יש משבר דיור זה ידוע. זוגות צעירים לא יכולים לקנות דירה גם זה ידוע. אבל רגע, יש קבוצת אוכלוסיה נוספת שלא מדברים עליה - מה לגבי הרווקים והרווקות? נראה שמישהו שכח אותם. צעירים רבים שמשתחררים מהצבא, ממשיכים לגור שנים נוספות אצל ההורים שלהם, עובדים, חוסכים, יוצאים לטיול הגדול ומהר מאוד הם מרגישים שהגיע זמנם לצאת מהבית ולהיות יותר עצמאיים.
בני דור ה-Y הם האוכלוסייה שנמצאת כיום במרכזו של משבר הדיור והקושי לקנות דירה. אבל דבר חשוב ששכחו בתוך הסוגיה הוא שאוכלוסיית דור ה-Y נחלקת לתתי אוכלוסיות: אלו שבזוגיות ואלו שאינם - הרווקים והרווקות. ההבדל טמון בהבדל בין כושר ההשתכרות בין שתי תתי האוכלוסיות הללו. והאמת, זה מוצדק, כוחם של השניים גדול מכוחו של האחד. שכ"ד ממוצע לדירת 2 חדרים במרכז תל אביב נאמד בכ-6,000 שקלים, כך שלזוגות קל יותר לשכור מאחר והם מתחלקים בנטל ההוצאה, להבדיל מרווקים שנדרשים לשלם זאת לבדם.
אז בטח תגידו - מה הרווקים-רווקות רוצים? הם יכולים לשכור דירה עם שותפים. אבל אז הם צריכים עוד חדר. זוג צעיר יתספק בשני חדרים. שני שותפים צריכים שלושה חדרים. זה כמובן יקר יותר ומגיע לכדי 7,500-8,000 שקל ויותר. וגם אז - המשכירים (בעלי הדירות) מעדיפים את הזוגות ולא את הרווקים, כך שהרווקים נמצאים במצב של Lose-Lose.
- כל הכותרות
אמנם, אין בכך כדי להצדיק עזרה מהמדינה לרכישת דירה של רווקים ורווקות, בעוד שתמיכה בזוגות צעירים שמתחילים לבנות את חייהם המשותפים, אולי יותר מוצדקת (אבל למה אף אחד לא חושב לעזור נגיד למבוגרים שלא הצליחו להגיע לדירה?). ובכל זאת, מדובר באוכלוסייה שלעתים נתקלת בקושי גדול לא פחות מזה של הזוגות - בטח ברכישת דירה (הון של בודד ולא של זוג וגם תשלומי משכנתא שהוא משלם לבדו) ואף במציאת דירה להשכרה. ומדוע? רוב אוכלוסיית הרווקים והרווקות רוצה לגור בתל אביב, ויש לכך כמה סיבות: בין אם זה מקום עבודה שאין בפריפריה, בין אם הם כאלו שכל חייהם גדלו בגוש דן ושהמשפחה והחברים שלהם שם, ובין אם מדובר באלו שהחליטו לבוא בשביל החוויה של חיים צעירים ותוססים.
אז נכון, על דירות בתל אביב משלמים יותר: יש יותר ביקוש מהיצע, אז המחירים עולים. זה המצב וקצת מוזר לבכות עליו. אתם רוצים לגור דווקא במיקום הכי נחשב בארץ? ברור שתאלצו לשלם מחיר גבוה יותר. לא רוצים? אתם לא חייבים לגור בתל אביב. יותר נוחות עולה יותר כסף. מוכנים להתפשר על נוחות? גם המחיר שתשלמו יהיה נמוך יותר משמעותית.
בכל מקרה, ישנן סיבות יותר מוצדקות להתעקש לחיות בגוש דן וישנן סיבות פחות מוצדקות - אבל לא בסיבות עסקינן. בני ובנות העשרים הרווקים החיים בגוש דן מחוץ לבית הוריהם גרים וגרות לרוב בדירות שותפים. לעתים עם חברי ילדות שמכירים כבר שנים ולעתים עם אנשים זרים. הביקוש לדירות בתל אביב גבר על ההיצע כבר לפני שנים כך שלמגבלת ההיצע נוספה מגבלה חדשה והיא מבחני הכניסה - אודישנים - שנאלצים ונאלצות לעבור אלו שבסך הכל ביקשו לצאת מהבית של אבא ואמא. עכשיו שלא תטעו, גם זה מובן, הרי גם אתם הייתם רוצים לדעת קצת מי הבנאדם שאתם מכניסים אליכם הביתה לגור ביחד.
