סקירת הנדל"ן של הכלכלנית הראשית לחודש מרץ מעלה נתונים מעט מדאיגים סביב תכנית ה"מחיר למשתכן". מהדו"ח עולה כי בפרויקט מחיר למשתכן באזור תל השומר ברמת גן, היה השכר החודשי הממוצע של רוכשי הדירות 38,200 שקל למשק בית - שיא בתולדות התוכנית. השכר החודשי החציוני היה 34,700 שקל לחודש.
אבל מה לגבי בעלי השכר הנמוך מהממוצע? רק 20% מרוכשי הדירות היו בעלי שכך נמוך בזמן ש-20% אחרים מהרוכשים הגיע לשכר של 75,000 שקל בחודש למשק בית, איך לא, 53% מהזוכים היו אנשי היי־טק או שלפחות אחד מבני הזוג ו-80% מהרוכשים היו תושבי המרכז, בעיקר מתל אביב, רמת גן וגבעתיים.
בחודש מרץ נרכשו 6.1 אלף דירות, ירידה של 5% בהשוואה למרץ אשתקד וגידול של 18% בהשוואה לחודש הקודם, המתאפיין במיעוט ימי עבודה. בניכוי מכירות בסבסוד ממשלתי הסתכם מספר העסקאות בשוק החופשי בחודש מרץ ב-3.11 אלף דירות, ירידה של 2% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד וגידול של 14% בהשוואה לחודש הקודם.
- כל הכותרות
על פי סקירת הכלכלנית, בפילוח גיאוגרפי נמצא כי באזורי הביקוש במרכז הארץ הירידה במספר העסקאות בשוק החופשי הינה בשיעורים חדים יותר, כאשר מנגד באזורי הפריפריה נרשם גידול בעסקאות.
רכישות המשקיעים בחודש מרץ הסתכמו באלפיים דירות, ירידה של 21% בהשוואה למרץ אשתקד, ובהשוואה לחודש הקודם זהו גידול של 26%, המושפע במידה רבה הן ממיעוט ימי העבודה בחודש פברואר והן ממבצע מכירות "פריסייל" בפרויקט בקריית מלאכי, אשר הזניק עיר זו למקום השני מהמקום ה-60 בחודש פברואר, בדירוג רכישות המשקיעים בחודש מרץ.
בעקבות העלאת מס הרכישה "מלאי" הדירות בידי משקיעים התכווץ גם בחודש מרץ, במהלכו נגרעו מ"מלאי" זה כ-700 דירות, בהמשך לירידות דומות שנרשמו בחודשים דצמבר 2021-פברואר 2022.
מכירות הקבלנים בחודש מרץ הסתכמו ב-7.4 אלף דירות, מזה 3.1 דירות נמכרו במסגרת "מחיר למשתכן". בהשוואה למרץ אשתקד ירדו מכירות הקבלנים ב-11% כאשר בשוק החופשי בלבד שיעור הירידה נמוך יותר ועומד על 4%.
