הועדה המחוזית ירושלים: 968 דירות יוקמו בתוכנית להתחדשות עירונית

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים, בראשות יו"ר הוועדה שירה תלמי-באבאי, החליטה להפקיד שלוש תוכניות להתחדשות עירונית חדשות בירושלים: שתי תוכניות בקריית יובל ותוכנית בשכונת גוננים (קטמונים).

התוכנית ברחוב ברזיל 14, שבשכונת בקריית יובל, כוללת הקמת 116 יחידות דיור במגדל בן 20 קומות, במקום מבנה שיכון ישן הכולל 30 יחידות דיור. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-25 יוקצו עבור דירות קטנות. התוכנית מהווה המשך לתוכנית גדולה יותר ברחוב, הכוללת מבנים דומים ברחוב ברזיל 4-12.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת גן ילדים, 300 מ"ר למבני קהילה ו-250 מ"ר עבור בית כנסת, שישולבו בבניין, בנוסף לחזית מסחרית.

בהיבט התחבורתי, יוקם מעבר רגלי נגיש לרחוב ברזיל, הצמוד ל'קו האדום' של הרכבת הקלה, ברחוב הנטקה.

התוכנית הינה ביוזמת "החברה להתחדשות ירושלים" ונערכה על ידי "ביטמן בן צור אדריכלים".

התוכנית ברחוב גואטמלה 15-23, שבשכונת קריית יובל, כוללת הקמת 612 יחידות דיור שייבנו ב-5 מבנים בני 10-30 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-120 יוקצו עבור דירות קטנות.

כיום קיימים במתחם 5 מבני 'רכבת' ישנים קומות הכוללים 186 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט החדש. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-700 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, שלוש כיתות מעון, חמש גני ילדים ושתי בתי כנסת בשטח של 250 מ"ר כל אחד, שישולבו בחזיתות הבניינים, כ-3 דונם יוקצו עבור בית ספר חדש, וכ-2.5 דונם לטובת שטחים ציבוריים פתוחים.

בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת שלושה מעברים מונגשים, הכוללים מעליות, שיחברו את השכונה לקו הסגול של הרכבת הקלה.

התוכנית הינה ביוזמת חברת "אזורים" ועיריית ירושלים, ונערכה על ידי "קולקר, קולקר אפשטיין אדריכלים".

התוכנית בשכונת גוננים, ממוקמת ברחוב נהוראי, והיא כוללת הקמת 240 יחידות דיור ב-5 בניינים בני 10 קומות ובמגדל בן 30 קומות. מסך כל יחידות הדיור, כ-50 יוקצו עבור דירות קטנות.

כיום קיימים במתחם 4 מבנים ישנים הכוללים 80 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט החדש. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שלוש כיתות מעון, שני גני ילדים, ושני בתי כנסת בשטח של 250 מ"ר כל אחד, שישולבו בחזיתות הבניינים. כמו כן, שטח של כ-1.5 דונם לטובת שטח ציבורי פתוח שיתחבר לפארק גוננים הסמוך.

בהיבט התחבורתי, המתחם מצוי בסמיכות ל'קו הכחול' של הרכבת הקלה.

התכנית הינה ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, וחברות "שיכון ובינוי נדל"ן" ו"התחדשות אורבנית ייזום נדל"ן", ונערכה על ידי "רונה-כהן אדריכלים".

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים, שירה תלמי-באבאי: "מדובר בתוכניות שקודמו בהתאם לתוכניות האב השכונתיות ומבוססת על הרצון לתת מענה לצרכי הפיתוח וקצב גידול האוכלוסייה בירושלים, תוך שמירה על השטחים הפתוחים. שלוש התוכניות מייעלות את השימוש בתשתיות העירוניות הקיימות, תורמות להנגשה השכונות לציר הרכבת הקלה, להגדלת עירוב השימושים ברקמה העירונית, ולהחייאת הרחובות בפעילות אנושית מגוונת. כמו כן, התוכניות נותנות מענה לשטחי ציבור הנדרשים בהם מוסדות חינוך, דת וקהילה כמו גם פיתוח שטחים ציבוריים פתוחים לטובת כלל תושבי השכונה".