הממשלה לא מאמינה לעצמה? שר השיכון אלקין: "אני נגד אשליות, ברור שמכירת דירות בהנחה לא תוריד את המחירים"
"אני נגד אשליות, ברור שמכירת דירות בהנחה לא תוריד את המחירים. בפועל יהיו פה כמות דירות זולות יותר. הסיבה שאנחנו עושים זאת נובעת מכך שלשוק הדיור לוקח זמן להגיב למהלכים שלנו. בגלל הפער הגבוה בין היצע לביקוש ולוקח זמן לסגור אותו. לזוגות צעירים אין זמן לחכות את כל השנים האלו". כך אומר היום שר הבינוי והשיכון זאב אלקין בכנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן. לדברי אלקין "במקביל למהלך של הגדלת ההיצע שהוא פתרון המפתח לטווח הארוך, אנחנו מאפשרים לזוגות הצעירים לרכוש דירה. עד סוף השנה נגריל כ-30 אלף יחידות דיור בהנחה של מאות אלפי שקלים. גם בשנים הקרובות נעשה זאת. אם יגדילו את קרקעות המדינה לטובת דירות בהנחה, אז בשנת 2022 ו-2023 יהיו עוד יותר דירות להגריל מאשר 30 אלף הנוכחיות".
למעשה, השר אלקין מודה שהממשלה לא מאמינה לעצמה. הממשלה מקדמת תוכניות שמאפשרות לקבוצה קטנה לקבל הנחה - אבל גורמות לעליית מחירים לרוב הציבור. זה טוב לאותן משפחות - אבל פוגע בכל שאר הציבור. מעבר לכך, מדובר בזכייה בדירות לאו דווקא היכן שהאדם מתגורר, אז מה יוצא לו מזה? להפוך למשקיע. אבל הרי הממשלה רוצה לפתור את הבעיה, לא לעודד ביקושים ספקולטיביים של אנשים שקונים דירה רק כדי לקנות אותה אחר כך במחיר שהם מקווים ומניחים שיהיה גבוה יותר.
אלקין ממליץ: תירשמו להגרלות אלקין נשאל האם לקנות עכשיו דירה או לחכות והשיב "אם היית זוג צעיר הייתי ממליץ להירשם להגרלות ולנסות לזכות בדירה בהנחה בתוכניות השונות שאנחנו נותנים כי הסיכוי גבוה בהשוואה למפעל הפיס (טוב ברור, הסיכוי לזכות במפעל הפיס הוא כמעט אפס והוא יותר אשלייה מאשר מציאות. נ"א). בסופו של דבר זה יעזור לעשרות אלפי זוגות צעירים לקנות דירה במחירים אפשריים".
המדינה מרוויחה מעליית מחירי הדיור "כשהמדינה שולטת על כל הפרמטרים זה הכל חוץ משוק חופשי" "הרעיון של הפסקת הספסור הקרקעות על ידי המדינה נאמר על ידי ברגע שנכנסתי לתפקיד. בפועל המדינה הרוויחה מעליית מחירי הדירות. אמרתי שאין היגיון שהמדינה תרוויח מזה. אנשי האוצר אמרו לי שזה שוק חופשי ואני אמרתי להם זה ממש לא שוק חופשי. כשהמדינה שולטת על כל הפרמטרים זה הכל אבל לא שוק חופשי. המדינה מרוויחה כסף גם על המחסור. לכן, החזרנו את התוכנית של ההנחה גם במרכז הארץ מה שלא פעל כבר שנתיים המשמעות של זה היא ויתור של 20 מיליארד שקל בשנים הקרובות. "מלכתחילה רצינו שנגיע לסדר גודל של 85% מקרקעות המדינה ימכרו במסגרת הנחות, בסוף הגענו לפשרה ל-60-65%. לאחרונה גם שמעתי ששר האוצר מוכן אף ללכת ליותר מזה ואז הוויתור יהיה הרבה יותר מ-20 מיליארד שקל".
