600 דירות חדשות בירושלים בשלוש תכניות התחדשות עירונית

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים, בראשות שירה תלמי-באבאי ממלאת מקום היו"ר ומתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, החליטה להפקיד שלוש תוכניות חדשות להתחדשות עירונית בעיר הכוללות 600 יחידות דיור בשכונות קריית יובל, קריית מנחם ובקטמונים.

התוכנית בשכונת קריית יובל, ברחוב הציונות שבחלק הדרומי של השכונה, מתפרשת על כ-22 דונם. במקום 6 מבנים ישנים בני 3-4 קומות ובהם 64 יחידות דיור תבננה 280 יחידות דיור ב-10 בניינים בני 6-10 קומות ומבנה נוסף בן 17 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-52 יוקצו עבור דירות קטנות.

20,600 מ"ר יוקצו עבור מבני ציבור, גן ילדים ומעון יום, שחלקם ישולבו בחזיתות הבניינים. כמו כן, התוכנית כוללת כ-9 דונם עבור שטחים פתוחים לרווחת התושבים. בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת הקמת מעבר נגיש הכולל מעליות, לתחנת הרכבת הקלה העתידית, ברחוב קוליץ, שיוקם כחלק מהקו הסגול. התוכנית נערכה על ידי משרד ארכטיק אדריכלים ומתכנני ערים.

התוכנית בשכונת קריית מנחם, שנערכה על ידי משרד אלי רכב אדריכלים, הינה על שטח כולל של כדונם וחצי, והיא ממוקמת במערב שכונת קריית מנחם, ברחוב קוסטה ריקה. התוכנית כוללת הקמת מגדל מגורים בגובה 20 יחידות דיור הכולל 102 יחידות דיור. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-20 יוקצו עבור דירות קטנות. כיום קיימים במתחם מבנה שיכון בן 4 קומות הכולל 25 יחידות דיור שיפונו לטובת המגדל החדש.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 400 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, 130 מ"ר עבור גן ילדים, 175 מ"ר עבור חצר צמודה לשימוש הגן, ו-250 מ"ר עבור סניף טיפת חלב, שיוקמו בחזית ובקומות הראשונות של המגדל. במסגרת ההחלטה על הפקדת התוכנית, הוצע להמיר חלק את משטחי המסחר לשם שטח ציבורי פתוח לרווחת התושבים. התוכנית נמצאת בסמיכות לקווים הסגול והאדום של הרכבת הקלה.

 משרד האדריכלים קולקר קולקר אפשטיין ערך את התכנית בשכונת הקטמונים, על שטח כולל של כ-4.5 דונם, באזור ח-ט של שכונת גוננים, ברחובות סן מרטין ובר יוחאי. התוכנית כוללת הקמת שני מגדלים - מגדל למסחר ותעסוקה בן 8 קומות ומגדל מגורים בן 30 קומות ובו 220 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, 44 יוקצו עבור דירות קטנות. שני המגדלים יוקמו מעל שתי קומות לצורכי ציבור שישמשו לטובת הקמת שני גני ילדים ובית כנסת. כיום קיימים במתחם שלושה מבני שיכון ישנים בני 4 קומות, הכוללים 72 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית נמצאת בסמיכות לשלושת קווי הרכבת הקלה - הירוק, הכחול, והסגול.

מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי-באבאי: "התוכניות כוללות עירוב שימושים המשלב מגורים, גני ילדים, מעונות יום, יחד עם שטחי מסחר שכונתיים בחזיתות הרחוב בהתאם לחזון ההתחדשות העירונית של הוועדה המחוזית בדבר ציפוף הרקמה הבנויה, שיפור איכות החיים העירונית ומתן מענה לביקושי הדיור תוך שמירה על השטחים הפתוחים של ירושלים".