של הכסף בבנק".
אדורם גם מציין כי "מחיר דירה מורכב לפחות 50% ממיסים - מע"מ, היטלים לעיריות, מס שבח, מס רכישה ותשלומים לרמי" ומציע טיפ למי שבכל זאת רוצה למצוא דירה במחיר שפוי: "כל מקום שאומרים עליו משהו רע מבחינת יחסי ציבור - שם לחפש". צפו בראין המלא:
תגובות לכתבה(23):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
16.איך מחירי הדיור יכולים לשנות כיוון, מגוון סיבותמטאטא כביש 09/03/2022 14:48הגב לתגובה זו2 0עלייה חדה בריבית העולמית, בעקבותיה במקומית, למשל בגלל משבר אנרגיה עולמי, מלחמת עולם, לא עלינו, אבטלה עולמית ובעקבותיה מקומית משמעותית, החלטת ממשלה לשחרר קרקעות סמוכות לערים בגזרת אשקלון, מודיעין, חדרה במחירים אפסיים תוך מימון התשתיות. וכן, כמובן גם, עליית מחיר הדירה למחירים גבוהים מאד יחסית להכנסות השכיריםסגור
-
15.רוצים להכניס 100 אלף אוקראינים ולהפוךצדק 04/03/2022 18:53הגב לתגובה זו5 2את המדינה הזאת למדינת כל אזרחיה בדיוק החזון של ממשלת פלסטין ישראל הידועה כממשלת המיסים בהמשך ישיר למהפך הגיור הכשרות והחדרת הרפורמים עמוק לתכנים היהודים ולהרוס אותם!!!!!איזה קטסטרופה של מדינה!!והכי עצוב ששמעתי ראיון עם השר השמאלני נימן שי שמספר שהוא הרה למשרדו לסייע ב 20 מיליון שקל!!!!אתם קולטים?כסף של אבא שלו בטח מה אכפת לו??????הפקרות מה שקורה במדינה הזאת!!!! כל אחד עושה מה שבא לו בכספי משלמי המיסים וזאת צרה ענקית!!!!אתם בטח מבינים איך ממשלת האחים המוסלמים יבדקו קשר שלהם ליהדות נכון?חחחחחחחח הזייה!!!!סגור
-
100,000 לא מספיק (ל"ת)ישראל NO 1 04/03/2022 22:44הגב לתגובה זו0 2סגור
-
14.תזכרו תמיד שהמחיר האמיתי הוא 80 אחוז ממהצדק 04/03/2022 18:48הגב לתגובה זו4 0שמספרים לכם כל השאר זה פמפום!!!!! הפשרת קרקעות של המדינה בחינם לקבלנים סינים ותראו פלאים במדינה ובנוסף 80 אחוז מהקבלנים ימחקו מהענף שזה דבר מצויין. הבעיה הכימגדולה שאין שיתוף פעולה בין האזרחים. והם ממשיכים לקנות ולנפח את החרטא הזה.אתם הממנים הגדולים של כל רכבי יוקרה שלהם הבתי קרקע שלהם הקרקעות שלהם המסחר שלהם ות המיליארדים בחשבונות שלהם ואח"כ אתם בוכים.סגור
-
50% אחוז מיסים , אנחנו לקוחות שבוייםאוהד 06/03/2022 16:54הגב לתגובה זו0 0מי שרוצה לחיות במדינת ישראל אתה חייב לקנות דיור במחיר מוגזם. המחירים במרכז כבר מקוטלגים כיוקרה , אבל גם שהמחירים בפריפריה מגיעים למיליון וחצי לדירה בסיסיתסגור
- טען עוד
-
13.הפתרון פשוט. תייצרו אלטרנטיבה למשקיעאלטרנטיבה למשקיעים 04/03/2022 08:44הגב לתגובה זו3 0לדוגמא, פיקדון בריבית קבועה צמודה של 3% עם פטור עד לגובה הכנסה מקבילה משכירות, עם תחנות יציאה רבעוניות.סגור
-
12.משבר הדיור.חרד 04/03/2022 06:58הגב לתגובה זו0 0פקידים מושחתים, מונופול של רמ"י על המקרקעין בישראל ואוטוקרטיה שיפוטית של מרקסיסטים המאפשרים הלאמה של מקרקעין בבעלות פרטית תוך רמיסת חוקי יסוד, הם האחראים למשבר הדיור.סגור
-
11.חרדים ?אנונימי 03/03/2022 16:13הגב לתגובה זו2 0איך הם קונים דירות בלי כסף?סגור
-
