עשרות אלפי יחידות דיור צפויות להיבנות לטובת שכירות ארוכת טווח - בתמורה להטבות מס ליזמים. הרשות להשקעות ולפיתוח התעשייה והכלכלה אישרה היום (ב') את המסלול החדש שעבר בחוק ההסדרים האחרון וכולל הטבות מס חסרות תקדים לחברות ויחידים שיקימו פרויקטי מגורים בהם שני שליש מהדירות או 10 דירות לפחות (הגבוה מביניהם) יעמדו להשכרה לתקופה של 15 שנים לכל הפחות.
הדיירים בפרויקטים אלו יזכו לחוזי שכירות לתקופה מצטברת של 10 שנים לכל הפחות, על אותם חוזים תחול הגבלה על עדכון שכר הדירה ודאות לגובה התשלום לאורך כל תקופת החוזה. המסלול בנוי כך שככל שהבעלים יעמידו את נכסם לתקופת השכרה ארוכה יותר - כך הטבות המס יהיו משמעותיות יותר בהתאם למודל הבא:
ב-5 השנים הראשונות תזכה החברה המשכירה למס חברות מופחת בשיעור של 11%, במקום שיעור של 23% כיום (שיעור מופחת של 29% עבור יחידים). לאחר 5 שנים ועד 10 שנים למס חברות מופחת בשיעור של 9% (27.5% עבור יחידים). אחרי 10 שנים ועד 15 שנה לשיעור של 7% (25.5% עבור יחידים). מי שתמשיך להשכיר את הבניין לעד 20 שנה ומעלה תזכה למס חברות מופחת בשיעור של 5% בלבד (24% עבור יחידים).
- כל הכותרות
המסלול החדש מאפשר למכור את הפרויקטים בשלמותם למי שימשיך להשכיר את הפרויקט בהתאם לתנאים הקבועים בחוק וכדומה למדינות רבות ב-OECD. כך המסלול מעודד שוק משני לפרויקטים להשכרה ארוכת טווח ומגדיל את הכדאיות הכלכלית לפרויקטים אלו.
בנוסף, במסגרת הרפורמה קיים מסלול ייחודי לפריפריה וליישובי המיעוטים שיעודד פרויקטים גם ביישובים אלו. מאז אושר המסלול החדש במסגרת חוק ההסדרים ישנה התעניינות רבה מיזמים, וצפוי כי בשנים הקרובות יעודד בנייה של עשרות אלפי דירות להשכרה ארוכת טווח בכל רחבי הארץ. המסלול מצטרף לעידוד הממשלה לפרויקטים להשכרה ארוכת טווח הכוללים בנייה של למעלה מעשרת אלפים יחידות דיור להשכרה ששווקו במכרזים של החברה הממשלתית דירה להשכיר בשנים האחרונות, ומוערך כי ימשוך פרויקטים רבים גם בבניה בקרקע פרטית ובהתחדשות עירונית.
שר האוצר, אביגדור ליברמן: "מדובר בבשורה אמיתית שתאפשר לשוכרים ודאות וביטחון לשכור דירה לטווח ארוך, כמו בעולם. המהלך שיוצא לדרך היום יהפוך את השכירות ארוכת-הטווח בישראל לכדאית ליזמים תוך מתן הטבות מס לצד הגנה על השוכרים.
ברצוני להודות לדרגים המקצועיים במשרדי האוצר והכלכלה בקידום המהלך, נמשיך להוביל צעדים נוספים להתמודדות בתחום הדיור״.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
6.למה המדינה נותנת הטבות מס מופלגות רק לחברות ולמקורביםלא הבנתי 27/07/2022 06:54הגב לתגובה זו0 0אליה לכאורה? הרי יכלו לתת הטבות מס למשכירים ולהציף את השוק בדירות, ואולי גם להתחיל לגבות מס מאלו שמשכירים עשרות דירותבשחור בוילה ובנחלה? אבל אולי יש פה אינטרסים אחרים?!סגור
-
תשובות לשאלתךדני 27/07/2022 11:35הגב לתגובה זו0 0כמעט ואין היום דירות להשכרה שהן במצב חדש ומתוחזק ובמחירים שמספקים יציבות לשוכר. כרגע המשימה היא לייצר את הבניינים האלו והסיכון כולו על היזמים. ברור שצריך להיות פה שילוב של כיס עמוק ויכולת ייזום עם הקלות מפתות מצד המדינה , אחרת - מי ייזום כזה פרויקט??סגור
-
5.עוד חירטוש בחירותלפיד 26/07/2022 17:55הגב לתגובה זו0 1מילים מילים מילים ובגדול חסרי משמעותסגור
-
4.האמת? התנהלות דומה של המו"מ עם המורים=הטבות לחדשים,מזכיר לי 26/07/2022 16:31הגב לתגובה זו0 1והזנחת הוותיקים, כנראה האוצר רואה רק את מי שהוא רוצה ומעוניין לראות, מסיבותיו הוא...סגור
-
3.בלוףאהרון 26/07/2022 12:59הגב לתגובה זו0 1יזמים לא יסכימו לפיקוח על מחירי שכירות ועוד ל15 שנה בדיחהסגור
- טען עוד
-
2.חירטוטי בחירותזה לא יקרה הכל אחיזת עיניים , מחר יגיע שר אחר ויבט 25/07/2022 17:09הגב לתגובה זו2 0זה לא יקרה הכל אחיזת עיניים , מחר יגיע שר אחר ויבטל הכל. אל אמינו לאף מילה.סגור
-
דווקא לא נראה קשור לבחירות בכללדני 27/07/2022 11:38הגב לתגובה זו1 0מדובר בשרשרת תהליכים ארוכת שנים ליזמים כמו אשטרום, שיכון ובנוי וכו. נראה לך שזו תעמולת בחירות?? להיפך, יש פה צעד אמיץ של פוליטיקאי שמבין שהתוצר והערך של ההחחלטה דווקא לא יהיו בקדנציה שלו. מרוב ציניות ופלגנות של ביבע, אנשים שכחו שהפוליטיקאים סהכ מניעים את המדינה.סגור
-
1.כל הכבוד (ל"ת)הלי 25/07/2022 16:25הגב לתגובה זו1 0סגור
