צילום: ביזפורטל
ראיוןTV
"חסר 2.6 מיליון דירות, אז מה יעזרו 10 אלף דירות במבצע של דירות בהנחה"
עו"ד חגי אדורם: "צריך את הכמות הזו עד 2040 וזה לא עוד הרבה זמן במונחים של מדינה. איפה זה יהיה בהנחה שלא נפלוש, חס וחלילה לשכנות שלנו? אנחנו לא קרובים לקצב הנדרש. ומה עוזרות בינתיים כל התוכניות של הממשלה, הן לא מטפלות בבעיה האמיתית של המחסור בדירות
משבר הדיור הוא בעיה קשה שמורגשת בעיקר אצל צעירים שלא יכולים לקנות דירה וחלקם גם לא יכולים לשכור דירה. אצל בעלי הדירות מדובר דווקא בהתעשרות מהירה בשנים האחרונות. חלקם "בהיי". העליות המטורפות בשנה האחרונה מעידים שאחת משתיים, ייתכן שהממשלה לא רוצה לטפל במחירי הדירות - אולי זה נוח לה שהציבור "על סמים" של התעשרות ואולי היא באמת לא מצאה את הפתרון הנכון/ המתאים.
בינתיים אין פיתרון באופק ובראיוןTV עם עו"ד חגי אדורם המתמחה בתחום עולה כי הבעיה עלולה רק לגדול. המחסור בדירות עשוי ללכת ולגדול. לגישתו - מבצע "דירות בהנחה" הוא סוג של הגרלה שהיא מספקת פתרון לכמות קטנה מאוד של אנשים ביחס לנדרש. היא לא יכולה לפתור את הבעיה המרכזית של המחסור בדירות. אז מה עושים, לאן ילכו מחירי הדירות ומתי יצליחו לספק את הביקוש לדירות?
- 35.דואגים לבנקים ולקבלנים ולמשקיעים הקונים דירות (ל"ת)רונרון 13/05/2022 00:37הגב לתגובה זו
- 34.רחל 12/05/2022 12:56הגב לתגובה זואין אף אדם אחד במדינה שגר ברחוב כי לא מצא דיברה. למעשה כל מקום במדינה בין אילת לקרית שמונה שתזרוק בו אבן תמצא לפחות 5 דירות להשכרה ומכירה ברדיוס של 700 מטר. ביד 2 יש כרגע מעל 330,000 דירות להשכרה ומספר דומה למכירה . ועוד כמות כפולהשל דירות ברשתות החברותיות ופרסומים אחרים כמו תיווך .
- 33.דודו 12/05/2022 12:48הגב לתגובה זויש עשרות אלפי דירות שקבלנים יזמים ומשקיעים מחזקים כדי ליצור חוסר מהונדס , תפתחו את העינים ותראו לבד.
- 32.אבי 11/05/2022 22:46הגב לתגובה זוגן אם תביא עוד מליון יהיה חסר, כל עוד מאפשרים לאנשים לקנות להשקעה. בקנדה בכל קומפלקס יש הגבלה על כמות הדירות להשכרה, ואז אנשים לא קונים להשקעה
- 31.ל.ת. 11/05/2022 11:34הגב לתגובה זוכשכל היום מפמפים מחירי הדירות יעלו, אז העדר שועט. ראו פרק יו"ר שמאי המקרקעין בכבודו ובעצמו מנגא נבואות בפרסומת לחברת נדלן. אבדה הבושה והאתיקה. גם העובדה שהמדינה נותנת כמעט בחינם קרקעות ליזמים למטרת שכירות ארוכת טווח אמנם חלקן בשכ"ד מפוקח, אך למה לתת ליזם ולא לזוגות צעירים, כשהיזם בסוף ההתחייבות קיבל קרקע במתנה? זה אקמול עכשיו ונזק מצטבר בדחייה.
- 30.עוזי 11/05/2022 08:27הגב לתגובה זוכבר בשורה הראשונה כתוב: "עד 2040"
- לא יודעים מה יהיה מחר.... 2040 (ל"ת)אני 12/05/2022 01:08הגב לתגובה זו
- 29.אביבי 11/05/2022 07:47הגב לתגובה זודירות בהנחה ובמחיר מסובסד ,צריכים להינתן קודם כל למי שתורם למדינה בעדיפות ראשונה אלו שעשו צבא והיו קרביים ואחרי זה השאר. כך אתה מגדיל את המוטיבציה לשרת ולתרום למדינה
- 28.הראל 10/05/2022 18:59הגב לתגובה זוהצעירים בימינו רוצים לגור במדינת ת"א!!! גם אם הוא צריך לגור במחסן ושרותים בחוץ והוא ישלם 5000 שח שכירות הוא ישלם!!! העיקר להגיד ,אני גר בת"א. חברים תתחילו להפנים...אם רובכם יעברו דרומה לכיוון אשקלון ודרומה אז יהיו לכם מחירים הוגנים וגם תפתחו את האזור , אבל אם תבחרו אשדוד וצפונה... אז תשלמו חברים.. והרבה..כחול שאתם מתקרבים לת"א , צאו מהבועה ותעברו לדרום
- אנשים רוצים לגור איפה שיש להם עבודה ותחבורה. וזהו (ל"ת)אני 12/05/2022 01:09הגב לתגובה זו
- לי 11/05/2022 12:39הגב לתגובה זוכי המחירים בדרום לא הרקיעו שחקים?
