קיימות 260 אלף דירות המוכנות עם היתר בנייה אך שלא יבנו בקרוב, כך לדברי שרת הפנים איילת שקד בכנס שנערך היום בוועידת ערים מתחדשות של מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה היום. שרת הפנים הודיעה כי תשב עם שר האוצר על תכנית הנדל"ן העתידית.
לטענת שרת הפנים, היא במגעים עם מדינות רבות ברחבי העולם לרבות הודו, מרוקו, תאילנד וסין להבאת עובדים לענף הנדל"ן כאשר להערכתה 10,000 עובדים זרים יובאו למדינת ישראל.
"ראשי הערים אמרו לי שבכל תוכנית חסר משהו ואנחנו עומדים לטפל בזה. זה בלתי נסבל שיש כל כך הרבה תוכניות שמעוכבות ולא ניתנים להם היתרים, נטפל בזה", מסרה שקד.
- כל הכותרות
עבור תמ"א 38 מסרה השרה כי היא מקווה שבשבועיים הקרובים התוכנית תעבור בקריאה ראשונה ושלישית, וכי רק באיזור הצפון כ-50 תכניות גדולות להתחדשות עירונית.
מבחינת התכנית לרישוי עצמי אמרה השרה שקד כי "אנחנו רוצים להפוך את הרישוי עצמי לחובה ולא וולנטרי, אנחנו מתחילם פיילוט למכוני רישוי ומקווה שזה יאיץ את התהליכים".
למדינה יש אינטרס בעליית מחירים
"מדינת ישראל הפכה את רכישת הדירה לאירוע המס הגדול ביותר בתולדות האזרח הישראלי" אמר יו"ר מרכז הבנייה ערן רולס. לדבריו, "מתוך מחיר הדירה, כ-60% לפחות הולך כמסים למדינה – אם זה מס על הקרקע, הוצאות פיתוח, מע"מ, היטלי השבחה, מס שבח, מיסוי על עובדים הזרים ועוד. אם דירה בשווי מיליון שקל מייצרת למדינה הכנסות ממסים בהיקף 600 אלף שקל, אז למה שהמדינה תרצה להוריד מחירים? להיפך, היא תרצה שהמחירים יעלו ואותה הדירה תהיה שווה 2 מיליון שקל ואז המדינה תגרוף מסים בהיקף 1.2 מיליון שקל. שוק הנדל"ן ממלא את קופת המדינה וזה האינטרס שלה שהמחירים יהיו גבוהים – וזו הבעיה העיקרית בשוק."
דבריו של ערן רולס גובו גם על ידי ראש רשות המסים, ערן יעקב שמסר כי "ההכנסות ממיסי נדלן עמדו על 22 מיליארד שקל בשנה החולפת, חלקו נובע מעלייה בכמות העסקאות ובמחירים. זה אומר שהמדיניות הממשלתית משפיעה, טוב או רע זה כבר דיון אחר ותלוי למי. גם השיאים בהתחלות הבנייה תורמים להכנסות ממסים, וכמובן גם מס הרכישה ומס שבח. אני מניח שגם את השנה הנוכחית נסיים עם גבייה גדולה והכנסות גבוהות ממסים".
תמ"א 38 חלפה מהעולם
מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר, ציינה כי לדעתה תמ"א 38 הינה תוכנית רעה עבור מדינות ישראל וכי לא מדובר בהתחדשות אמיתית. לדבריה, התוכנית אינה מסתכלת בראייה כוללת על כל המכלול.
"היא חלפה לדעתי מן העולם ואני סבורה שגם ראשי הרשויות מבינים זאת. בשנים האחרונות נתנו כלים שישנו את המרחב העירוני באופן משמעותי, קודם כל שיפרנו את נושא הצפיפות והפריסה המרחבית, וכמובן את נושא ההתחדשות העירונית ככלי המרכזי ליצירת היצע ולשיפור המרקם העירוני".
את הכנס חתם מנכ"ל משרד הפנים, יאיר הירש, שטען כי המדינה בוחנת הענקת תמריצים נוספים לרשויות המקומיות על מנת שיתנו את היתרי הבנייה הנדרשים. "ראש עיר שיאשר היתר בנייה מקבל כסף, אבל זה לא מספיק כדי לתת לתושבים את כל השירותים הנדרשים וזה אתגר שאנחנו נדרשים אליו, אנו בוחנים לתמרץ בסכום משמעותי על כל יחידת דיור שמקבלת היתר, לא סכומים זעומים. אי אפשר רק לדבר על שיווקים כל הזמן, צריך לבנות בפועל ושראשי הערים יאשרו את ההיתרים", מסר מנכ"ל המשרד.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
4.דיבורים בעלמאהומלסס 03/06/2022 00:44הגב לתגובה זו0 0הג' שקד לא יכולה לומר בבטחה אם בשבוע באה היא תהייה עדיין שרת הפנים, אז איך היא יכולה בכלל להבטיח שיגעו לכאן 10,000 עובדים זרים? לכן זה מילים ללא כיסויסגור
-
3.ראשי העיר בולמים תמא 38אנונימי 01/06/2022 22:44הגב לתגובה זו0 0ראשי העיר ת״א גבעתיים ובמיוחד ר״ג בולמים תמא 38 כי בתמא 38 אין שטח לצבור ולא גני ילדים . בלי שהם יקבלו משהו לא נותנים היתרי בניה . וראשי בעיר דל גבעתיים ור״ג מבזים את בית המשפט המחוזי ואת בגץ שפסק שהם יתהו ביתרי בניה והם לא נותנים וגם פנוי בנוי הן מתנגדים ומוציאים את הנשמה עד שנותנים היתרי בניה . דלית זילבר משתפת איתם פעולה והגיע זמן שתלך לדרכה כי היא לא מבינה שתמא 38 מצילת חיים במיוחד בגוש דן שמתווחת מכל הכיוונים עם מאות אלפי רקטות וטילים ואת זה גלית זילבר לא מבינהסגור
-
2.תביאו חברות בניה זרות שיתחרו במחירי הקבלנים הישראלים (ל"ת)אריה 01/06/2022 21:44הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.למערכת ביזפורטל: פרסומות בראיונותעברי 01/06/2022 20:47הגב לתגובה זו1 0מספרם של הפרסומות בראיונות ואורכם בלתי נסבל. אני ותרתי על צפיה בראיון שצורף לכתבה.סגור