ומה קורה כאשר מגיעים לדירה כ-50 "מועמדים" פוטנציאליים? סיכויי ההצלחה של המועדים והמועמדות צונחים ל-2% בלבד - לא אירוע נדיר בתל אביב. ככה קורה מצב שאפשר לעבור לא מעט דירות ואודישנים עד ש"צולחים", אם בכלל, את המבחן. ושוב - לזוגות צעירים יש יתרון בולט במבחנים האלו.
ואם לא די בכך, מתווכי דירות רבים פועלים בשוק הזה, גובים דמי תיווך סביב ה-3,000 שקלים מכל שותף בדירה, סכום ששקול לדמי שכירות של חודש אחד, ולעתים דמי התיווך גם מתגלגלים בין השוכרים עצמם לאחר שעוזבים את הדירה, למרות שלא זכו לשירותי תיווך כלשהם. כלומר, גם אם אתם נכנסים במקום שוכרים קיימים, אתם נאלצים במקרים מסוימים לשלם את דמי התיווך של השוכרים שקדמו לכם.
אז נכון, אוכלוסיית הרווקים והרווקות היא בתחתית שרשרת המזון - ובצדק, הרי מדובר באוכלוסייה שלא יכולה להרשות לעצמה לשכור אפילו דירה קטנה במרכז הארץ לבדה, משום שמדובר בדייר אחד הנושא לבדו בנטל התשלום. אין באמור להציע פתרון לתת-האוכלוסייה הזו. נכון, אפשר לצאת מתל אביב אבל אנשים רוצים לגור בתל אביב. זה המצב. המסר הוא שההיצע הנמוך הוא לא המשוכה היחידה העומדת בפני אוכלוסיית הרווקים והרווקות.
אלו הבעיות הספציפיות של רווקים ורווקות בתל אביב, אבל זה עוד לא הכל - במקרים מסוימים ידרשו מכם (גם אם אתם זוגות צעירים ושוכרים בכלל) לרכוש את הציוד והריהוט בדירה. בסופו של דבר - הכל כסף. אתם עוברים אודישן, אבל גם אם אתם סופר נחמדים, נעימים, ישרים, אם יבוא לאודישן מישהו שיציע עוד 300-400 שקל - אבוד לכם. עכשיו אתם מבינים למה מחירי השכירות רק הולכים ועולים וזה ככל הנראה רק יימשך?
וזה עוד לפני שדיברנו על כך שהמדינה, בהחלטה מוזרה שלא לומר שגויה מאוד, העלתה את המס על משקיעים בנדל"ן בחזרה ל-8%, ובכך גרמה לאלפי משקיעים לצאת מהשוק, היצע הדירות לשוכרים קטן ב-5,000 דירות מאז העלאת המס בנובמבר האחרון - כלומר הממשלה הקטינה את היצע הדירות לשוכרים. אחר כך מתפלאים שמחירי השכירות עולים?
