בתוך פחות משנתיים: 4 דונם בנתניה הניבו רווח של 85 מ' ש'

חברה שרכשה מגרש בנתניה בסוף 2020 ב-91 מיליון שקלים, מוכרת אותו כעת ב-185 מיליון, תוספת מע"מ ובצמוד למדד המחירים לצרכן עד למדד הידוע לחודש יולי השנה. בניכוי הוצאות וריביות, החברה צפויה לרשום רווח של כ-85 מיליון שקלים.

חברת הייזום למגורים עמרם אברהם רכשה את מגרש בשטח כ-3.9 דונם בדצמבר 2020. הקרקע מיועדת להקמת פרויקט מגורים של 30 קומות מעל שתי קומות מרתף, הכולל 115 יחידות דיור.

העסקה מותנת בקבלת החלטה בלתי-מותנית, למעט תשלום אגרות והיטלים של הוועדה מקומית לפיה ניתן לבנות 115 יחידות דיור במקרקעין ליזם.

נועם גרייף, מנכ"ל חברת עמרם אברהם, אומר כי "החברה החליטה לממש את הקרקע, בהמשך לעליית מחירי הקרקעות הדרמטית שחווה האזור ובהתאם לניהול השוטף של הפעילות שהינו שמרני מחד ומוטה הצפת ערך מאידך. זוהי המשכה של האסטרטגיה אותה מובילה לאתר הזדמנויות עסקיות שיניבו לחברה רווחים משמעותיים, ואנו ממשיכים לפעול לאיתור עסקאות נוספות שימשיכו למצב את החברה כשחקנית מובילה בשוק הנדל"ן בישראל".

עמרם אברהם נמצאת כיום בתנופת פעילות גדולה. לאחרונה היא ביצעה הנפקת איגרות חוב ראשונה בבורסה בתל אביב וגייסה כ-139 מיליון שקל שיסייעו להמשך צמיחתה. לאחרונה מכרו חברה בשליטה משותפת של עמרם אברהם יחד עם שותף, מחצית מאחזקותיה בקרקע בפארק המדע והתעשייה מבוא כרמל, בסמוך ליקנעם. השותפות רכשה את המגרש, המשתרע על פני שטח של כ-76 דונם, תמורת 217 מיליון שקל, ומכרה עתה את מחציתה לכלל ביטוח ופיננסים לפי שווי של 360 מיליון שקל. מחיר מכירת הקרקע משקף עליית ערך של מעל 60% בשוויה בתוך כשנה. זכויות הבנייה בכלל השטח האמור מתוכננות להגיע לכ-140 אלף מ"ר, המיועדים למבני תעשייה, והשותפות  תוכל בהמשך לרשום הכנסות שכירות מהחלק שנותר בבעלותה במתחם.

בנוסף, בחודש שעבר הודיעה החברה כי זכתה בשיתוף עם חברת שי חי אחזקות, בשלושה מכרזים של עיריית ראשון לציון במתחם ה-1,000 במערב העיר, לרכישת שלושה מתחמים בשטח כולל של כ-17,833 מ"ר. בסך הכל, מדובר בקרקע עליה יוקם פרויקט בהיקף של 450 יחידות דיור, כ-7,083 מ"ר שטחי מסחר וכ-300 מ"ר מבני ציבור. תמורת הקרקע האמורה ישלמו עמרם אברהם ושותפתה כ-893 מיליון שקל, בתוספת מע"מ ומס רכישה מתוכה שולמו לעריית ראשון לציון סך שיעור של כ- 25% ממקורותיה העצמאיים.

נכון להיום, מקדמת עמרם אברהם ייזום ותכנון של למעלה מ-12 אלף יחידות דיור ב-66 פרויקטים, בין היתר בתל אביב, צפת, טירת הכרמל, נתניה, פרדס חנה, רמלה, אשדוד ואילת. היא גם מחזיקה נכון לסוף 2021 ב-16 נכסים בהפעלה ובתכנון הכוללים כ-243 אלף אלף מ"ר שטחי מסחר, משרדים ושימושים אחרים וכן כ-600 חדרי מלון.  יו"ר החברה הוא אלון עמרם. הכנסות החברה בשנת 2021 הסתכמו ב-422 מיליון שקל, עלייה של 210% ביחס לשנה הקודמת, והרווח הנקי של החברה זינק ב-113% לעומת השנה הקודמת לרמה של כ-123 מיליון שקל. ברבעון הראשון של 2022, הכנסות החברה עמדו על 481 מיליון שקל, הרווח התפעולי עלה ל-170 מיליון שקל, והרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה טיפס ל-120 מיליון שקל, בדומה לרווח של שנת 2021 כולה.