הדירות התייקרו ב-2% בחודש יולי. גם המדד מעל הצפי: עלה ב-1.1%, האינפלציה ממשיכה לזנק: 5.2% בשנה - האם בנק ישראל ייאלץ להעלות את הריבית ביום שני הבא ביותר מ-0.5%?
שיא האינפלציה בינתיים עוד לא מאחורינו. העלאות הריבית של בנק ישראל עוד לא מצליחות לצנן את האינפלציה. מדד המחירים לצרכן עלה בחודש יולי 2022 ב-1.1%, הרבה מעל צפי הכלכלנים לעלייה של 0.7%, ולעומת עליה של 0.4% בחודש שעבר. האינפלציה בשנה האחרונה בישראל ממשיכה לזנק ועומדת על 5.2% (עליה משמעותית לעומת 4.4% על פי נתוני החודש הקודם), כך מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).
>>> למחשבון מדד המחירים לצרכן
>>> למחשבון מדד תשומות הבנייה
אבל מה שמדאיג את הציבור בישראל הוא בעיקר מה שקורה עם מחירי הדירות (הנדל"ן). המחירים בינתיים ממש לא יורדים, ואפילו לא עוצרים, וגם למרות שלל הנתונים על האטה בשוק, הן של הלמ"ס והן של הכלכלנית הראשית באוצר. ואם אין ירידה אז נחמד להגיד שהיקף העסקאות יורד, אבל מה עם מחירי הדירות?
בלמ"ס מציינים כי סעיף שכר הדירה במדד עלה ב-0.6%. הסיבה היא שבכל חודש רוב גדול של השוכרים (86%) לא מחדש חוזה, ולכן מבחינתם אין שינוי במחירים. אבל השאלה היא מה קורה עם אלה שמחדשים חוזה באותה דירה ועם אלה שמחליפים דירה ושוכרים דירה אחרת. לגבי אלה שמחדשים חוזה המחירים עלו ב-3.5%, ואלה שמחליפים דירה נאלצו לראות את המחיר של השכירות מזנק ב-7%. ורק כדאי לציין שרוב החוזים בישראל מסתיימים בחודשים יולי אוגוסט, כך שגם בחודש הבא יהיה רלוונטי לעקוב אחרי השינויים בתחום הזה.
כאב הראש של בנק ישראל. כמה יעלה הבנק את הריבית בשבוע הבא?
בפועל, המשמעות היא שיש לבנק ישראל עוד הרבה כאב ראש בהחלטת הריבית ביום שני הקרוב (עוד שבוע, ב-22 באוגוסט). האם בנק ישראל יסתפק בהעלאת ריבית של 0.5% או שיצטרך לנקוט בגישה עוד יותר אגרסיבית? הצד שעשוי 'להקל' על האינפלציה בחודש הבא זה מחירי הדלק: מחירי הנפט יורדים בעולם (ובישראל גם הממשלה 'הורידה בכח' את המחירים באמצעות הוזלת מס הבלו) וזה צפוי להאט את האינפלציה בחודש הבא. בנוסף, המדד עלה בחודש שעבר פחות מהצפי, אז ייתכן שהחודש זה פשוט תיקון מסוים כלפי מעלה לנתוני החודש שעבר.
- כל הכותרות
ומה קרה למחירי הדירות (הנדל"ן)? זינוק של 17.8% בשנה
על פי הלמ"ס, מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי– יוני 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל– מאי 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-2% ובכך השלימו עלייה של 17.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מאי– יוני 2021). יצוין, כי זוהי עליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים מאי– יוני 2022 לעומת החודשים אפריל– מאי 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים 3%, צפון 2.6%, חיפה 2.3%, מרכז 1.7%, תל-אביב 2.0% ודרום 1%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מאי– יוני 2022, לעומת מאי– יוני 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (20.5%), ירושלים (18.3%), תל אביב (17.6%), חיפה (16.4%), צפון (14.6%) ודרום (14.3%).
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהם עלו ב-2.1% בחודשים מאי– יוני 2022 לעומת החודשים אפריל– מאי 2022, והשלימו בכך עלייה של 17.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אפריל– מאי 2021). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 26.8% בהשוואה ל-28.5% בתקופה הקודמת (אפריל– מאי 2021).
ברבעון השני של שנת 2022 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 1,880.9 אלף שקל, עליה של 4.4% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם 1,801.6 אלף שקל.
