אושרו לקידום שתי תוכניות התחדשות עירונית בחדרה בהיקף של 1780 יח"ד

הוועדה המחוזית חיפה החליטה לקדם שתי תוכניות להתחדשות עירונית במרכז העיר חדרה.

האחת היא תוכנית מתחם 'רסקו', הכוללת 530 יחידות דיור 5,500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים. הדירות ייבנו בבניינים של 26 קומות ובמגדל של 40 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-160 יוקצו עבור דירות קטנות. מדובר בשטח כולל של כ-10 דונם.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-5,500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה בבניין בן 5 קומות, וכ-830 מ"ר עבור מבני ציבור שיוקמו בקומות הקרקע של המבנים. כמו כן, שטח ציבורי פתוח, שיתחבר לשטחים הפתוחים של המתחמים הסמוכים, ובכך ייצר רצף ירוק ברחבי מרכז העיר.  

בהיבט התחבורתי, המתחם מצוי בסמיכות לתחנת הרכבת 'חדרה מערב', הצפויה לעבור התרחבות ולשמש כמרכז תחבורה משמעותי, לפי התוכנית האסטרטגית של רכבת ישראל, הקובעת שהרכבות המהירות בין חיפה לתל-אביב יעצרו רק בתחנה זו. 

כיום קיימים במתחם 3 מבנים ישנים בני 3 קומות, ובתים צמודי קרקע ובהם 94 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הינה ביוזמת א.ת.ו.ס ייזום ניהול וייעוץ התחדשות עירונית, ונערכה על ידי משרדי גנות-לרמן אדריכלים ופיק אדריכלים. 

• "ביטול הריסת הבניין תגרום להזנחה, לא לשימור"
• רוב לפינוי בינוי בי-ם: בעלי דירות יקבלו עוד 2 חדרים
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

התוכנית השניה היא תוכנית מתחם ה'פיאצה', הכוללת 1,250 יחידות דיור, 18,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, הגדלת הספרייה העירונית, ושימור מבנים מתקופת הקמת חדרה.  

יחידות הדיור ייבנו בבינוי של 9-30 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-40 אחוזים מתוכן, 508 יחידות, יוקצו עבור דירות קטנות, לטובת דיור עבור זוגות צעירים במרכז העיר. 

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-42 דונם והיא כוללת בתוכה את הספרייה העירונית, וגן המייסדים, וממוקמת בין הרחובות- הנשיא ויצמן, הרברט סמואל, רוטשילד והרצל.  

• הוספת מעלית בבניין ישן: כל מה שצריך לדעת על השבחת הנכס ועלויות הפרויקט
• קו הרקיע החדש: 150 מגדלים וצפיפות שתשנה את פני תל אביב
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• משכירי דירות שמעלימים מס - רשות המסים בדרך אליכם

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-16,500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, וכ-3,000 מ"ר עבור מבני ציבור שישתלבו במני המגורים ובבינוי נפרד. כמו כן, במסגרת התוכנית הספרייה העירונית של חדרה תורחב ב-2 קומות נוספות שייועדו לצורכי ציבור.  

בהיבט הסביבתי, התוכנית כוללת 16.5 דונם עבור שטחים פתוחים, הכוללים את גן המייסדים, בו יצירה של האמן הבין לאומי דני קרוון ז"ל, הפיכת שדרות הרצל לשדרה ירוקה, וגינות ירוקות קטנות המפוזרות ברחבי התוכנית. בנוסף, התוכנית כוללת שימור של מספר מבנים ותיקים, המהווים חלק מהמורשת האדריכלית של חדרה, מהתקופה בה הפכה ממושבה לעיר. 

בהיבט התחבורתי, המתחם מצוי בסמיכות לקווי תחבורה הציבורית הראשיים של העיר, ולנתיב תחבורה ציבורית עתידי. כיום קיימים במתחם 12 מבנים ישנים בבנייה של עד 7 קומות, הכוללים 95 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הינה ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית ועיריית חדרה ונערכה על ידי ניבה ואריאל אבירם אדריכלים. 

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, איתמר בן דוד: "העיר חדרה מקדמת באופן מרשים תוכניות התחדשות עירונית בתחומה. מהלך זה נעשה בדגש על חיזוק העירוניות ושימור מורשת העיר".