"בשנת 2021 למרות שהיה לנו רק חצי שנה לפעול, הצלחנו לסיים עם 100 אלף שיווקים זה מספר דמיוני. כשדיברתי על יעד של 50 -60 אלף צחקו עלי, והיום הגענו ל-100 אלף שיווקיים ואנחנו לא מתכוונים להוריד את הקצב. ב-2021 היו 60 אלף עסקאות יותר מפי 2 ממה שהיה ב-2020. גם בהתחלות בנייה קבענו שיא זאת המציאות, אלו המספרים, על זה אני מופקד. תפקידי לשווק כמה שיותר, שיבנו כמה שיותר ויותר מהר ובשביל זה צריך לעשות רפורמה של תיעוש בבנייה הישראלית, צריך לקדם בין השאר את נושא ההתחדשות העירונית שגם הוא יכול לתת תרומה במאבק הזה. גם השנה נגיע לכמות שיווקיים דומה לשנה החולפת, גם השנה נגיע לכמות עסקאות דומה לשנה החולפת".
ההגרלות: עד ה-10 באפריל כזכור, משרד הבינוי והשיכון האריך עד ה-10 באפריל את האפשרות להירשם להגרלות על 10 אלף דירות במסגרת תוכנית 'דירה בהנחה' - עם הנחה משמעותית של 20% ואפילו יותר (למידע על התוכנית - לחצו כאן). מי לא רוצה לזכות במפעל הפיס? כולם כמובן, בוודאי כמדובר בחלום הישראלי הנכסף של בעלות על דירה. עד לפני מספר ימים הסיכוי לזכות עמד על ממוצע כללי של 14%, היה ברור כמובן שעד סגירת ההגרלות הסיכויים יירדו. בינתיים הסיכויים לזכות ירדו לפחות מ-9%.
יש לציין כי ה-29 במרץ היה המועד האחרון להוצאת תעודת זכאות, כלומר מי שלא הוציא תעודת זכאות לא יוכל להירשם להגרלות וייאלץ להמתין להגרלות הבאות, ולאפשרות שתיפתח מחדש להגיש בקשה לזכאות החל מה-11 באפריל.
- 25.לכתב נתנאל 24/04/2022 16:31הגב לתגובה זותלך ללמוד קצת בחוג לכלכלה . מי מרשה לך לכתוב כאלו שטויות
- 24.יוסי 05/04/2022 19:32הגב לתגובה זולא מפריע שאתה מדבר אבל גם אתה יודע שמה שאתה אומר זה קישקוש בלאבוש תבין שאנחנו הישכלנו ויודעים שגם הממשלה שלך ושל ביבי קבעו למנף את מחירי הנדל"ן שלדעתי בצדק ומיותר למנות את הסיבות ולכן ניראה אותך אמיץ לאמר לעם שזאת מדיניות הממשלה והאוצר ולא לחרטט לנו בקיקושים
- 23.חזן 05/04/2022 13:32הגב לתגובה זוככה לא יכנסו "משקיעים" לתוכניות של חסרי הדיור שבאמת מחפשים איפה לגור.
- 22.bobo 05/04/2022 12:25הגב לתגובה זותאפשר ירידת מחירים מהותית בטווח הבינוני
- 21.מודאג ממשקיעים 05/04/2022 11:19הגב לתגובה זוכל אמירה שלהם שהמחירים לא ירדו או יעלו גורמות בפועל לעוד משקיעים לרוץ לקנות ?????? נוכלים הביתה!!!!!
