נושאים בכתבה
מחירי הדירות
מחירי הדירות
האנליסטיות נועה צבי ותום פינגולד מווליו בייס מעריכות כי תהיה התמתנות ואף ירידת מחירים בשוק הדירות. האנליסטיות מדגישות את הירידה במכירת דירות חדשות - כ-20% בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022 בהשוואה לאלה של 2021, לצד העלייה בחודשי ההיצע 16.5 חודשים ב-9/22 לעומת 9.2 חודשים ב-9/21.
המשמעות היא גידול במלאי הדירות שעשוי לייצר לחץ על הקבלנים למכור דירות גם בהנחות-מבצעים וכו'. עוד לא רואים את זה בדוחות של החברות הגדולות שפורסמו דוחות כספיים, אבל בהחלט רואים ירידה דרמטית בכמות הדירות הנמכרת.
בווליו בייס מדגישים את הקפיצה במלאי הדירות הלא מכור בחודשיים האחרונים (48.7 אלף יח"ד ב- 9/22 לעומת 42 אלף יח"ד ב-9/21), את ירידת היקף נטילת המשכנתאות החדשות בבנקים בחמשת החודשים האחרונים (6.1 מיליארד ב-10/22 לעומת 13.4 מיליארד ב-3/22 שהיה חודש שיא).
- כל הכותרות
אלו פרמטרים של ירידה-דעיכה בשוק הדירות - "הנתונים הללו הם תוצאה של הגידול החד בעול על רוכשי הדירות בשנתיים האחרונות (מספר המשכורות הנדרשות כיום לטובת רכישת דירה כמעט הוכפל מאז שנת 2007) – גידול אשר נגרם בין היתר בשל עליית מחירי הדירות, התייקרות המשכנתאות על רקע עליית הריבית והעלאת מס הרכישה על דירות להשקעה.
"בשלב זה, כפי הנראה, החברות היזמיות מצליחות להתמודד עם ההאטה במכירות והצטברות המלאים, אך לא כל החברות תוכלנה להחזיק מצב זה לאורך זמן. יתכן ונראה האטה בכניסה לפרויקטים חדשים ואף ירידה במחירי הדירות.
"עם זאת, על אף נתוני ההאטה, מחירי הדירות ממשיכים בינתיים לעלות, עם עליה של 19.8% בשנה האחרונה, ואף עלייה בחודשים אוגוסט-ספטמבר בשיעור של 1.1%".
לקריאה נוספת:
>>> דירה בפתח תקווה - מה המחיר ומה התשואה למשקיע?
>>> דירה בראשון לציון - מה המחיר ומה התשואה למשקיע?
>>> דירה בכפר סבא - בכמה עלו המחירים ומה התשואה למשקיע?
>>> דירה בטבריה - כמה זה עולה והאם זו השקעה משתלמת?
על אף הפער ההיסטורי והמתמשך בין ההיצע לביקוש (בטווח הקצר-בינוני), בווליו בייס סבורים שבשלו התנאים להתמתנות העלייה במחירי הדירות ואף לירידת מחירים, נוכח הגידול החד בעול על הרוכשים, התייקרות המשכנתאות, תנאי ההאטה וחוסר הוודאות הכלכלית (לרבות המשבר בענף ההייטק – אוכלוסייה שהזרימה בשנים האחרונות סכומים גבוהים לשוק הדיור) והתייקרות המימון לחברות הייזום, המגדילה את הקושי בהחזקת מלאי לא מכור לאורך זמן.