רכישות משפרי הדיור בחודש מרץ הסתכמו ב-1.4 אלף דירות, ירידה של בהשוואה למרץ אשתקד וגידול מתון של %3 בהשוואה לחודש הקודם.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
16.אין סיבה שמשהו ישתנה.אזרח 15/05/2022 09:49הגב לתגובה זו0 0הציבור מסכים לתנאי המחייה בישראל וממשיך לקנות יקר בכל סקטור.סגור
-
15.עסקי דירותששון 15/05/2022 07:52הגב לתגובה זו2 1צריך לעשות חוק על בעלי הדירות משכירים דירות שישלמו מיסים כמו נכסים שהם מסחריים או מבנה תעשיה אין הבדל גם בעלי הדירות להשכרה צרכים לשלם מיסים עסק לכל עניין ודברסגור
-
14.חובבנות של סטטיסטיקאיםסטטיסטיקאי 13/05/2022 15:42הגב לתגובה זו6 0מסתכלים על הכנסה של משק בית, בלי קשר למספר הנפשות בו.....אבל קוראים לזה משכורת....סגור
-
13.ערימה של עגלים מנהלת את משרד הבינוי והשיכון, רבותיי.דגן 13/05/2022 15:23הגב לתגובה זו5 0עד שלא תוטמע התפיסה שהפתרון נמצא בהוצאת העבודה החוצה ולא רק הוצאה של המגורים החוצה (לא רמת גן אלא מחוץ לתחומי גדרה-חדרה) אנחנו נמשיך לראות את השטויות האלה. כשמוציאים את הפרנסה החוצה לא צריך לדאוג לכמות הדירות.סגור
-
12.מי שזכאי ותורם מס שיקנהאין פסול בכך צעירי שעובד ומשלם מס זכאי לפי הקריטרי 13/05/2022 11:58הגב לתגובה זו4 1אין פסול בכך צעירי שעובד ומשלם מס זכאי לפי הקריטריוניםסגור
- טען עוד
-
11.רק עשירים יכולים לקנות דירות גם במחיר מופחת (ל"ת)שי 13/05/2022 11:31הגב לתגובה זו6 0סגור
-
10.מי שמרוויח שכר מינימום, לא ילך לחפש דירות יוקרה ב 3-4אני 13/05/2022 10:53הגב לתגובה זו8 1מיליון שקל, תרגעו. אחד שקנה דירה ברוטשילד בתל אביב, אולי קיבל הנחה 1.5 מיליון. נו. אז?סגור
-
9.תפסיקו להפוך את אנשי הייטק לשק חבטות. הם לא גנבים,אני 13/05/2022 10:48הגב לתגובה זו18 4מרוויחים את כספם ביושר. גם למדו בשביל זה.סגור
-
אבל לא צריך לסבסד אותם (ל"ת)ניר 13/05/2022 15:24הגב לתגובה זו4 4סגור
-
מדוייק.אנחנו מרוויחים מספיק.הרבה הרבה מעל לממוצע (ל"ת)הייטקיסט 14/05/2022 15:14הגב לתגובה זו1 0סגור
-
הם גם לא צריכים לקבל מתנות בסדר גודל של כ-800000 ש"ח,נכון, אבל 13/05/2022 15:03הגב לתגובה זו9 3על חשבון משלם המיסים שנחנק ברכישת דירות לילדיו ללא הנחות וללא מתנות. למה הוא וילדיו צריכים לתת מתנות לאנשי הייטק?סגור
-
8.תפסיקו לבלבל את המוח. בערים אלו דירות יקרות מראש, והנחהאני 13/05/2022 10:42הגב לתגובה זו4 3היא יחסית למחיר. מי שמחפש דירה בפחות ממיליון שקל, לא יקנה דירה ברמת גן, אפילו שתהיה הנחה יותר גדולה. כל אלו שקונים ברמת גן, משלמים גם יותר מס רכישה ומיסים אחרים. יש הבדל גדול בין דירה בפריפריה ודירה במרכז של המרכז.סגור
-
7.מי אישר לשבירו לא לבנות 4 חדרים?עיריית רמת גן פישלה 13/05/2022 10:17הגב לתגובה זו4 0כך יצא שמספר דירות לא גדול 3 חדרים במיליון וחצי ושאר הדירות 5 ו6 חדרים החל מ 2.5 מיליון. אני מכיר תושבי רמת גן שזכו במיקום נמוך ונאלצו לבטל. ראשי הזוכים בהגרלה גם נרדמו בשמירה והרדימו את הקבוצה כי או שיש להם 2.5 מיליון או שזכו מקום גבוה בדרות הזולותסגור
