"מחיר למשתכן" ברמת גן - מתגלה כתכנית לעשירים בלבד
סקירת הנדל"ן של הכלכלנית הראשית לחודש מרץ מעלה נתונים מעט מדאיגים סביב תכנית ה"מחיר למשתכן". מהדו"ח עולה כי בפרויקט מחיר למשתכן באזור תל השומר ברמת גן, היה השכר החודשי הממוצע של רוכשי הדירות 38,200 שקל למשק בית - שיא בתולדות התוכנית. השכר החודשי החציוני היה 34,700 שקל לחודש.
אבל מה לגבי בעלי השכר הנמוך מהממוצע? רק 20% מרוכשי הדירות היו בעלי שכך נמוך בזמן ש-20% אחרים מהרוכשים הגיע לשכר של 75,000 שקל בחודש למשק בית, איך לא, 53% מהזוכים היו אנשי היי־טק או שלפחות אחד מבני הזוג ו-80% מהרוכשים היו תושבי המרכז, בעיקר מתל אביב, רמת גן וגבעתיים.
בחודש מרץ נרכשו 6.1 אלף דירות, ירידה של 5% בהשוואה למרץ אשתקד וגידול של 18% בהשוואה לחודש הקודם, המתאפיין במיעוט ימי עבודה. בניכוי מכירות בסבסוד ממשלתי הסתכם מספר העסקאות בשוק החופשי בחודש מרץ ב-3.11 אלף דירות, ירידה של 2% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד וגידול של 14% בהשוואה לחודש הקודם.
על פי סקירת הכלכלנית, בפילוח גיאוגרפי נמצא כי באזורי הביקוש במרכז הארץ הירידה במספר העסקאות בשוק החופשי הינה בשיעורים חדים יותר, כאשר מנגד באזורי הפריפריה נרשם גידול בעסקאות.
- לקראת העלאת המע"מ: שיא במכירת דירות חדשות
- שמואל אברמזון: ״אנחנו לא אופטימיים, אלא ריאליים; מקווה שנפתיע והצמיחה תהיה גבוהה מהתחזית"
רכישות המשקיעים בחודש מרץ הסתכמו באלפיים דירות, ירידה של 21% בהשוואה למרץ אשתקד, ובהשוואה לחודש הקודם זהו גידול של 26%, המושפע במידה רבה הן ממיעוט ימי העבודה בחודש פברואר והן ממבצע מכירות "פריסייל" בפרויקט בקריית מלאכי, אשר הזניק עיר זו למקום השני מהמקום ה-60 בחודש פברואר, בדירוג רכישות המשקיעים בחודש מרץ.
בעקבות העלאת מס הרכישה "מלאי" הדירות בידי משקיעים התכווץ גם בחודש מרץ, במהלכו נגרעו מ"מלאי" זה כ-700 דירות, בהמשך לירידות דומות שנרשמו בחודשים דצמבר 2021-פברואר 2022.
מכירות הקבלנים בחודש מרץ הסתכמו ב-7.4 אלף דירות, מזה 3.1 דירות נמכרו במסגרת "מחיר למשתכן". בהשוואה למרץ אשתקד ירדו מכירות הקבלנים ב-11% כאשר בשוק החופשי בלבד שיעור הירידה נמוך יותר ועומד על 4%.
- "הגרלות זה הזוי. מחירי הדיור זינקו בגלל התוכניות הממשלתיות"
- משך הבנייה צפוי לרדת - זמן ההמתנה להיתרי בנייה יתקצר
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
רכישות משפרי הדיור בחודש מרץ הסתכמו ב-1.4 אלף דירות, ירידה של בהשוואה למרץ אשתקד וגידול מתון של %3 בהשוואה לחודש הקודם.
- 16.אזרח 15/05/2022 09:49הגב לתגובה זוהציבור מסכים לתנאי המחייה בישראל וממשיך לקנות יקר בכל סקטור.
- 15.ששון 15/05/2022 07:52הגב לתגובה זוצריך לעשות חוק על בעלי הדירות משכירים דירות שישלמו מיסים כמו נכסים שהם מסחריים או מבנה תעשיה אין הבדל גם בעלי הדירות להשכרה צרכים לשלם מיסים עסק לכל עניין ודבר
- 14.סטטיסטיקאי 13/05/2022 15:42הגב לתגובה זומסתכלים על הכנסה של משק בית, בלי קשר למספר הנפשות בו.....אבל קוראים לזה משכורת....
- 13.דגן 13/05/2022 15:23הגב לתגובה זועד שלא תוטמע התפיסה שהפתרון נמצא בהוצאת העבודה החוצה ולא רק הוצאה של המגורים החוצה (לא רמת גן אלא מחוץ לתחומי גדרה-חדרה) אנחנו נמשיך לראות את השטויות האלה. כשמוציאים את הפרנסה החוצה לא צריך לדאוג לכמות הדירות.
- 12.אין פסול בכך צעירי שעובד ומשלם מס זכאי לפי הקריטרי 13/05/2022 11:58הגב לתגובה זואין פסול בכך צעירי שעובד ומשלם מס זכאי לפי הקריטריונים
- 11.רק עשירים יכולים לקנות דירות גם במחיר מופחת (ל"ת)שי 13/05/2022 11:31הגב לתגובה זו
- 10.אני 13/05/2022 10:53הגב לתגובה זומיליון שקל, תרגעו. אחד שקנה דירה ברוטשילד בתל אביב, אולי קיבל הנחה 1.5 מיליון. נו. אז?