תגובות לכתבה(81):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
43.ירידה קלה התמתנות בעליות אני רואה ירידות גדולותהכתבים נזהרים לא לפגוע בקבלנים אז הם כותבים ירידות 06/12/2022 09:35הגב לתגובה זו1 0הכתבים נזהרים לא לפגוע בקבלנים אז הם כותבים ירידות קלות התמתנות העליות עליה במלאים וכות האמת מסתיריפ תמידסגור
-
42.פיטורים המוניים בהייטק - משמעו התפוצצות הבועהיעל 25/11/2022 20:34הגב לתגובה זו0 0המשק במיתון, פיטורים המוניים, המחירים בתל אביב והרצלייה קורסים.סגור
-
41.כתבה ריקה. מה חדש? ולא טוב שתהיה ירידה בהתחלות הבנייה (ל"ת)מיכל 23/11/2022 13:04הגב לתגובה זו0 0סגור
-
40.היכונו לביאת המשיח (ל"ת)8 23/11/2022 12:06הגב לתגובה זו2 0סגור
-
מוכנים (ל"ת)אנונימי 06/12/2022 09:36הגב לתגובה זו0 0סגור
- טען עוד
-
39.הגיע הזמן להפסיק את הפמפום הזה!דניאל 23/11/2022 07:19הגב לתגובה זו4 1לקרוא את התגובות ולצחוק. המחסור אם ישנו מתבטא באיזורי ביקוש וגם שם המחירים נשחקו, יש אלפי דירות מחוץ לאיזורי ביקוש שנקנו ע"י "משקיעים" או כל אדם עם 100,000 שקל שלקח הלוואות כדי להתחייב לדירה בחסות הפמפום הנוראי. הגיע הזמן לחזור לבראשית, לזכור מהי ציונות בארץ ואיך הורינו קיבלו שטחים ומענקים העיקר להתגורר במקומות מסויימים בארץ, היום? לגור באיזה חור עולה כמה מליונים, באמת? אתם רציניים?סגור
-
38.בועהבועה 22/11/2022 22:59הגב לתגובה זו4 0לא צריך אנליסטיות על מנת לדעת מה קורה ,כבר משנתיים ברור שזו בועהסגור
-
37.כנסו בבקשהמתווך וכלכלן 22/11/2022 22:41הגב לתגובה זו1 0מחירי השכירות עלו ימשיכו עוד לעלות!!!!סגור
-
36.כנסו בבקשהמתווך וכלכלן 22/11/2022 22:39הגב לתגובה זו1 0לא תהיה שום ירידת מחירים.אולי אולי התמתנות קלה וזמנית ביותרסגור
-
35.זמנייוסי 22/11/2022 22:05הגב לתגובה זו3 2הרבה מחכים על הגדר בעקבות העלייה בריבית. הטווח הארוך כנראה שהריבית תרד בחזרה כדי להקל על משקי הבית, ואז כל אלה שחיכו על הגדר יתחילו לחפש שוב, ושוב יהיה ביקוש גבוהה מההיצע. והתוצאה? חזרה לעליות במחירים...סגור
-
כן ולאליאת 23/11/2022 12:20הגב לתגובה זו1 0בסוף יש כאן עניין פסיכולוגי. אם נראה שהמחירים מתחילים לרדת, אנשים ישבו על הגדר ויחכו לעוד ירידה. כמו בתקופת שיא הבועה, רק הפוך. בגדול, בסופו של דבר, אחרי שהמחירים ירדו והדבר תלוי ב״חכמת ההמונים״, המחירים יחזרו לרדת. ככה עובדת הכלכלה. אבל אני צופה שתהיה פה ירידה משמעותית - גם משום העניין הפסיכולוגי (כדור שלג) וגם בגלל ההתכנות והכדאיות להכנס להרפתקאה כזו עכשיו.סגור
-
34.בועה מתפוצצתאלי 22/11/2022 18:01הגב לתגובה זו11 1הקבלנים תקועים עם דירות במחירים שבשמים. האנשים לא מוכנים להשתעבד כל החיים ל 4 בלוקים. הקבלנים משלמים ריביות אסטרונומיות לבנק, ובמקום לפשוט רגל מעדיפים למכור במחיר שפוי. הבועה תתפוצץ מהר ככול שהרוכשים ימתינו.סגור