עוד במדד המחירים לצרכן:
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים שעלו ב-8.5%, תחבורה שעלה ב-3.3%, דיור שעלה ב-1.2%, תרבות ובידור שעלה ב-1.2% ושונות שעלה ב-1%. מנגד, ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיף הלבשה והנעלה שירד ב- 4% .
מדד מחירי תשומות הבנייה עלה ב-0.5% בחודש יולי וזינק ב-6.8% בשנה
מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה ב-0.5% בחודש יולי 2022. בשנים עשר החודשים האחרונים (יולי 2022 לעומת יולי 2021) עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-6.8%.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף "חומרים ומוצרים - סך כולל" שעלה ב-0.9%. יש לציין כי בסעיף זה התייקרו במיוחד מחירי בטון מובא ב-4.0%, טיט ב-3.3%, חול לסוגיו ב-3.2% ומיזוג אוויר ב-2.3%. לעומת זאת, ירדו מחירי מוליכים ב-5.0%, עץ לבניה ב-3.4% ורשתות ברזל ב-2.9%.
מדד מחירי תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים
מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים עלה ב-1.3% בחודש יולי 2022. בשנים עשר החודשים האחרונים (יולי 2022 לעומת יולי 2021) עלה מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ב-17.3%.
עליות מחירים בולטות נרשמו בענפים: מוצרי נפט מזוקק (ב-8.6%) ומוצרים על בסיס מינרלים אל-מתכתיים (ב-1.5%). לעומת זאת, ירדו מחירי מוצרי הלבשה (ב-11.1%), מתכות בסיסיות (ב-3.1%) ומוצרי עץ (ב-1.6%).
תגובות למדד:
נשיא התאחדות הקבלנים, ראול סרוגו: ״לצערנו הרב, הממשלה טרם הפנימה כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות כל עוד תונהג מדיניות של הגרלות וגימיקים שונים ומשונים שלא מעניקים פתרונות ליותר מ-90% מהציבור. הפתרון היחיד לטיפול במשבר הוא שהממשלה תמכור לקבלנים וליזמים את כל הקרקעות שהיא יכולה – קרקע למעל 300 אלף יחידות דיור שיש לה. שפע הקרקעות הוא זה שיגרום לירידה חדה במחירים. כל עוד זה לא יעשה, מחירי הדירות ימשיכו לעלות בחדות וחלום הדירה ימשיך להתרחק".
יוסי פריימן, מנכ"ל פריקו ניהול סיכונים, מימון והשקעות: "הזינוק הכי גבוה במדד המחירים לצרכן מזה עשור, יביא את בנק ישראל להעלאת ריבית וודאית של 0.5% לפחות. ייתכן שישראל מגיבה באיחור לזינוק באינפלציה מעבר לים ובנק ישראל ידביק את קצב העלאות הריבית של הבנקים המרכזיים, אם קצב האינפלציה לא יירד. הממשלה נכשלה בטיפול בתפוח האדמה הלוהט של שוק הדיור ועליית האינפלציה תגלגל מהר מאוד שוב למחירי השכירות שצפויים לזנק".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
22.אלקין האכזראיתי 18/08/2022 11:52הגב לתגובה זו0 0לא נשכח ולא נסלח כמה אתה מרושעסגור
-
21.עדר בהמותאזרח 16/08/2022 08:23הגב לתגובה זו1 0תשלמו כל מחיר. ותבכו...סגור
-
20.הכל בגלל ליברמןקונילמל 16/08/2022 00:43הגב לתגובה זו1 0הסיפור התחיל בכוס חד פעמית קטנה שעיצבנה אדם מרושע גדולסגור
-
19.איפה עדר חלולי המוחחחחחחחח 15/08/2022 23:42הגב לתגובה זו3 0בהובלת החמור הראשי טדי שהבטיח קריסת מחירים חחחחחחחחחסגור
-
18.אין מיתון,אין אינפלציה,אין יוקר מחיה...Bled 15/08/2022 22:10הגב לתגובה זו3 1מתי תבינו שהכל מושלם במדינת ישראל... חצי מדינה עם דירה מעל מליון שקל משכנתא ורכב חדש והכל בחסות ההלוואות בבנק/בשוק האפור. חכו חכו עוד גג חצי שנה מה יקרה פה לאנשים שהתאבדו כלכלית ....סגור