- 9.אני 13/05/2022 10:48הגב לתגובה זומרוויחים את כספם ביושר. גם למדו בשביל זה.
- אבל לא צריך לסבסד אותם (ל"ת)ניר 13/05/2022 15:24הגב לתגובה זו
- מדוייק.אנחנו מרוויחים מספיק.הרבה הרבה מעל לממוצע (ל"ת)הייטקיסט 14/05/2022 15:14
- נכון, אבל 13/05/2022 15:03הגב לתגובה זועל חשבון משלם המיסים שנחנק ברכישת דירות לילדיו ללא הנחות וללא מתנות. למה הוא וילדיו צריכים לתת מתנות לאנשי הייטק?
- 8.אני 13/05/2022 10:42הגב לתגובה זוהיא יחסית למחיר. מי שמחפש דירה בפחות ממיליון שקל, לא יקנה דירה ברמת גן, אפילו שתהיה הנחה יותר גדולה. כל אלו שקונים ברמת גן, משלמים גם יותר מס רכישה ומיסים אחרים. יש הבדל גדול בין דירה בפריפריה ודירה במרכז של המרכז.
- 7.עיריית רמת גן פישלה 13/05/2022 10:17הגב לתגובה זוכך יצא שמספר דירות לא גדול 3 חדרים במיליון וחצי ושאר הדירות 5 ו6 חדרים החל מ 2.5 מיליון. אני מכיר תושבי רמת גן שזכו במיקום נמוך ונאלצו לבטל. ראשי הזוכים בהגרלה גם נרדמו בשמירה והרדימו את הקבוצה כי או שיש להם 2.5 מיליון או שזכו מקום גבוה בדרות הזולות
- 6.אוהד 13/05/2022 10:02הגב לתגובה זואיזה מטורף. לפני 10 שנים זה האנשים שקנו דירות יוקרה ווילות
- 5.הבוכה לקירות 13/05/2022 08:09הגב לתגובה זוהפרויקט הזה נועד לעשירים עם משפחות תומכות! אחרי ההצמדות אין שם דירה אחת בפחות מ 1.2m בפריפריה! כולם יודעים שרק מיסוי אגרסיבי על משקיעים ישנה את המצב אבל ככה זה כשהחתול שומר על הקצפת! חבל שאנשי הקצפת לא לוקחים בחשבון שלא ישארו כאן צעירים - כי לעבוד חיים שלמים בשביל דירה ולשלם 10 שח לקילו עגבניות.... זה לא ממש החלום! חכו עוד 20-30 שנה ונראה את המדינה מתמודדת עם כמות הגרושים- גרושות בלי דירה.
- 4.דן 13/05/2022 08:01הגב לתגובה זומעבירים כספי מיסים באמצעות הגרלה לבעלי הון. אם אין לך יכולת לקבל משכנתא, אז אין לך יכולת לזכות בכספי ציבור.
- 3.חן 13/05/2022 07:50הגב לתגובה זומי שמרוויח כאלה סכומים יכול לקנות 4 דירות לבד, לא צריך 'לשבת' על הגב של האחרים
- 8 13/05/2022 11:18הגב לתגובה זוגם מיליונרים בקושי מצליחים איכשהו לגייס את הכסף במחיר למשתכן
- אוי אוי אוי 13/05/2022 15:05מאות אלפי שח ממשלם המיסים, שלא קיבלת שום הנחה והוא וילדיו משלמים מחיר מלא, וגם מממנים הנחות הזויות למיליונרים!
- אוהד 13/05/2022 09:55הגב לתגובה זויש כאן דור שלם שנדפק בגלל הזנחה של המדינה. תשווה לכל מקום אחר בעולם מה אפשר לקנות ב3 מיליון שקל בשלב הpresale
- 2.סרגיי 12/05/2022 22:24הגב לתגובה זולו דירה במחיר שפוי בדיוק כמו למישהו אחר אם לא יותר. אחרת מה??? רוצים שכולם יהיו קשי יום ואז זה יהיה טוב???
- שכוווווולם יקבלו דירה "במחיר שפוי" ובהנחה של 800000 ש"ח (ל"ת)אז למה לא 13/05/2022 15:06הגב לתגובה זו
- אני 16/05/2022 05:35לדירה של 5 מיליון - כמו הנחה 30000 אלף על דירה של 1.5 מיליון
- ישראלי מודאג 14/05/2022 12:57יהיו זהות. המדינה בחיים לא תוותר על מחיר הקרקע במרכז ומראש מכרה במחירים גבוהים במחיר למשתכן באזור הזה. אם המטרה הנחות שוות שתתחיל לעלות מחירים בכל הארץ, אנשי הצפון והדרום לא מבינים את הטעות ואם כל מה שהם מסתכלים עליו זה גובה ההנחה הם יצטערו על זה ביום שיבינו שהמחירים שלהם ישוו למרכז..
- 1.מחיר למשתכן בשכונת ההייטקס (ל"ת)האזרח 12/05/2022 21:24הגב לתגובה זו