-
33.יאללה נגמר החירטוט של חוסר היצעמיתר 22/11/2022 17:45הגב לתגובה זו11 0מאות אלפי דירות נטושות בפריפריה, מספיק שטח להקים 100 ערים חדשות וזה לא יהיה אפילו 10% מהשטח הזמין... נכון בתל אביב, הרצליה והשכנות יש חוסר היצע קטן, אבל מה ההגיון שבצפון עולה באחוזים גבוהים אפילו יותר? הכל חרטה והולך להתמוטט כמו מגדל קלפיםסגור
-
כי כולם רוצים לגור במרכז! (ל"ת)מיכל 23/11/2022 13:05הגב לתגובה זו0 0סגור
-
32.תמשיכו לחלוםכרמי 22/11/2022 17:44הגב לתגובה זו0 6המחירים לא ירדו כי המדינה תוכננה זאת לפני 12 שנים וביבי אמר זאת בזמנו אז אין טעם לכתוב על זה כי זה לא מעניין יותר מי שרוצה לקנות שיקנה וזהוסגור
-
תודה, החכמנו (ל"ת)עוד אינטרסנט 23/11/2022 12:21הגב לתגובה זו0 0סגור
-
31.האשמים במחדל יוקר בועת הנדל"ן יושבים בכנסת .תבדקו ותחקרו מי אספני הדירות הגדולים בכנסת הם פועלים בניגוד לעם ודאגים שמחיר דירותיהם ישאר גבוהה.דרושה וועדת חקירה ממלכתית שתבדוק את השחיתות. (ל"ת)אספני הדירות בממשלה הם האשמים במחדל יוקר מחירי הדי 22/11/2022 16:09הגב לתגובה זו6 1סגור
-
30.חמישים אף עולים רוסיה ואוקראינהשוכר דירה 22/11/2022 15:44הגב לתגובה זו2 8עליה בביקוש תוריד חזק את המחיר. ממש הגיוני. אני ממשיך לשלם שכירות ולהקיא מכתבות מפגרות על ירידהסגור
-
כן ברור, כי לעולים האלה ישמיכ 22/11/2022 19:45הגב לתגובה זו4 0מיליונים לקנות דירות חחחחחחסגור
-
29.זהירות זה מוקש נעלנחמיה 22/11/2022 14:50הגב לתגובה זו3 0כתבה בניסוח הפוך ממה שהיה הרבה שנים וגם פה זה תרגיל מתוחכם על הפעם השלילי איך להריץ את האנשים לקנות דירותסגור
-
28.ואוו 5k דירות יותר משנה שעברה!!עדן 22/11/2022 14:38הגב לתגובה זו2 1ואוו 5k דירות יותר משנה שעברה!! זה מה שיוריד את המחירים פחחח מחר בבוקר ירידה של 50% חחח זה אפילו לא קרוב רק לכסות את הגידול השנתי ובטח לא את הביקוד הקיים! מה עוד שהרבה טנשים "יושבים על הגדר" וברגע ותהיה התמתנות בריביות כולם יקפצו בבת אחת מה שיגרום לעוד עלית מחירים. בהצלחהסגור
-
27.~~~ פחחחחח. "אנליסטים " מישהו צריך אנליסט, במצב של היום (ל"ת)שמפו 22/11/2022 14:34הגב לתגובה זו0 0סגור
-
26.מקבל 4% ריבית סולידית, מוותר על 3% מהשכרת דירה וכאב ראש (ל"ת)ניסים 22/11/2022 14:20הגב לתגובה זו3 1סגור
-
וואלהאלי 22/11/2022 20:49הגב לתגובה זו0 0איפה? ובאיזה סכום? גם צמוד מדד ומגן מאינפלציה?סגור
-