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
28.בערך משנת 2005-6 הפסיקו לבנות דירות קטנותכלכלן 17/12/2022 13:05הגב לתגובה זו1 0ובנו דירות יותר ויותר גדולות כדי לסייע "לזוגות צעירים". שנה שנתיים אחרי המחירים התחילו לזנק...סגור
-
27.אוי אוי אוי,סתם בכיינים מפונקים,לכו לשדה התעופה תראורונן 23/09/2022 01:41הגב לתגובה זו1 4את כל הבכיינים.בזמן שאני עובד לילות כימים חגים ושבתות כדי לסגור אוטוטו את המשכנתאסגור
-
יוקר מחיה.רח 30/12/2022 12:34הגב לתגובה זו0 0נסיעה לחול בגלל שהחופשות בארץ עולות הרבה יותר וזו הסיבה. מותר לאנשים שעובדים קשה לצאת לנפוש מידי פעם. אבל במדינה המטורללת העלו את מחירי הדיור ללא פרופורציה .סגור
-
26.זה ביביא-ב 22/09/2022 13:17הגב לתגובה זו2 2תתעלמו ככל שתרצו תתכחשו ככל שתוכלו קבוצת העיוורים התומכת בביבי היא הבעיה. כל הכשלים שבכל פעם מונים אותם בנפרד זה באחריות שלו. הדיור יוקר המחייה הממשלה הגדולה התמיכות במגזרים כושלים המכסים מערכת השיפוט הכושלת המשטרה המפוררת הכל תבשיל שהוא הקדיח יחד עם החרדים והערבים. רק הורדתו הסופית המחלטת תשפר את איכות החיים השלטון והניקיון.סגור
-
25.מה לגבי קשישים חסרי דיור? וגרושים? ועולים חדשים וישנים?שאלה 21/09/2022 12:27הגב לתגובה זו5 4סליחה מעוד כמה מגזרים ששכחתי, אבל חלאס, מה נסגר איתכם? אין מה לכתוב אז לא כותבים, תמצא עבודה.סגור
- טען עוד
-
24.הגיע הזמן שיבנו כאן כמויות של דירות קטנותחנה 21/09/2022 10:52הגב לתגובה זו5 1ישנם יותר ויותר רווקים וחד הורים כיום והמגמה תלך ותיגבר.סגור
-
הציבור מתנגד לרפורמה בארנונה ולכן הממשל לא יתאבד פוליטיתעדן 31/12/2022 12:56הגב לתגובה זו0 0זה לא יקרה עד שלא יעשו רפורמה במיסוי הארנונה.הארנונה למגורים יוצרת גירעון לרשויות המקומיות על כל יחידת דיור.לכן האינטרס הכלכלי של הרשויות המקומיות זה לעכב בנייה למגורים ולא לאשר כלל דירות קטנות.סגור
-
23.משבר דיור מכוון - מדינה בפשטות רגלאנונימית 21/09/2022 08:05הגב לתגובה זו7 1הכתבה על רווקים,לפחות אין להם הוצאות של גידול ילדים... הזעקה הגדולה צריכה להיות על חד הוריים שמשמורת הילדים אצלם ואין להם עדיין דירה וצריכים לשאת בנטל השכירויות שרק עולה,והוצאות מחיה מטורפות,מהגבוהות בעולם. וגם אם יש איזה שהוא הון עצמי זה לא מספיק לרכישת דירה אולי לדירה במחיר למשתכן שאין להם עדיפות בזכייה. מקווה שתקום כאן ממשלה נורמלית שתעשה סדר בדברים ההזויים שקורים כאן.סגור
-
22.יותר ויותר צעירים וצעירות פשוט יורדים מהארץבדקתי 21/09/2022 00:03הגב לתגובה זו5 1הרגשת מיצוי וחוסר עתיד מצד אחד ותחושת עבדות ומדינה שחולבת אותם מצד שני וכל זה בגיל צעיר מבאים רבים לנסות את מזלם ויכולתם במדינות מערביות מתקדמות. אין מה לחפש פה בגיל צעיר במצב העינינים הנוכחי. באמת מייאש פהסגור
-
21.תל אביב לא מצדיקה את המחיריםעידן 20/09/2022 17:02הגב לתגובה זו7 2..בקרוב מאוד נראה דעיכה בביקוש לדירות שם. איכות חיים נמוכה וריח שתן וצואה זו מנת חלקם של רוב תושבי העירסגור
-
אז תגור בנס ציונה/מודיעיןעוז 25/12/2022 11:57הגב לתגובה זו0 0ערים בלי חיים, מתאימות מאוד לגידול ילדים (מניסיון). פחות לרווקיםסגור
-
