מדד המחירים לצרכן שפורסם ביום שישי הצביע (כצפוי) על המשך המגמה של עליית מחירים במשק עם אינפלציה ברמה של 4.4%. מדובר אולי בנתון גבוה יחסית אך בהשוואה לעולם מצבנו טוב – בארה"ב הנתון עומד על 9.1%. במדד שפורסם ביום שישי בלטו במיוחד מחירי הדיור, רכישה והשכרה כאחד שעלו ב-0.7%.
ההיצע הנמוך של הדירות להשכרה צפוי לגרום למחירי השכירויות להמשיך לעלות לרמה של 4.1%. בנוסף לכך, מדובר בתגובת שרשרת לעליית האינפלציה שהביאה להעלאות ריבית, דבר שגרם להתייקרות המשכנתאות ובסופו של דבר להסטת הביקוש מרכישה להשכרה. שילוב הגורמים של ביקוש שגדל עם היצע שגם ככה היה נמוך הם בסופו של דבר הגורמים העיקריים שמביאים לזינוק בלתי פרופורציונלי במחירים.
נתון אחד חשוב שיש לשים לב: רובם הגדול של השוכרים כבר נמצאים בחוזה קיים ולכן עדיין אי אפשר לראות לגביהם את העלייה. כתוצאה מכך הצפי שבעוד שנה – כאשר החוזים יחודשו – נראה עלייה משמעותית של כ-5% בממוצע. 5.7% מהשוכרים שכבר חידשו חוזה דיווחו על עלייה של 3%, ו-5.2% מהשוכרים דיווחו על עלייה של 6.5% בשכר הדירה.
- כל הכותרות
בלידר שוקי הון מדגישים כי גם הקורלציה החזקה במחירי הדירות לרכישה שנמצאת בפיגור של יותר משנה, מצביעה גם היא על הסבירות להמשך האצה במחירי השכירות במדד.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
3.העלו לי את השכירות ב 30% אני אחזור לדירה שליאלון 17/07/2022 13:18הגב לתגובה זו6 4משכיר דירה ושוכר אחת גדולה יותר. עכשיו לאחר העלאה של 30% החחלטתי לחזור לדירה שלי 12 שנים שנתניהו הזניח את שוק הדיור ולא דאג לבנות מספיק דירות. בגלל נתניהו אין סיכוי לילדים לקנות דירה.סגור
-
בנו המון דירות אבל....מודאג ממשקיעים 18/07/2022 16:24הגב לתגובה זו3 1בנו המון דירות (כן, גם נתניהו למרות שהוא לא השר האחראי אבל הכי טרנדי להאשים אותו) אבל המשקיעים בלעו את כל ההיצעים. כמו שאתה רואה, התחלפה ממשלה ובשנה אחת המחירים טסו כמו ב-5-6 שנים קודמות. ליברמן עשה משהו? בנט עשה משהו? לפיד בכלל מבין מה קורה סביבו?סגור
-
אחוז המשקיעים שקנו דירות היה קטן מאד ושולי, אבל ממשיכיםואתה מבין משהו? 19/07/2022 14:46הגב לתגובה זו2 0לתקוף אותם בתקשורת ולנסות כול הזמן להפנות את אש הזעם הציבורי לעברם, למה? כי הם אנשים פרטיים וללא לובי סרסורים בכנסת...אבל כבר הבנו מי שולט בתקשורתסגור
-
2.הגיון עקום לכותבטלי 17/07/2022 12:08הגב לתגובה זו2 0סביר להניח שנראה פחות שוכרים חדשים ויותר מחדשי חוזה בגלל שמי שתכנן לשדרג את הדירה השכורה יחשוב שזה זמן לא טוב לשרדג ולכן ישאר עם הקודמת ויספוג עליה קטנה יותר (לפי הלמ"ס עליה של 1% בלבד אצל מחדשי החוזה) כתבים בדה מרקר יודעים לתמחר כל תרחיש כשמדובר במניה אבל אם זה נדל"ן הם לא העפרונות הכי חדים...סגור
-
1.עוד בועה שתתפוצץכלכלן 17/07/2022 10:48הגב לתגובה זו6 4ברגע שהריבית תעלה מחירי הדירות ירדו. אין מחסור בדירות כי אנשים לא גרים ברחוב. הכל מתייקר ודווקא השכירות היא מהדברים שהכי פחות מזנקים.סגור
- טען עוד
-
יש מחסור חמור , זה שאנשים לא גרים ברחוב לא אומר שאיןאוהד 18/07/2022 18:24הגב לתגובה זו0 0קשה למצוא דירות לרכישה , קשה למצוא דירות להשכרה, משפרי דיור לא יכולים לשפר ורוכשי דירה ראשונה נתקעים בשכירותסגור
-
לא גרים ברחוב, גרים אצל ההורים (ל"ת)תום 17/07/2022 11:33הגב לתגובה זו1 1סגור
