קרן הריט מניבים המחזיקה ב-20 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-240 אלף מ"ר, כ-58 אלף מ"ר שטחי חניה וכן קרקע וזכויות בניה להקמת נכסים מניבים, מדווחת כי חתמה על הסכם להשכרת יתרת השטחים ב"בית המניפה" באור יהודה לקבוצת מר (MER). מר תשכור את מרבית השטח בבניין, כ-5,850 מ"ר כולל 150 חניות תת קרקעיות, ותנהל את הנכס בצורה עצמאית. הסכם השכירות נחתם לתקופה של 5 שנים, כשלקבוצת מר עומדות שתי אופציות להארכת תקופת השכירות ב-10 שנים נוספות, ה-NOI מהשכרת הבניין יסתכם בכ-5.1 מיליון שקל בשנה.
קבוצת מר יושבת במשרדיה בחולון בשלושה מבנים נפרדים, לכן המעבר של הקבוצה ל"בית המניפה" של חברת מניבים, שהינו מקום מרוכז אחד צפויה לתרום לניהול מיטבי יותר של החברה והאגפים השונים. לאחרונה קבוצת מר זכתה במכרז בחוזה הגדול ביותר בתולדותיה של החברה - הסכם לביצוע פרויקט בתחום הביטחון במדינה במערב אפריקה בהיקף הכנסות של כ-77 מיליוני יורו.
"בית המניפה" כולל ארבע קומות משרדים וקומת קרקע בשטח עילי של כ-6,500 מ"ר, בנוסף לכ-180 חניות תת קרקעיות, בשתי קומות מרתף בשטח של כ-5,300 מ"ר. הבניין ממוקם באזור התעשיה הדרומי של אור יהודה. מניבים רכשה את הבניין מקבוצת הפניקס בנובמבר 2021 בתמורה לכ-64 מיליון שקל. לצד קבוצת מר, יתרת השטח בנכס (כ-600 מ"ר) מושכרת לשוכר יחיד.
- כל הכותרות
עופר אברם, מנכ"ל מניבים קרן הריט החדשה: "בית המניפה באור יהודה נמצא במיקום מצוין, במרכז גוש דן. גודלו ואופיו של הבניין הופכים אותו למתאים במיוחד עבור שוכר יחיד. את הבניין רכשנו בשנה שעברה ללא שוכר, והשכרתו כעת לקבוצת מר, שהינה שוכר איכותי וחזק, נעשית בהתאם לתוכנית שגיבשנו להשבחת הבניין ומקסום הפוטנציאל שזיהינו בו. השכרת הבניין צפויה להגדיל את שיעור התפוסה בנכסי מניבים לכ-95% ותואמת את אסטרטגיית החברה לרכישת נכסים הכוללים אתגרים שיווקיים שעם השלמתם מושגת בגינם תשואה עודפת".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.קרן ריט מתחת לרדארמשקיע אופטימי 03/10/2022 21:43הגב לתגובה זו0 0אני מניח שנראה עוד הפתעות לטובה בקרן הריט מניבים, בזכות היכולת להשביח נכסים, ולא סתם לקנות נכסים ביוקר....סגור