-
6.רק עשירון עליון יכול לקנות דירות למשתכןאוהד 13/05/2022 10:02הגב לתגובה זו12 0איזה מטורף. לפני 10 שנים זה האנשים שקנו דירות יוקרה ווילותסגור
-
5.תתעוררו כשלא ישארו כאן צעירים!הבוכה לקירות 13/05/2022 08:09הגב לתגובה זו12 0הפרויקט הזה נועד לעשירים עם משפחות תומכות! אחרי ההצמדות אין שם דירה אחת בפחות מ 1.2m בפריפריה! כולם יודעים שרק מיסוי אגרסיבי על משקיעים ישנה את המצב אבל ככה זה כשהחתול שומר על הקצפת! חבל שאנשי הקצפת לא לוקחים בחשבון שלא ישארו כאן צעירים - כי לעבוד חיים שלמים בשביל דירה ולשלם 10 שח לקילו עגבניות.... זה לא ממש החלום! חכו עוד 20-30 שנה ונראה את המדינה מתמודדת עם כמות הגרושים- גרושות בלי דירה.סגור
-
4.תוכנית גרועהדן 13/05/2022 08:01הגב לתגובה זו10 1מעבירים כספי מיסים באמצעות הגרלה לבעלי הון. אם אין לך יכולת לקבל משכנתא, אז אין לך יכולת לזכות בכספי ציבור.סגור
-
3.בלוף של תוכנית...חן 13/05/2022 07:50הגב לתגובה זו8 4מי שמרוויח כאלה סכומים יכול לקנות 4 דירות לבד, לא צריך 'לשבת' על הגב של האחריםסגור
-
תתעדכן: היום גם מיליונרים לא יכולים לקנות דירה8 13/05/2022 11:18הגב לתגובה זו3 3גם מיליונרים בקושי מצליחים איכשהו לגייס את הכסף במחיר למשתכןסגור
-
מיליונרים לר רק קונים דירות, אלא גם מקבלים הנחות שלאוי אוי אוי 13/05/2022 15:05הגב לתגובה זו2 1מאות אלפי שח ממשלם המיסים, שלא קיבלת שום הנחה והוא וילדיו משלמים מחיר מלא, וגם מממנים הנחות הזויות למיליונרים!סגור
-
גם מחירי מחיר למשתכן גבוהים מידיאוהד 13/05/2022 09:55הגב לתגובה זו5 1יש כאן דור שלם שנדפק בגלל הזנחה של המדינה. תשווה לכל מקום אחר בעולם מה אפשר לקנות ב3 מיליון שקל בשלב הpresaleסגור
-
2.מי שמרוויח הרבה משלם מספיק מס ומגיעהסרגיי 12/05/2022 22:24הגב לתגובה זו11 7לו דירה במחיר שפוי בדיוק כמו למישהו אחר אם לא יותר. אחרת מה??? רוצים שכולם יהיו קשי יום ואז זה יהיה טוב???סגור
-
שכוווווולם יקבלו דירה "במחיר שפוי" ובהנחה של 800000 ש"ח (ל"ת)אז למה לא 13/05/2022 15:06הגב לתגובה זו2 0סגור
-
תלוי, איזה אחוז זה ממחיר כולל של הדירה. הנחה מיליוןאני 16/05/2022 05:35הגב לתגובה זו0 0לדירה של 5 מיליון - כמו הנחה 30000 אלף על דירה של 1.5 מיליוןסגור
-
אז שיעלו את מחיר הקרקעות בדרום ובצפון אחרת ההנחות לאישראלי מודאג 14/05/2022 12:57הגב לתגובה זו0 0יהיו זהות. המדינה בחיים לא תוותר על מחיר הקרקע במרכז ומראש מכרה במחירים גבוהים במחיר למשתכן באזור הזה. אם המטרה הנחות שוות שתתחיל לעלות מחירים בכל הארץ, אנשי הצפון והדרום לא מבינים את הטעות ואם כל מה שהם מסתכלים עליו זה גובה ההנחה הם יצטערו על זה ביום שיבינו שהמחירים שלהם ישוו למרכז..סגור
-
1.מחיר למשתכן בשכונת ההייטקס (ל"ת)האזרח 12/05/2022 21:24הגב לתגובה זו2 0סגור
