המהפך של שכונת בית הכרם בירושלים: פינוי בינוי בכיכר דניה

פרויקט כיכר דניה בשכונת בית הכרם בירושלים (צילום הדמיה: ארי כהן אדריכלים ומתכנני ערים)
.
שכונת בית הכרם בירושלים עוברת בשנים האחרונות מהפך, עם שלל פרויקטים נדל"ניים חדשים, חלקם פינוי-בינוי. כעת מדווחת קבוצת יסודות שיתוף על כך שהיא מקדמת בכיכר דניה פרויקט פינוי בינוי הכולל הקמת 108 דירות חדשות, במקומן של 30 יחידות דיור ישנות. בנוסף, הפרויקט יכלול שטחי מסחר ומשרדים בשטח כולל של כ-15 אלף מ"ר, וגם חניון תת-קרקעי.

כיכר דניה הוקמה לפני כ-60 שנה והיא נקראת על שם דניה (דנמרק), וזאת כאות הוקרה לעם הדני על הצלת יהודי דנמרק בשואה.

קבוצת יסודות שיתוף ביצעה את פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון בבית כרם לפני למעלה מעשור, בפרק הזמן הזה ביצעה מעל 40 פרויקטים של התחדשות עירונית בבירה.

הפרויקט החדש של יסודות שיתוף ממוקם ברחוב שדרות הרצל (98-100), על ציר הרכבת הקלה. במקום ייבנו שני בניינים חדשים. כמו כן ישודרג מבנה קופת חולים כללית הנמצא במתחם.

את הפרויקט תכנן משרד האדריכלים ארי כהן אדריכלים ומתכנני ערים. הפרויקט נמצא בשלב מתקדם של תכנון ולאחרונה השלימה קבוצת יסודות שיתוף קרוב ל-100% מהחתימות הנדרשות של בעלי הדירות והמסחר במתחם. 

בשבוע האחרון אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים את פרויקט "מגדל בית הכרם" בשטח של כ-7.7 דונם, הממוקם במפגש שדרות הרצל ושדרות וולפסון, בצמוד לציר הרכבת הקלה. התוכנית כוללת הקמת מגדל בן 30 קומות שישלב בקומות העליונות, ושבע קומות לטובת שטחי דיור מיוחד ושטחי תעסוקה. בנוסף, התוכנית מקצה שטח לטובת צורכי ציבור עבור מתנ"ס ושטח קהילתי. התוכנית מציעה שדרוג של השטחים הציבוריים במקום, ויוצרת שטח חדש עבור בית ספר וכן פארק על שטח של כמעט 1.5 דונם.

לפני כחודש אישרה הוועדה המקומית תוכנית פינוי בינוי בבית הכרם על מגרש של 2.5 דונם, בין שדרות הרצל 88 לרחל המשוררת 20, מול מכללת דוד ילין, במסגרתו יהרסו שני בניינים עם 27 יחידות דיור, וייבנו 97 יחידות מעל שלוש קומות חניה ומחסנים. הפרויקט יכלול גם חזית מסחרית לשדרות הרצל.

לפני כשנה אושר פרויקט גדול בהמשך שדרות הרצל, בתחילה כתמ"א 38/2 במסגרתו ייהרס הבניין וייבנה מחדש. בהמשך הפרויקט – פינוי בינוי לארבעה בניינים נוספים. בסך הכל צפויים להיבנות במתחם כ-130 יחידות דיור על ידי היזם חזי בינה.