הוועדה המחוזית חיפה החליטה לקדם שתי תוכניות להתחדשות עירונית במרכז העיר חדרה.
האחת היא תוכנית מתחם 'רסקו', הכוללת 530 יחידות דיור 5,500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים. הדירות ייבנו בבניינים של 26 קומות ובמגדל של 40 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-160 יוקצו עבור דירות קטנות. מדובר בשטח כולל של כ-10 דונם.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-5,500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה בבניין בן 5 קומות, וכ-830 מ"ר עבור מבני ציבור שיוקמו בקומות הקרקע של המבנים. כמו כן, שטח ציבורי פתוח, שיתחבר לשטחים הפתוחים של המתחמים הסמוכים, ובכך ייצר רצף ירוק ברחבי מרכז העיר.
- כל הכותרות
בהיבט התחבורתי, המתחם מצוי בסמיכות לתחנת הרכבת 'חדרה מערב', הצפויה לעבור התרחבות ולשמש כמרכז תחבורה משמעותי, לפי התוכנית האסטרטגית של רכבת ישראל, הקובעת שהרכבות המהירות בין חיפה לתל-אביב יעצרו רק בתחנה זו.
כיום קיימים במתחם 3 מבנים ישנים בני 3 קומות, ובתים צמודי קרקע ובהם 94 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הינה ביוזמת א.ת.ו.ס ייזום ניהול וייעוץ התחדשות עירונית, ונערכה על ידי משרדי גנות-לרמן אדריכלים ופיק אדריכלים.
התוכנית השניה היא תוכנית מתחם ה'פיאצה', הכוללת 1,250 יחידות דיור, 18,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, הגדלת הספרייה העירונית, ושימור מבנים מתקופת הקמת חדרה.
יחידות הדיור ייבנו בבינוי של 9-30 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-40 אחוזים מתוכן, 508 יחידות, יוקצו עבור דירות קטנות, לטובת דיור עבור זוגות צעירים במרכז העיר.
התוכנית הינה על שטח כולל של כ-42 דונם והיא כוללת בתוכה את הספרייה העירונית, וגן המייסדים, וממוקמת בין הרחובות- הנשיא ויצמן, הרברט סמואל, רוטשילד והרצל.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-16,500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, וכ-3,000 מ"ר עבור מבני ציבור שישתלבו במני המגורים ובבינוי נפרד. כמו כן, במסגרת התוכנית הספרייה העירונית של חדרה תורחב ב-2 קומות נוספות שייועדו לצורכי ציבור.
בהיבט הסביבתי, התוכנית כוללת 16.5 דונם עבור שטחים פתוחים, הכוללים את גן המייסדים, בו יצירה של האמן הבין לאומי דני קרוון ז"ל, הפיכת שדרות הרצל לשדרה ירוקה, וגינות ירוקות קטנות המפוזרות ברחבי התוכנית. בנוסף, התוכנית כוללת שימור של מספר מבנים ותיקים, המהווים חלק מהמורשת האדריכלית של חדרה, מהתקופה בה הפכה ממושבה לעיר.
בהיבט התחבורתי, המתחם מצוי בסמיכות לקווי תחבורה הציבורית הראשיים של העיר, ולנתיב תחבורה ציבורית עתידי. כיום קיימים במתחם 12 מבנים ישנים בבנייה של עד 7 קומות, הכוללים 95 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הינה ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית ועיריית חדרה ונערכה על ידי ניבה ואריאל אבירם אדריכלים.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, איתמר בן דוד: "העיר חדרה מקדמת באופן מרשים תוכניות התחדשות עירונית בתחומה. מהלך זה נעשה בדגש על חיזוק העירוניות ושימור מורשת העיר".
מתכנון מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מדובר בתוכניות המהוות נדבך חשוב בהתחדשות של מרכז העיר הוותיק בחדרה. תוכנית ה"פיאצה" כוללת כיכר עירונית מרכזית ושומרת על ערכים חשובים בהם מתחם בית יד לבנים ושימורו כמוקד עירוני, שימור מבנים ושימת הולך הרגל במרכז. תוכנית "רסקו" נמצאת בסמיכות לתחנת הרכבת וצירי תחבורה ציבורית ומוקדי מסחר ותעסוקה קיימים ומתוכננים. התוכניות תואמות לראיה הכוללת למרכז העיר בנושא התחדשות עירונית וקובעות שטחי ציבור בנויים ופתוחים לרווחת התושבים. התוכניות מציעות תכנון מיטבי לעיר ומאפשרות שיפור משמעותי באיכות חייהם של התושבים שבתחומן".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.בושהפ.ר. 08/06/2022 07:29הגב לתגובה זו2 0מדברים כבר שנים על פינוי בינוי, מתי זה יקרה? כש רוב האנשים כבר לא יהיו בחיים? באמת למה לוקח שנים, ואי אפשר לזרז ?סגור
-
חדרהיוסי 09/06/2022 07:20הגב לתגובה זו1 0רגע זה רק עבר לקידום לערכתי בין 100-150 שנה עד שיקום משהו בקטן כמו הבית מלון כמו בנין ויוה שעמדו עשורים שוממים כך התוכניות האלו הכל חשיבה בקטן ובפיגור של שנים שאלה:כמה זמן לא הגיע איזה מפעל חדש לחדרה ? מה עם פארק ההיטק שהובטח?סגור
-
כן ממש פארק הייטקלוני 09/06/2022 17:10הגב לתגובה זו1 0כן ממש פארק הייטק כמו שאמרו שעוד נשכה בנחל חדרה החדש חחח כדיברי ראש העיר כהנא !!!סגור
