הוועדה המחוזית תל אביב מקדמת תוכנית להקמת מגדל בן 64 קומות להשכרה בלבד בגבעתיים. התוכנית כוללת הכולל 500 יחידות דיור קטנות בהן דירות סטודיו, ודירות 2 ו-3 חדרים. זאת, כדי לתת מענה למשקי בית קטנים, זוגות צעירים ומבוגרים.
התוכנית ממוקמת במיקום מרכזי במטרופולין ממזרח לאיילון וגובלת ברחובות אריאל שרון ועל פרשת דרכים. מדובר במיקום אסטרטגי, באזור התעסוקה הראשי של גבעתיים, בצמוד לבורסה ברמת גן, מגדלי תעסוקה נוספים בתל אביב, בהם מגדל בין ערים (המגדל שיהיה הגבוה בישראל), ובקרבה לתחנת רכבת סבידור שמקנה לו איכויות ונגישות גבוהה.
המגדל יוקם בשטח בו אושרה בשנת 2014 תוכנית להקמת מגדל המשלב תעסוקה מסחר ומלונאות, בן 64 קומות, אשר נמצא בבניה בימים אלו. התוכנית החדשה, כוללת תוספת זכויות של כ-21,000 מ"ר לתעסוקה במגדל שבבנייה, וכן הקמת מגדל נוסף בן 64 קומות, הכולל 500 יחידות דיור קטנות בהן דירות סטודיו, ודירות 2 ו-3 חדרים, כדי לתת מענה למשקי בית קטנים, זוגות צעירים ומבוגרים.
- כל הכותרות
בקומות המשותפות לשני המגדלים יוקמו קניון, מרכז כנסים, מרכז ספורט ושטחי ציבור. על פי הוועדה המחוזית מדובר בפרויקט ייחודי הנותן מענה לביקושים הגבוהים לדיור להשכרה בלב המטרופולין, עבור משקי בית קטנים, זוגות צעירים ומבוגרים. התוכנית מציעה דירות מנוהלות, לרבות מתקנים ושטחים ציבוריים לרווחת הדיירים בבניין.
בנוסף, התוכנית שמה דגש על הממשק בין המגדל למרחב הציבורי על ידי הרחבת מדרכות ומערכת גשרים בין המגדלים הסובבים, לצורך שיפור תנועת העובדים בתוך מרחב האיילון ובסביבת תחנת הרכבת.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה ערן ניצן: "היווצרותו של מטרופולין ושל תשתית הסעת המונים בלב גוש דן, מאפשרים את היווצרותו של היצע דיור להשכרה ארוכת טווח באופן שייצר אלטרנטיבה לרכישת דירה. חברות מעולות שמנהלות בנייני מגורים גדולים להשכרה בלבד ליד רשת רכבתית היא העתיד של שוק הנדל״ן במרכז ישראל. החלטתנו אתמול היא צעד חשוב בקידומו של עידן זה".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "שוק הנדל"ן צריך להתשכלל עם מבני מגורים להשכרה ארוכת טווח אשר יתחרו על איכות המגורים, רמת השירותים ויעילות תפעולית ואנרגטית. פרויקט מסוג זה אשר כולל מאות דירות להשכרה הינו חלק משינוי המגמות בתחום ומיקמו במרחב יאפשר למשתמשיו סל שירותים עשיר במרחק הליכה קצר למרכז תחבורתי ועסקי".
רן קוניק ראש עיריית גבעתיים: "אני שמח שהיוזמה שלנו לתוספת של 500 יח"ד להשכרה בגבעתיים, אושרה על ידי הוועדה המחוזית, זו בשורה משמעותית ביותר. בתקופה הנוכחית בה מחירי הנדל"ן ממשיכים לזנק ויוקר המחיה מכביד מאד על המשפחות הצעירות, דיור להשכרה זה בהחלט מענה הולם. התחום של דיור להשכרה במדינת ישראל לא מקבל מספיק תשומת לב ולא מוצב בראש סדר העדיפויות של מקבלי ההחלטות. כמי שמנהל עיר, שבה הביקוש לדיור להשכרה רק הולך וגואה מדי שנה, אני בטוח שלתוספת של מאות דירות חדשות קטנות המיועדת להשכרה, תהיה השפעה על מצב השוק ואולי תצליח במעט למתן את המחירים לטובת הצעירים".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
2.למה רק 64 קומות ולא 100 (ל"ת)הסנגור של פחלון 10/11/2022 06:30הגב לתגובה זו0 1סגור
-
1.הפתרון הוא בדיוק הפוךאיציק 09/11/2022 20:09הגב לתגובה זו2 13בנייה להשכרה לא פותרת שום בעיה אלא רק מחמירה את הבעיה הפתרון הנכון הוא לבנות דירות שאסור להשכיר אותן כלומר לקבוע חוק שבכל בניין שנבנה בארץ יוגדרו חלק מהדירות כאסורות להשכרה, תחשבו על זה דירה אסורה בהשכרה אינה מעניינת משקיעים ומשכך הביקוש לה יורד כשהביקוש יורד המחיר יורד כשאנשים יכולים לקנות דירה הם לא צריכים לשכור ולכן כדאיות קניית דירה להשקעה יורדת וכך לאט לאט מחירי הדירות יתיצבו על מחיר התואם ליכולת של האזרחים הרוצים לקנות דירה למגורים בשונה מהמצב כיום שהמחירים מותאמים ליכולת המשקיעים,,,סגור
-
ומי שלא יכול לקנות ? איפה יגור ?דן 10/11/2022 15:23הגב לתגובה זו0 0לא תקין ההצעה שלך. חייבים לאפשר השכרה והשוק קובע את המחיר לטוב או לרעסגור