- 27.ג'סי לייומור 10/05/2022 17:09הגב לתגובה זוהרבה דירות יזרקו לשוק, חכו, כשהריבית בבנק תהיה גבוהה מתשואה על שכירות . למה להתעסק עם סוחרים, עם בלאי של דירה כשהריבית בבנק תתן יותר, שלא לומר, כשתיק אג"ח שמנוהל מקצועית יתן יותר. חכו חכו, כשכל הדירות של מי שלקח משכנתא בשנים האחרונות ולא יוכל לעמוד בריבית הגבהוהה והלא מתוכננת, יזרקו לשוק
- חלומות באספמיה... (ל"ת)אמיר 10/05/2022 19:03הגב לתגובה זו
- 26.רק מזומן 10/05/2022 17:03הגב לתגובה זומאה אלף דירות בשנה זה מעל הראש.לא לשכוח בטווח המדובר גם מתפנות דירות של זקנים.
- 25.חונטה של נחשים תאבי בצע (ל"ת)גולד 10/05/2022 16:59הגב לתגובה זו
- 24.קארין A 10/05/2022 15:54הגב לתגובה זוהזיה של בעלי אינטרסים שמנסים ליצור בהלה מיותרת. אם חסרים 2.6 מליון דירות, אזי מדובר בכ- 6 מליון איש שאמורים להיות באוהלים ברחוב
- 23.נדלן 10/05/2022 15:47הגב לתגובה זומי שרוכש דירה מידיי מס' שנים נהנה כל הדרך עד עולם האמת
- 22.זהירות - כתבת פימפום! (ל"ת)יוני 10/05/2022 15:24הגב לתגובה זו
- 21.למה 2.6 מיליון אולי 26 מיליון (ל"ת)tuh 10/05/2022 15:10הגב לתגובה זו
- 20.אדורם 10/05/2022 15:06הגב לתגובה זויכלו להמציא כל מספר, העיקר שלא יהיה מספר שלם. אם יגידו 2 מיליון דירות חסרות זה יישמע חפיפניקי ולא רציני, אבל נוסיף נקודה עשרונית ויחידת עשיריות כלשהי, וזה כבר ייראה נתון מקצועי יותר.
- 19.אייל 10/05/2022 15:06הגב לתגובה זוהדבר היחידי שתדלק עד כה את שוק הנדלן זה הזינוקים בוולסטריט ,שהפכו עשרות אנשים למיליונרים בימים ספורים . עכשיו בזמן מפולת שהפיטורים בכל ההיטק מעבר לפינה יהיה מאוד קשה לחברות הנדלן לימכור דירות . מספיק שהמחירים ירדו 5% זה יכול לגרום לירידה של 50% בחברה כמו ישראל קנדה. זה הסיבנ לפחד האמיתי בשוק ההון הישראלי.
- מדוייק!! (ל"ת)קארין A 11/05/2022 19:05הגב לתגובה זו
- 18.אחד שיודע 10/05/2022 14:53הגב לתגובה זותבינו כמה דירות יש בישראלמי שעדיין מאמין לכתבות ממומנות
- 17.ניר 10/05/2022 14:50הגב לתגובה זוחסר 2.6 מיליון בתים!!! לא חסר כלום. הכל שאלה של כסף. יש עשרות אלפי דירות, אם לא מאות, שיושבות ריקות ולא מושכרות, אבל אם אין למשכיר קנס או תשלום מוגזם הוא יכול לשבת על הגדר, או מאויישות ע"י עסקים. כמה בתים רואים שיש בהם רופאים, סוכני נדלן, קוסמטיקאיות, רו"ח ועוד. תשלשו להם את הארנונה או שיעברו למרכזי עסקים, ויפנו את הדירות, ותראו כמה דירות מתפנות.
- 16.יוסי ק 10/05/2022 14:50הגב לתגובה זולפי תחשיב שלי האוכלוסיה תצמח בתקופה זו ב 150% ולכן נצטרך כ 4.5 מיליון דירות . המסקנה מחירי הדירות יעלו לפחות ב 600% (למען ההמחשה דירת 3 חדרים בדימונה תעלה 6 מיליון ש"ח ובתל אביב 60 מיליון שח).
