חברת R.me רכשה מקבץ דיור ביוסטון טקסס בכ-30 מיליון ד'

חברת הנדל"ן R.me רכשה מקצבי דיור ביוסטון טקסס בכ-30 מיליון דולר. הפרויקט ששמו Green Tree מצטרף לחמש עסקאות שנחתמו בשנתיים האחרונות בטקסס וגם באוהיו וקנטאקי, בשווי כולל של כ-50 מיליון דולר. העסקה המדוברת מביאה את ארמי ושותפיה בארה"ב - שאחראים על נושא הניהול, השיפוץ והשבחת הנכס - לבעלות על 11 מקבצי דיור בהם 868 יחידות דיור. R.me השקיעה בעסקה 10 מיליון דולר, והיתרה על ידי גוף מימון אמריקאי.

המתחם המדובר נרכש כאשר הוא בתפוסה של 90% ונכנס לתקופת השבחה של כשנה. הדירות בגודל של 2-3 חדרים יעברו שיפוץ מסיבי, השטחים המשותפים ישופצו אף הם, וכמו כן תבנה בריכת שחיה. דמי השכירות יתעדכנו בהתאם למחירי השוק.

ב-R.Me אומרים כי בחרו להתמקד בהשקעות במתחמי מולטי פמילי (מקבצי דיור) מכיוון שהם מאמינים שמדובר ב"מוצר צריכה בסיסי" – כזה שתמיד יהיה לו ביקוש. גם בעתות משבר, אומרים בחברה, כמו בתקופת הקורונה, אנשים העדיפו לשכור נכס במחיר יחסית נמוך מאשר לרכוש דירות. גם בעת בה אנשים רבים אבדו את עבודתם, מתחמי הדיור שלהם שמרו על תפוסה כמעט מלאה.