כמה זמן אתם מבלים בפקק, איך זה קשור למחירי הדירות; וכמה עולה פנטהאוז בחריש?
וילה חדשה בעפולה עולה כמו 2 חדרים צפופים ברמת גן. פנטהאוז בחריש עולה פחות מ-2 חדרים ברמת גן. זה אולי תמיד מפליא, אבל הפער הזה מוצדק - המרכז שואב אנשים כי יש בו הכל - תעסוקה, בילויים, איכות חיים. כשעובדים מנתניה, חריש, ראשון לציון ועוד מגיעים בבוקר בנסיעה של שעה ורבע-שעה וחצי לתל אביב (הזמנים התארכו בשנה האחרונה) וחוזרים בערב בפקקים דומים. מבזבזים 2.5-3 שעות על הכביש. השעות הכי חשובות שלכם, שעות הפנאי, הולכות לאיבוד. זה שווה הרבה כסף. קחו את הכסף הזה ותקבלו מאות אלפים ואפילו מיליונים על פני זמן - זו הסיבה המרכזית שדירה מצוקמקת ברמת גן שווה כמו ווילה בעפולה ויותר מפנטהאוז בחריש וזה עוד מבלי לקחת בחשבון את הקרבה למקומות הבילוי ואת היתרונות שבמרכז עבר לעניין התחבורתי.
אז נכון שיש רכבת, תהיה גם רכבת קלה באזור המרכז ויהיה גם מטרו, אבל מעבר לכך שזה תהליך של שנים, הרי שהאוכלוסייה גדלה בהתאם וזה לא יספק פתרון מלא.
זמני ההגעה לעבודה חייבים להתקצר והם יתקצרו, אבל זה לא יהיה חצי שעה וגם לא שלשת רבעי שעה. נסיעה של שעה וחצי תרד לשעה. עדיין זה הרבה זמן שהולך לאיבוד. אז נכון שבסוף מתרגלים להכל, רק שאלו שלא מתרגלים או שיש להם את האמצעים מעדיפים לגור במרכז. הפער בין הדירות במרכז לדירות מחוץ למרכז - יישאר.
- כל הכותרות
ראשון לציון
- דירת 3 חדרים, רחוב עין הקורא, 70 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב-1,630,000 ש"ח
- דירת 3 חדרים, רחוב ירושלים, 72 מ"ר, קומה 4 מתוך 7, מעלית, נמכרה ב- 1,835,000 ש"ח
-דירת 3 חדרים ברחוב אמזלג, 80 מ"ר ,קומה 2 מתוך 4 , בניין חתום תמ"א 38 , נמכרה 1,800,000 ש"ח.
עפולה
- דירת 3 חדרים, רחוב פרץ ציוני, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב- 680,000 ש"ח
- דירת 4 חדרים, רחוב דבורה הנביאה, 140 מ"ר, קומה 5 מתוך 9, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,250,000 ש"ח
- וילה 5 חדרים, רחוב אורנים, 180 מ"ר בנוי על מגרש של 375 מ"ר, נמכרה ב- 2,150,000 ש"ח
נתניה
דירת 5 חדרים, רחוב שז"ר, שכונת עיר הימים, 140 מ"ר, מרפסת 17 מ"ר, קומה 18 מתוך 30, מחסן, 2 חניות, מעלית, נמכרה ב- 3,800,000 ש"ח
חריש
-פנטהאוז 4 חדרים, רחוב רימון, 112 מ"ר, מרפסת 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, חניה, מעלית, נמכר ב- 1,750,000 ש"ח
חדרה
-דירת 4 חדרים, רחוב החלוץ, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, חניה, נמכרה ב- 1,535,000 ש"ח
-דירת 3 חדרים, רחוב ששת הימים, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,930,000 ש"ח
-דירת 5 חדרים, רחוב אדני פז, 125 מ"ר, קומה 24 מתוך 25, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,850,000 ש"ח
-דירת 5 חדרים, רחוב ששת הימים, 134 מ"ר, קומה 3 מתוך 22, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,750,000 ש"ח
