6,000 יחידות דיור חדשות בחדרה; כמה עולה דירה?

6,000 דירות חדשות בחדרה. הוועדה המחוזית חיפה אישרה את התוכנית "שכונת הפארק" הכוללת כ-4,500 יחידות דיור, ואת תוכנית 'מתחם 17' הכוללת כ-1,500 יחידות דיור. הוועדה בראשות איתמר בן דוד, אישרה כי בתוכנית שכונת הפארק הממוקמת מזרחית למרכז העיר חדרה ייבנו מבני מגורים בני 3-29 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 100 יוקצו עבור דיור מוגן, ו-1,064 יוקצו עבור דירות קטנות.   התוכנית כוללת פארק גדול במרכזה, המהווה המשך של הפארק  בשכונה הקיימת מצפון, ורשת שבילים החוצים אותה לאורך ולרוחב ומאפשרים הליכה בין המגורים, הפארק ומוסדות ציבור כמעט ללא חציית כבישים.   תוכנית 'מתחם 17', ממוקמת  מדרום-מערב למרכז העיר, ובצמוד לשכונת ברנדייס בעיר, על שטח של כ-217 דונם. התוכנית כוללת מבני מגורים של 3-24 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 386 יוקצו עבור דירות קטנות. הבינוי המוצע מדורג ומתחבר לבניה הנמוכה הקיימת בשכונת ברנדייס, והוא סובב ציר ירוק המתחבר אל המוקד הציבורי.

כמה עולה דירה בחדרה?  מחיר של מ"ר ממוצע בדירת מגורים בחדרה עולה 15 אלף שקל. אבל יש שכונות יקרות  כמו ברנדייס  שבה המחירים מגיעים ל-25 אלף שקל למ"ר. המחירים בשכונת הפארק מגיעים לכ-20 אלף שקל למ"ר. 

מחירי הדירות בחדרה לרבות בשכונת הפארק עלו בעשור האחרון במעל 50%.

הנה עסקאות נדל"ן מהזמן האחרון בחדרה:

- דירת 5 חדרים, רחוב הנצי"ב, 120 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,850,000 שקל  - דירת 2 חדרים, רחוב הרצל, 60 מ"ר, קומה  4 מתוך 4, מעלית, נמכרה ב- 900,000 שקל  - דירת 4 חדרים, רחוב הגיבורים, 121 מ"ר, קומה 6 מתוך 13, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,050,000 שקל  - דירת 4 חדרים, רחוב חטיבת גולני, 107 מ"ר, קומה 6 מתוך 12, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,854,000 שקל 

- דירת 4 חדרים, רחוב חטיבת גולני, 100 מ"ר, קומה 5 מתוך 11, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,900,000 שקל  - קוטג' 5.5 חדרים, רחוב ריחן, 150 מ"ר בנוי על מגרש של 250 מ"ר, נמכר ב- 2,630,000 שקל  - דירת  4 חדרים, רחוב הרצל, 120 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,200,000 שקל  - דירת 4 חדרים, רחוב מנחם בגין, 103 מ"ר, קומה 7 מתוך 9, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,450,000 שקל 

• בהיקף של כ-600 מיליון שקל: מכלול מימון תלווה פרויקט של קבוצת יובלים בחדרה
• משקיע רכש דירה בבאר שבע לפני עשור ומימש בהפסד; משקיע רכש דירה בחדרה לפני עשור והרוויח פי 3.3