אזורים זכתה ב-2 מכרזי פינוי – בינוי בהיקף של כ-400 יח"ד ברמת גן וחיפה
פינוי בינוי
תחום ההתחדשות העירונית לוהט וחברות הנדל"ן הציבוריות מקבלות פרויקטים חדשים בקצב הולך וגובר. אאורה חזקה מאוד בתחום (קראו ראיון עם יעקב אטרקצ'י מנכ"ל החברה), דמרי מתחזקת בתחום ומפצה על הירידה במכירת דירות "קלאסיות" דרך הפרויקטים האלו, וגם אזורים חזקה בתחום שמהווה מבחינתה מנוע צמיחה עיקרי.
בתוך חודש, זכתה חברת אזורים בשני מכרזים של פינוי בינוי בערים רמת גן וחיפה. המתחמים שצפויים לעבור התחדשות עירונית הינם: רחובות הירדן-הררי ברמת גן ורחוב זלמן שניאור שבחיפה. בכך, מגדילה החברה באופן משמעותי את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית אשר סומן כמנוע צמיחה עיקרי. במסגרת שני המתחמים הללו, אזורים צפויה להקים כ-400 יחידות דיור חדשות, במקום 116 יח"ד קיימות.
רחובות הירדן-הררי, רמת גן
ברחובות הירדן 101-103 והררי 2, נבחרה חברת אזורים על ידי נציגות הדיירים פה אחד כיזם לביצוע התחדשות עירונית. כיום מתגוררים במתחם 62 דיירים ב-2 בניינים וותיקים בני 6 קומות ובניין נוסף, אשר צפויים להתפנות לטובת הקמתן של 186 יחידות דיור חדשות. החלופה התכנונית כוללת בניין גבוה של כ-30 קומות ובנין מרקמי נוסף.
- כל הכותרות
המתחם ממוקם בשכונת נווה יהושע שברמת גן, אשר עוברת בעשור האחרון התחדשות משמעותית. השכונה ממוקמת בדרום מזרח רמת גן בסמיכות לציר אלוף שדה בואכה דרך השלום בתל אביב, מה שמאפשר נגישות למתחמי התעסוקה הגדולים של תל אביב כגון עזריאלי, שרונה והבורסה. בנוסף, השכונה נמצאת בסמיכות לצירים מרכזיים כמו כביש 4 וכביש 471. עוד מתוכנן כי בעתיד הקרוב יעבור הקו הסגול של הרכבת הקלה במחלף אלוף שדה, מה שיגביר את נגישות השכונה עוד יותר. המתחם צפוי להנות משטחים ירוקים, שבילי הליכה ואופניים.
במתחם הירדן-הררי פועלת חברת G.T. המשמשת מנהלת מקצועית מטעם הדיירים אשר פעלה בשנתיים האחרונות ללא הרף וסייעה למינוי הנציגות. כמו כן, חברת G.T ערכה עם הנציגות את המכרז למינוי משרד אדריכלים, משרד עורכי דין ולבסוף גם את מכרז היזמים הנ"ל שבו זכתה חברת אזורים.
חברת אזורים מובילה בשנים האחרונות מספר פרויקטים משמעותיים ואייקוניים בעיר רמת גן, ביניהם: פרויקט היוקרה והעילית – Exchange Ramat-Gan במתחם הבורסה, מתחם "קריניצי החדשה" ועוד.
את חברת אזורים מייצג משרד ERM באמצעות עו"ד אהרון שמעון, ואת הדיירים הוותיקים מייצג משרד שרקון, בן עמי, אשר ושות'. הפרויקט יתוכנן על ידי משרד האדריכלים רן בלנדר, טל ווינשטוק, אלינור סיני, שדא ג'ראר ממשרד רן בלנדר אדריכלות ובינוי ערים.
מתחם זלמן שניאור, חיפה
דיירי מתחם זלמן שניאור שבחיפה, המורכב משלושה בנייני רכבת וותיקים במספרים 59-75, בחרו ברוב מוחץ בחברת אזורים לקדם את פרויקט הפינוי-בינוי באזור. על פי התוכנית, צפויות להיהרס במקום 54 יח"ד ובמקומן להיבנות 212 יח"ד בשני בניינים בני 10 ו-16 קומות.