20.מה עם אוכלוסיית החד הוריים/ריות? (ל"ת)שואל 20/09/2022 16:39הגב לתגובה זו3 1סגור
-
19.כתבה לוקה בחסרגידעון 20/09/2022 15:57הגב לתגובה זו1 0עיקר הכתבה מדברת על תל אביב כלומר על עשירי העם וחמישה לא אומרת כלום רק בירורים ובירבוריםסגור
-
18.הציבור לא רוצה להבין שהמדינה רואה רק כסף וכל ממשלה שתקותמיר 20/09/2022 14:46הגב לתגובה זו1 0שתקום לא תטפל ביוקר המחיה כי זה פשוט משהו שבכלל לא נוגע להם ולילדים שלהם הם ממשיכים לקבל משכורות גדולות ולרובם יש דירות ואפילו יותר מדירה אחת, האינטרס שלהם שהמחירים לא ירדו ורק יעלו.סגור
-
17... .......עודד 20/09/2022 14:42הגב לתגובה זו10 0בישראל מקום המדינה הרווקים מופלים לרעה בין אם זה במשכנתא לזכאים בעבר או מחיר למשתכן בהווה שרווקים רק מגיל 35 יכולים להשתתף רוב הדירות החדשות שנבנו הן דירות גדולות צריך לבנות דירות סטודיו ודירות 2 חדרים בכל עיר עבור רווקים /גרושים גמלאים שילדיהם עזבו את הבית ואינם זקוקים לבית גדולסגור
-
16.אין בכך כדי להצדיק עזרה מהמדינה לרכישת דירה של רווקים ?אלי 20/09/2022 14:28הגב לתגובה זו3 1בעוד שתמיכה בזוגות צעירים שמתחילים לבנות את חייהם המשותפים, אולי יותר מוצדקת! למה יותר מוצדקת? אתה יכול להסביר?סגור
-
15.רווקים ורווקות? שיגורו עם ההוריםסוחר סחור 20/09/2022 14:20הגב לתגובה זו14 7לא ממש בעיה. באמת הבכיינות של רווקים ורווקות שרוצים דווקא לחיות במרכז תל-אביב לא מזיז לי את הגבינה.סגור
-
14.מה עם אוכלוסיית הגרושים גרושות (ל"ת)ערן 20/09/2022 14:15הגב לתגובה זו5 0סגור
-
13.מי שמוכן לשלם מחיר מופקע שלא יתבכיין זה כמו מניהדוד 20/09/2022 13:51הגב לתגובה זו4 0מי שקונה מניה במחיר שיא ומופקע והמניה יורדת שלא יתבכיין. כך בדירות , לא חסר דירות בארץ, לא חייבים לגור בתא. אתם יוצרים עיר מפלצת שאוכלת את יושביה. תחשבו מה אתם נותנים למדינה ולא מה המדינה תיתן לכם.סגור
-
12.לכו תפריחו את השממה, תעשו ציונות- מה זה לגור בת"אדוד 20/09/2022 13:44הגב לתגובה זו6 1מי שרוצה לגור בת"א שישלם והרבה. צריך להעלות עוד א המחירים בתא. יש מדיניות לאומית לפזר אוכלוסיה. צריך ליישב את הנגב והגליל. לכו תעשו ציונות , תעשו למען המדינה ודי לדרוש דברים הזויים. לכו לפריפריה , תקימו מפעלים, תעבדו את האדמה. הערבים משתלטים על כל מקום שיש ואקום. המדינה עוד לא ממש שלנו, כי האויבים רוצים אותה ונלחמים עליה. המאבק על הארץ רק בראשיתו. ואתם מתבכיינים למה יקר בת"א. אינני מבין מה יש שם לחפש, מי שגר בפריפריה ואני תושב הקריות יש לנו פה הכל ויותר טוב מת"א. יותר זול בכל תחום. מלא אפשרויות ובילויים מגוונים.סגור
-
הכל נכון חוץ מקריירה8 20/09/2022 15:48הגב לתגובה זו3 0מי שרוצה קריירה בהייטק מחפש עבודה בתל אביב. אם יגור בפריפריה יבזבז שעות כל יום על פקקים.סגור
-
11.להפסיק את השתמטות המס של החונטה ולהטיל מס על דירות להשכמבין2 20/09/2022 13:28הגב לתגובה זו5 2אין לזה קשר למלאי הדירות שחייב לעלות בכל מקרה על מנת להוריד מחיריםסגור
-
10.מי שלא שירת בצהל צריך להיות בסוף התורימני 20/09/2022 13:15הגב לתגובה זו7 0הליכוד רוצה שהמצב יהיה הפוךסגור
-
9.נתניהו יתן הכל לחרדים על חשבון משלמי המסיםכלכלן 20/09/2022 13:11הגב לתגובה זו7 9את תגידו לא אמרנו לכםסגור