- 20.אנונימי 04/04/2022 21:53הגב לתגובה זואין מקום לכולם מדינה פיצפונת יהודים בורחים מהתפוצות לפה אין מקום לכולם במרכז.מה אתם רוצים שהם יגורו בשלומי או ברהט אתם לא מחוברים לכדור הארץ.אין מקום והמחירים בארץ לא יכולים לרדת לא עוד שנה לא עוד חמש שנים וגם לא עוד עשרים שנה.הדירות ילכו רק לכיוון אחד וזה למעלה.תמשיכו לחכות לירידת מחיר שיהיה לכם בהצלחה.אני בניגוד להבל שלכם רק מנסה לקנות עוד דירה ועוד דירה ולהשכיר לכם באלפי שקלים לחודש.נראה עוד שנתיים מי צדק אתם החולמים באשליות או אנשים כמוני שמחוברים למציאות..אז תמשיכו לבכות ואנו נמשיך לרכוש במרכז כל מה שידינו משגת.חבורה של בולשביקים הזויים חחח
- הלוואי שהריביות יגמרו אותך ואת מדפסות הכסף של הבנקים (ל"ת)נוכלים 05/04/2022 10:00הגב לתגובה זו
- 19.חבלל 04/04/2022 20:06הגב לתגובה זוהמדינה נכנסה לתסבוכת שמצד אחד אם יהיו צעדים דרסטיים למתן את מחירי הדירות ואף להורידם הבנקים וחייבי המשכנתא יכנסו לבור עמוק שממנו יהיה קשה לצאת ללא קריסה כלכלים כוללת, מצד שני המדינה רק מרוויחה מזה, מכל טרנקזציה של קניה ומכירה, מכל עמלה שבדרך מכל מתווך שמשלם מע"מ על העסקה שביצע, אין באמת למדינה למה להוריד את המחיר ולהטיב עם האזרחים שגרים בה, היא גם תכניס פחות לקופות המדינה וגם תץמודד עם משבר שכמותו לא נראה כאן מעולם
- 18.dw 04/04/2022 18:48הגב לתגובה זובבקשה - על 7500 הדונם של מתחם תע"ש רמת השרון אפשר לבנות לא 35 אלף יח"ד אלא לפחות כפול - 70000 יח"ד. זה בסה"כ יהיה 10 יח"ד לדונם, שגם זה לא צפוף (בשדה דב הולכים לבנות בצפיפות של 30 יח"ד לדונם, שזה פי 6 מהמתוכנן ברמת השרון, אז למה לא להכפיל או לשלש את הבניה ברמת השרון? ) זה רק עניין של רצון - אם מדינת ישראל רוצה אפשר לבנות ברמת השרון והרצליה מסה של דירות. יש המון דונמים שוממים ואם יבנו כפול דירות אז גם לא תהיה בעיה לממן את טיהור הקרקע.
- א 05/04/2022 09:52הגב לתגובה זותוכנית הרובעים 3 ו 4 בתל אביב מגבילה את גובה הבניינים במקום המבוקש ביותר בארץ עם כל הכבוד לאו"ם אין כל הצדקה להגבלת הגובה בתל-אביב. עיר שהביקוש בה עצום וההצע קטן
- 17.אוהד 04/04/2022 18:40הגב לתגובה זותצהיר שהיעד שלך הוא שמחיר דירה ממוצעת יהיה באיזור 100 משכורות . יש משבר דיור לאומי , מחירי הדירות התנתקו מהמציאות ואנשים קונים דירות בעיקר בכסף שאין להם. מספיק עם ההתעסקות הספקולטיבית בהאם מחירי הדיור יעלו ב5 או ב10 , המחירים היום יקרים מידי וצריך להפסיק להתחשבן על מיסים ולתת מכות פטיש.
- 16.הפלת את צים לפליט ויוחננוף 50% מערכת Z נשחטה מן שמיא (ל"ת)דור מרגל וערלה 04/04/2022 18:16הגב לתגובה זו
- 15.דור מרגל וערלה 04/04/2022 18:14הגב לתגובה זוהגדול ביותר מאז חורבן בית שני.