רחוב זלמן שניאור המצוי בשכונת רמת רמז מתוכנן לעבור התחדשות משמעותית בשנים הקרובות. שכונת רמז הינה מהשכונות הוותיקות בחיפה, היא מצויה בשטחים ירוקים ומיוערת מכל צדדיה. השכונה מתאפיינת בנגישות גבוהה לאוניברסיטה, לטכניון ולצירי מנהרות הכרמל. שכונה זו מהווה מוקד משיכה משמעותי לחברי הסגל האקדמי במוסדות הנזכרים לעיל, לסטודנטים ובעיקר למשפחות צעירות ומשפרי דיור. השכונה נהנית ממערכת חינוך מפותחת ומתקדמת, שירותים קהילתיים מגוונים וקרבה למרכזי בילוי וקניות.
בשורה זו על זכיית החברה במכרז הדיירים מגיעה על רקע תחילת שיווקו של פרויקט ההתחדשות העירונית המשמעותי של אזורים בשכונת נווה דוד – "אזורים עיר הים". כמו כן, לחברת אזורים פעילות ענפה בעיר חיפה לא רק בתחום הנדל"ן למגורים, כי אם גם בתחום השכירות ארוכת הטווח. קרן הריט אזורים Living המתמחה בשכירות ארוכת טווח צפויה להקים 212 יח"ד בבת גלים בחיפה.
את חברת אזורים מייצג עו"ד אושרי שלוש, ואת הדיירים הוותיקים מייצג עו"ד שמוליק דהן ממשרד דורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, עמית גרוס ושות' משרד עורכי דין. כמו כן משרד האדריכלים של גיורא גור ושות' שותף בתכנון הפרויקט.
2000 יח"ד בהקמה ב-2022-2023
בצנרת פרויקטי ההתחדשות של אזורים ניתן למנות את הפרויקטים הבאים הנמצאים כבר בתהליכי תכנון, ביצוע ושיווק מתקדמים: פרויקט N סוקולוב מערב בנתניה (264 יח"ד), פרויקט שער העיר בגבעת שמואל (367 יח"ד), פרויקט N בארי בנתניה (292 יח"ד) ופרויקט נווה דוד בחיפה (1,212 יח"ד). בנוסף לפרויקטים אלו, צפויה החברה בשנה הקרובה החברה להשיק עוד 3 פרויקטי התחדשות עירונית וביניהם: פרויקט שיכון ויצמן בהרצליה ושני פרויקטים נוספים בתל אביב. החברה מעריכה כי בשנים 2022-2023 תחל הקמתם של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית הכוללים מעל 2,000 יח"ד.
איל טישל, סמנכ"ל התחדשות עירונית באזורים: "אנו מתרחבים בפעילות חסרת תקדים בתחום ההתחדשות העירונית ומתפרסים על פני כל רחבי הארץ. הבחירה החוזרת על ידי הדיירים הוותיקים בחברת אזורים משקפת אמון מלא בחברה וביכולתה להוציא לפועל מתחמים רחבי היקף. ניסיונה רב השנים של אזורים מאופיין לא רק בהוצאה לפועל של פרויקטים גדולים כי אם גם בפעילותה החברתית, וביכולת שלה ליצור ולשמר את הקהילה המקומית. תחום ההתחדשות העירונית הוגדר על ידי חברת אזורים כמנוע צמיחה משמעותי, זאת כמענה לבעיית היצע הקרקעות בשוק הדיור בכלל ובאזורי הביקוש ומרכזי הערים בפרט. אנו מאמינים כי ניסיונה של החברה ואיתנותה הפיננסית מציבים אותה בראש בתחום. החברה פועלת כל הזמן בזיהוי אזורים בעלי פוטנציאל התחדשות בטווח הארוך ומשקיעה בהם לטובת הרחבת פעילות החברה ולטובת איכות החיים של הדיירים והתושבים המקומיים".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
2.מבטיחים הבטחות ויוצאים בהצהרותמאוכזב 21/11/2022 18:00הגב לתגובה זו2 0מבטיחים הבטחות יוצאים בהצהרות, אפס בדיקות לפני, רצים לעיתונות לשמח את בעלי המניות.סגור
-
שקרנים ומגלומניםדרור 22/11/2022 08:37הגב לתגובה זו1 0התחבורה במזרח העיר בפשיטת רגל . הטרוף מוחלט .סגור
-
1.חייבים לעצור את התחושות העירונית בנווה יהושועאנונימי 21/11/2022 16:29הגב לתגובה זו1 1קטסטרופה לצאת בבוקר משם!!!!סגור