25.לא יקרה. חלק גדול מהישראלים משתכרים יפה מאוד ואין דירות2023 - 22/11/2022 13:28הגב לתגובה זו6 4המשכורות עולות, היום משכורת של 20K היא לא דבר נדיר, לפני עשרים שנה כמעט לא היו כאלה שהרוויחו ככה. כל הכסף הזה הולך ישירות למחירי הדירות בגלל הביקוש הקשיח. בנוסף עליות מחירים של מוצרי גלם, כוח אדם, פרוטקשיין שמאוד מייקר הכל. מי שנדפק זה העשירונים התחתונים שהם מחוץ למשחקסגור
-
ברוררר כולם מרוויחים מיליוניםחיים 22/11/2022 17:43הגב לתגובה זו6 120 אלף שקל, 30 אלף שקל... אנשים זורקים סכומים כאילו מעסיקים מוכנים לשלם. לא כולם בהייטק ובמגזר הציבורי חביבי וגם אם אתה מרוויח 20 או 30 (ברוטו) ועם בת זוג שעובדת משרה מלא ותרוויח 20 גם (ברוטו) אתה עדיין צריך לגרד כל שקל כדי לקנות דירה במרכז!! אז זוג שמרוויח 50 אלף (זוג הייטקיסטים) קשה להם לרכוש דירה במרכז!! זה נראה לך נורמלי? דופקים מחירים של 3 4 5 6 7 מיליון כאילו אנשים מפליצים כסף... 30 שנה משכנתא של 3 ומחזירים לבנק 5 וחצי מיליון.. הטירוף הזה חייב להיפסקסגור
-
24.ממתין עם מזומן לקנית 2 דירות לילדיםעשהאל 22/11/2022 13:08הגב לתגובה זו1 0יאללה. שירד כברסגור
-
על חוק המזומן שמעת?, ואם אתה מתכוון לכסף נזיל בבנק,מצחיק 22/11/2022 13:20הגב לתגובה זו0 0תחשוב רק על "התמתנות העליה" בסדר גודל של כ10-12% לשנה. אם זה יקרה, בכמה לדעתך מתייקרות 2 הדירות שאתה "מתכנן" לרכוש? וזה רק אם תתמתן העליה, אם לא, אז בשוק החופשי זו עליה של מעל 2% לחודש...סגור
-
23.ווליו בייס חירבנו שטחים במרכז?שיבועלת שועל 22/11/2022 12:11הגב לתגובה זו2 4אחרת לא ברורה לי האנילזה?כל עוד האוכלוסיה גדלה וההיצע מצטמצם לא יכולה להיות ירידת מחיריםסגור
-
זאת לא בעיית דמוגרפיה - הבעיה שאין כסף מספיק לרכוש (ל"ת)אלי 22/11/2022 12:45הגב לתגובה זו3 0סגור
-
22.חחח... תרשה לי לגחך. (ל"ת)צדוק 22/11/2022 10:17הגב לתגובה זו3 2סגור
-
21.יהלום הדמיםיז 22/11/2022 09:42הגב לתגובה זו5 0הנדלן בישראל כמו בסרט יהלום הדמים. בונים קצת מוכרים ביוקרסגור
-
20.אין ירידותרון 22/11/2022 06:19הגב לתגובה זו2 10יש ירידה בהתחלות בניה מזה שנה.....ההצעה מול ביקוש מתאימים לא רואה ירידות...רואה הקפאת מצב קיים....סגור
-
טועה ומטעה (כנראה מגיב מטעם)מיתר 22/11/2022 17:47הגב לתגובה זו2 0הכי הרבה התחלות בנייה אי פעם היו השנה והקצב גובר, זאת לצד חוסר זמינות בכסף נזיל וריביות גבוהות - יוביל לירידה חדש במחירי הנדל"ן. ואולי סוף כל סוף ימות המקצוע המיותר של מתווכי הנדל"ןסגור
-
רק שלא יבלבלו שובבין כמות המכירות ובין מחירי הדירות. .. (ל"ת)ודייק 22/11/2022 13:22הגב לתגובה זו0 0סגור
-
נשמע כמו עוד כותרת פופוליסטית למאמר שלא אומר כלום... (ל"ת)בדיוק 22/11/2022 08:14הגב לתגובה זו1 1סגור
-