- טען עוד
-
17.חוץ מהלמ"ס כולם יודעים שעלות נחיים עלתה השנה ב 15% לפח (ל"ת)שחר 15/08/2022 21:08הגב לתגובה זו5 0סגור
-
16.על תדאג גם זה יעלה באבו אביה יעלה (ל"ת)mtlk 15/08/2022 20:19הגב לתגובה זו1 0סגור
-
15.אנשים במערב לא הפנימו שהם חיים במדינות קומוניסטיות8 15/08/2022 20:08הגב לתגובה זו6 1אנשים עדיין חושבים שהמערב הוא קפיטליסטי, וזו טעות. מדינות המערב, כולל ישראל וכולל ארה"ב, הן 80% קומוניסטיות. מחירי הנדל"ן נובעים ממשחק מלוכלך של פוליטיקאים שמדפיסים כסף (שנכנס לכיסים של עשירים ומקורבים), יחד עם חמדנות ושחיתות. האדם הפשוט סובל, ולצערי אין אופק של שינוי בעתיד הקרוב.סגור
-
14.הממשלה : צריך להעלות את הארנונה בכדי לאזן את המדד !!!! (ל"ת)דן 15/08/2022 19:41הגב לתגובה זו3 0סגור
-
13.ארנון בר דוד הקריב את העובדים על מסבח האינפלציה (ל"ת)חיים 15/08/2022 19:41הגב לתגובה זו2 0סגור
-
12.הנגיד הזה חלש מאטד, הגיב לאט מידי ומאוחר מידי (ל"ת)אלי 15/08/2022 19:40הגב לתגובה זו3 0סגור
-
נגיד אמפוטנט. שלא מגן על החוסכיםנגיד אידיוט 15/08/2022 23:23הגב לתגובה זו0 0הוא מגן על הבנקים . ובסוף גם הבנקים יפלו .סגור
-
11.בדרך להתרסקותשר האוצר 15/08/2022 19:33הגב לתגובה זו7 1רציתם שינוי. עכשיו אתם תרגישו טוב מה יקרה להחזר המשכנתא. כל מי שלקח משכנתא של מיליון. יחזיר בחודש כ1000 ש"ח יותר בעבור האינפלציה שיש לנו מתחילת השנהסגור
-
10.ירידות חדותguy19731@walla.co.il 15/08/2022 19:30הגב לתגובה זו2 0מחר, הבורסה שלנו תתנתק מהעולם ויהיו ירידות חדות. ג במניות וגם באגחסגור
-
9.האוצרנוק 15/08/2022 19:27הגב לתגובה זו2 0הממשלה הגרועה ביותר שבקרוב תיעלם לעד.סגור
-
8.מנהיגות ראויה (ל"ת)האזרח 15/08/2022 19:20הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.עדיפה עשרות מונים על ממשלת הביזויממשלת השינוי 15/08/2022 19:12הגב לתגובה זו5 1עם כל החבר'ה רגב, מארק, אמסלם ומעל כולם האיש ששולח אותם לבזות ולהתבזות.סגור
-
עשרות אחוזים ב18% בדירותקונילמל 16/08/2022 00:42הגב לתגובה זו1 0כמה סיפורים סיפרתם... המושחתים שעושים מה שבא להם בשלטון מרסקים כל דבר בחסות ביהמ"ש ורגב ואמסלם בזויים...סגור
-
6.אינפלציהמון 15/08/2022 19:06הגב לתגובה זו2 1עדיף מוקדם מאשר מאוחר בנק ישראל חייב להעלות את הריבית ב0.75אחוזסגור
-
5.ממשלת השינוילפיד וליברמן 15/08/2022 18:55הגב לתגובה זו9 6כישלון טוטליסגור
-
4.תודה לאוצר, לרשות לאין תחרות ולכל הצדיקים שדואגים שלא תטייקונדלנד בע"מ 15/08/2022 18:54הגב לתגובה זו14 0תודה לאוצר ולשר האוצר, לרשות לאין תחרות ולכל הצדיקים שדואגים שלא תהיה בישראל תחרות בשום תחום כדי שמתח הרווחים של טייקונלנד לא יפגע.סגור
-
3.ממשלת שינוי אמרו, לא?סוסון 15/08/2022 18:49הגב לתגובה זו10 5רק לא אמרו לאיזה כיוון השינויסגור
-
2.אין מנוס מלהעלות את הריבית בלפחות 0.75% אם לא 1% (ל"ת)נון 15/08/2022 18:49הגב לתגובה זו6 1סגור
-
1.כשהממשלה עושה כל דבר אפשרידני 15/08/2022 18:40הגב לתגובה זו15 1בשביל לתרום לעליות המחירים הרוחבית במשק - איך האינפלציה תרד בדיוק?סגור