- 15.אם יש כזה מחסור , היכן כל ההומלסים? (ל"ת)אדם 10/05/2022 14:50הגב לתגובה זו
- יובל 10/05/2022 17:52הגב לתגובה זוהמצב עגום
- 14.10 חברות בנייה מסין ייבנו כל מה שחסר בחמישית המחיר (ל"ת)צבועים 10/05/2022 14:50הגב לתגובה זו
- 13.והשאלה היא האם הוא באמת מבין כמה שטויות הוא מדבר 10/05/2022 14:22הגב לתגובה זווהשאלה היא האם הוא באמת מבין כמה שטויות הוא מדבר
- 12.אז ככה, תוך 18 הוא אומר ש״צריך״ 2.6 מיליון דירות. 10/05/2022 14:21הגב לתגובה זואז ככה, תוך 18 הוא אומר ש״צריך״ 2.6 מיליון דירות. זה אומר בערך שכל ילד שנולד יצטרך דירה. הגיוני. מאוד הגיוני
- 11.אלכס 10/05/2022 14:15הגב לתגובה זוהאם מתכוונים לחוסר בדירות.למי יש חוסר.ממוצע 3 תושבים לדירה .9 מיליון איך?כתבה חסרת טעם של ,חוסר איזון מתמטי בקריסטלים של האוזן .חוסר הבנה סטטיסטית .למה לפרסם קשקוש חסר טעם?
- 10.אחד שיודע 10/05/2022 14:14הגב לתגובה זולא יהיה חסר כלום
- 9.בודק בפרטים 10/05/2022 14:06הגב לתגובה זואם עד 2026 הטמפ' של כדור הארץ תעבור את סף הסכנה מדוע צריך לדאוג לדירות ב - 2040 ???
- 8.עושר פנימי שיתפוצץ בפרצוף ברגע הראשון שתהיה בעיה (ל"ת)אסף 10/05/2022 14:03הגב לתגובה זו
- 7.מאיפה לקחתם את המספר הזה? (ל"ת)אני 10/05/2022 14:00הגב לתגובה זו
- 6.עוזי 10/05/2022 13:37הגב לתגובה זוחסרים 200 מליון דירות כי יש תוכנית לייבא מהגרים מסין מהודו מהפיליפינים ומדרום אמריקה בסביבות 50 מליון איש אז תיתכוננו לזה ואל תימכרו עדיין כלום
- 5.חסר 8.3 מליון דירות 10/05/2022 13:30הגב לתגובה זוברגע שדירה הפכה מארבע קירות למגורים לאזרחים. למוצר השקעה בין לאומי. שום כמות לא תספיק תאוות בצע של משקיעים מכל העולם תנצח את המורל של. אזרח הקטן בקורת גג. כבר היום יש בשוק אלפי דירות רפאים, ביום שהמגמה בשוק תתהפך הם ימשכו את השוק לתהום. רק שהישראלים כל כך בטוחים שפה זה לא יקרה וממשיכים לקחת משכנתאות חנק כאילו אין מחר
- 4.חחחח 10/05/2022 13:29הגב לתגובה זואיך אתם מפרסמים את הקשקושים האלה. פלישה לירדן כדי לבנות דירות... שיא שלילי של המערכת בבלבולי מוח.
- 3.נדרש להגביל את הילודה בחוק (ל"ת)ויקטור 10/05/2022 13:28הגב לתגובה זו
- רק מזומן 10/05/2022 17:06הגב לתגובה זוכל השאר שילדו כמה שרוצים.
- 2.עליית הריבית,ירידת הבורסות והחסכונות,התאיידות האופ 10/05/2022 13:24הגב לתגובה זועליית הריבית,ירידת הבורסות והחסכונות,התאיידות האופציות של עובדי ההייטק שקנו דירה ובנו עליהם-יורידו את המחירים
- 1.כמה אפשר לשקר ולהפחיד את הציבור? (ל"ת)אריק 10/05/2022 13:13הגב לתגובה זו
- זו האמת, תתעלם כרצונך. לא יעזור לך. (ל"ת)יש ר אלי 10/05/2022 13:55הגב לתגובה זו
- קובי 10/05/2022 13:47הגב לתגובה זוקצב הבניה של דירות חדשות רחוק מלספק את השוק- כלומר את כמות הדירות החדשות הנדרשות- לזוגות צעירים/מתגרשים/רווקים שעוזבים את בית הורים וכו. למעלה מ-10 שנים קופצים מגיבים כמו מגיב 1 וצועקים- "בועה" ומי שלא יתעורר ויקדים לקנות דירה לעצמו, לבניו-יצטער!
