הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל), החליטה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת "שעריים" ברחובות. התוכנית (תמ"ל 2033), המקודמת על ידי עיריית רחובות, כוללת 540 יחידות דיור שיוקמו ב-7 מגדלים בני 22-25 קומות. מתוך כלל יחיד והדיור, 108 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות. בבסיס שלוש המגדלים שיוקמו על רחוב הרצל, ישולבו קומת מסחר, קומה של שטחי תעסוקה, ומעליה חצי קומה של שימושים ציבוריים, שיהוו חזית פעילה לרחוב.
כיום מצויים במתחם 46 צמודי קרקע ובניין נוסף ובו 12 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. חשוב ציין כי המחיר הממוצע למ"ר ברחובות עומד על כ-20 אלף שקל, והמחיר הממוצע לשכירות בעיר עומד על כ-4,750 שקל.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת מענה כ-5,000 מ"ר עבור מבני ציבור, כ-8,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה וכן פארק על שטח של כ-3 דונם. כמו כן, התוכנית קובעת הוראות שימור, לבית רב מתחילת המאה העשרים, המצוי בפינת הרחובות הרצל וסעדיה גאון. התוכנית מחייבת את שימורו ומאפשרת תוספת אגף על מנת להנגישו לציבור.
- כל הכותרות
כמו כן, בחלקו האחורי של המתחם מוצע פארק על שטח של 3 דונם, שישרת את תושבי המתחם ואת תושבי האזור. הפארק יתרום למערך ניהול מי הנגר על ידי בריכה לאיגום וויסות מי נגר המתוכננת בצפונו. הבריכה תסייע בהשהיית מי הנגר ועודפיו יעברו מהבריכה דרך "נחל עירוני" אשר יהיה חלק מהפיתוח של הפארק ויוביל מים למערכת הניקוז העירונית. מדרום לפארק יוקצה שטח לצורכי ציבור אשר ניתן יהיה להקים בו מבנה קהילתי לצורכי התושבים.
התוכנית קודמה בהתאמה לעקרונות תוכנית המתאר ללב העיר רחובות המקודמת בימים אלה ותמ"א 70 (תוכנית המתאר הארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב) שתשנה את אופי הבינוי במתחם ותתאפשר הקמת בינוי אינטנסיבי ומעורב שימושים סביב צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים וכן קו מטרו שצפוי לעבור ברחוב הרצל. התוכנית שמה דגש על המרחב הציבורי בין השאר על ידי הרחבת הרחובות הסובבים את המתחם: סעדיה גאון, מוגזח וזקס אשר לטובת הולכי הרגל.
בכמה נמכרו לאחרונה דירות באזור?
- דירת 4 חדרים ברחוב ירמיהו, קומה 3, 94 מ"ר, נמכרה ב-2.05 מיליון שקל.
- דירת 3 חדרים ברחוב מילצן חיים אליעזר, קומה שניה, 81 מ"ר, נמכרה ב-1.435 מיליון שקל.
- דירת 4 חדרים ברחוב יעקב מדהלה, קומה 3, 110 מ"ר, נמכרה ב-1.84 מיליון שקל.
- דירת 5 חדרים ברחוב בר-כוכבר, קומה 7, 110 מ"ר, נמכרה ב-2.53 מיליון שקל.
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, שלומי הייזלר: "מדובר כאן בתכנית התחדשות מרכזית ומשמעותית במרכז העיר רחובות, שתחזק את התחדשות העיר הוותיקה וכן תביא לחיזוק משמעותי לרחוב הרצל. אפשר לראות כאן עוד השפעה מבורכת של פרויקט המטרו שעתיד להיבנות במרכז הארץ".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
2.הצפיפות ברחובות גובלת בשחיטות ציבוריתרונן 13/11/2022 13:57הגב לתגובה זו2 0לא הגיוני שבשכונות חדשות בונים מגדלים ושתושב חוזר הביתה מעבודה הוא מחפש חניה במשך חצי שעה. בושה וחרפה!!! ועוד באים פקחים ונותנים קנסות בגובה של 500 שח!!!!! חצופים!!! ברחובות אסור לבנות בנינים יותר מ 7-8 קומות . תלמדו מנס ציונה.סגור
-
אין ברירה, הייבים לבנות רבי קומות גבוהים.ARTICK19 14/11/2022 06:53הגב לתגובה זו0 3לא לומדים מנ"צ.שלושה מילדיי עברו מנס ציונה דרומה.סגור
-
1.עוד צפיפות ועוד מכוניות בעיר שגם כך פקוקה (ל"ת)רותי 13/11/2022 12:49הגב לתגובה זו3 0סגור