-
8.בת"א חלק מהשוכרים גרים X שותפים ב X חדריםdw 20/09/2022 12:53הגב לתגובה זו0 1לא נדיר לראות 2 שותפים בדירות 2 שותפים או 3 שותפים בדירות 3 שותפים. נכון. ויתרו על הסלון. כל אחד וטעמי הדיור שלו. אפשר לחפש דירה באזור קצת יותר זול ושיהיה סלון. לא אונסים בכוח צעירים לגור דווקא במרכז ת"א שהתייקר מאד. למען האמת רוב התושבים גרים בכלל בשכונות (צפוניות, מזרחיות ודרומיות)סגור
-
בדירות מודרניות וגם לא כל כך הסלון פתוח ואין פרטיות. (ל"ת)רווקה 20/09/2022 13:36הגב לתגובה זו2 0סגור
-
7.הבוסתן אשקלוןכתבה נכונה וזורעת מלח על פצעי החברה הישראלית.בין ה 20/09/2022 12:52הגב לתגובה זו0 1כתבה נכונה וזורעת מלח על פצעי החברה הישראלית.בין השורות מופגנת חוסר מיקצועיות משוועת.המצב חמור יותר.יש גרושים/ות.הממשלה לא בונה שני חדרים! הכתבה לא פונה לפוליטיקאים ואנשי אקטואליה. כאן ושם חוסר דיוקסגור
-
6.המשקיעים זה הבעיה לא הפיתרותרועי 20/09/2022 12:52הגב לתגובה זו1 4אם רוציםלפתור את משבר הדיור צריך להעלות ריבית וכמה שיותר שיעלו את הריבית ב5 אחוז ואז לא נצתרך שום תוכנית הזויה וכל מגדל הקלפים שנבנה באוויר יקרוס מחסור זאת הונאת העשור ....צריך להעיף את המשקיעים מהשוקסגור
-
מזמן הסבירו לך שהמשקיעים והמשכירים נוטשיםכבר 20/09/2022 16:41הגב לתגובה זו1 0והמחירים רק עולים, אבל זה בסדר שאתה לא מתבלבל מעובדות, ואולי גם משלמים לך בשביל זהסגור
-
הפוך, אין דירות להשכרה (ל"ת)שמו 20/09/2022 14:29הגב לתגובה זו1 0סגור
-
5.תל אביב איננה עיר ראויה למגורי אדם8 20/09/2022 12:45הגב לתגובה זו7 1קטסטרופה תחבורתית, קטסטרופת חניה, קטסטרופה של צפיפות, כיעור ולכלוך בכל מקום, סכנת דריסה על המדרכות, וכמובן מחירי דיור מטורפים.סגור
-
בת"א עדיף להתנייד באוטובוס או באופנייםdw 20/09/2022 12:55הגב לתגובה זו2 0גם במנהטן למשל אף אחד לא מצפה להתנייד בשיטה המיושנת והבזבזנית של אדם אחד ברכב פרטי. אני נוהג בת"א רק אם אני חייב, אחרת השימוש באוטובוס די נוח. לא כיף גז ברקס גז ברקס כל הדרך ואחכ לחפש חניה במשך שעה. האוטובוס מביא אותי יעד יותר מהר (כולל שיקלול חניה) ויותר נוח.סגור
-
ואם אתה נוסע מחוץ לתל אביב8 20/09/2022 14:01הגב לתגובה זו2 0או שמישהו מחוץ לתל אביב בא לבקר אותך?סגור
-
4.מה הבעיה עם זה שקשה לרווקים לשכור בעיר הכי מבוקשת? (ל"ת)תום 20/09/2022 12:41הגב לתגובה זו1 1סגור
-
3.חחחח. לא… כי בני 40 רווקים מצבם יותר טוב?או בני 50 רווקים. אז נכון שמי שרווק ובן 50, ולא הצ 20/09/2022 12:37הגב לתגובה זו6 1או בני 50 רווקים. אז נכון שמי שרווק ובן 50, ולא הצליח לחסוך 2 מיליון שקל, אז הוא לוזר….. ועדיין, המצוקה היא לא רק תלוי גיל, אלא בכלל כרווקים בישראל!סגור
-
2.כול אחד חושב שהוא הכי דפוק, אבל האמת היא שמעדיפיםאכלו לי שתו לי 20/09/2022 12:31הגב לתגובה זו2 0בעדיפות גבוהה את מי שיש לו יכולת כלכלית טובה, שיש לו בטחונות טובים ושיש סיכוי שישמור על הדירה. זה כול הסיפור, די כבר עם ההתבכיינות הזו של כול אחד ואחד.סגור
-
1.אנשים מעדיפים לגור בדירה ולא ברחוב (ל"ת)אנשים מעדיפים ל 20/09/2022 12:26הגב לתגובה זו0 0סגור
