התחדשות עירונית באזור - 1,087 דירות ב-15 מבנים חדשים
תוכנית התחדשות עירונית באזור - על פי תוכנית פינוי בינוי "יצחק שדה" שאושרה בותמ"ל יוקמו 1,087 יחידות דיור ב-15 מבנים בני 9-25 קומות. הבניינים החדשים יחליפו בנייני רכבת משנות ה-60-70. בנוסף כוללת התוכנית דיור להשכרה ארוכת טווח.
תוכנית פינוי בינוי "יצחק שדה" אזור רושמת התקדמות משמעותית - בחודש שעבר התקיים בותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור) שולחן עגול לדיון בתוכנית, בו אושרו עקרונות התכנון שלה, וכעת נערכים במועצה להגשת המסמכים לקראת דיון להפקדה.
מתחם יצחק שדה ממוקם במרכזה של אזור, בין הרחובות יצחק שדה, חנה סנש, אנילביץ ואלי כהן, על שטח של 36 דונם. במסגרת התוכנית יהרסו 458 יחידות דיור ב- 13 בנייני רכבת משנות ה- 60 וה- 70 וכן 6 חנויות. במקומן יבנו 1,087 יחידות דיור ב- 15 מבנים בני 9-25 קומות בבניה מרקמית, תוך שמירה על ריווח בין המגדלים ויצירת גינות ושטחי ציבור פתוחים לרווחת התושבים. עוד כוללת התוכנית, הקמתו של מרכז מסחרי ומבני ציבור, בניית גני ילדים והרחבת בית הספר יוספטל ל-24 כיתות. התוכנית תוכננה על ידי משרד ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים.
- כל הכותרות
במסגרת הפרויקט, יוקצו יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, שיתנו מענה לצעירים בני הישוב, תוך שמירה על רמת מחירים נמוכה וקבועה, ביחס למחירי השוק.
תוכנית פינוי בינוי "יצחק שדה" היא הגדולה והמתקדמת ביותר באזור, ונמצאת לקראת היישורת האחרונה. קידום הפרויקט החל עוד בתחילת המילניום ביוזמת יזם פרטי. בפברואר 2022 לקחה על עצמה המועצה את המושכות בתהליכי ההתחדשות העירונית באזור ונכנסה לנעלי היזם. המועצה, יחד עם הרשות להתחדשות עירונית החלה לקדם את תכנון המתחם מול הותמ"ל. תוכנית "יצחק שדה" צפויה להיות תוכנית פינוי הבינוי השנייה באזור, כאשר בינואר 2022 יצאה לדרך תכנית שאושרה בתחילת שנות ה- 2000, עם הריסתם של 3 מבנים בני 96 יח"ד ובנייתן של 360 יח"ד במקומן. בנוסף מקודמות כיום עוד תוכניות פינוי בינוי, בהן מתחם מפעל "אופיס" באזור התעשיה של אזור, מתחם בן גוריון ומתחם שפינוזה.
בשנים האחרונות נמצאת המועצה המקומית אזור בתנופת פיתוח והתחדשות מאסיבית, שממצבת אותה כלב הירוק של גוש דן. מיקומה המרכזי, בטבעת הפנימית של גוש דן, אופייה הקהילתי והקרבה לשמורת הטבע הגדולה בישראל - פארק אריאל שרון, הפכו אותה ליישוב מבוקש בקרב זוגות צעירים ומשקיעים. גם הנגישות הגבוהה שלה לצירי התנועה המרכזיים, שלוש הכניסות והיציאות ממנה, וחיבורה בעתיד למטרו – מהווים גורם משיכה מרכזי נוסף.
על פי תוכנית המתאר "אזור 2035", יתווספו לאזור עד שנת 2035 עוד כ-4,400 יחידות דיור שייתנו מענה לגידול בהיקף אוכלוסייה, שתעמוד על כ- 27 אלף תושבים, כפול ממספרם כיום. מרבית יחידות הדיור שייבנו ביישוב בשנים הקרובות יהיו בבניה מרקמית, וזאת במטרה לשמור על הצביון של אזור כישוב כפרי וקהילתי.
ראש מועצת אזור, אריה פכטר: "אישור התכנון בותמ"ל הוא בשורה חשובה עבור מאות דיירי המתחם, שיוכלו לזכות בבית חדש, עם מיגון, מעלית וסביבת מגורים משודרגת. כל זאת תוך שימור אופייה של אזור והמרקם הקהילתי – הייחודי שמאפיין אותה."
עוד מוסיף פכטר: "אזור נמצאת בנקודת זינוק בכל הנוגע לתהליכי ההתחדשות, כשלצד התחדשות המבנים הפרטיים מקדמת המועצה התחדשות של המרחב הציבורי, ובכלל זה שדרוג תשתיות הכבישים והרחובות, תוך הרחבת מוסדות החינוך והציבור ופיתוח מקורות התעסוקה ביישוב."
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.מדברים ומדברים כבר 25 שנה! נו נראה אותם!! (ל"ת)ישראל 12/12/2022 14:30הגב לתגובה זו0 0סגור