19.הבעיה מתעוררת בדירות ידשניההומלס 21/11/2022 23:53הגב לתגובה זו1 2מסכנים אלו ש"זכו" במחיר למשתכן, אלו שרכשו דירה באיזה חור, מתוך מחשבה להשכיר אותה ועכשיו תקועים עם משכאנתא שהולכת ותופחת, בעוד שהשכירות לא בטוח שתכסה את העלות. עוד עלול לקרות מצב שהמדינה תכניס יד לכיס כדי להציל אותם מעצמם.סגור
-
18.ביקוש נמדד בכסףמונדיאל 21/11/2022 22:50הגב לתגובה זו22 9לא בכמות המתעניינים. תחשבו על זה. בהודו יש הרבה יותר מחוסרי דיור מבישראל ובכל זאת זול שם. למה? כי אין להם כסף. אחד הדברים שמחזיקים פה את מחירי הדיור זה האמונה שהם אף פעם לא יורדים. ירידות קלות יכולות להפוך למפולת די מהר...סגור
-
כמה שאתה צודקלאוניד 22/11/2022 10:55הגב לתגובה זו5 1חבל שרוב האנשים לא מבינים את זה. כח הקניה קובע את הביקוש ולא רק כמות ההיצע.סגור
-
17.למשקיעים כדאי הרבה יותררון 21/11/2022 21:43הגב לתגובה זו3 6להשקיע בדירות שמחיריהן ירדו באופן חד בחו"ל.סגור
-
במקום להפיל אחרים, לך תשקיע בעצמך. חוכמולוג! (ל"ת)ביזיון 22/11/2022 06:58הגב לתגובה זו4 0סגור
-
16.ירדו ולא יהיה מי שיקנהבוגר 67 21/11/2022 21:41הגב לתגובה זו4 9זוכר מ 66,67.אף אחד לא שם כסף במדינה הזו.זה מה שקורה במדינת ההלכה כיום.אנשים יברחו.דירות ימכרו בגרוש וחצילחרדים ולאנאלפאבתים שישארו פהבלית ברירה."האחרון שיכבה את האור" היתה הבדיחה העצובה.מרגיש לי אותו דבר.סגור
-
כבר עשרות שנים התגובה הזאת קיימתפלונית 22/11/2022 05:09הגב לתגובה זו6 0כל פעם מתוסכל אחר שכותב תגובה בנוסח הזה ואיך אומרים "הכלבים נובחים והשירה עוברת"... אז בהצלחה באריזות "לונדון לא מחכה לנו גם שם ניהיה לבד..."סגור
-
ובינתיים המחירים כבר שילשו את עצמם וצפונה (ל"ת)נכון 22/11/2022 13:23הגב לתגובה זו6 0סגור
-
15.לא יהיו ירידות.תשכחומזה.תהיה עחיה של 4 אחוז השנה בנדלןאורנה 21/11/2022 18:40הגב לתגובה זו12 21יש חוסר של מאות אלפי דירות בישראלסגור
-
מאות אלפיםצחיק 21/11/2022 20:46הגב לתגובה זו8 3מיליוני אנשים ישנים בחוץ.ביערות.במדברסגור
-
לא במדבר, אבל בשכ"ד עולה וחוסר בטחון במגורים לעתיד (ל"ת)מתקן 22/11/2022 06:59הגב לתגובה זו4 2סגור
-
מי שקנה דירה עם מינוף לא ישן בביטחון! (ל"ת)שוקי 22/11/2022 11:44הגב לתגובה זו3 2סגור
-
14.ווליו מה?אנליסט 21/11/2022 18:28הגב לתגובה זו1 11ווליו מה? חחח... מי זה בית ההשקעות הזה. בכל מקרה תחזית הזויה. התמתנות עליית המחירים כן, עצירה גם כן. ירידות, לא יותר מ שלושה ארבעה אחוז (שנתי), אם בכלל, ואז חזרה לעליות...סגור
-
13.ביטול כל ההטבות וההנחות למקבלי פנסיות תקצביות (ל"ת)מעל7000ֶשקל 21/11/2022 18:24הגב לתגובה זו12 2סגור
-
יאלה קנאייגאל 21/11/2022 21:36הגב לתגובה זו0 7למה לא חתמת קבע?20 שעות ביום בלי שבתות ובלי חגים?סגור
-