-דירת 4 חדרים, רחוב השניר, 149 מ"ר, קומה 4 מתוך 22, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,200,000 ש"ח
באר שבע
-דירת גן 4 חדרים, רחוב בר ניסן, שכונת נווה זאב, 134 מ"ר, גינה 100 מ"ר, קומת קרקע מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,520,000 ש"ח
-דירת 4 חדרים, רחוב התלמוד, שכונה ג', 88 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב- 675,000 ש"ח
-דירת 3 חדרים, רחוב מוריה, שכונה א', 86 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב- 865,000 ש"ח
-דירת 3.5 חדרים, רחוב ביאליק, שכונה א', 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 1,160,000 ש"ח
-דירת 3.5 חדרים, רחוב יהודה הלוי, שכונה ד', 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב- 770,000 ש"ח
-דירת 5 חדרים, רחוב טיומקין, שכונת נווה זאב, 140 מ"ר, מרפסת 15 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,200,000 ש"ח
נהריה
-דירת 4 חדרים, רחוב זמיר, 114 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,325,000 ש"ח
-דירת 4 חדרים, רחוב שקד, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,740,000 ש"ח
רחובות
-בית דו משפחתי 4 חדרים ברחוב עמוס דניאלי, 91 מ"ר בנוי, על מגרש 380 מ"ר, ללא חניה, מחסן, עם זכויות בניה, נמכרה ב- 3.85 מיליון שקל
-דירת 4 חדרים, ברחוב הכרמל, כ- 100 מ"ר, מרפסת שמש כ- 6 מ"ר, מחסן כ- 4 מ"ר, קומה 22 מתוך 27, חניה, מעלית, נוף מדהים למכון ויצמן, נמכרה ב- 3.3 מיליון שקל
-דירת 4 חדרים ברחוב יעקובי, 94 מ"ר + מרפסת שמש 10 מ"ר, ללא מחסן, קומה 4 מתוך 6, עם חניה, מעלית, בנין ללא טאבו, נמכרה ב- 1.740 מיליון שקל
השכרה
-דירת 4.5 חדרים ברחוב הרב הרצוג, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, עם מעלית, חניה משותפת. הושכרה ב- 5,000 שקל לחודש
-דירת 3 חדרים ברחוב דרך יבנה, 70 מ"ר, מרפסת, מחסן, קומה 2 מתוך 6, מעלית, חניה, מרוהטת קומפלט, הושכרה ב- 5,000 שקל לחודש
-דירת 3 חד' ברחוב יהודה הלוי, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, חניה, הושכרה ב- 3,700 שקל לחודש
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
13.איז ואיכות חיים יש במקומות הומי אדם!?יניב 15/08/2022 08:12הגב לתגובה זו0 0בחינם לא אגור בתל אביב ופרבריה.סגור
-
12.לא הבנתי מה הבעיה? הרי יש פיצוץ אוכלוסין במדינה...יוני מיכאל 14/08/2022 19:02הגב לתגובה זו0 0וגם אין שטחים לבנות.. עוד שנה כל החרדים והערבים ירוצו לקנות דירות במליוני דולרים.. או שלא...חחחחחחחסגור
-
11.חריש מקוםמשומם ומיותרגבי 14/08/2022 17:28הגב לתגובה זו0 4בועה באין מקום שנקראת חרישסגור
-
זה שאתה חמור לא אומר כלום על חריש (ל"ת)קובי 15/08/2022 18:41הגב לתגובה זו1 0סגור
-
יש נוף יש אוויר מצויין וסבלנות יהיה הכל בעתידYani 15/08/2022 18:35הגב לתגובה זו1 0אתה ממורמר על הכל בחיים או רק על המיקום של חריש?סגור
- טען עוד
-
10.ככה זה שהכל סביב תל אביב (ל"ת)לא מפתיע 14/08/2022 16:14הגב לתגובה זו0 0סגור
-