10.אזרח ותיקאזרח ותיק 03/03/2022 13:16הגב לתגובה זו5 2מיליון האוקרינים גוי שיגיעו לישראל יהפכו את הכתבה הזו ללא רלונטיתסגור
-
9.אך ורק עליית ריבית ! כל שאר האלטרנטיבות זה בזבוז זמן (ל"ת)אייל 02/03/2022 15:57הגב לתגובה זו11 1סגור
-
עליית ריבית תגרום לך לשלם אותו דברOz 04/03/2022 22:10הגב לתגובה זו0 0בטח לטווח הארוך. השאלה הגדולה היא לאן ילכו המשכורות בהייטק. כשיגיע הקיפאון שם, לא יהיה מנוס מעצירהסגור
-
8.יהדות העולםעירית 02/03/2022 15:16הגב לתגובה זו3 3כל עוד ישראל תמשיך לקלוט את כל יהודי העולם ללא שום תנאי מחירי הדיור יעלו. תחרות לא הוגנת ביחס לילידי הארץ.סגור
-
7.המחירים ימשיכו לעלות עם העלייה מאוקראינהיוסף 02/03/2022 13:29הגב לתגובה זו4 13העלייה מאוקראינה תתדלק עליית מחיריםסגור
-
אתה צודק, הם מלאים בכסף,מוטי 02/03/2022 15:33הגב לתגובה זו8 1אגב השכר המומצע אוקראינה 1900 ש"ח בחודש. כשיגיעו הם יכולים לקנות דירות גם לחתולים שלהם.סגור
-
6.מחירי דירוןהרוזן 02/03/2022 13:01הגב לתגובה זו4 1ברגע שיבחנו שלא יקנו דירות ולא יפחדו מעליית מחירי, לפתע המחירים ירדוסגור
-
5.לא להאמיןשוב חחח 02/03/2022 12:56הגב לתגובה זו5 1מה לגבי מיסוי ורגולציה .פיקוח על שכירות. בכל העולם זה עבד .פשוט פה לא באמת רוצים להוריד את מחירי הדיורסגור
-
שטויות. פיקוח שכר דירה נכשל בעולם. למה לייבא זבל לכאן?שמעון לביא 02/03/2022 13:20הגב לתגובה זו4 0בכל מקום בעולם שניסו - פיקוח שכר דירה הפך דירות לדירות לא טובות, בעלים הפסיקו לתקן את הדירות, הם תכלס ויתרו על הדירה. אז מה אתה מבלבל במוח שזה הצליח? זה כישלון מוחלט. מה פתאום להביא את זה גם לישראל? חוץ מזה - בישראל היה חוק הגנת הדייר. גם כישלון מוחלט. לא צריך עוד זבל כזה פהסגור
-
4.מס בורסה מופחת יסיט כסף מהנדל"ן. (ל"ת)ירושלמית 02/03/2022 12:53הגב לתגובה זו17 1סגור
-
3.הכי מדויק, המשכורות לא עומדות במשכנתאות המטורפות וגם הריבית תזנק (ל"ת)חיים 02/03/2022 12:28הגב לתגובה זו4 1סגור
-
2.אם בנק ישראל מעלה ריבית ב 1.5 לפחות צודק עליה של 0.2 חחהצלף 02/03/2022 12:09הגב לתגובה זו3 2או הורדה מאסיבית של מחיר הקרקע של 20% ומעלה זה באמת יזעזע את השוקסגור
-
זה מתחיל ב0.2 (ל"ת)אריק 02/03/2022 12:42הגב לתגובה זו2 1סגור
-
1.הערים יגיעו למצב של קטסטרופהסתם אחד 02/03/2022 12:09הגב לתגובה זו7 1גם בעיר שלי כבר מתחיל להגמר המקומות לבנות ומתכננים לפנות בתים ישנים ולהקים מגדלים של מעל 20 קומות. מצד שני במרחבים הכפריים אנשים יושבים על דונמים ומשקים שכבר מזמן הם לא חקלאיים. מועצות איזוריות דלילות בתושבים יושבות על שטחים עצומים בזמן שיושבי הערים יחיו יותר ויותר בצפיפות. בנוסף המדינה צריכה להתחיל להשקיע בנגב בפיתוח, במעבר משרדי ממשלה ומתן תמריצים משמעותיים לחברות בדרום. תוך שני עשורים תהיה כאן קטסטרופה נדלנית.סגור
-
הקטסטרופה כבר פהשלומיד 03/03/2022 07:16הגב לתגובה זו6 0פקקים אינסופיים, תשתיות, הרס הטבע ומרחב עירוני לא מתפקד. הקטסטרופה פה ורק תחמיר. מחירים לא הגיוניים בעליל. אשליית עושר של אנשיםסגור