12.הפתרוןכדורי 21/11/2022 17:59הגב לתגובה זו3 7כדי למנוע את התחרויות הדירות בנק ישראל צריך להעלות את הריבית לעשרה אחוזים כי זה עדיין חצי מההיתקרויות שיש פה במדינהסגור
-
11.הירידות החלו מזמן, החזר משכנתא לשנתיים זה ירידת מחיר (ל"ת)דן 21/11/2022 17:27הגב לתגובה זו27 4סגור
-
10.חלומות בלילה... אולי יעצור קצת. בחיים לא ירד נומינליתאנונימי 21/11/2022 17:10הגב לתגובה זו13 24מי שיחכה יפסיד עוד ועודסגור
-
המגיב, קבלן או מתווך (ל"ת)ציון 21/11/2022 21:43הגב לתגובה זו8 1סגור
-
והמגיב על התגובה הומלס או מקבל שכר לשינוי התודעה (ל"ת)מתקן 22/11/2022 07:00הגב לתגובה זו2 2סגור
-
9.החברות לא טיפשות הם פשוט יבנו פחות (ל"ת)ר 21/11/2022 17:10הגב לתגובה זו8 12סגור
-
למה שיבנו פחות? יקנו קרקעות בזול יותר פשוט.. 22/11/2022 11:14הגב לתגובה זו1 1אין סיבה שלא תהיה בנייה על קרקע זמינה לבנייהסגור
-
אתה כנראה לא קבלןצחי 21/11/2022 22:18הגב לתגובה זו5 2זה לא כזה פשוט לבנות פחות. כקבלן יש לך מספר מסויים של עובדים(שטח ושיווק בעיקר) מכונות מנופים וכדומה, העלות השותפת שלהם לא משתנה בצורה משמעותית כאשר אתה מפחית בצורה ניכרת את העבודה, לאורך זמן הקטנת פעילות זה הפסד נטו או צמצום כ״א ומכירת רכוש (לרוב בהפסד). להגיד לבנות פחות זה סיסמה חסרת בסיס.סגור
-
8.תשכחו מירידות חדות,הבנקים יותר חשובים למדינהירון 21/11/2022 16:19הגב לתגובה זו9 15מאשר האזרחים.....לצערי!!!...אבל מה לעשות:ירידות בנדל"ן יגרמו למשבר בנקאי.סגור
-
איזה סיכון יש לבנקיםישראלי מודאג 21/11/2022 17:58הגב לתגובה זו8 0מרווח הביטחון שלהם מאפשר גם ירידה של 50% במחירי הדירות ולא יקרה כלום לא יהיה שום משבר מהצד שלהם.סגור
-
זה אולי ביחס למשכנתאות, אבל לא בהלוואות לקבלניםאבא 22/11/2022 09:33הגב לתגובה זו1 0אם קבלנים יפשטו רגל (ירידה של 10% תספיק לזה לקרות) הבנקים בעקבותיהם, אבל את הבנקים המדינה תציל, את הקבלנים לאסגור
-
7.צפי לירידה של 10-15 אחוזאנונימי 21/11/2022 15:34הגב לתגובה זו42 6לפי מלאי הדירות ונתוני הלמ"ס מדובר על ירידה/ מימוש של 10-15 אחוזיםסגור
-
קטסטרופההומלס 21/11/2022 23:59הגב לתגובה זו0 6ירידה של 15% זה קטסטרופה כלכלית, מיתון כמו שאף פעם לא חוו בישראל. מי שמקווה לירידה של 15% פשוט לא מבין בכלכלה ופיננסים. יש כאן שרשרת ערך וכל שינוי באיזון הפנימי יגום לריאציה שקשה לחזות את תוצאותיהסגור
-
חוו. חוו. אתה לא יודעמם 23/11/2022 01:01הגב לתגובה זו0 030 שנה בנדל"ן. היו ירידות גדולות יותר.סגור
-
15 אחוז ירידה מחזיר אותך בסה"כ למחיר שלפני 9 חודשים (ל"ת)מרדוק 22/11/2022 11:43הגב לתגובה זו4 0סגור
-
קטסטרופה?לאוניד 22/11/2022 10:54הגב לתגובה זו8 0למה בדיוק זו קטסטרופה? כי כמה ממונפים עד הגג יבינו שלפעמים סיכונים מתממשים? כי כמה קבלנים קטנים יפשטו רגל ולגדולים ישחקו שולי הרווח? למה עליה של 20% בשנה זו לא קטסטרופה וירידה של 15% זו קטסטרופה? הגיון מאוד מעניין...סגור
