לוינשטין תבנה 154 יח"ד בגבעת שמואל תמורת 238 מיליון שקל

קבוצת לוינשטיין לוינשטין נכסים לוינשטין הנדסה 1.06% זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת 93% מהזכויות לבניית 165 יח"ד וכ-760 מ"ר מסחר במתחם הנשיא במערב העיר גבעת שמואל. תמורת הזכויות תשלם החברה כ-238 מיליון שקל (לא כולל הוצאות פיתוח בסך של כ-6.5 מיליון שקל), מחיר המשקף עלות של כ-1.5 מיליון שקל לקרקע ליח"ד. לצורך מימוש הבניה תפעל לוינשטין לרכישת יתרת הזכויות לרבות בדרך של פירוק שיתוף.

על הקרקע מתוכננים להיבנות שני בניינים - האחד בן 9 קומות והשני מגדל בן 25 קומות. תמהיל הדירות הצפוי: דירות 3-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. מיקום הפרויקט מאפשר נוף פתוח כבר מהקומות הראשונות. כמו כן, ייבנו בפרויקט קומת מסחר בקרקע וחניון תת קרקעי.

המגרש בשטח 3,300 מ"ר ממוקם בפינת הרחובות הנשיא-יצחק ויטנברג ושדרות מנחם בגין. צמוד לקרקע נמצא פארק רמון המרכזי של גבעת שמואל, ושדרת המסחר המרכזית של העיר שבה קיימים שלושה מרכזים מסחריים. הפרויקט נמצא בסמוך לעורקי התנועה המרכזיים – כביש 4 וכביש מכבית (471), ובסביבתו אמצעי הסעת המונים כגון הקו האדום של הרכבת הקלה ותחנת מטרו עתידית.

בתחילת השבוע פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון השני של השנה בהם היא רשמה הכנסות של 211.2 מיליון שקל, הרווח התפעולי של החברה הסתכם ב-65 מיליון שקל. הרווח הנקי הגיע ל-52.6 מיליון שקל, הרווח הנקי ללא שערוכים עלה ב-138% לכ-44.6 מיליון שקל.

• ההתחדשות העירונית צוברת תאוצה - אזורים תכניס 7.4 מיליארד שקל מהתחום
• הנדל"ן בגבעת שמואל עלה פחות מהממוצע הארצי - אז למה היא עדיין אטרקטיבית?

לדברי שאול לוטן, מנכ"ל קבוצת לוינשטין, "הזכייה במכרז רמ"י מהווה חיזוק נוסף לצבר הפרויקטים של החברה בתחום הבנייה למגורים ומצטרפת לאלפי יחידות הדיור ברחבי הארץ, שנמצאות בשלבי תכנון וביצוע. המגרש נמצא במיקום הטוב ביותר בשכונה הכי מבוקשת בגבעת שמואל. אנו מאמינים בעיר בכלל ובאזור הזה בפרט. גבעת שמואל מושכת אליה אוכלוסייה איכותית של זוגות צעירים ומשפרי דיור, הן מתוך העיר והן מחוצה לה".