התוכנית להקמת בית מלון באזור התעשייה של ראשל"צ

המלון המתוכנן באזור התעשייה של ראשון לציון (הדמיה: משרד האדריכלים CityBee)
.
בלב אזור התעשייה של ראשון לציון מתוכנן לקום פרויקט מלונאות ראשון עם 100 חדרי מלון המיועדים לקהל עסקי. החברה היזמית סלומון סיטי בע"מ רכשה לפני כחמש שנים חלק ממגרש בגודל של כשישה דונם מבעלים פרטיים, סמוך לסינמה סיטי, ולפני שנה השלימה את רכישתו יחד עם חברת אר. בי. ביטון רפאל אחזקות בע"מ מקבוצת רפי את רפי. כעת מקדמות החברות תכנית לבניית מלון עסקי ולצדו מגדל משרדים.

המגרש היה מיועד לשימושים תעשייתיים, אך בשל התפתחות האזור, אפשרה העירייה להסב אותו לשימוש תעסוקתי ומלונאי, וכן הגדילה משמעותית את זכויות הבנייה מ-220% ל-650%. האזור שופע מבני לוגיסטיקה ותעשייה, אבל צפוי לשנות את אופיו בשנים הקרובות.

התוכנית שמקודמת למתחם כוללת את בית המלון הראשון באזור, שעתיד לכלול 100 חדרים ומופנה לקהל עסקי. המלון יהיה בן 10 קומות ויכלול 5,000 מ"ר של חדרים, אולמות המיועדים לכנסים והופעות, מסעדות, ספא, חדר כושר, בית כנסת ועוד.

מגדל המשרדים יהיה בן 25 קומות ובגודל של 25 אלף מ"ר, ויכלול שתי קומות של שטחי ציבור, מרתף של כ-12 אלף מ"ר של קומות חניון, ושתי קומות מסחר בשטח של כ-7,000 מ"ר שיכללו חנויות, בתי קפה ושימושים נוספים לבילוי ופנאי.

התוכנית המוצעת לפרויקט תואמת את מסמך מדיניות מתחם 109 שעיריית ראשון לציון הוציאה, שמטרתו התחדשות האזור בהתייחס לנתיבי תחבורה ציבורית ומערכת הסעת המונים שעוברת במתחם. במסגרתו ניתנת העצמת זכויות שתביא לתוספת של שלושה מיליון מ"ר בייעודי תעסוקה, מסחר וצרכי ציבור, לצד פיתוח המרחב הציבורי ותשתית התנועה. התוכנית מקודמת כעת בעירייה כאשר לאחרונה התקיים דיון בפורום מהנדס העירייה לעיון ראשוני בתכנון.

לדברי יזם הפרויקט, גיל סולומון בעלי חברת סלומון סיטי, "ראשון לציון היא עיר גדולה הצמאה למלונאות, הקרקע מתאימה במיוחד. בכל העיר ישנו מלון אחד קטן ובאזור המדובר אין מלונאות כלל. במהלך השבוע ישרת המלון אנשי עסקים המגיעים לאזור ומשלחות שונות המגיעות לעיר. בסופי שבוע אנו מצפים לקהל שומר שבת שיגיע לאירועים שונים כמו שבת חתן, בר מצוות ועוד. לטעמי, אזור זה מחייב עירוב שימושים מלא שבעתיד הקרוב יכלול מעבר למסחר תעסוקה ומלונאות גם מגורים ייחודיים המתאימים לאזור ולרווחת תושבי העיר. אני סמוך ובטוח כי קברניטי העיר ראשון לציון כבר פועלים בכיוון".

האדריכלים המתכננים, ערן שקד וערן לשם בעלי משרד CityBee, אומרים כי "מדיניות התכנון לאזור שמה דגש על הגדלת זכויות לטובת תוספת שימושים, ותכנון שיתאים למערכות הסעת ההמונים שיעברו במקום. הפרויקט תוכנן כך שיזמין תנועה אורגנית של הולכי רגל להיכנס למתחם, הוא כולל יצירת חזיתות נוספות למגרש על מנת לשפר את חוויית המשתמש ולמקסם את שטחי המסחר. בית המלון ומגדל המשרדים פונים פנימה אל לב המתחם ויוצרים סביבה שונה מהרחובות ההיקפיים והאזור, על מנת להוות מוקד משיכה המספק אפשרות לשהייה ושוטטות באמצע המרקם העירוני האינטנסיבי".