-
המשך חלומות מתוקים, אבל ההתפכחות תכאב מאד (ל"ת)אוי נשמה 21/11/2022 18:04הגב לתגובה זו5 2סגור
-
6.המדינה,הממשלות למינהן לא רוצות בירידת המחירים (ל"ת)ירון 21/11/2022 15:33הגב לתגובה זו13 1סגור
-
5.היכונו לירידת מחירי הדירות - לא מסתכלים על כל הנתונים -דורון 21/11/2022 15:10הגב לתגובה זו11 23זו משאלת לב , לא מבין כיצד יהיו ירידות מחיר מגמה ולא תיקונים קלים ? כאשר עד 2040 צריך לבנות 1,500,000 יח"ד לפחות. כיום בונים בין 50,000 לבין 70,000 יח"ד ויש מחסור בכ 200,000 יח"ד . כדי לבנות את 1,500,000 יש לבנות כ 90,000 בשנה ללא הדבקת המחסור כיום ????סגור
-
אמנם יש גידול אוכלוסייה אבל..ישראלי מודאג 21/11/2022 18:00הגב לתגובה זו11 2קח בחשבון שכבר אין לצעירים, אני ואשתי ביניהם, יכולת לשלם את המחירים וגם הבנקים לא יתן לנו את האפשרות לנסות בסביבת ריבית כמו היום 5%..סגור
-
לא חסר בית אחדאלי 21/11/2022 17:25הגב לתגובה זו15 4עוד לא ראיתי משפחות שגרות ברחוב ויותר מזה יש הרבה בניינים שהרסו אותם כדי לבנות בניין חדש וכל הדיירים מצאו להם ביתסגור
-
אתה באמת לא מבין?? (ל"ת)עתיד ורוד 21/11/2022 15:48הגב לתגובה זו5 0סגור
-
4.לא לעולם חוסןמקס הזועם 21/11/2022 15:08הגב לתגובה זו24 4הגיע הזמן להפסיק את הטירוף הזה. אנשים משלמים משכנתא חיים שלמים.סגור
-
3.הכותרת אומרת משהו אחד והתוכן אומר משהו אחר (ל"ת)פיקציה 21/11/2022 15:01הגב לתגובה זו6 1סגור
-
אתה... 21/11/2022 17:17הגב לתגובה זו1 0קראת את הכתבה ?סגור
-
2.סבלנותחיים 21/11/2022 15:00הגב לתגובה זו30 4אין מצב שבכל העולם מחירי הדירות יורדים ובישראל יעלו. קצת סבלנות והקבלנים יורידו מחירים בדיוק כפי שהעלו כשהיה ביקוש מטורף. עכשיו כשיש אלטרנטיבה לכסף ( ריבית אטרקטיבית) כדאי לשבת על הגדר ולראות איך השוק יתנהל.סגור
-
אתה כנראה כותב לפי העיקרון שגם שעון מקולקל צודקנשמה 21/11/2022 18:07הגב לתגובה זו3 2פעמיים ביום, רק שלא כך הם הדברים, ואי אפשר 20 שנים לחכות שאולי פעם תהיה ירידת מחירים, או לפחות עצירת מחירים.סגור
-
למה אי אפשרלאוניד 21/11/2022 18:54הגב לתגובה זו2 3למה אי אפשר להמתין 20 שנה למחיר כלכלי יותר אם מחיר של מוצר מסוים לא כלכלי?סגור
-
כי אז תגלה שמחיר הנכס לא רק הוכפל אלא שולש, ואתהקצת פתטי 22/11/2022 07:03הגב לתגובה זו3 1לא יכול כבר להביא אפילו את הסכום הראשוני, אתה כמו הולך רגל איטי שמסתכל על הרכבת שיצאה מהתחנה ומגבירה מהירות ואומר, אוקי, אני אתפוס אותה כשתאט...סגור
-
1.וואוו כמה מפתיע ?? (ל"ת)שי 21/11/2022 14:44הגב לתגובה זו3 1סגור
