אושרה תכנית "מתחם אלמגור" להתחדשות עירונית בנווה שרת - 260 יח"ד

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, בעיריית תל אביב-יפו אישרה את התכנית להתחדשות עירונית במתחם אלמגור בשכונת נווה שרת שבצפון-מזרח העיר, בסמוך לאזור תעסוקה "עתידים" ושכונת צהלה. במסגרת התכנית יוקם פרויקט חדש המשלב בינוי מרקמי בגובה של 9 קומות ומגדל בגובה של כ-30 קומות, הכולל כ-260 יח"ד חדשות, שייהנו מפתרונות מיגון ונגישות, חניון תת קרקעי ועוד. במסגרת התכנית הוקצה גם מגרש חדש ביעוד מבני ציבור.

בנוסף, ובהתאם לדרישת העירייה, שולבו בפרויקט גם יחידות דיור בהישג יד, שיאפשרו להגדיל את תמהיל המשפחות המתגוררות בשכונת נווה-שרת. בשכונה מקודמים מהלכי התחדשות עירונית בהם חידושי תשתיות עירוניות, ולאורך הדופן המזרחית שלה מתוכנן הקו הירוק של הרכבת הקלה המקשר אותה אל מרכז העיר ת"א ואל הערים הרצליה, חולון ובת ים.

האדריכל גיל שנהב, שותף בכנען שנהב: "הפרויקט יכלול מתחם בניה מרקמית לצד מגדל המתנשא לגובה של 30 קומות, מגרש ציבורי שמוקדש לטובת הצרכים העירוניים, הרחבת כבישים, פתיחת רחוב ללא מוצא אשר יאפשר זרימת תנועה באופן חופשי וישחרר פקק תחבורתי. הדבר ישפיע על כל הסביבה הקרובה, למשל באמצעות יצירת שבילים להולכי רגל שישדרגו את הקישוריות בין הרחובות. המתחם טובל בירק, החניות תת קרקעיות ויש חיבור אינטגרלי והרמוני עם המתחמים הסמוכים".

ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "המודל החברתי בפינוי בינוי" שוב הוכיח עצמו כמודל המדויק ביותר לקידום מתחמים של פינוי בינוי תוך מתן מענה לצרכים של בעלי הדירות שהם לב ליבו של הפרויקט והם בעלי הזכויות. בחודש שעבר כבר חשפנו את מתווה הפרויקט בפני יזמים ויש התעניינות רבה מצד יזמים הרואים במיקום של הפרויקט ובעובדה שהם מקבלים מתחם התחדשות עם תוכנית מאושרת, יתרון שיאפשר להם לממש את הפרויקט בתקופה קצרה יחסית".

נעמה אפרתי, מנהלת פרויקטים ותחום התחדשות עירונית בחברת וקסמן גוברין גבע: "מתחם אלמגור היא תכנית עם בינוי איכותי, תוך תשומת לב והתחשבות במיקום הייחודי, הסמוך לנחל פרדסים ולשלוחה קסומה של פארק הירקון. אנו גאים בהוצאת התכנית אל הפועל ובשיתוף הפעולה הפורה עם בעלי הדירות, שהיו ועדיין מעורבים בתהליך באופן יסודי. אני בטוחה שהם, ולצידם גם שכניהם החדשים וכלל תושבי השכונה, ייהנו מחיי קהילה תוססים בפרויקט זה ומהשטחים הפתוחים והאורבניים העוטפים אותו".