פינוי בינוי בקרית נורדאו, נתניה: תוספת של 4,900 דירות

4,900 דירות חדשות יוקמו בקרית נורדאו בנתניה, במקום 5,655 דירות שייהרסו במסגרת תוכנית פינוי בינוי - התחדשות עירונית, כך החליטה הוועדה המחוזית מרכז. לצד הדירות יוקצו 124 דונם למבני ציבור, כ-30 אלף מ"ר למסחר, כ-10 אלף מ"ר לתעסוקה ו-107 דונם של שטחים פתוחים.

מדובר על בינוי המשלב בנייה נמוכה (מרקמית) של 4-9 קומות לצד בניינים בני 18-36 קומות. 980 יח"ד יהיו דירות קטנות. רוב הבנייה הגבוהה בתוכנית מתוכננת לאורך הרחובות המרכזיים יצחק לבון, זלמן שניאור, בן גוריון, בר יהודה ורוטנברג. בחלק ממבני המגורים תוקם חזית מסחרית.

על פי מינהל התכנון, "במתחמים ימשיכו לחול אותם עקרונות גם לאחר סיום תמ"א 38. לכל מתחם נקבעו עקרונות תכנון לשיקום והתחדשות בהתאם למאפייני השכונה ובהתאם למדיניות העירייה ולישימות הכלכלית".

מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: "מדובר בתוכנית כוללת אשר בחנה את התשתיות, מערכת התחבורה, שטחי הציבור והיקפי הפיתוח הנדרשים. התוכנית מייצרת התחדשות עירונית איכותית ותמהיל דירות מגוון, זאת תוך מתן דגש על מערך שבילי הולכי רגל ושבילי אופניים לטובת מרחב ציבורי לרווחת תושבי השכונה החדשה".

מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר: "אישור הפרויקט בשכונת נורדאו בנתניה מהווה עוד ציון דרך בתנופת ההתחדשות העירונית שחווה העיר נתניה. תוכנית המתאר לשכונה מהווה מסגרת להתחדשות של 16 מתחמים בתכניות מפורטות ו-4 מתחמים מפורטים לעיבוי, בהשקעה של 3 מיליון שקל בשיתוף עם עיריית נתניה, כאשר התכנית תאפשר את בנייתן של אלפי יחידות דיור חדשות בנתניה".

שכונת קריית נורדאו הוקמה בשנות ה-50 והיא אחת מהשכונות הוותיקות והגדולות בעיר נתניה. השכונה ממוקמת בדרום העיר ומוקפת בשכונות חדשות: מצפון שכונת אגמים ופארק שלולית החורף, מדרום שכונות עיר ימים ופולג, ממזרח כביש 2 ואזור תעשיה ספיר וממערב שכונת האירוסים. שטח התוכנית הינו כ-1,000 דונם ובה כ-6,320 יחידות דיור קיימות ומאושרות הכוללות כ-19 אלף תושבים.