9.תתחילו לטוס מעל הפקקים עם רחפן (ל"ת)זליג 14/08/2022 09:39הגב לתגובה זו0 1סגור
-
8.גר בעיר המדהימה חריש.עובד בהייטק.יומיים בלבד במשרדאור 14/08/2022 01:30הגב לתגובה זו2 3מי הלא שפוי שיעז לקנות דירה בפתח תקווה או רמת גן? זה כלא לבנק 35 שנה!! בקרו בחריש ותתאהבו בהסגור
-
7.המחירים תקועים, אנשים לא קונים (ל"ת)נתנייתי 13/08/2022 20:55הגב לתגובה זו1 1סגור
-
6.עם של מטומטמים. כל אחד חייב חמישה ילדים לפחותמה רע באחד או שניים 13/08/2022 15:08הגב לתגובה זו13 4הצפיפות הורגת אם לא שמתם לבסגור
-
5.גר בצמוד קרקע בעפולה, עובד בהיטקעובד היטק - עפולה 13/08/2022 14:28הגב לתגובה זו6 1שוק העבודה כולל בשכר גבוה הפנים את העבודה ההיברידית. לא נדיר למצוא עובדים שנמצאים יומיים במשרד בשיטת הכסא החם ושלושה ימים עובדים מהבית . המעסיק שוכר נדלן קטן, זול יותר, פחות ארנונה עסקית, פחות עובדי ניקיון, פחות חשמל, מיזוג אוויר, מים, ארוחת צהרים, הוצאות נסיעה, ..... למעט אילת, מכל מקום בארץ ניתן להגיע לת"א, חיפה, ירושלים, הרצליה, נתניה - פעמים בשבוע. בשאר הזמן, לעובדים אין זמן נסיעה (שבגוש דן לוקח לא פעם שעה לכל כוון), ניתן לקיים פגישות עם לקוחות וספקים גם ב- 06:00 בבוקר מול המזרח או 19:00 מול החוף המערבי. אין קשקשת של עובדים אחרים שבאים לדבר ומפרעים לעבודה. יומיים בשבוע הם הזמן בו פוגשים מנהלים, מקיימים דיונים פנים אל פנים. בכזה מצב, למה לשלם על 2 חדרים ישנה ומתפוררת ברמת גן אם אפשר וילה בעפולה? ולמי שמתעניין מערכת החינוך בעפולה טובה - היא הובילה את בני ללימודים בטכניון דהיום, כל תעודת הבגרות שלו סביב 95-100 בעיקר במקצועות ה- 5יח.סגור
-
למה לאגל 13/08/2022 18:41הגב לתגובה זו1 0לעבוד לגמרי מרחוק? השני שליש מההיטק זה אפשריסגור
-
4.עליית הריבית העולמית - תחייב את בנק ישראל לעלות ריביתעלית ריבית..... 13/08/2022 14:10הגב לתגובה זו8 2הריבית במגמת עליה. בארה"ב היא כבר 2.5% ודי בה כדי לעצור את המירוץ של 16% בשנה. פשוט כי המשכנתא ל- 30 שנים עלתה לכ- 5.5%. בישראל הריבית מאחרת, אבל היא לא תוכל להשאר הרחק מאחור. בספטמבר הריבית בארה"ב תעלה עוד. כשהקונים יגשו לבנק ויספרו לו שהם רוצים ללוות מיליון ש"ח בעבור דירה קטנטנה ופריפראלית שעולה 1.2M הבנק יעזור להם להחליט לא לקנות. כשמספיק קונים לא יוכלו לקנות כי ההלוואה יקרה. אותה דירת חורבה בת 60 ללא תעלה 1.2M אלא 600K. הריבית אמנם תהיה 5% ויותר אבל דירה ראשונה של זוג צעיר תשולם בתוך עשור ולא 30 כמו היום. דירה חציונית בארץ צריכה לעלות 900K ככלל האגודל של מאה משכורות חציוניות הנכון לכל העולם.סגור
-
3.הכי חשוב...נוני 13/08/2022 12:24הגב לתגובה זו1 0אני עובד בעבודה שכל דקה בפקק אני מרוויח כסף ...סגור
-
2.לאן היגענוענתבי 13/08/2022 11:41הגב לתגובה זו2 0המיליונים רצים ורצים כמו מחול סוער במדינה הזו ואין מילים לתאר את הסביבון הזה שהוא מיסתובב ומיסתובב זה למעלה מעשר שנים ולא נופלסגור
-
1.מרכזלפיד רק נזק 13/08/2022 11:21הגב לתגובה זו4 1המחירים לא נורמלים במדינת פחסגור
