5,163 דירות חדשות נמכרו בינואר - 20% יותר מלפני שנה

בינואר השנה נמכרו 5,163 דירות חדשות - קפיצה של 19.9% מול הנתון בינואר 2021 שהיה 4,305 דירות, ועלייה של 1.3% מדצמבר האחרון, חודש שמסורתית נחשב חלש יותר בהיבט זה, ובו נמכרו הפעם 5,096 דירות.

בבחינה של שלוש החודשים נובמבר 2021-ינואר 2022 נמכרו 16,438 דירות חדשות, עלייה של 21.9% מול אוגוסט-אוקטובר 2021 (10.6% מנוכה עונתיות), ויוזכר כי בתקופה המאוחרת מבין השתיים הועלה מס הרכישה על דירה שנייה בחזרה ל-8%.

מספר זה של הדירות שנמכרו היווה 77.0% מהכמות המבוקשת בתקופת שלושת החודשים. היתר היו דירות חדשות שאינן למכירה (קבוצות רכישה, בניה מראש למטרת השכרה ו-66% מקבוצה זו במסגרת בנייה עצמית). כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים תל-אביב, אשקלון, ירושלים, באר יעקב ומודיעין-מכבים-רעות.

את הרשימה הובילה תל אביב עם 1,226 עסקאות של מכירת דירות חדשות בשלושת החודשים, עלייה של 45.3% מ-844 עסקאות בתקופה הקודמת. אחר כך אשקלון עם 881 עסקאות, ירידה של 21.9% מ-1,128 עסקאות לפני כן.

בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים, נמצאות יבנה, חריש, באר יעקב, מבשרת ציון ונוף הגליל. היישובים העיקריים שבהם נרשמה ירידה הם ראשון לציון, נהרייה, אשקלון וגבעת שמואל.

בסוף ינואר מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 44,970 דירות. זהו אם כן המלאי שבשוק. לפי קצב המכירות בינואר, אם זה ישמר, תוך 8.8 חודשים יגמר מלאי זה - עליה מרמה של 8.6 חודשים בדצמבר.