בנייני תאומי הגלים בהרצליה פיתוח נרכשו ע"י קרן ריאליטי
קרן ריאליטי
קרן ריאליטי רכשה מגרש ברחוב אבא אבן 8 בהרצליה פיתוח, שעליו בנויים בנייני תאומי הגלים. תמורת העסקה כ-200 מיליון שקל. נכון להיום, בנויים על השטח האמור שני בניינים, שבכל אחד מהם 4 קומות, בשטח של 7,000 מ"ר. כמו כן, נמצאות בשטח הזה כ-265 חנויות. המגרש ממוקם באזור העסקים של הרצליה, בסמוך למחלף הסירה. כיום הנכס מושכר לשוכרים שונים, והוא מניב כ-7 מיליון שקלים בשנה.
כיום נמצא המגרש המדובר בייעוד לתעשייה, משרדים ומסחר. ואולם חברת ריאליטי מקדמת תוכנית לעירוב שימושים שתכלול מגורים, תעסוקה ומסחר וכן שטחים ציבוריים. זאת, תוך הגדלת זכויות הבנייה על המגרש באופן משמעותי. תכנית המתאר החדשה נמצאת בימים אלה בתהליך הפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. זאת אחרי שאושרה בוועדה המקומית הרצליה. על פי התוכנית, צפויים להתווסף כ-1.66 מיליון מ"ר נוספים לייעודי התעסוקה, המסחר, המלונאות והמגורים. כמו כן ייכללו בשטחים שיתווספו גם שטחים ציבוריים. בנוסף, ייבנו על השטח הזה גם 3,000 יחידות דיור קטנות, בשטח של 50 מ"ר.
קו המטרו העתידי המתוכנן יעבור באזור ברחוב אבא אבן. הקו הירוק של הרכבת הקלה אשר יעבור בסמיכות למקום מצוי כבר בעבודות בניה. התחנה הקרובה של הרכבת הקלה נמצאת כ- 200 מטר מהנכס.
- כל הכותרות
דן מנחם, שותף בקרן ריאליטי: "קבוצת ריאליטי מאמינה בפוטנציאל הגדול הטמון בפיתוח אזור מערב הרצליה וברחוב אבא אבן בפרט, לפרויקטים בעירוב שימושים... אנחנו צופים כי עם אישור תכנית המתאר החדשה, ערכי הקרקע יעלו ותתאפשר השבחה משמעותית באזור... על רקע זה, בשנה האחרונה אנחנו רואים עסקאות רבות מקודמות באזור".
כדאי לציין כי לפני מספר חודשים נרכש המגרש הסמוך באבא אבן 15, בשטח של 2.7 דונם, על ידי חברה בבעלות יצחק מירילשווילי בכ– 190 מיליון שקל. העסקה משקפת כ- 70 מיליון שקל לדונם. על השטח האמור קיים בניין בן שלוש קומות וקומת מרתף, הכולל 3,200 מ"ר שטחים עיליים וחניון תת־ קרקעי.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