- 14.דור מרגל וערלה 04/04/2022 18:14הגב לתגובה זו600 אלף ריבוא.
- 13.דור מרגל וערלה 04/04/2022 18:13הגב לתגובה זועת לעבוד את ה'
- 12.דור מרגל וערלה 04/04/2022 18:12הגב לתגובה זולא מאוים .
- 11.דור מרגל וערלה 04/04/2022 18:11הגב לתגובה זונהרות דם פוטין מתנפצים על חלונך.
- 10.כוחות Z מעריב דורון כהן עדי מדינה פשעי מלחמה האג (ל"ת)דור מרגל וערלה 04/04/2022 18:10הגב לתגובה זו
- 9.שלמה C 51 $ (ל"ת)דור מרגל וערלה 04/04/2022 18:09הגב לתגובה זו
- 8.דור מרגל וערלה 04/04/2022 18:09הגב לתגובה זוראש עיר
- 7.צרו בית מריה יום יום 04/04/2022 18:08הגב לתגובה זושמיים
- 6.ממשלה הרסנית 04/04/2022 17:44הגב לתגובה זואיך יסחטו את הציבור?
- 5.ירמי 04/04/2022 17:37הגב לתגובה זולמה בממשלה לא אומרים את האמת ומשחקים בנידמה לי הרי כולנו יודעים מה האמת שבהלך שלה ושל האוצר למנף את ענף הנדל"ן לרקיע השביעי ואין צורך להסביר אז מה הבושה פה לכן מספיק עם המישחקים האלה של נידמה לי תידלגו על זה ותעברו לנושאים אחרים
- 4.ניפטרנו מהליכוד שגרם לעליית מחירי הדירות ב130%.. ת 04/04/2022 17:30הגב לתגובה זוניפטרנו מהליכוד שגרם לעליית מחירי הדירות ב130%.. תלינו תיקוות בבנט ולפיד וליברמן. בפועל? ליברמן ואלקין מלבים את המחירים כשטוענים שהם חסרי יכולת לעשות משהו. אוסף חובבנים
- כאשר תבין שאלו הפקידים שמעלים מחירים, יימצא הפתרון (ל"ת)יובל 05/04/2022 10:03הגב לתגובה זו
- 3.רון 04/04/2022 17:28הגב לתגובה זולחלק כספי מיסים לאנשים אקראיים? המדינה צריכה לקבוע כללים ברורים ולא לחלק כסף לפי מזל ו/או קומבינות אם רוצים לסבסד אז לסבסד אבל שיהיה שווה לכולם
- 2.עומרי 04/04/2022 17:06הגב לתגובה זותתפטר חתיכת אפס מאופס. אם אתה לא מסוגל לספק דיור במחיר שפוי לאזרחי ישראל , תתפטר ותלך להיות מתורגמן. כך לא צריך לחשוב. תתרגם מה ששמעת. דביל !!!!!!
- 1.גולדדיגר 04/04/2022 16:52הגב לתגובה זוהמדינה א מותרת על דבר, היא קובעת את מחיר הקרקע, המדינה יכולה מחר להחליט שהקרקע היא ללא עלות ונשארת בבעלות המדינה (מה שנכון בכל מקרה, הרי זה דלא נידי) ומשלמים רק על הבניה. רק שע"י כך יווצר מצב שכל אלה שכבר קנו דירות במחיר מלא ישארו עם נכס בערך שלילי וזה יגרום לפשיטת רגל של הבנקים. בקיצור אין באמת אפשרות לעצור את הקטר הזה אולי קצת להאט את מהירותו המטורפת לפני שירד מהפסים!
- אוהד 04/04/2022 18:18הגב לתגובה זוירידות של 30% רק ידפקו את אלה שקנו במחירי שיא אם לא יוכלו לשלם את המשכנתא.
- אנשים ישלמו ולא יכנסו לפשיטת רגל (ל"ת)דן 05/04/2022 13:35
